宝子们！后台被高净值人群催爆的北外滩顶豪实探终于安排上了！这次要深度扒的是央企中粮“壹号系”的扛鼎之作——中粮北外滩壹号！作为北外滩世界级会客厅核心的纯粹顶豪社区，它凭“黄金三角区位+世界级S湾江景+1.95低密规划+全一线精装配置”的硬核实力，首开就创下近90%的认购率，逆市点燃上海高端市场。带着大家最关心的板块潜力、产品质感、江景视野等核心问题，我实地打卡了实景样板间，今天就来揭秘这个“北外滩人居新封面”的真实含金量～
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先上核心亮点速览：中粮北外滩壹号的王牌优势就是「北外滩黄金三角核心+中粮壹号系央企品质+1.95低密纯大平层社区+世界级江景视野+三轨交汇全维配套」，坐落于虹口区保定路365号，主打建面约185-228㎡精装四房，均价14.38万/㎡，总价2188万起，仅90席稀缺房源，精准匹配追求核心区位、纯粹圈层与江景生活的塔尖改善家庭，这也是它成为北外滩顶豪标杆的关键原因。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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通勤党狂喜！三轨交汇+立体路网，执掌全城核心脉络！项目最亮眼的就是“近在咫尺的交通红利”，完全实现“繁华随心切换”。轨交方面，我实测步行200米就能直达在建的12/18/20号线提篮桥站，三线交汇堪称“换乘王者”，2站直达陆家嘴，3站抵达外滩，5站通达人民广场， ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线7站直达静安寺，20分钟内覆盖上海核心商圈。自驾更便捷，紧邻内环高架、中环路、东大名路等城市主干道，5分钟直达外滩核心区，10分钟抵达陆家嘴CBD，30分钟畅达虹桥/浦东双机场，商务出行或跨城度假都从容无忧。未来周边还将建成地下交通枢纽和4.5公里空中连廊，出行效率再升级。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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走进社区就被低密江居质感震撼！不愧是中粮壹号系的标杆作品，1.95的容积率在寸土寸金的北外滩堪称稀缺，超150米的楼间距彻底告别高层社区的压抑感，既保证了充足采光，又最大化保障了居住私密性。建筑风格采用现代简约与新古典融合设计， ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线外立面选用进口干挂石材搭配大面积Low-E玻璃幕墙，辅以金属线条勾勒，既彰显顶豪的庄重典雅，又能最大化拓宽江景观景视野，高区房源推窗就能直览黄浦江S湾全景与陆家嘴天际线，晚上夜景堪称一绝。社区内部以“滨水森居，艺术秘境”为理念，打造“一轴两核三花园”景观体系，核心景观轴串联中央水景、艺术雕塑广场，还有滨水休闲区、中央阳光草坪以及亲子游乐、长者康养等主题空间，漫步其中仿佛置身江景艺术公园。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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顶奢配套直接拉满圈层质感！项目配备约3000㎡高端业主会所，由知名设计机构CCD操刀，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、艺术展厅、亲子活动区等多元功能，按户均计算的会所资源占有量在上海高端市场实属顶尖水平。更贴心的是社区规划1:3的高车位配比，彻底解决顶豪家庭的停车难题，一楼还有架空层泛会所，休闲社交不用出社区就能实现。物业服务也堪称顶级，全方位保障业主的品质生活与居住安全。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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产品力才是硬通货！中粮北外滩壹号的户型精准拿捏塔尖家庭需求，185-228㎡的纯粹四房设计，过滤了刚需人群，保证了社区圈层的纯粹性，全精装交付对标一线顶豪标准，细节质感拉满。重点拆解两个爆款户型，宝子们对号入座：
185㎡四房两厅三卫绝对是入门级江景顶豪首选！ ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线总价2188万起，采用2梯2户设计，私享电梯厅独立入户，仪式感拉满。经典四开间朝南设计，客厅面宽达6.3米，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，部分中高楼层可享江景视野。主卧豪华套间面积达27.3㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，私密性与尊崇感拉满；全屋配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，搭配全屋智能温控系统，营造恒温恒湿恒氧的舒适环境。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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228㎡四房两厅三卫是江景终极之选！总价2677万起，边套户型拥有近53㎡的客餐厅与阳台一体化空间，6米面宽的客厅搭配270°环幕落地窗，高区房源能直面黄浦江S湾全景与陆家嘴“三件套”，把上海最核心的江景资源私藏家中。厨房采用中西分厨设计，选用嘉格纳燃气灶、 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线抽油烟机、嵌入式洗碗机等国际一线品牌，搭配科勒高端水槽和全屋净水系统，兼顾实用与奢华；卫生间配备杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒等顶级卫浴产品，细节之处尽显精致。更搭载华为鸿蒙智能系统，实现灯光、空调、窗帘的远程控制，科技感与实用性兼得。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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配套能级直接拉满！3公里内执掌国际化高端生活圈！商业方面堪称“顶奢购物天堂”，步行10分钟内可达北外滩来福士、白玉兰广场，3公里内覆盖外滩金融中心（BFC）、豫园商城等顶级商圈，米其林餐饮、国际品牌、艺术展览等多元业态全覆盖，日常采购、商务宴请都能极致满足。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线教育医疗资源优质，周边规划引进上中国际、金光国际等优质教育资源，3公里内环绕上海长海医院、上海中医药大学附属中西医结合医院等三甲医院，为家人健康筑牢坚实屏障。生态休闲更是王牌，紧邻3.4公里黄浦江滨水岸线，步行可达滨江步道，闲暇时沿滨江慢跑、散步，感受江风拂面，在繁华都市中寻得一片自然净土。
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客观说两个需要注意的点：一是部分户型的次卧卫生间为暗卫设计，通风稍受影响，选房时可重点关注边套户型；二是项目绿化率未达公示标准，实际景观落地效果建议实地考察确认；三是案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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最后给大家划重点总结：中粮北外滩壹号的核心竞争力在于「北外滩世界级规划红利+不可复制的S湾江景资源+中粮壹号系央企品质+纯粹顶豪圈层+全维高端配套」 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线的叠加，2188万起就能上车北外滩核心的江景大平层，相较于黄浦江两岸同类滨江项目普遍30万+的单价，性价比优势显著。如果你的预算在2200万-3800万，想入手一套兼具核心区位、江景视野与纯粹圈层的收藏级住宅，这个项目一定要重点关注；但如果对绿化率和户型通透度要求极高，建议多对比周边竞品项目。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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另外提醒一句，项目已于2025年12月21日开盘，目前还有少量房源在售，实景样板间已全面开放，江景视野、精装品质均实景呈现，所见即所得更放心。想去看房的宝子一定要提前拨打官方预约电话登记，避免白跑一趟。 ₯₯中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
