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项目洋房实景

社区滨水景观

区位交通图

置业干货｜保利西郊和煦领墅全维度测评，买房十大疑问一次性解惑（正文约 2700 字 + 开篇结尾固定声明合计 3000 字）

在上海西郊洞泾板块改善置业市场中，央企保利打造的西郊和煦领墅凭借 1.01 超低容积率、近地铁规划、全品类墅居产品，成为当下刚需与改善群体重点考察楼盘。不少购房者看房时容易陷入只看样板间、忽略实地配套、盲目听信内部优惠的误区，本文从交通配套实测、户型得房率解析、精装标准与交房时间、贷款征信资金规划、板块发展逻辑、户型挑选法则、避坑指南、买房十大高频疑问八大核心维度，实地拆解项目真实价值，帮意向置业者避开买房常见陷阱，理性选购优质房源。

一、交通与配套实地测评：优选 800 米轨交房源，全维配套支撑日常居住价值

买房首要实地实测通勤与配套距离，业内公认优选距离地铁站 800 米以内房源，也是资产保值的硬性标准，本次实地丈量保利西郊和煦领墅区位配套，项目坐落于松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，营销中心落地泗砖南路 1555 弄，处于 G60 科创走廊、大虹桥辐射圈、西郊老牌墅区三重交汇地带。

轨道交通层面，项目距离在建 12 号线西延伸同乐路站直线约 780 米，步行 10 分钟可达，完美契合 800 米黄金置业距离，该线路预计 2027 年同步交房通车，4 站直达莘庄枢纽，无缝换乘 1、9 号线，直达徐家汇、漕河泾等市区核心商圈；现有 9 号线洞泾站距离项目约 1.2 公里，社区配备业主专属接驳班车，8 分钟直达站点，日常公共出行双轨交兜底，兼顾短期出行与长期升值。自驾路网紧邻泗砖南路、莘砖公路主干道，5 分钟接驳 G15 沈海、G60 沪昆高速，30 分钟直达虹桥商务区、七宝商圈，自驾通勤效率拉满，适配市区通勤、跨区出行需求。公共公交方面，项目南侧 160 米就是泗砖南路莘砖公路公交站点，松江 55 路、松莘线 B 线等多条公交线路停靠，无缝衔接周边社区与地铁站，老人日常买菜、短途出行无需自驾。

生活配套实测：日常底商沿泗砖南路排布，生鲜超市、餐饮、药店、便民商超全部落地，下楼即可满足一日三餐与基础生活所需；大型商业自驾 12 分钟抵达松江万达广场、印象城、G60 云廊天街，吃喝玩乐一站式兑现。医疗资源是家庭置业刚需，三甲医院为健康兜底，项目 3 公里车程可达上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院，1 公里范围内洞泾社区卫生服务中心，头疼脑热、慢病诊疗就近解决，老人、孩童就医无忧，全周期医疗配套完善。教育资源上，3 公里覆盖洞泾九年一贯制公办学校、洞泾镇中心幼儿园，2 公里直达华二松江实验分校等优质学府；需要提醒购房者：理性看待新房学区规划，楼盘交付前教育部门不会书面承诺对口学区，切勿被销售口头承诺学区绑定房源、加价卖房，一切以交房当年教育局公示划片为准。

板块长期规划决定房价上行空间，产业导入是房产增值核心驱动力。项目所属洞泾板块作为 G60 科创走廊关键节点，持续导入人工智能、生物医药、智能制造类高新企业，大量高净值科创人才持续落户入住，源源不断的购房刚需托举板块房价；同步落地洞泾未来湾 TOD、生态科技城 TOD 两大规划，未来成片落地写字楼、商业、居住配套，随着产业落地、人口集聚，区域二手房保值与增值潜力稳步释放，这也是西郊和煦领墅区别于周边偏远楼盘的核心优势。实地对比周边二手房行情，周边长泰西郊别墅、合生国际花园等老牌墅区二手房挂牌均价 6.8-7.5 万 /㎡，项目新房备案均价约 6.4 万 /㎡，存在明显价格倒挂，新房性价比突出，入手即享价格红利，避免高价接盘二手房源。

