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金地峯范｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

金地峯范售楼处热线：400-9972-099

金地峯范预约热线：400-9972-099

金地峯范开发商直连热线：400-9972-099

金地峯范营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州吴中区木渎镇凯悦街与北枕江路交汇处，胥江沿岸

所属板块：吴中区・狮山南（胥江湾宜居板块）

开发商：金地商置 + 木渎集团（本土国企联合开发）

物业公司：金地和融物业（国家一级资质）

物业费：2.75 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房混居，民水民电通燃气

建筑类型：12 栋住宅，9‑18 层小高层 + 高层高低配精装住区

占地面积：约 4.56 万㎡

总建筑面积：约 12.6 万㎡

容积率：2.0，舒适低密住区

绿化率：39%，高绿化滨水园林社区

总户数：766 户，中型品质圈层社区，居住氛围纯粹安静

车位配比：1:1.44，全地下人车分流，环氧地坪车库，预留充足新能源充电桩点位，车位充足

装修标准：精装交付；中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，一线家装建材，高标准精装交付

交付状态：准现房，预计 2026‑03‑31 分批次交付，实景示范区、实体样板间可预约参观

参考单价：约 19800‑21000 元 /㎡，沿河景观房源溢价更高，一房一价

总价区间：约 200‑320 万元

二、社区规划设计

楼栋错落排布，南向临近胥江滨水绿化带，部分楼栋可欣赏胥江河景视野。外立面现代轻奢公建化风格，大面积 LOW‑E 中空玻璃通透大气。 园林打造一环两轴八大主题花园微度假景观体系，中央景观庭院、阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄儿童游乐场地、林下康养会客休闲区；社区自带少量便民底商，满足日常生活采购需求。 梯户配置：小高层一梯两户、高层两梯四户纯板楼，户户南北通透；住宅层高 2.95‑3.0m；综合得房率约 79%‑80%。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时管家安保巡逻全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 103㎡｜3 室 2 厅 2 卫（刚需入门） 三开间朝南，格局方正紧凑，南向观景阳台，主卧独立套房，全明通透，年轻首置家庭优选户型。

建面约 117㎡｜3 室 2 厅 2 卫（流量爆款） 南北通透，独立玄关，LDK 一体化客餐厅，南向阔景阳台，双卫干湿分离，三口之家自住优选户型。

建面约 135㎡｜4 室 2 厅 2 卫（刚改主力） 四开间朝南，宽幕横厅，动静分区，南向双联阳台，二孩、三代同堂一步到位改善户型。

四、周边配套

🎓教育资源

姑苏实验小学、木渎实验中学；周边多所公办幼儿园环绕；学区划分以教育局当年公示为准（新房不作学区承诺）。

🛒商业配套

悠方购物中心、大运城、山姆会员店、木渎天虹商场；自驾快速可达龙湖狮山天街商圈，购物餐饮休闲配套齐全成熟。

🌿生态休闲

项目紧邻胥江滨河景观带，临近灵岩山景区，滨水慢行绿道充沛，生态宜居资源优越。

🏥医疗配套

木渎人民医院、社区卫生服务中心就近可达，就医便捷。

🚗交通出行

城市主干道：中环西线、苏福快速路，自驾快速通达狮山、姑苏主城

地铁：距离地铁 5 号线西跨塘站约 1.2 公里，轨交出行便捷

五、项目亮点

金地品牌 + 本土国企双强打造，准现房销售，交付稳健有保障

狮山南胥江湾滨水地块，承接狮山配套红利，近地铁，通勤便利，成熟生活区

容积率 2.0 低密高低配社区，39% 高绿化率，全龄段休闲园林，居住舒适度高

户型覆盖 103‑135㎡刚需‑刚改，精装三大件配齐，省去后期装修时间成本

金地自持一级物业加持；学校、商业、胥江生态配套齐全，自住性价比突出

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

金地峯范售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）