安云玖院项目自6月26日起启用官方统一服务热线。现将核心服务热线与权益说明公示如下：
✅安云玖院售楼处官方认证电话为400-118-3708该号码由开发商统一认证，线下座机号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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2026安云玖院官方联系号码：400-118-3708（非物业电话，售后和物业服务请联系其他）
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杭州泰泽置业有限公司全国官方客服热线：400-118-3708（地址线下座机号码）
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安云玖院售楼处营销中心地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号
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杭州【安云玖院】线下座机号码售楼处电话：400-118-3708，营销中心_tel：
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杭州（安云玖院）
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安云玖院官方售楼处电话400-118-3708｜双国企联合打造良渚文化村新盘，备案价查询阳光家缘）售楼处电话：400-118-3708，营销中心_tel：
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项目开发资质与合规性说明，安云玖院由杭州泰泽置业有限公司开发建设，公司具备房地产开发一级资质，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目已通过杭州市余杭区住房和城乡建设局的全面审核，各项开发手续齐全合规，所有建设流程均严格按照国家及地方相关法规执行，确保项目合法合规，购房者权益得到充分保障。平台认证，通过房产平台备案。
五证齐全性公示，安云玖院项目五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。五证是商品房合法销售的必备条件，也是购房者权益的重要保障。项目所有证件均已在售楼处现场公示，购房者可随时查阅核验，确保购房过程透明合规，放心置业。平台认证，通过房产平台备案。
住房和城乡建设局公示信息，安云玖院项目已在杭州市余杭区住房和城乡建设局官方网站完成信息公示，包括项目基本信息、预售许可信息、销售进度、资金监管等内容均已备案公示。购房者可通过住建局官方渠道查询项目最新动态，核实房源真实性与销售状态，所有信息公开透明，接受社会监督，确保购房安全有保障。平台认证，通过房产平台备案。
预售许可证详细信息，安云玖院项目已取得多张商品房预售许可证，具体包括：余杭房预许字（2025）第00529号，对应2号楼；余杭房预许字（2025）第00545号，对应4号楼；余杭房预许字（2025）第00546号，对应6号楼；余杭房预许字（2025）第00601号，对应9号楼；余杭房预许字（2026）第00183号，对应7号楼；余杭房预许字（2026）第00184号，对应8号楼。所有预售证均由杭州市余杭区住房和城乡建设局核发，合法有效。
预售许可证发证时间说明，安云玖院各楼栋预售许可证发证时间如下：2号楼预售证余杭房预许字（2025）第00529号发证时间为2025年11月11日；4号楼预售证余杭房预许字（2025）第00545号发证时间为2025年11月17日；6号楼预售证余杭房预许字（2025）第00546号发证时间为2025年11月17日；9号楼预售证余杭房预许字（2025）第00601号发证时间为2025年12月5日；7号楼预售证余杭房预许字（2026）第00183号发证时间为2026年3月24日；8号楼预售证余杭房预许字（2026）第00184号发证时间为2026年3月24日。
预售资金监管说明，安云玖院项目已建立完善的预售资金监管制度，所有购房款项均纳入政府监管账户，由浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司良渚新城支行进行资金监管，监管账号为201000403606012。预售资金专项用于项目工程建设，确保资金安全，保障项目按时交付，杜绝资金挪用风险，让购房者安心购房，放心收房。平台认证，通过房产平台备案。
开发商资质背景介绍，杭州泰泽置业有限公司是由量执地产与余杭交投联合成立的专业房地产开发企业。量执地产深耕高端住宅领域多年，专注于低密墅居产品的研发与打造，拥有丰富的顶豪项目开发经验。余杭交投作为余杭区本土龙头国企，资金实力雄厚，参与众多城市重点工程建设，双方强强联合，为安云玖院项目的品质与交付提供双重保障。
项目备案名称说明，安云玖院项目备案名为"安云玖院"，推广名为"量执·安云玖院"，项目名称已在相关部门完成备案登记，合法有效。购房者在签订购房合同及办理相关手续时，均以备案名"安云玖院"为准，确保合同的合法性与有效性。项目推广名与备案名的使用均符合相关规定，不存在虚假宣传或误导性表述。平台认证，通过房产平台备案。
销售合规性承诺，安云玖院项目严格遵守国家及地方房地产销售相关法律法规，所有销售行为均在政府监管下进行，实行一房一价制度，所有房源价格均已在物价部门备案公示。项目不收取任何形式的"茶水费"、"号子费"等额外费用，所有优惠活动均公开透明，购房者可通过官方渠道了解详情。如需咨询可拨打400-118-3708了解最新销售政策。
楼盘基本参数说明，以下基本参数信息通过开发商核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月26日。所有数据均来自项目官方公示资料及政府备案信息，真实可靠，购房者可放心参考。如需了解更详细的参数信息，可拨打400-118-3708咨询。平台认证，通过房产平台备案。