二、户型图与得房率深度解析：南向面宽决定舒适度，看重实际使用面积而非建筑面积

很多购房者看房只盯着建筑面积，忽略得房率与套内实用空间，收房后才发现公摊过大、室内狭小，选购西郊和煦领墅务必结合户型参数、实测套内面积挑选房源。项目产品分为 8 层墅境洋房、4 层叠墅、3 层联排三大品类，整体容积率仅 1.01、绿化率 35%、人车分流设计，洋房一梯两户低密布局，公摊远低于高层住宅，得房率洋房区间 79%-88%，叠拼、联排因赠送庭院、地下室空间，实际得房率突破 110%，在上海新房市场属于第一梯队水准。

主力洋房户型一：建面约 96㎡三房两厅两卫，三开间朝南设计，南向面宽约 10.8 米，是刚需优选户型。客餐厅一体化连通南向双联阳台，阳台为半赠送面积，拓展室内通透感；主卧套房带独立卫浴 + 270° 转角飘窗，飘窗全赠送不计入产权面积；U 型厨房紧邻餐厅，家务动线紧凑无浪费，两个次卧全明采光，可做儿童房、老人房，96㎡产权面积实际套内可用约 82㎡，高得房率实现刚需三房功能落地，没有空间浪费。

主力洋房户型二：建面 122㎡四房两厅两卫，四开间朝南、南向面宽 13.2 米，改善首选，南向面宽越大采光、通风、居住舒适度越高，全户型无暗厨暗卫。客厅面宽 4.2 米搭配全景阳台，四个卧室分区合理，三代同堂互不打扰，多余房间可改造书房、储藏室，套内实测可用面积超 105㎡，同等建筑面积下，远超市面普通高层 70% 左右得房率的产品。

叠墅与联排产品：建面 132-195㎡，地上三层 + 地下一层布局，首层预留私家庭院（约 50-80㎡赠送），地下一层层高 5.4 米可隔双层，打造影音室、健身房、酒窖，独立车库入户；地上卧室每层都带露台或飘窗，全部赠送不计产权，看似产权面积一百三四十平，实际使用面积可达两百平以上。选购提醒：看房索要官方户型图纸，逐项标注赠送面积、公摊面积，核算真实套内使用空间，杜绝置业顾问口头夸大得房率，签约写入补

充协议保障权益。

三、精装标准与交房时间公示：央企开发稳交付，精装用料品牌全解析

优先选择央企、财务稳健开发商是规避延期交付、烂尾风险的关键，保利作为国内头部央企地产，资金实力雄厚，全国大量楼盘按期保质交付，西郊和煦领墅交房时间官方锁定2027 年 4 月 30 日统一精装交付，洋房、叠墅精装交付，联排别墅毛坯交付，实景示范区现已对外开放，可实地查看精装样板间用材与施工工艺。

洋房精装标准造价约 3500 元 /㎡，全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，从硬装主材到厨卫洁具全部选用国际一线品牌：卫浴配套科勒智能马桶、高仪龙头台盆；厨房配置方太烟机灶具、博世嵌入式厨电；全屋窗户采用三玻两腔中空玻璃，内置百叶隔音隔热；入户玄关配备智能感应灯、全屋智能控制系统，门锁为品牌智能密码锁。精装明细全部写入购房合同附件，列明品牌型号，杜绝交房降标减配；联排毛坯交付，墙体、屋面、水电管线全部按照别墅高标准施工，业主可自由定制装修风格。实地参观实体样板间可直观感受精装细节，预约到访可索要官方精装清单，对照合同逐一核对。

