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以下为正文：
今年第四批土拍首轮8幅宅地联动价格已经公示， 土拍价格节节高，等等党都输了！
部分楼盘先后拍地不超过一个月，价格就有显著变化。
性价比高的永远是前一批！ 价格相对不错的普陀区，10.2万的单价也直接跨到了中外环！
相比之下，内环旁 品质豪宅「新俞里」赢麻了 ，占位和性价比就首先赢在了起跑线！
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效果图 仅供参考
内环旁 武宁路板块
低调豪宅 「新俞里」
241㎡4+1房终极改善大平层
81%超高得房率
最后房源 错过难有！
预算2400-2700万级可冲！
火热预约中！
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01 落子璞玉板块
发展"武宁红"
普陀其实是一块蒙尘的璞玉，低调的外在让它被很多人忽略。
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但其实普陀的位置并不差，与上海市中心的距离比得上很多板块， 更是上海连接长三角的陆上交通要冲。
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示意图
10分钟生活圈辐射南京路CBD、淮海中路CBD；20分钟生活圈辐射陆家嘴CBD、虹桥枢纽，占位媲美市中心多个板块！
十三五以来，普陀的一直都走在更好的路上：
武宁板块未来将与长风、长寿"两长板块" 联动发展， 而「新俞里」将反哺板块的居住环境，全面支持板块的联通发展。
真如城市副中心 面貌焕然一新， 低端市场全面关闭 ， 星光耀广场、天汇广场投入使用，"真如境” 项目启动建设。
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真如境俯瞰图 图源网络
标志性高楼、优质办公载体 相继投入使用，文化地标 真如海心剧院 聘请国内知名设计大师——扎哈弟子黄捷亲自设计，并邀请国内喜剧天团“开心麻花”上海总部剧院签约进驻。
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海心剧院效果图 仅供参考
中海环宇城MAX 、山姆真如店的相继开业投入运营······
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实景图 图源网络
规划打头阵、产业、文化、商业三个纬度全面发展，未来普陀将更上一层楼！
02 黄金门户
擎领发展新高地
「新俞里」 背靠 普陀城投 ，低调稳健国企背书，在当下市场上无疑是一剂强心针！占位普陀黄金门户， 距离内环直线仅约700米。
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示意图 仅供参考
11号线枫桥路站直线约200米；14号线中宁路站直线约300米；距离3/4号线曹杨路站直线仅约850米；接驳13号线和15号线通达全城；
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一环六轨，辐射市中心，便捷即达 静安、黄浦、徐汇、长宁 等核心区域！
14号线：4站静安寺，5站新天地，8站陆家嘴，11号线5站徐家汇，10站前滩太古里，坐拥换乘王黄金地铁线路！
六大商圈环绕： 武宁路商圈、曹杨商圈、静安寺商圈、中山公园商圈、虹桥商圈、大宁商圈， 入住城市繁华之地。
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区位图 仅供参考
「新俞里」 邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心。
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11月现状 实拍图
环宇城MAX综合商业中心现已开始招商入驻，已经初步聚集人气，未来将更加便捷。
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11月现状 实拍图
最新消息显示，项目招商率已达95%，不乏首店品牌。 （以商场最终品牌落位为准，该部分描述基于当前公开品牌）
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03 实景初现准现房
一步到位大平层
「新俞里」 现如今紧锣密鼓得开工建设， 建面约241㎡终极改善大平层，得房率约81%，产品稀缺性不言而喻，仅剩少量几套房源！ 错过只能二手见！
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实景图
准现房呈现！所见即所得！
精装品质交付， 干挂大理石加铝板外立面 ，不同于一般住宅的用材，历久弥新，时间将会给出更好的答案。
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实景图
社区内部"一轴三园"归家礼序，活力中轴、入户叠水花园、雾色之河休闲园、特色山丘游乐园， 豪宅品质立现。
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效果图 仅供参考
一楼特色架空层，全天候全龄段社区共享空间， 满足当代社交需求，服务从心开始。
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效果图 仅供参考
建面约241㎡5房2厅3卫户型，一步到位改善级豪华住宅， 四代同堂无压力，2400-2700万级精品巨献！
同样的价格、相似的区位、上海难觅其他产品。
81%的超高得房率， 要知道，当下项目一般只有72-75%的得房率，稀缺性不言而喻。
户型方正，南北通透！ 约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+ 3.15米阔绰层高 彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！
主卧套房 人性化设计， 每个卧室都有飘窗， 更大程度的利用空间！
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厨房北向开窗， 保证采光的同时，通风的实用性强；
甚至 主卫及北侧次卫均有外窗 ，这样的配置不愧为豪宅配置，采光通风双管齐下！
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户型图 仅供参考
装修全线大牌加持： 威能全屋地暖、 罗格朗智能家居 、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风 (E\F户型) 匠心精工，品味不凡。
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示意图 实际以交付为准
最新样板间谍照如下：
准现房实力呈现！
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实拍图
内环旁 武宁路板块
低调豪宅 「新俞里」
241㎡4+1房终极改善大平层
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