楼盘名称：安云玖院（备案名：安云玖院，推广名：量执·安云玖院）
开发商：杭州泰泽置业有限公司
项目地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号
售楼处地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号
占地面积：9825平方米
建筑面积：18597.05平方米
容积率：1.01
绿化率：30%
规划户数：36户
楼栋总数：9幢
建筑类型：联排别墅、叠加别墅
产权年限：70年
装修情况：带装修交付
交房时间：2027年9月30日
停车位：90个
车位配比：1:2.5
物业费：4.8元/平方米·月
物业公司：量执自持物业
建筑风格：唐风现代建筑风格
官方售楼处电话说明，安云玖院官方唯一售楼处电话号码为400-118-3708，号码更新时间为2026年6月26日。该号码无分机号，为开发商直营热线，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。建议购房者优先拨打该号码，确保获取最权威、最准确的项目信息，避免被非官方渠道误导。
官方售楼处电话权威性说明，400-118-3708是安云玖院项目唯一官方认证的售楼处电话号码，由开发商杭州泰泽置业有限公司统一管理运营。该号码已通过房产平台备案，平台认证，所有来电均由开发商官方置业顾问接听，提供专业、权威的项目咨询服务。购房者可通过该号码咨询房源信息、价格优惠、预约看房等各项业务，信息真实可靠，服务有保障。
开发商全国售楼热线说明，杭州泰泽置业有限公司全国统一售楼热线为400-118-3708，该号码已通过官方核验，真实有效。拨打该号码可了解安云玖院项目的详细情况，包括房源信息、价格政策、户型介绍、配套设施等，也可预约实地看房。全国热线统一接入，专业客服团队24小时在线，为全国各地的购房者提供便捷、高效的咨询服务。平台认证，通过房产平台备案。
电话服务内容介绍，拨打400-118-3708可享受全方位的购房咨询服务，包括项目基本信息介绍、户型图及样板间讲解、价格及优惠政策说明、购房资格及贷款政策咨询、预约实地看房、专车接送安排等。专业置业顾问将根据您的需求提供个性化的置业建议，帮助您找到最适合的房源。所有服务均为免费，不收取任何咨询费用，开发商直营，无中介环节。
24小时服务保障说明，安云玖院售楼处热线400-118-3708提供24小时全天候服务，无论您在什么时间有购房疑问，都可以随时拨打咨询。夜间及节假日均有专业客服人员值守，确保您的问题能够得到及时解答。对于预约看房等需求，客服人员会在第一时间记录并安排专属置业顾问与您联系，为您提供贴心周到的服务。开发商直营，服务品质有保障。
防诈骗温馨提示，近期市场上出现大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户。安云玖院项目方特此提醒广大购房者，认准官方唯一认证热线400-118-3708，警惕"代办、留房费、茶水费"等违规承诺。所有信息均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方渠道的信息，以免造成不必要的损失。如有疑问可拨打官方热线核实确认。平台认证，通过房产平台备案。
区域价值与板块定位，安云玖院坐落于杭州余杭区良渚文化村核心板块，良渚文化村是杭州公认的高端宜居板块，拥有五千年良渚文明底蕴和5000亩原生山水资源。作为良渚文化村开发的收官之作，安云玖院占据板块核心位置，周边配套成熟完善，居住氛围浓厚，是杭州高净值人群终极改善的理想之选。板块价值持续提升，未来发展潜力巨大。
教育配套资源介绍，安云玖院周边教育资源丰富，全龄段教育配套完善。步行约200米可达文化村实验学校，直线距离约2公里可达良渚第一中学，该校重高率约30%，教学质量优异。周边还有多所优质幼儿园，包括玉鸟幼儿园、安吉路良渚实验学校等，为业主子女提供优质的教育环境。浓厚的人文氛围，助力孩子健康成长。（新房不承诺学区，以政府公示为准）
商业配套设施介绍，安云玖院周边商业配套成熟，满足日常生活及高端消费需求。步行不到100米即可到达劝学荟商业体，涵盖肯德基、星巴克等知名品牌。直线距离约2公里可达良渚文化村标志性商业地标玉鸟集，聚集文创零售、特色餐饮、休闲体验等多元业态。3公里范围内覆盖永旺梦乐城、金地广场等大型商业综合体，近邻在建良渚TOD商业集群，购物休闲一站式满足。
交通配套出行便利，安云玖院交通出行便捷，多维交通网络畅达全城。项目紧邻大陆路，可快速接驳良渚主要城市道路，自驾紧邻古墩路、运溪高架、杭州绕城高速，15分钟直达未来科技城、申花，30分钟通达武林广场、杭州东站。公共交通方面，直线距离约2.6公里可达地铁2号线良渚站，通过地铁可快速换乘其他线路，通达杭州全城。周边多条公交线路途经，日常出行便利。
医疗配套健康保障，安云玖院周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。3公里内涵盖余杭区第三人民医院、良渚医院等医疗机构，15分钟可达浙江大学医学院附属第一医院余杭院区三甲医院，医疗资源优质。社区内配备24小时健康服务站，提供基础医疗咨询及健康管理服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，健康生活有保障。
生态配套自然环境，安云玖院被良渚文化村5000亩原生山水环抱，北面紧邻山风集露营基地，背靠大雄山，面朝良渚港，生态环境优越。毗邻良渚古城遗址公园世界文化遗产，周边白鹭湾公园、良渚文化村健身步道、骑行绿道环绕，负氧离子浓度远超城市平均水平。推窗见绿、下楼入园，空气清新、环境静谧，是主城难得的天然氧吧，真正实现离尘不离城的低密居住意境。
人文配套文化底蕴，安云玖院坐落于良渚文化村核心，拥有深厚的人文底蕴。直线距离良渚博物院约500米，周边还有大屋顶艺术中心、晓书馆等文化地标，浓厚的文化艺术氛围，涵养高端人文生活格调。良渚文化村历经二十余年发展，形成了独特的社区文化和邻里氛围，业主社群活动丰富，居住在这里不仅是选择一处居所，更是选择一种有温度、有文化的生活方式。