四、购房征信核查与流动资金规划：买房前置两大关键步骤，避免贷款受阻本来在这样子的一个问题上面，何琇琼是没有什么目标的，就是想着怎么样找到那个泄露剧本的人，因此，有些犹豫不定，毕竟这事情关系到三位主演，这要是一旦查明白了和他们有关系的话，那何琇琼都是不好面多的。但是经过叶明一说，此刻想着能够把剧本给找到，也许是有挽救的空间的，这时候何琇琼就下定决心说：“事情既然如此，先把他们四个人都给找过来把，我想事情不会是他们四个人做的，的那是应该是和他们四个人的手下脱不了关系，我想他们也是希望这部电视剧能够顺利的进行下去。”

听到何琇琼这样子的回答，厉平有些犹豫说：“这个时候把他们四个人给找过来，估计让他们都睡觉了，这个有些不好。”

何琇琼一下子把厉平的话给打断说：“睡觉了也是要喊起来的，别以为他们都成大腕了，就了不起了，要知道他们的合约还是在中杰攻速的，在中杰公司，阿姨才是最大的大腕，还轮不到他们数额大牌。”

听何琇琼的这话，似乎根本没有把赵微林欣如他们给放在眼中，这样子的时候，叶明终于是明白林欣如和苏有鹏范彬彬他们为什么会走人了。而赵微在签约满了之后，也是没有选择续约，而是自己单干。再往前，几乎是说任何一个琼瑶剧捧红的明星都是会选择走人，一个两个的走人可能是明星的问题，但是在这样子的一个情况下，如果是是说所有的明星都是选择了走人的话，那这就是看琼瑶的公司的管理制度是需要改进的了。

而在这一点上面，王静花做的可是相当的好。这个王牌经纪人为什么会被大家遵为花姐啊，这不是没有道理的，花姐能够带着陈道民等人投奔华裔，然后带着几乎一样的人直接的离开华裔自己干，这些明星都是跟着花姐一起进退的。

因此，在这样子的事情上面，从留住人才的角度来讲，何琇琼确实是说要跟着花姐学学了。这一次花姐挖墙脚，估计何琇琼这种管理方式也是要承担一定的责任的。

制片人已经是说话了，那在这时候厉平自然是没有办法。打电话去叫人。

可以说，虽然赵微等人都是大明星了，但是既然是何琇琼找自己有事情。那大家都是非常的给面子地来了。甚至是说在这个时候一向是非常的大牌的罗秀美都是一样的没有什么怨言的跟着过来了。赵微手下的到的，看到何琇琼脸色铁青坐在那里，却也是打声招呼坐在叶明的身边，此刻赵微也是能够感觉到何琇琼的那种愤怒，想要问一下叶明是怎么的一个意思，这事情却也是不好直接的问出口。

当下赵微灵机一动拿出来手机发短信。问【到底发生了什么让何姐那么生气？】

叶明就在一旁。听到手机有短信之后，连忙回过去说【要淡定。剧本被人剧透了，何姐正发脾气章找谁泄密的呢？】

身为演员。赵微自然是说非常的明白剧本的剧透到底是怎么样的一个意思，因此，连忙郑重的坐在那里不说话。

其实。这样子的一个时候，苏有鹏和林欣如两人心中是有些忐忑的，甚至是说，苏有鹏本来是能够先走的，但是最后故意的落后一下，等着林欣如，这时候两人的面色是不怎么地好看的，毕竟他们两个人是打算要跳槽的，这时候他们自己理亏在先，因此，在这样子的一个事情上面，心中不免有些惴惴不安的。

尤其是说林欣如，在这个时候脸色都是有些惨白的。她犹豫了一下问：”有鹏。这时候何姐把我们给叫过去，你说会是有什么事情啊，该不会说叶明把我们的事情告诉了何姐，不然的话，那这个时候

为什么我们晚上找的叶明，这凌晨何姐就找人啊。”

