上实云端(售楼处)首页网站-2025上实云端营销中心(售楼处中心)上实云端小区欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

上实云端售楼处电话☎：400 - 8824 - 258【预约快线】大虹桥是国家战略定位，世界级虹桥商务区。

上实云端位于虹桥华新镇，属大虹桥拓展区，距离虹桥火车站约8公里，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】虹桥3-4公里范围内的新房均价都是6万+的，上实云端才45000/平，确实超高的性价比。

当下房地产市场比较萧条是该买还是不该买呢，12.14上海新政的3大重磅利好，就是让你上车的好机会上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】。

虹桥主城区旁+地铁25号线

上实云端

24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258【预约快线】

一楼实景院落示范区，大美呈现！

建面约95㎡准现房洋房

均价4.5万/平，总价412万起

火爆热销中，欲购从速！上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

腾飞在即的青浦华新！

青浦华新早已今非昔比，蛰伏多年后凭借大虹桥发展红利，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】成长为具有一定规模的商业居住区，如今正值价值迸发之际。

上实云端位于华新板块核心，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里，与虹桥核心区直线距离不过8公里，可谓是近水楼台先得月。

区位示意图，以实际为准

二手房方面，青浦华新的次新房已有成交数据，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】恒文星尚湾二手房成交价高达65746元/平，虹桥金茂悦也有58264元/平。

区位示意图，二手房数据来源于链家

新房方面，去年四批次土拍出让的华新项目，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】容积率为1.5、2.0，首推地块规划有13-16F住宅，联动价约4.7万/㎡。

上实云端整体容积率1.5，规划有7-8F电梯洋房，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】均价约4.57万/㎡，产品舒适度更高，肉眼可见的性价比！

区位示意图，数据来源于上海土地交易市场

为什么说到容积率？

容积率直接影响建筑形态，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】这又关乎社区格调、私密性、舒适性。

大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块，蟠龙天地二期高层均价约6.15万/㎡，三期洋房高达约6.75万/㎡，足足差了4000元/㎡。

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】这就是低密洋房带来的高附加价值。

上实云端由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！

上实云端效果图

国企品质低密洋房，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

高得房率+奢阔楼间距+园系森林居所！

上实云端是大虹桥周边臻稀低密洋房，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。

上实云端效果图

第一，国企上实集团匠筑，交房有保障！上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融和消费品等五大产业领域。

上实城开27载，香港联交所主板上市，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】业务主要分布于上海、北京、天津等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高端项目。

在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，上实城开有国企背景护航，作为百强实力房企，品质卓越，交房有保障，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】安全值得信赖。

第二，云系园林谧境，城市都心的森林居所！

上实云端以海派精工融合现代美学，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】创造自然、艺术与生活和谐共鸣的云系园林谧境。

景观规划“一轴一心一带四组团”设计，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照的完美组合，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】于城市都心打造园系森林居所。

上实云端效果图

步入社区，首入眼帘的是精装轩敞的入户大堂，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】设有奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景……以现代美学打造沉浸式归家体验。

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】为业主营造归家的无上尊崇感、仪式感。

上实云端效果图

社区规划有四重生态境界，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】打造“四季有景，三季有花”的植物氛围。

林荫景观带更让社区充斥着绿意，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】实现一步一景的效果，居住在绿意环绕中，隔绝喧嚣，让业主们纵享静谧生活。

上实云端效果图

还构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】为业主们休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境！

上实云端效果图

第三，大虹桥臻稀电梯洋房，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】亲民价格+超高得房率！

项目主推臻稀低密洋房产品，建面约95㎡洋房，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】得房率高+“神户型”，主力总价400万级。

约95㎡三房两厅两卫，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】做到了三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，该户型得房率和空间利用率都非常高。

入户玄关设计，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】设置了收纳空间，出入更有仪式感，还设置了一个收藏间，方便收纳。

客餐厅相连，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】约3.5米的面宽更显宽敞、大气，再加上更宽的瞰景阳台，室内采光、通风都非常好；

主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】专属于主人的私密空间。

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

华新超高能级的产业，

超乎大多数人的预料！

十四五规划显示，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】华新镇将重点打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”、“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。

华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，不仅是青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】也已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

示意图，仅供参考

作为长三角数字干线“五大支柱”之一，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】青浦智能化国家物流枢纽建设稳步推进。

华新镇依托中通、圆通、韵达、极兔、顺丰、安能等快递物流总部企业，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】虹桥数字物流装备港正推动着数字物流迈向一个崭新的高度。

未来，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】华新将成为产城融合一体现代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸服务型国家物流枢纽！

中通数智科技产业园效果图

庞大产业带来的海量人口与需求，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】就是上实云端价值坚实有力的保障！

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

青浦华新约40万方商业加持，

近享虹桥商务区核心配套！

凭借高能级产业的加持，青浦华新的配套已具有一定规模，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】大中型商业及高品质居住区林立。

区位示意图

上实云端东侧紧挨着7.7万方的博隆商业广场，步行可达。

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】周边更有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、朋联国际购物中心、新尚生活广场、青浦光明荟等近40万方超大体量的商业配套。

项目北侧直线距离约400米就是华新公园，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】是休闲娱乐的好去处。

示意图

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

据了解，上海示范区线（在建中）有望服务华新镇。

示范区线联系了虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】线路东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，并可与13号线、25号线等线路换乘。

规划示意图

日前上海示范区线规划调整，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】将由芳乐路直接向东延伸至虹桥枢纽，新增青浦新城南站等。

未来，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】青浦华新将可以通过示范区线直接连接大虹桥核心、青浦新城、长三角一体化示范区等区域。

规划示意图

凭借区位优势，上实云端驱车前往大虹桥核心区也非常方便，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】在这里可以享受到更高能级的城市资源，食、购、游、娱、文、体都可以得到满足。

项目与前湾地区核心直线距离约6.5公里，这里有潮流网红打卡购物中心COSTCO超市、前湾印象城MEGA（在建中）、复旦大学附属华山医院（西院）等配套。

前湾印象城MEGA规划有约14万㎡购物空间、上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】约1.4万㎡办公以及超10万㎡配套车库，目前正在开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。

前湾印象城MEGA效果图

大虹桥核心商务区内虹桥天地，龙湖虹桥广场，虹桥汇等大型配套林立，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】更有百老汇等文体资源丰富。

这里国际学校扎堆，上海美国学校，上海英国学校等为精英教育保驾护航。

另外，上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】还有百汇国际医院等10家医院，7家诊疗中心。

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

上实云端24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

上实云端售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】