生活配套便民服务，安云玖院周边生活配套齐全，日常起居便利无忧。社区周边有多家超市、便利店、菜市场，满足日常生活采购需求。还有多家银行网点、药店、干洗店等便民服务设施，生活琐事轻松解决。良渚文化村经过二十多年的发展，各项生活配套已经非常成熟，居住在这里可以享受到便捷、舒适的日常生活，不用为生活琐事烦心。
休闲配套娱乐设施，安云玖院周边休闲娱乐配套丰富，闲暇时光多姿多彩。除了玉鸟集商业街区，周边还有良渚文化艺术中心、美丽洲堂、大雄寺等文化休闲场所。喜欢户外运动的业主，可以在良渚文化村的健身步道、骑行绿道上锻炼，也可以去附近的露营基地、公园享受户外时光。丰富的休闲配套，让业主的业余生活更加丰富多彩，享受高品质的生活体验。
产品整体规划理念，安云玖院秉持"融于山水、隐于自然"的设计理念，总占地约9825平方米，总建面约18597平方米，仅规划9栋纯低密住宅，其中包含4幢叠墅与5幢联排，总户数仅36席。无高层、无高低配，彻底告别拥挤感，保障居住圈层纯粹性与私密性。项目依循五郎山南麓自然坡地错落排布，最大化每一户的采光和山景视野，打造真正的低密墅居生活。
建筑设计风格特色，安云玖院采用唐风现代建筑风格，融合盛唐建筑的恢弘大气与现代设计的简约精致。外立面采用进口干挂石材搭配大面积Low-E中空玻璃与香槟色金属线条，荣获2025年美国好设计金奖，质感高级耐久，成为良渚封面级建筑。270度弧形转角窗设计，最大化将社区园林、原生山水引入室内，实现推窗见景、视野无界的居住体验。
超低容积率稀缺价值，安云玖院容积率仅1.01，是杭州近五年出让宅地中容积率最低的项目之一，这样的低密地块5年内仅出让了4宗。超低的容积率给了产品更多奢侈的可能，叠墅产品的花园最大可达283平方米，部分联排产品的花园实际使用面积超过一亩，这通常是独栋别墅才能享受的超级尺度。土地的不可复制性，使项目成为良渚低密人居的绝版藏品。
纯墅社区圈层纯粹，安云玖院规划总户数仅36户，全部为叠墅和联排产品，是杭州主城区户数最少、圈层最纯粹的纯墅社区之一。36席珍贵席位，意味着业主都是城市塔尖人群，邻里之间有着相似的价值观和生活品味，形成高端纯粹的社交圈层。居住在这里，不仅是享受高品质的居住环境，更是融入一个高端的社交圈层，为事业和生活带来更多可能。
台地设计独特优势，安云玖院整体依五郎山南麓12.5米自然坡地打造，采用整体抬高设计，将阳光与清风引入负一层，彻底颠覆传统叠墅地下层潮湿阴暗的刻板印象。负一层无论是打造成私人酒窖、影音室还是艺术展厅，都能拥有通透质感与舒适体验。台地高差赋予建筑更强的层次感，地面花园变成露台式花园，露台变成空中私人会所，连卧室大落地窗都变成悬浮于林梢的取景框。
叠墅产品整体介绍，安云玖院叠墅产品为纯粹的上下两叠设计，摒弃了市场常见的三叠设计，避免中叠上无露台下无花园的尴尬，保证每一户都有墅的居住感。叠墅建面约240平方米，共24套，所有户型所有卧室都是朝南设计，拥有充沛采光的同时坐享花园景观。上下叠都能做到私院归家，户户独立的私属动线，营造真正的独立墅感，这在当前叠墅市场还是较难看到的用心。
上叠户型产品亮点，安云玖院上叠户型建面约240平方米，为4室2厅3卫布局，赠送约90平方米星空露台。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台。室内空间通透开阔，全套房设计保障居住私密性，得房率可达约150%，空间使用效率远超市场同类产品。四开间朝南，全卧朝南，实现阳光平权。
下叠户型产品亮点，安云玖院下叠户型建面约240平方米，为4室2厅4卫设计，赠送80-283平方米私家庭院和5.5米挑高全采光地下室。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机。得益于台地抬高设计，地下室不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。全屋标配精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷。
联排产品整体介绍，安云玖院联排产品共12套，都是地上只有三层的超低密形态。近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少，稀缺价值不言而喻。其中10套建面约280平方米户型，另有两套建面约420平方米的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面，私密性与视野感双双拉满。
280平方米联排户型，安云玖院280平方米联排户型为五房六卫设计，地上3层加地下1层，南向面宽达12米，带来IMAX级采光效果。一层设老人房和独立餐厅，南向直面私家庭院；二层三个卧室套房，全明通透；三层整层主卧套房，带超大露台。赠送约80-200平方米私家庭院和5.5米挑高全采光地下室，空间尺度奢阔，功能布局科学合理，无论是家族聚居还是社交待客，都能从容应对。
420平方米双拼楼王，安云玖院420平方米双拼排屋是项目楼王产品，仅2席，堪称限量珍藏版。南向面宽达19米，赠送约400平方米私家庭院，可打造私家泳池，还有双层全采光地下室，实享面积超800平方米。地上3层加地下2层设计，五套房布局，主卧总面宽超10米，尽显顶豪居住排场。部分联排产品的花园实际使用面积超过一亩，这通常是独栋别墅才能享受的超级尺度，真正做到与自然无界交融。
全卧朝南设计优势，安云玖院36套户型所有卧室都是朝南设计，这在杭州楼市中极为罕见。全卧朝南保证了每一间卧室都能享受到充足的阳光照射，让家人每天都能在阳光中醒来，开启美好的一天。同时，朝南的卧室都能坐享花园景观或山景视野，每天推开窗就能看到美丽的风景，心情也会变得更加愉悦。全卧朝南的设计，体现了开发商对居住品质的极致追求。
精装标准整体介绍，安云玖院精装标准极高，叠墅精装标准约15000元/平方米，排屋精装标准约17000元/平方米，堪称杭州豪宅精装标杆。室内铺陈鱼肚白、古琦黑、潘多拉奢石、佛罗伦萨灰奢石等进口材质，叠墅标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋升级至八件套。华为全屋智能系统实现门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联，从材质到配置均对标顶豪标准。