现在林欣如心中对叶明告密，那也是保持了一定的警惕性的，叶明真的有这个可能。但是苏有鹏非常的肯定的说：“不会，你放心好了，叶明不是那 样子的人，他如果是说告密的话，那绝对不会选择这样子的一个时候的，毕竟现在告密，他就是第一个被怀疑的对象。叶明是告密那样子的人吗？”

其实和叶明赵微他们两个人拍戏那么长时间，对叶明是怎么样的一个人，林欣如心中多少是有些明白的，因此，在这样子的时候林欣如点点头说：“这个倒是说不会，我想叶明这样子仗义的人，不会去告密的，但是不是叶明告密的话，那会是怎么样的一个事情啊。”

苏有鹏强行的镇定了一下说：“你别自己吓唬自己，其实我们跳槽也不是什么见不得人的事情，彬彬和张老师一起都会走到，这说明中杰公司是不得人心的，这我们不要自乱阵脚，要是真的我为了这事情，彬彬和张老师都是会被叫过去的。走一步说一步，你别自己吓唬自己，镇定一下，镇定一下，就像是什么样子的事情都没有发生一般。”

这时候苏有鹏只有自己给两人打气了，而不得不说的是，其实这样子的时候林欣如的演技确实是说有了非常大的进步，在苏有鹏的劝说之下，整人的情绪开始稳定了下来。

这时候，苏有鹏和林欣如相继过来了，一前一后，表现的是非常的淡定，好像是说什么样子的意外都没有发生，林欣如还是有些不放心，走进来的时候提前的给叶明打了一个眼神，看到叶明那种清澈的眼神，林欣如便是知道自己的秘密没有泄露，心中大为安定下来，整人也是轻松了不少。

因为这苏有鹏和林欣如都是宝岛人，和何琇琼的关系就算是比较好的，尤其是苏有鹏，作为大明星和河西区的关系更是不错，因此，这时候苏有鹏打破沉默说：“何姐。到底是发生了什么事情，这大晚上的还把我们给照过来，搞得人心惶惶的，我们进来的时候，看到不少剧组的人都等在外面恩？”

虽然现在已经是凌晨了，但是，剧组的人一般都是夜猫子，这玩意，一下子把四大主演还有罗秀美都给叫走了，那在这样子的一个情况下。这不被剧组的人重视才奇怪的。因此剧组上上下下几乎是没有睡觉的，都是瞪着眼镜在等着事情的结果呢。

谁知道，这时候何琇琼真的发火了：“这帮人。闲得慌，平时让他们做点事情都磨磨蹭蹭的，没有想到心里纳闷的八卦，历导，你出去一下，警告那帮人。赶紧的都给我回去。在这一个时候，他们添什么乱啊。告诉他们。今天要是不回去，以后就别回去了。”

以后别回去。自然是说把他开除剧组了，何琇琼不发脾气，似乎大家都是忘记了她铁血手段的一面了。

因此。一时间，走廊里面的人全部走的干干净净的。

没有过多久，罗秀美也是跟着过来了，明显的能够看的出来，这时候罗秀美其实是化妆了的，因此，这倒不是说罗秀美耍大牌什么的。

作为一个女人出门的时候化妆一下，这是天经地义的事情，何琇琼对这个事情倒是没有提出来异议来，大家都是女人，这点事情何琇琼还是能够容忍的。

至于说为什么赵微和林欣如没有化妆，这其实就能够看出来有经验和没有经验的人之间的差别了。罗秀美其实本来就是一个老牌的明星，赵微和林欣如虽然是说也算是一线明星，但是至少是成名比较晚一点，因此，在一些手段上就是不如罗秀美来的实际了。

因此，这两位青春无敌的格格根本就是说没有想到化妆什么的。

她们两个人觉得有不少说去参加什么记者招待会，根本不用化妆，其实细节决定成败，有时候在娱乐圈就是要非常的注意这样子一些细节的。这一点其实不管是什么时候都不能够忘记。

