为保障您拥有舒适、高效的看房体验，帮助您更全面、顺畅地了解项目，我们特制定本预约看房注意事项，恳请您仔细阅读。衷心感谢您的理解与配合，我们热忱期待您的莅临品鉴，共赴理想人居之约！
一、看房过程注意事项
保利·外滩曜售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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看房期间，为共同维护售楼处及样板间的良好参观环境，保障您的参观体验与安全，请您遵守以下规定，听从工作人员指引，有序参观：
- 请自觉维护售楼处秩序，听从置业顾问全程引导，请勿随意翻动、触碰样板间内的家具、家电、装饰摆件等物品，不擅自开启各类电器设备；请爱护售楼处及样板间的公共设施，若因个人原因造成设施损坏，需按原价承担赔偿责任。
- 若您需参观工地、毛坯房等未装修区域，务必提前告知陪同置业顾问。我们将由置业顾问统一为您发放安全帽并协助规范佩戴，同时请您务必穿着平底鞋（请勿穿着高跟鞋、拖鞋等不便行走的鞋履）；参观过程中请全程紧跟置业顾问，严禁擅自进入未开放区域、危险区域（如施工区域、高空作业区域等），切实保障自身人身安全。
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- 项目相关核心信息（包括但不限于户型尺寸、装修标准、房价区间、优惠政策、交房时间等），均以置业顾问现场专业讲解及售楼处官方公示资料为准，请您切勿轻信非官方渠道传播的不实信息。看房过程中若有任何疑问，可随时致电官方热线400-8894-638咨询，或向陪同您的置业顾问询问，我们将第一时间为您提供精准、详尽的解答。
- 为让您的看房过程更舒适，若您有任何需求（如需要休息、饮用茶水、索取项目资料、咨询特定户型细节等），请随时告知陪同的置业顾问，我们将竭尽全力为您提供便捷、贴心的服务，全程保障您的看房体验顺畅无忧。
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二、预约变更及取消说明
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若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时致电官方预约热线400-8894-638，告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
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三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
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- 线上服务：若您不便现场看房，可致电官方热线400-8894-638，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对招商和樾长宁项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
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Part.1
约千万级入住内环高端豪宅
值此一盘！
作为保利外滩曜本批次入市的 楼王楼栋 ，3号楼凭借社区核心C位，自蓄客以来就备受上海改善家庭关注。
从当前蓄客数据来看，西单元房源咨询量已趋于饱和。
而 东单元建面约115㎡户型 ，正以 “无遮挡视野 + 优越采光 + 高性价比” 的三重优势，成为不少聪明购房者的首选，也是当下入手楼王的最佳窗口期。
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①东单元价格：内环楼王里的 “性价比洼地”，预算友好度拉满
从3号楼一房一价表来看，东单元建面约115㎡户型，在保证楼王核心优势的前提下，价格真的很有诚意：
首先单价约12.4-14.4万/㎡！
要知道，地铁2站、直线约2.2km外的项目，可售楼板价就约13.6万/㎡。
对比周边滨江高层，18万+/㎡的售价，每平米价差近 4-5 万
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换句话说，保利外滩曜本次东单元房源的买入价，甚至低于别人拿地价。
这种内环楼王里的 “价格洼地”，在当下的上海楼市极为罕见。
其次总价约1580万起！
给大家分享一个上海内环楼市的核心趋势： 小户型正在加速绝迹，低总价入场内环的机会，正越来越少！
自2024年初7090政策调整后，内环新房的小户型供应迎来断崖式下滑，户型越做越大、总价越抬越高，早已成为市场常态：
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具体来看：
据小胖看房独家数据库统计，在目前内环已有明确户型面积的58个房源项目中，建面约120㎡以下的小户型仅6盘，保利双子星赫然在列。
这一户型的市场占比仅约10%，稀缺程度可见一斑。
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这意味着，在内环新房总价动辄2000万+、甚至3000万+的当下，保利外滩曜的1500万级产品，不仅是内环核心的高性价比入场券，更是政策导向下的 “绝版款”。
②东单元核心优势：无遮挡视野 + 优越采光，居住体验碾压同价位
东单元居住体验，是它能成为必买房源的核心底气。
从社区规划来看，3号楼东单元东侧无任何高层建筑遮挡，直面社区园林景观带。
最重要的是，4F以上可以看到陆家嘴三件套，10层以上就可以看到黄浦江。我们之前后排楼栋做过一次视野模拟，大家可以感受下：
3#作为项目最前排的楼栋，视野只会更好！这种 “无遮挡瞰景体验”，在内环高密度社区里堪称 “奢侈”。
而这样的天赋也带来了极佳的采光优势：
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这是冬至日（9-15时）3号楼的日照采光，可以看到，除了一楼二楼，几乎是完全拉满的状态。
说句实在话，在内环内能拥有这样的采光，真的是寥寥无几。
更重要的是，东单元户型为全明格局， 早晨能第一时间迎接阳光入户，避免了西晒带来的闷热问题，尤其是在上海的梅雨季节，东向户型的通风采光优势更为明显 ，室内干燥清爽，居住舒适度MAX。
对于想入手内环楼王的改善家庭来说，东单元115㎡户型堪称 “完美选择”。如今，东单元房源的 “质价比优势” 已逐渐被更多购房者发现，抓紧机会。
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