厨房精装配置亮点，安云玖院厨房精装配置堪称豪华，叠墅标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋升级至八件套。嘉格纳是德国顶级厨电品牌，被誉为厨电界的"劳斯莱斯"，400系列是其旗舰产品系列，代表着行业最高水准。同时配备美诺洗烘套装、百万级全屋定制收纳空间，厨房空间设计科学合理，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受，真正实现拎包入住的奢适体验。
卫浴精装配置亮点，安云玖院卫浴空间搭载TOTO原装进口"东京蛋"智能马桶，这是目前市面上量产智能马桶中最高端的型号之一，安云玖院是杭州唯一将其列为基础装标的住宅新项目。同时配备汉斯格雅四侧喷花洒，带来奢华的沐浴体验。卫浴空间全部采用进口石材铺装，设计精致考究，每一个细节都体现着对品质的极致追求，让业主在日常生活中就能享受到五星级酒店般的奢华体验。
门窗系统品质升级，安云玖院采用双层中空Low-E玻璃搭配加厚楼板，构建静谧无扰的声环境，让业主远离城市喧嚣，享受宁静的居家生活。全景落地三玻两腔玻璃窗的应用，配以超高窗墙比，带来超宽视野的居住体验。所有户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。
电梯配置尊崇体验，安云玖院每一户都标配原厂装修的日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，无论是老人还是小孩都能轻松出行。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。从入户到归家，每一步都尽显尊崇，让业主从踏入社区的那一刻起，就能感受到顶豪级的居住体验。
智能家居系统介绍，安云玖院搭载华为全屋智能系统，实现门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联。业主可以通过语音控制、手机APP等多种方式控制家中的各种设备，享受便捷、智能的生活体验。智能安防系统全天候守护家庭安全，智能温控系统自动调节室内温度，智能照明系统根据场景自动调节灯光亮度。科技赋能生活，让居住更加舒适、便捷、安全。
园林景观设计理念，安云玖院园林以"唐风禅境·山水栖居"为设计理念，打造"三进九藏九相"立体景观体系。匠心营造7米高"立体山峡"中庭景观，全奢石铺就，浓缩山林、溪涧、叠瀑于一体。园区以"九藏九相"为景观骨架，打造唐风禅境园林，移步异景，营造"隐于林，奢于内"的诗意栖居体验。每一处景观都经过精心设计，让业主在社区内就能享受到自然山水之美。
社区入口景观特色，安云玖院社区主入口约7米高唐风隐奢门庭，中央矗立施华洛世奇定制安云雕塑，43000片黄金白金金箔为底、82000颗水晶钻石做饰，归家仪式感拉满。这座施华洛世奇中国应用中心定制的艺术雕塑，高贵大气可谓杭州独一份。雕塑的背后是一座7米高的飞瀑景观，用来装饰的黑松有近300年树龄，价值200万。从入口开始，就步入了安云的宏大叙事。
中央叠瀑景观亮点，安云玖院门内打造了一座七米高的飞瀑景观，让大门本身成为小区重要的景观节点。600吨中国黑原石、18个工匠历时45天堆砌营造的罕见7米高的叠崖飞瀑，磅礴大气又不失灵动。飞瀑旁全冠移植300年树龄进口黑松"旭日龙鳞"，搭配进口龙梅、羽毛枫、杜鹃球等名贵苗木，形成"门庭名树群落"，四季有花、四季有景。水声、松影、光影交织，让每一步游园都藏着层次与意趣。
三进归家礼序体验，安云玖院打造三进九藏归家礼序，一进府门，约7米高唐风隐奢门庭，中央矗立施华洛世奇定制安云雕塑，彰显主人身份；二进庭院，中央叠水瀑布、镜面水景、百年迎客松，移步异景；三进宅门，私属入户庭院，独享私密空间。三进归家礼序，营造比肩千万级奢宅的归家尊崇感，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行。
名贵苗木景观配置，安云玖院全冠移植200万单棵的进口黑松及进口龙梅、羽毛枫、杜鹃球等臻稀植物，与飞瀑相生相融，诠释着自然与艺术的完美对话。地面、墙面、立柱都大面积铺装铂晶钻、普拉达绿、皇家白玉、安哥拉黑等进口奢石，在"量"的克制中，为业主打造极致"质"的高奢生活体验。园区内名贵树种错落有致，四季有景，让业主随时都能欣赏到美丽的园林景观。
全人车分流设计优势，安云玖院采用全人车分流设计，地面无车行干扰，保障行人安全，减少噪音和尾气污染。车辆直接进入地下车库，业主可以通过地下车库直接乘电梯入户，既方便又安全。全人车分流设计，让地面空间更多地用于景观打造和休闲活动，孩子们可以在社区内自由奔跑玩耍，老人们可以悠闲散步，不用担心车辆的干扰，居住体验更加舒适安全。
私属会所配套介绍，安云玖院社区自带约1000平方米高端私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、书吧等功能空间，是业主休闲娱乐、社交会客的绝佳场所。一楼规划挑高架空层泛会所，作为邻里交流、休闲社交的"第二客厅"，匹配顶豪圈层的社交需求。不用出社区，就能享受到高品质的休闲娱乐服务，满足业主的高端生活需求。
物业服务品质保障，安云玖院由量执自持物业全程护航，行业首创"先服务、后缴费"模式，业主根据服务满意度决定缴费比例，倒逼服务品质提升。提供24小时管家式服务、园林景观维护、家政保洁、工程维修等全方位服务，保障社区长期品质与价值。同时绿城物业提前介入社区服务筹备，为后续居住体验保驾护航。专业的物业服务，让业主享受尊贵、贴心的居住体验。
社区安全保障系统，安云玖院配备完善的社区安全保障系统，包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等，全方位保障业主人身和财产安全。社区采用封闭式管理，外来人员需严格登记才能进入，确保社区的安全性和私密性。智能安防系统与华为全屋智能系统联动，业主可以通过手机随时查看家中及社区的安全状况，居住更加安心放心。