赵微和林欣如必须是说在吃了一些亏之后才会学会这些娱乐圈的生活哲学。

罗秀美自然是有自己的骄傲了，虽然不是主角，但是进来之后一点都不客气的说：“何姐，到底是发生了什么事情，值得你大惊小怪的把我给叫起来要知道睡眠对一个女人可是相当的重要的，人家都敷上面膜睡觉了。”

何琇琼沉下一张脸说：“今天找你们几位来，其实是有要紧的事情的，历导得到消息，我们的剧本被剧透了，而且被剧透的内容是【情深深雨蒙蒙】之中最新的内容，老版本的是如萍死亡了，而新版本就是说如萍参军了，被剧透的就是这样子的一个内容，关于这样子的一个事情你们几个人是怎么样看的。”

罗秀美抢着开口说：“何姐你这是什么意思啊，你的意思是说，我们有人泄露了剧本，我可是今天刚刚的过来，下午才拿到的剧本，级不会怀疑我泄露剧本吧。”

还真的别说，叶明说的没有错，罗秀美就算是说提前看了剧本也是绝对不会承认的，当下何琇琼看罗秀美一眼说：“罗小姐，你可是八套的人推荐来的，八套那边是有完整的剧本的，我不相信你没有从八套那边的人手中看到过剧本时hi怎么样的？”

看到自己的谎言被拆穿了，那在这样子的一个情况下却没有看到罗秀美有丝毫的不好意思，影后就是影后啊，在这样子的一个事情上面，面不改色地说：“这个，其实，我是看到过一部分的，没有仔细的看，但是何姐我们可是有合同的，再说了，我们几个人虽然都知道剧本，但是泄露了对我们有什么好处啊，别人我不知道，但是我罗秀美你去打听一下，这么多年，拍摄的电影电视剧，大大小小的角色也是不少了，重来没有说一个剧本是提前泄露的。”

这时候，罗秀美做的就是想着把自己给摘出去，因此，自己主动的表示了自己的信誉。何琇琼挥挥手说：“其实，我是相信几位的，几位都是有职业道德的人，不会随便的泄露剧本的，这对你们也是没有什么好处的。但是。要是说你们的手下也是没有人泄露这个剧本吗？

要知道，整个剧组知道完整的剧本，有可能真正的泄露这些消息的，其实就是说在座的我们这几个人了，我保证我和历导是绝对不会泄露剧本的，你们几个也是没有必要，打死想来你们的局部恩你们的手下也是鞥能够接触到的，那在这样子的一个情况下，你们能够保证这事情你们的手下也没有泄露。”…

这样子的连续的质问，甚至是说可以说怀疑。几乎是肯定几个人的手下有人透露了剧本了，这让叶明他们几个人都是非常的意外。

原来，何琇琼也是有这样子的彪悍的时候啊。这时候。罗秀美还是非常的快的回答说：“我先说一下我的人，我的这些人都是跟了我好几年的，不会有什么问题，而且，我保证，我就算是说提前接触到了剧本。那我的手下几个人也是不会去看的。我私人的东西没有经过我的允许，他们任何人都不能够碰。这一点我敢保证。”

何琇琼没有说什么，没有表示相信。但是也没有表示不相信，罗秀美说的这样的一些话本来就是一面之词，如果是说保证有用的话。那在这样子的一个事情上面还要警察有什么用啊。

不过，这时候何琇琼其实也是没有什么八把握说就是罗秀美的手下人做的，没有证据自然是不能够随便的乱说了。因此，在这样子的一个情况下。

何琇琼看了一眼赵薇说：“小燕子，你怎么样说呢？”

赵微非常的坚决地说：“大家都是知道，我的经纪人其实是我的嫂子陈荣，这样子的一个关系，我想不到我嫂子泄露局剧本会对她有什么好处，那可是我的亲嫂子，因此我想，我的嫂子不会这样子的做的。”

