上海大华公园柏翠，是宝山庙行板块一个品质相当不错的改善型社区，主打低密小高层，主打101-142㎡的3-4房，总价600-940万，目前在售的是四期，均价约6.2万/㎡，近期有优惠活动，性价比挺有吸引力的。
核心优势
区位优越：紧邻静安区，直线距离仅400米，坐拥中环内核心区位，既能享受静安成熟的商业配套，又能承接大宁板块的发展红利。
生态资源丰富：项目规划了“内外双公园、城市公园一体化”的理念，周边有庙行公园、共和公园等多座城市公园环抱，相当于2个长风公园的体量，真正实现了“推窗见绿、出门入园”。
交通便捷：地铁1号线共康路站步行约1.8公里，18号线（规划中）康宁路站约500米，未来出行更方便。自驾可通过南北高架、中环快速通达各区域。
配套成熟：周边商业、教育、医疗配套完善。500米内有大华虎城嘉年华，约900米有共康商圈、宝山万达等大型商场。周边有公立幼儿园、优质小学及中学，教育资源丰富。
产品力强：项目为低密小高层设计，容积率仅约2.2，得房率高达81%，户型方正实用，全屋标配一线精装品牌，部分户型南北通透，视野开阔。
价格与优惠
均价：约6.2万元/㎡（近期有小幅波动）。
总价：101㎡三房总价约630万起，142㎡四房总价约940万起。
优惠：开盘可享专属97折优惠，成功认购额外赠送全屋家电礼包及两年物业费。
项目地址
大华公园柏翠：上海市宝山区共康路度场小区西南侧约110米。
营销中心（售楼处）：上海市宝山区共康路与康宁路交汇处，电话：𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲
大华公园柏翠
上海市宝山区共康路度场小区西南侧约110米
房地产住宅区
大华·公园柏翠营销中心
5.0
上海市宝山区共康路与康宁路交汇处
适合人群
改善型家庭：追求更大居住空间、更好居住环境的家庭。
注重生态与品质：看重公园生活、对居住品质有较高要求的购房者。
通勤族：在静安、大宁、苏河湾一带工作的上班族，追求高效通勤与舒适居住的平衡。
注意事项
价格倒挂：项目与周边二手房市场存在价格倒挂，入手即保值，但需关注市场波动。
户型选择：部分户型可能存在视野、采光差异，建议实地考察。
配套落地：周边部分配套仍在规划或建设中，需关注实际落地进度。
总的来说，大华公园柏翠是一个区位、生态、配套、产品力都比较均衡的改善型项目，尤其适合追求高品质生活的家庭。如果你对静安旁、中环内的公园生活感兴趣，它确实值得重点考虑。
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近日，发布限跌令首城诞生，天津发布：新房价格浮动不得超备案价10%，否则不予网签
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限跌令上海是否跟进不得而知，而本文推荐项目当下最低折扣可以做到85折，已超过限跌令规定浮动范围，而且，项目所剩房源不多，即将清盘，所以说，这可能是最佳的上车时机！
升值潜力上
2024年9月14日上海迎来第五批次土地出让，备受关注的 “大宁灵石社区地块”（中建玖上琅宸），成交楼板价约68280元/㎡，刷新大宁板块纪录，除去办公， 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞大华公园柏翠售楼处电话本月（2025.9）首开入市均价在 14.68万/㎡， 后期产品有可能高达16万/㎡。
内行人看门道，大宁土地价值再次得到印证和提升，接下来买到核芯地段、品质新房的门槛将大幅度的提高，而位处 大宁之上，距新地块咫尺距离的 大华·公园柏翠，四批次均价约6.24万/㎡，
居住属性上
“即使不做运动，只是在公园待上二十分钟，也能让自身状态更佳。”
这是《国际环境健康杂志》提出的“二十分钟公园效应”，可见自然对于人类的重要性。
在寸金寸土的城市里，公园变得愈发弥足珍贵。
公园是生活的自然入口，它诠释着都市人对于自然栖居的梦想，是人与人产生链接的重要场所，更是身心安顿的自然空间。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞大华公园柏翠售楼处电话
公园是天然的健康磁场，1棵树每天约能产生15kg鲜氧、1平米草地每天能制造约0.9kg鲜氧，并能降低7-8分贝噪音。一座公园，等同于一个造氧、静音、调节温湿度的「天然氧吧」。
公园是永恒的财富价值，从伦敦的海德公园（公园资产最高约合15.6亿人民币/套），到纽约的曼哈顿中央公园（公园资产最高约合16.5亿人民币/套），再到日本新宿的御苑(公园资产单价约6万人民币/㎡），公园旁一直都是豪宅诞生最密集的地方。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞大华公园柏翠售楼处电话
大华公园柏翠，因其约 2公里范围内拥有总量约80万方的生态公园（相当于2个长风公园）而火爆于市场，成为公园生活的理想。
其中，包含一个千亩绿境，是家门口的生态绿境，可以随时随地亲近自然。
以及，4大城市公园。例如，约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园以及约9.3万方彭浦四季公园， 居住在此，可以尽情的享受公园生活。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞大华公园柏翠售楼处电话
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（示意图，数据来源于网络）
项目凭借天然大氧吧旁，板块的价值、低密的规划以及轻奢的品质，都是爆火市场的理由。
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收官房源热卖中，最高折扣可做到85折！
建面约101-124-142m²3-4房
过会均价65327元/m²，总价650万起
124㎡户型已售罄，仅少量101、142户型在售，清盘在即，错过不再有！
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中环旁品质卷王
400米静安│15分钟大宁商圈
「大华·公园柏翠」
建面约101/142㎡3/4房热销中
总价约650-1088万
臻席递减中，错过再无
看房找我有返佣
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大华集团总部位于上海，成立于1988年，深耕全国五大区近30城
开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70 万业主
连续10年“三道红线”全绿档，资本市场认可的金融支持绿名单，全国6家稳发展民企之一
凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等签署“总对总”战略合作协议
2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，坚守品质兑现
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「大华·公园柏翠」地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧！
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整个社区由 4栋16层、10栋17层小高层组成。约 2.2的容积率，低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔，视野无遮挡。
同时打造了 超大气门头、 车库、 星级酒店大堂， 千万级豪宅该有的标配，一个不少！
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超宽楼距
低密小高层，采光、视野无遮挡，清风阳光对流，悦享幸福日常
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约80米气派门面
非凡界面昭示，彰显大家门风
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高感车库
引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感
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星级酒店大堂
全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇
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奢氧无界秘境·内外双园
秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造 【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞大华公园柏翠售楼处电话
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一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞大华公园柏翠售楼处电话
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