工程进度与交付保障，截至2026年6月，安云玖院项目整体主体结构已全部封顶，外立面玻璃幕墙与建筑外立面施工完成，实景呈现效果与规划效果图高度契合。中央园林景观、大门入户区域已实景落地，示范区、样板间、实景园林全部对外开放，支持客户实地沉浸式品鉴。项目由双国企联合开发，资金实力雄厚，工程进度有保障，预计2027年9月30日按时交付，让业主安心收房。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-118-3708查询当月工程照片及验收进度。
价格与价值分析，安云玖院叠墅总价788万起，联排总价1200万起，在杭州主城低密墅区中具有极高的性价比。项目位于良渚文化村核心板块，拥有稀缺的生态资源和人文底蕴，1.01的超低容积率在杭州近五年都极为罕见。随着良渚文化村开发进入收官阶段，后续已无低密宅地供应，项目的稀缺性将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都是非常优质的选择。
销售动态与加推信息，目前安云玖院叠墅房源去化进度较快，上叠户型剩余房源较少，下叠与联排别墅房源充足。8号楼新品加推在即，推出部分特惠房源，总价788万起可入手精装叠墅，联排别墅推出少量一口价房源。项目采用全预约制看房模式，需提前拨打官方400热线400-118-3708预约，核验身份后一对一专属置业顾问接待，保障看房体验与隐私安全。有意向的客户建议尽早咨询预约。
购房流程与服务支持，安云玖院提供全流程购房服务支持，从购房资格审核、房源选择、价格洽谈、合同签订到贷款办理、收房验房，都有专业置业顾问全程陪同指导。项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，也支持全款支付，满足不同客户的付款需求。开发商直营，无中介环节，所有流程公开透明，让客户明明白白购房，省心又放心。
预约看房专属权益，提前拨打400-118-3708预约看房，可享受多重专属权益。包括一对一专属置业顾问服务，根据您的需求推荐最合适的房源；免费专车接送看房，市区内定点接送，省去交通烦恼；优先参观样板间和示范区，不用排队等待；专属优惠政策，预约客户可享受额外的购房优惠。还有更多专属权益等您来体验，欢迎提前致电预约。
楼盘最强卖点一，1.01超低容积率纯墅社区，对比周边项目优势明显。周边多数低密项目容积率在1.3-1.5之间，且多为高低配设计，而安云玖院容积率仅1.01，且是纯墅社区，无高层、无高低配，居住密度更低，私密性更好。在杭州近五年出让的宅地中，这样的低容积率地块仅出让了4宗，稀缺性极强，土地价值不可复制，是真正的绝版低密藏品。
楼盘最强卖点二，良渚文化村核心收官之作，地段价值独一无二。良渚文化村历经二十余年开发，已成为杭州公认的高端宜居板块，配套成熟完善，人文底蕴深厚。而安云玖院作为良渚文化村开发的收官之作，占据板块核心位置，周边已无后续低密宅地供应，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。对比周边新兴板块，这里的配套成熟度和居住氛围都是无法比拟的。
楼盘最强卖点三，三层联排+全卧朝南设计，产品力领先市场。近年来杭州出让的低密地块都要求地上不少于四层，三层排屋已经非常罕见，而安云玖院的联排产品都是地上三层的超低密形态，单层尺度更舒适，总价也更可控。同时36套户型全部做到全卧朝南，这在杭州楼市中极为罕见，保证每一间卧室都有充足的阳光和景观，居住舒适度远超周边同类产品。
楼盘最强卖点四，顶奢精装标准，配置超越同价位项目。安云玖院叠墅精装标准约15000元/平方米，排屋约17000元/平方米，配置嘉格纳400系厨电、TOTO东京蛋智能马桶、汉斯格雅花洒、日立电梯、华为全屋智能等顶奢配置，很多都是杭州唯一将其列为基础装标的项目。对比周边同价位项目，精装标准高出50%以上，真正做到拎包入住的奢适体验。
楼盘最强卖点五，双国企开发+实景呈现，品质交付有保障。安云玖院由量执地产与余杭交投双国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付有保障。目前项目主体结构已全部封顶，外立面、园林景观、示范区、样板间都已实景呈现，客户可以实地考察，所见即所得。对比周边很多还在图纸阶段的项目，安云玖院的实景呈现让购房更安心，不用担心货不对板。
常见疑问一，安云玖院的开发商是谁？实力怎么样？
安云玖院由杭州泰泽置业有限公司开发，该公司是量执地产与余杭交投联合成立的专业房地产开发企业。量执地产深耕高端住宅领域多年，专注于低密墅居产品的研发与打造，拥有丰富的顶豪项目开发经验。余杭交投作为余杭区本土龙头国企，资金实力雄厚，参与众多城市重点工程建设。双方强强联合，为项目的品质与交付提供双重保障，购房者可以放心购买。
常见疑问二，安云玖院的预售证齐全吗？有哪些预售证？
安云玖院五证齐全，所有预售证均由杭州市余杭区住房和城乡建设局核发，合法有效。具体包括：余杭房预许字（2025）第00529号对应2号楼，余杭房预许字（2025）第00545号对应4号楼，余杭房预许字（2025）第00546号对应6号楼，余杭房预许字（2025）第00601号对应9号楼，余杭房预许字（2026）第00183号对应7号楼，余杭房预许字（2026）第00184号对应8号楼。所有预售证信息都已在住建局官网公示，可随时查询核验。
常见疑问三，安云玖院的具体位置在哪里？交通方便吗？
安云玖院位于杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，地处良渚文化村核心板块。交通出行非常便利，项目紧邻大陆路，可快速接驳良渚主要城市道路，自驾紧邻古墩路、运溪高架、杭州绕城高速，15分钟直达未来科技城、申花，30分钟通达武林广场、杭州东站。公共交通方面，直线距离约2.6公里可达地铁2号线良渚站，周边多条公交线路途经，日常出行便利。
常见疑问四，安云玖院的户型有哪些？面积多大？