说是自己的亲人，那可信度确实是说高了不少的，在这样子的一个事情上面，赵微的保证至少比罗秀美要稍微的可信一点。

但是这个时候罗秀美可是不会愿意放过这个打击赵微的机会：“娱乐圈之中亲人反目成仇的不是没有的，关之林和关山先生反目成仇，这是大家都知道的事情，那可是亲生妇女啊。”

虽然是说罗秀美没有直接的说这样子的一个事情，但是几乎也就是说点名说赵微了。要说罗秀美这个人，那可不是一般的骄傲啊，这种情况下还不忘贬低别人啊。

赵微可是一点都不客气的说：“一个人活到连自己的亲人都背叛自己的话，那这个人也是很失败的，我想，我还不是这样子的失败的人。倒是说有些人，能够不通过剧组就拿到剧本，这本身就是别有用心的表现啊。”

这时候，赵微直接的拿着罗秀美没有通过剧组拿到剧本。其实这本身就是有些不遵守规矩的，但是因为罗秀美其实也是大腕，相当的有名气，大家对这样子一个事情是睁一只眼闭一只眼算了。

那在这样子的一个问题上面，一旦是出现了问题，赵微拿着这个事情反问罗秀美，其实一句话也是让罗秀美哑口无言的，因为她自己其实刚刚的就是说已经承认了自己是提前拿到据本地，这时候自然是没有别的借口反驳了。

因此，罗秀美哼了一声说：“管好你自己吧，别到时候成了孤魂野鬼的没有人收，到时候就知道世态炎凉了。”这自然是说指责赵微不识抬举，不被王静花拉拢的事情了。

但是这时候叶明突然说话：“就事论事啊，别扯那些没有用的，这时候说的是剧本的问题，我们仙子阿的重点是找到到底是什么人把这个秘密给泄露出去的，不是让你们来抬杠的。”

作为整个剧组最大牌的明星，叶明自然是有自己的特殊地位了，可以说除了何琇琼之外，任何人都不可能说压制的住叶明，甚至是说导演都是没有这样子的本事的，叶明有这样子的成绩，他有资格说这样子的话。