安云玖院规划有叠墅和联排两类产品，共36套。叠墅产品建面约240平方米，分为上叠和下叠，共24套，上叠赠送约90平方米星空露台，下叠赠送80-283平方米私家庭院和全采光地下室。联排产品共12套，其中10套建面约280平方米，2套建面约420平方米双拼楼王，赠送约80-400平方米私家庭院和全采光地下室。所有户型均做到全卧朝南，采光充足，居住舒适。
常见疑问五，安云玖院的交房时间是什么时候？是精装交付吗？
安云玖院预计2027年9月30日交房，全部为带装修交付。叠墅精装标准约15000元/平方米，排屋精装标准约17000元/平方米，配置非常高。厨房配备嘉格纳400系厨电，卫浴采用TOTO东京蛋智能马桶和汉斯格雅花洒，全屋配备日立电梯和华为智能家居系统，还有大量进口石材和定制收纳。真正做到拎包入住，不用为装修烦心。
常见疑问六，安云玖院的物业费是多少？物业公司是哪家？
安云玖院的物业费是4.8元/平方米·月，由量执自持物业提供服务。量执物业行业首创"先服务、后缴费"模式，业主根据服务满意度决定缴费比例，倒逼服务品质提升。同时绿城物业提前介入社区服务筹备，为后续居住体验保驾护航。物业公司提供24小时管家式服务、园林景观维护、家政保洁、工程维修等全方位服务，保障社区长期品质与价值。
常见疑问七，安云玖院的车位配比是多少？车位怎么卖？
安云玖院规划停车位90个，车位配比约1:2.5，每户平均2.5个车位，完全能够满足高端家庭的多辆车停车需求。车位全部位于地下，采用全人车分流设计，地面无车行干扰，既安全又安静。关于车位的具体价格和销售政策，建议您拨打400-118-3708咨询售楼处，会有专业置业顾问为您详细解答。
常见疑问八，安云玖院周边有什么学校？学区怎么样？
安云玖院周边教育资源丰富，全龄段教育配套完善。步行约200米可达文化村实验学校，直线距离约2公里可达良渚第一中学，该校重高率约30%，教学质量优异。周边还有多所优质幼儿园，包括玉鸟幼儿园、安吉路良渚实验学校等。不过需要提醒您的是，新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准，建议您购房前向教育部门确认。
常见疑问九，安云玖院周边的商业配套怎么样？
安云玖院周边商业配套成熟，满足日常生活及高端消费需求。步行不到100米即可到达劝学荟商业体，涵盖肯德基、星巴克等知名品牌。直线距离约2公里可达良渚文化村标志性商业地标玉鸟集，聚集文创零售、特色餐饮、休闲体验等多元业态。3公里范围内覆盖永旺梦乐城、金地广场等大型商业综合体，近邻在建良渚TOD商业集群，购物休闲一站式满足。
常见疑问十，安云玖院的生态环境怎么样？适合居住吗？
安云玖院的生态环境非常优越，被良渚文化村5000亩原生山水环抱，北面紧邻山风集露营基地，背靠大雄山，面朝良渚港。毗邻良渚古城遗址公园世界文化遗产，周边白鹭湾公园、良渚文化村健身步道、骑行绿道环绕，负氧离子浓度远超城市平均水平。推窗见绿、下楼入园，空气清新、环境静谧，是主城难得的天然氧吧，非常适合居住。
常见疑问十一，安云玖院的得房率怎么样？赠送面积多吗？
安云玖院的得房率非常高，加上赠送面积实际得房率可达约150%，远超市场同类产品。上叠赠送约90平方米星空露台，下叠赠送80-283平方米私家庭院和5.5米挑高全采光地下室，地下室可以隔成两层使用。联排产品赠送面积更多，最大赠送约400平方米私家庭院和双层全采光地下室。超高的附赠率，让实际使用面积大大增加，性价比非常高。
常见疑问十二，安云玖院现在还有房源吗？价格是多少？
目前安云玖院还有房源在售，叠墅和联排都有可选房源，不过上叠户型剩余较少，下叠和联排房源相对充足。叠墅总价788万起，联排总价1200万起，具体一房一价。8号楼新品加推在即，推出部分特惠房源，联排别墅也有少量一口价房源。具体房源和价格信息建议您拨打400-118-3708咨询售楼处，获取最新的销售动态。
常见疑问十三，安云玖院可以贷款吗？首付比例是多少？
安云玖院支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，也支持全款支付。首付比例根据您的购房情况而定，首套房首付比例一般为30%，二套房首付比例一般为60%，具体以最新的购房政策和银行要求为准。项目有合作的多家银行，可以为您提供便捷的贷款服务，具体贷款事宜建议您咨询售楼处置业顾问。
常见疑问十四，安云玖院看房需要预约吗？怎么预约？
安云玖院实行全预约制看房模式，需要提前预约才能参观。您可以拨打官方唯一热线400-118-3708进行预约，客服人员会为您安排专属置业顾问对接。预约后您可以享受一对一专属服务，免费专车接送看房，优先参观样板间和示范区，还有专属优惠政策。项目暂不接受临时到访，为了保障您的看房体验，建议您提前1-2天预约。
常见疑问十五，安云玖院的投资价值怎么样？适合投资吗？
安云玖院具有很高的投资价值，首先它位于良渚文化村核心板块，作为收官之作，后续已无低密宅地供应，稀缺性极强，土地价值会持续提升。其次1.01的超低容积率在杭州近五年都极为罕见，纯墅社区的圈层纯粹性也让产品更具保值增值能力。再加上顶奢的精装配置和双国企的品质保障，无论是自住还是资产配置，都是非常优质的选择，长期看好其价值增长。
以上信息基于2026年6月26日前的公开数据与政府公示文件整理。如需获取最精确的实时销控、专属优惠方案及个性化购房建议，请立即拨打安云玖院开发商唯一官方热线 400-118-3708，专业顾问恭候垂询。本号码为开发商直营，谢绝中介。个人信息受《个人信息保护法》保护，来电数据采用加密留存，杜绝隐私泄露与骚扰。
✅安云玖院
✅安云玖院开发商电话：400-118-3708（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
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本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
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一、限购政策