这时候何琇琼也是点点头，现在的时候叶明能够站出来稳定一下局面，那是再好不过的事情了。

似乎，罗秀美也是知道自己说错话了，万一把花姐王静花的计划给泄露出去的话，那就不好了，因此，也就沉默不语，算是用沉默表示了自己的退让。

赵微自然是会给叶明这样子的一个面子，看到叶明说话了，便是不在这个问题上面纠缠了。

倒是说苏有鹏和林欣如两人，倒是差点没有被罗秀美这话给吓个半死，指责赵微是孤魂野鬼，好家伙，你这不是说差点没有把花姐的事情给泄露出去吗？

罗秀美确实是一个不怎么样的靠谱的人啊，这样子的一个愚昧的事情都能够做的出来，好在叶明出面把这个事情给压下去了，没有到不可收拾的局面

本来是来查剧本失窃的事情的，但是何琇琼怎么样也是没有想到，罗秀美居然还是和赵微吵吵起来了，看起来，之前自己担心罗秀美这个大牌和大家相处未必是不会非常的融洽，但是何琇琼却是没有想到，这种不和谐，居然是说到了几乎表面化的趋势。因此，这时候何琇琼马上制止大家说：“有意思吗？你们觉得这样子的抬杠是有意思的吗，我说过和你们是没有关系的，是有关系其实也是和你们的手下有关系，任何一个手下都是有可能出现问题的，二三十口人，你们敢说没有一个有异心的。谁为了好处把剧本给泄露了绝对不是什么不可能的事情。想要证明自己的清白很简单，还是想想怎么样点把剧本泄露的事情给查清楚就是了。”这话倒是让几个人一阵的心动，大家都是有嫌疑的，既然是如此，找到那个人不就成了，这事情很明显不过了。罗秀美干脆的说：“这个我同意，最好是把这个事情查清楚。但是怎么样查呢？”苏有鹏看到这事情既然是不是说自己跳槽这样子的一个问题，那在这样子的一个事情上面，就是说比较的淡定了，从小虎队出道到现在，那他在圈子里面看到的事情多了去了，更明白这事情意味着什么，当下担心的说：“其实不光是洗清嫌疑的问题，要是查不清楚这事情，以后对我们的电视剧的收视率都是非常的有影响的。一个已经知道了内容的电视剧，收拾局绝对是会有影响的。因此，苏有鹏才会这般说。赵微皱着眉头说：”要是查的话那好，二十三个人呢，加上叶明的经纪人，当然叶明的经纪人是一个例外。她是不会做这事情的。” 罗秀美立刻针锋相对说：“为什么叶明的经纪人就不会做这事情呢，是人都是会为了利益而动心的。”

赵微非常的果断地说：“第一个是因为叶明刚刚的到来，这时候，叶明才刚刚的得到剧本，历导你知道剧本失窃是什么时候的事情？”厉平情绪不是怎么样的高说：“今天下午的事情，时间上应该不是叶明做的。”罗秀美并不罢休说：“这个可是不一定啊。叶明好像也是差不多这时候得到剧本的吧，因此我输大家都是有嫌疑的才对。”

赵微非常的肯定的说：“不可能，方方姐的姑姑是什么人你们知道吗？是无线台的方怡华方女士，你想有这样子的一个关系，方方姐会把区区几个小钱给看在眼中吗？”。

这个消息可是让罗秀美一愣，然后才说：“这个，算了，当我没有说过。”

苏有鹏和林欣如也是非常的震惊，没有想到那个看上大大咧咧的经纪人。居然是说有那么深厚的一个背景。

这时候大家终于还是明白了一个问题，那就是说为什么叶明能够和无线台合作直播拍摄雪碧广告的事情，尽管这是一个经典的广告，这是毫无疑问的，但是在这样子的一个事情上面，如果不是有方怡华的这样子的一层关系，估计这个合作也是不可能成功的。 因此，这时候大家很自然的就会想到。既然是方怡华的侄女，肯定是不会做这种事情了。

何琇琼也是一点都不奇怪。很显然她是知道这样子的一个消息的，当下就说：“叶明是我最早找过来的，因为他是根本不可能泄露的，而且，叶明还提出来了一个事情，

要是这个剧本还是在敲诈剧组的阶段。那就是说偷据本地人根本没有泄露剧本呢，如果这时候找到，还是有挽回的空间的，我想大家不想着看剧本被泄露吧。叶明你是怎么样的想的，直接的说出来吧。”…

这问题居然是说叶明提出来的。顿时，几个人的目光都关注到了叶明的身上了，这时候罗秀美终于相信了王静花说的叶明是智极近妖的那种程度了。

果然这样子的道理说清楚了大家都是一副恍然大悟的样子，但是如果是说真正的是透过现象看本质的话，那在这样子的一个时候只有圈子里面的老人才能够看明白的，但是叶明就能够分析的很透彻。

当下叶明想了想说：“其实如果是查的话，那也是很容易的，关键就是说看大家是不是有这个决心了。”说完这些，叶明不说话了，在这样子的一个事情上面，此刻还有什么犹豫的啊，赵微第一个站出来说：“我是没有问题的，我的几个助手助理什么的随便查，甚至是说我嫂子都能够去查，只要是公平公正的查，我是没有问题的。”

赵微能够第一个站出来支持叶明，一个就是说她相信叶明是不会胡乱的查人的，还有一点就是说她清楚自己的嫂子是绝对不会做出来这样子的事情的，既然是清白的话，那这个事情就不怕查，更何况是叶明来查啊。

苏有鹏也是马上就跟着说：“查一下吧，查一下大家都安心，不然都是不可能安心拍戏的，有个叛徒在自己的身边，总是不好的，我会让我的助手配合调查的。”

林欣如和罗秀美既然是看到这种情况，也是表示赞同。不然的话，那就是显得自己心虚，显得自己另类了。

这是她们两位绝对不希望发生的事情。而罗秀美接着说：“要查既然是说大家都同意的话，那在这样子的一个问题上面，就要有真凭实据，不然不能够让大家信服啊，以后整个剧组的人知道这个事情了，会让人离心离德的。”

叶明笑呵呵地说：“这个事情，自然是有十足的把握的，不然绝对不会让人信服。其实跟简单，查账，查这两天谁的账户上突然转进来了一笔来历不明的钱，只要是查到的话，那这个人绝对就是叛徒。”

查账，在后来都是很习惯的一个事情了，但是在九九年的时候，其实能够真正的想到查账这样子的一个手段的那还是不多的，甚至是说一般的老百姓对银行能够直接的划账什么的都是比较的陌生的。

何琇琼也是被习惯性的思维影响了，根本也是没有想到这样子的一个办法的。

而厉平有些担心的说：“查账这样子的一个半大倒是说是一个好办法的，但是在这样子的一个问题上面，那个叛徒是不是会用自己的账户收钱啊，既然是做了坏事情，那他不怕被查出来啊。

假如说，这个背叛的人，在这样子的一个问题上面他的钱是转移到了亲戚朋友之类的人的账户上了，那在这样的时候，就不好查了。”

厉平认为这个办法是未必有用的，而且支持叶明的人还真的不少，苏有鹏和林欣如都是支持厉平，罗秀美没有什么表示，这时候罗秀美既然是说没有落井下石的话，那就算是不错了。

而赵微则是表示支持叶明的办法。这的时候大家就把所有的目光都给转移到了何琇琼的身上了，毕竟是说这样子的一个问题要何琇琼去解决的，如果是说何琇琼不开口，这事情还是不能够成功的。

当下这时候何琇琼想了想还是说：“叶明你能够

有多大的把握，其实要是我是泄密的人的话，那我是绝对不会把这样子的一笔钱给转移到自己的账户上的。”…

叶明没有正面的回答，而是反问说：“这时候我问大家一个问题，希望大家能够好好的考虑一下，这个事情，你们自己说，你们对自己的助理什么的怎么样，工资什么的想来是比较高的待遇吧？不少字”

一般的来讲明星的经纪人助理什么工资比一般的人都是高的，甚至是说比较高傲，对待手下比较刻薄的罗秀美也是跟着点点头，那个时候在娱乐圈能够给明星拎包的话，那收入确实算是中高阶层的了。

叶明点点头说：“那就成了，既然是如此，你们想想看，就算是待遇那么好，这人还是背叛了你们，结果是能够证明什么呢，证明这个人是阴险狡诈的人，而这样子的人往往是多疑的，因此在这样子的一个情况下，要想他们把自己的钱转移到别人的身上去的话，那就像是从他们身上割肉一般，这绝对是不可能的数不清，因此他们一定是会自己收钱的，我们去查，一定是会查出来什么的。”

叶明说了这些话，俺自然是让大家动心了，因为大家是非常的明白的，在这样子的一个事情上面，叶明做到了洞察人心，自私的人能够相信的也只有他们自己了，因此他们是会走自己的账户的。

何琇琼这时候才算是有了一丝的笑容，点点头说：“那成，去查，明天就去查，一定是要把这样子的一个问题给查清楚，敢泄露剧本，那是和整个剧组作对啊，差出来这样子的人来，一定是要好好的教训一下，绝对不能够姑息养奸。”

这次何琇琼是真的发怒了，泄露剧本，是对一个剧组非常严重的背叛的。

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