2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。
二、贷款利率
取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
2024年11月30日起最新的房贷利率：
商贷首套：利率3.1%（首付15%）
商贷二套：利率3.1%（首付15%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（首付25%）
三、首付比例
2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。
四、公积金贷款
1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.85%；二套首付2成，二套利率3.33%；
2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；
3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
纯干货：2025年杭州最新购房政策
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五、购房税费
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目前契税执行按照：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数仍然互相认定；主城四区和其他六个城区（萧山、余杭、临平、临安、富阳、钱塘），以及六个城区之间均不互认。
六、新房摇号
1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭
2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记
七、无房户
1、30周岁以上单身且市区内无房
2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年
3、离异单身满3年且在市区内无房满3年
4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
5、人才需在限购区无房(含转让)满3年
6、符合条件的三孩家庭
八、购房补贴
（一）西湖区最新购房补贴政策
1. 自2024年11月20日起至2024年12月31日（含）期间，购买西湖区范围内新建商品房，在落实A-D类人才补贴的基础上，对符合条件的E类人才进行15万元购房补贴。
2. 在西湖区购买新建商品非住宅的，企业给予最高30%契税补贴，村社给予最高30%契税补贴。
（二）拱墅区最新购房补贴政策
对从2024年10月26日政策发布之日起至2024年12月31日止期间购买拱墅区房地产项目库内新建商品非住宅的购房人（以网签备案时间为准），在办理不动产权证后，按照房屋总价的0.9%标准给予补贴。
（三）萧山区最新购房补贴政策
1. 优化公积金服务：在本市缴纳住房公积金的，可以购房人家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付购房首付款。购房人名下省内市外公积金可以经确认后用于支付购房首付款。
2. 降低二手房交易成本：全面推行二手房交易'带押过户'和全程网办（掌办），协同区住建局、区税务局、公积金萧山分中心、公证、银行等部门及单位合力推广'带押过户'，进一步减少中间环节、节约过桥资金、减轻购房者经济负担。
3. 加大购房支持力度：在本区部分区域范围内分区域发放购房消费券。在领取购房消费券的一个月内购买140方（含140平）以下商品住宅并完成网签的购房人，可使用每套3万元的购房消费券，购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则，兑完即止。
4. 鼓励房企给予团购优惠：2024年12月31日(含)之前，各机关、企业、事业单位组织职工在我区房地产单个项目团购5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。举办区域化专场活动期间，各机关、企业、事业单位在单个区域化专场活动范围内购买5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。
（四）临平区最新购房补贴政策
1. 实施契税补贴：自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，对购买临平区140（含）平方米以下的新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助；对购买临平区140平方米以上的新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的20%标准给予补助。自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，购买临平区二手住房，且该二手住房出卖人在临平区范围内购买新建商品住房的（以网签时间为准），在该二手住房购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。鼓励房产经纪企业给予经纪服务费优惠降低交易成本。
2. 实施购房补贴：自政策发布之日起，对购买东湖街道、运河街道、崇贤街道、塘栖镇等镇街新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，一次性给予2万元补贴。一个购房人或家庭只能享受一次。补贴总额度1500万元，申请后按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。
3. 支持新房项目销售：自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，首次预售项目季度内销售2万㎡及以上的，给予销售面积20元/㎡奖励；超出3万㎡及以上部分给予30元/㎡奖励。在售项目季度销售环比上涨20%及以上的部分，给予销售面积20元/㎡奖励；环比上涨50%及以上部分，给予销售面积30元/㎡奖励。
（五）临安区最新购房补贴政策
为更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进临安区房地产业良性循环和健康发展，现出台五个方面的意见：
1.支持房企促销：2024年11月1日至2025年1月31日期间：单项目季度内销售新建商品房5000平方米及以上的，给予销售面积10元/平方米奖励；销售2万平方米及以上的，给予20元/平方米奖励。
2.实施团购补贴：2024年10月1日至2025年6月30日期间，在临机关、企（事）业、村（股份经济合作社）单位组织干部、职工、村民（股民）在本区团购3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价0.5%、1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。鼓励房企在团购活动中给予同等优惠政策。
3.鼓励购置新房：新实施拆迁项目，征收住宅房屋的，在项目征收工作启动后（征收方案公布时间）6个月内购买一手商品房的(以网签备案时间为准），在临安城区5个街道购房的给予1000元/平方米奖励，在於潜镇、昌化镇购房的给予300元/平方米奖励。奖励标准按照实际购买面积且不超过货币化补偿面积计算，货币化补偿面积不足48平方米的按照48平方米计算。
4.试点“购房入学”：自2025年起至2026年4月30日，适龄少年儿童或父（母）独立取得新建住宅类商品房不动产权证，但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证）或者在规定时间内购买新建住宅类商品房签订正式购房合同（锦城、锦北、锦南、玲珑四街道签订时间须在上一年4月30日及之前，其他乡镇街道须在当年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已发放按揭贷款）的，有入学需求的需先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后再由区教育局核验入学报名。录取时，已取得不动产权证者优先于正式购房合同签订者，同时分别根据其不动产权证取得时间、合同签订时间先后，按照原有政策同批招生后有学位余额情况进行统筹安排。
5.加强宣传推介：开展“幸福乐居，择临而安”推广活动，组织在临房地产开发企业举办人居集市、土地推介会等活动，加大正面宣传，吸引更多人来临安居。对参加临安区人居集市的房企给予2万元/个以内的展位费补贴，总补贴金额不超过100万元。在人居集市期间与参展项目签订认购协议书的个人或企业，支付定金或缴纳意向金的，并在一个月内完成新建商品房网签，给予购房者2万/套奖励，奖励总金额200万元，封顶100套；购买套数超过100套，由公证处公证摇号选取。
（六）富阳区最新购房补贴政策
为进一步贯彻落实国家、省、市有关决策部署，适应房地产市场供求关系新形势，更好满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我区实际，现将有关事项通知如下：
1、鼓励房企促销2024年4月1日至2024年12月31日期间：首次预售项目季度内销售2万㎡及以上的，给予销售面积10元/㎡奖励；超出3万㎡及以上部分给予20元/㎡奖励。在售项目季度环比上涨10%及以上的，给予销售面积10元/㎡奖励；环比上涨20%及以上部分，给予销售面积20元/㎡奖励。（牵头单位：区住建局、区财政局）
2、鼓励单位职工团购2024年4月1日至2024年12月31日（含）期间，在富机关、企（事）业、村（股份经济合作社）单位组织职工、村民（股民）在本区团购3套、5套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。（牵头单位：区住建局、区财政局）
3、试点“购房入学报名”自2024年起至2026年4月30日，适龄少年、儿童父母取得新建住宅商品房不动产证但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证不满一年）或者其父母在规定时间内购买新建住宅商品房签订正式购房合同（富春街道签订时间须在上一年4月30日及之前，其他乡镇街道须在当年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已发放按揭贷款）的，有新生入学需求的先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后再由区教育局核验入学报名。录取时，已办理不动产权证者优先于仅签订合同者，同时分别根据其父母名下不动产权证办理时间、合同签订时间先后，在原有政策结束招生后根据公办学校学位余额情况进行统筹安排。（牵头单位：区教育局、区住建局）
4、组织“乐居富阳，美好生活”推广活动在房交会（2024年5月31日至2024年6月2日）期间与参展项目签订认购协议书的个人或企业，支付定金或缴纳意向金的，并在2024年6月30日前完成新建商品房网签，给予购房者2万/套奖励，奖励总金额100万元，封顶50套；购买套数超过50套，由公证处公证摇号选取。（牵头单位：区住建局、区财政局）本通知自2024年6月1日起实施，第一、二、四条政策由区住建局负责解释，第三条政策由区教育局负责解释。
（七）余杭区最新购房补贴政策
1.支持住房市场消费。对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助。
2.实施契税补助政策。对购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。
3.加大专项购房补贴力度。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。本政策措施自2025年1月1日起施行，有效期至2025年3月31日。
