华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨【外滩瑞府】，在东方先锋文明的外滩构筑当代艺文住区。风貌建筑肌理与现代设计语言交织，景观以印象派笔触勾勒四季光影。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
这里延续着土地的创作基因——建筑是凝固的艺术，艺术是生活的画布，居住在此即是站在当代与百年文化的穿越对话。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
当外滩先锋人居的大幕拉开，瑞府正以先锋姿态，续写这片土地的新的篇章。
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就在这个“金九”，外滩上演了一场现象级的热销。【外滩瑞府】 首开119套房源全部售罄，去化率100%，劲销24.8亿+。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
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二批次即将加推建面约121-165㎡3-4房
前期均价147800元/m²，总价1553万起
户型图赏鉴
建面约121㎡3房2厅2卫
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整体动静分区的格局下，U型厨房不只是烹饪场域，更因融入“社交属性”而成为家庭互动的温情角落，华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨ 烹饪的同时可与客厅的家人交流。
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建面约124㎡样板间实景图，以实际交付为准
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三间卧室更是将“大”落到实处，面宽近乎均等设计，且全部超过3米，在120㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下，华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨ 这样的尺度彻底打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视野上被妥协，实现了家庭成员居住上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。
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再加上大面宽阳台、5飘窗，实用面积很可观。
还有一个我很喜欢的设计，北房间无墙垛设计，几乎一整面都是窗，大大增加了通透性。
建面约165㎡4房2厅2卫
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拥独立入户空间，私密入户。
同样近乎等面宽的卧室尺度，让每个家庭成员都能拥有独立且舒适的休憩领地，三卧朝南的布局，让阳光成为所有人的平等馈赠，没有谁要为“主次”牺牲采光权。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
而“大”还体现在公共空间的开阔，岛台厨房、餐厅、客厅与阳台动线流畅，二胎共同玩耍也绰绰有余。
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约270°视野的贯穿更是锦上添花，主卧、北向次卧、厨房的约270°转角飘窗，让每个空间里的人都能平权地拥抱城市景致。
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主卧套房的L型衣帽间与卫生间，公卫四分离设计，在保证“大”尺度的同时，更让每个人的生活需求都被妥帖照顾。
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显然，外滩瑞府户型深谙豪宅之道：“大” 不是盲目堆砌面积，而是让每个空间都有足够的舒展度；华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨ “平权” 不是口号，而是通过面宽、采光、视野的均等分配，让家庭里的每一个人，都能在空间里找到被尊重的舒适。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后，交出的完美答卷——在这里，大空间与平权生活，从来不是选择题。
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另外，让我留下深刻印象的是样板间展现的高级定制设计语言。
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。外滩瑞府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。比如：
✔入户门原创设计，外面深色木纹，里面浅色云母，和玄关柜、大理石地砖很搭配。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
✔大理石地砖铺装工艺 近乎看不出拼接缝、浑然一体。
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✔卫生间地面和墙面整体性也非常强，奢石台面的纹路和岩板墙面和协调。
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建面约165㎡样板间实景图，以实际交付为准
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装修上配备国际一线品牌，尤其厨房由嘉格纳领衔，配备灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱蒸烤箱。
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更多细节大家可以去现场了解。
建面约165㎡样板间实景图，以实际交付为准
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土拍回顾及规划
华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨2024年11月27日，华润置地以总价51.36亿元斩获虹口区C080301单元hk191A-03地块，成交楼面价92934元/㎡，溢价率11.97%，地块中小套型占比40%，装修标准4000元/㎡！
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地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡。
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根据设计方案显示，项目拟建4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑
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作为华润置地产品线的皇冠明珠，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
项目整体建筑非简单复古，而是以"风貌底盘一立面建筑一顶部塔冠"的三重结构向上生长，呼应"过去一现在一未来"的时代叙事。
塔冠之于百老汇剧院式立面，是对历史文化的现代翻译。
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底盘与街区尺度融合，住户能在风貌街区之中感受历史风情，回到社区则延伸现代先锋生活，华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨一层层传递居住的时序张力。
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公共空间的归家礼序感，一直是一座豪宅最直观的icon。
华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨在寸土寸金的外滩，外滩瑞府一举将尺度宏大的中央花园置于社区核心，围绕它，楼栋与边界自然形成“园中有园”的小场域，每一处转角都是景观停留。
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泛会所+全域风雨连廊体系覆盖四栋楼，实现真正的“居者无惧风雨、舒适回家感”。花园、华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨连廊与泛会所流线构成了一套理性而奢阔的私属社交系统，丰富了社区维度，也实现了“景观最大化、采光最大化、视线最大化”的规划理念
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而极致的公区呈现，背后一定有一波设计大牛的加持。
外滩瑞府是我见过最舍得在设计上下血本的项目，集结了 GOA大象、TROP、渡边智昭、吴滨、李益中5大全球顶尖设计天团，共同打造了上海首个艺术馆里的花园豪宅华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
其中，公区分别由 渡边智昭和吴滨设计，二人曾操刀汤臣一品、翠湖天地等高端项目。
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公区整体设计风格上大胆突破，社区公园+架空层泛会所+艺术长廊+地下泳池会所，不仅构成了一个完整的顶豪公区体系，
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也形成了艺术归家+公园归家+礼仪归家3大归家动线。
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1）艺术格调归家
约50m面宽的气派门头+酒店式入户大堂，仪式感拉满的归家之从这里开始。
无边界泳池与下沉式庭院融合，打造疗愈松弛的度假感。
四栋塔楼，每个都有定制的艺术归家长廊 ，每栋架空层的主题也不相同。既满足日常休闲娱乐，又提供高端社交场域。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
艺术沙龙的氛围空间，艺术展陈、业主沙龙、娱乐休闲都是这里的日常。
专属业主的会客天地，小业主的童玩天地、自然无界的运动空间，不同人群的习惯和爱好，都妥帖照顾。
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每栋楼的业主，都可以平等地享受到同样优质且方便的社区资源与功能配套。
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2）公园松弛归家
华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨社区约3000㎡的中心花园和6大艺术花园，不仅让每栋楼都享受“楼王”的待遇，且自然勾勒出一条漫游式的公园归家动线（黄色线条走向）
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华润置地更将世界名画引入园区，重新定义豪宅花园生活
"马奈的日光草坪" 、"莫奈的睡莲水湾" 、雷诺阿的缤纷花园……在这里尽有尽有。
——华润置地的初衷，是让每个业主都成为印象派画里的主角。
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景观与空间相互渗透，将艺术融入日常，尽可能地将园林景观纳入室内，平衡公共性与私密性。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
每每步履归家，总有一种艺术恒生的美感扑面而来。
3）地库礼仪归家
不仅如此，地库也通过石材、金属、玉石的转换运用，呈现满满的艺术感，让每一次归家都极尽仪式感。
三重归家体验，每一处空间都是一个艺术品，每一步归家路都是穿越时空的审美旅程。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
生活配套
华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨ 交通方面：项目距离10号线四川北路站约400米，2 站速达南京东路、5 站直通新天地，还可换乘 2/12 号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
自驾：从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨ 商业方面：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
医疗方面：三公里内四所三甲医院，华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
教育方面：幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
生态休闲：2.5公里北外滩滨江绿地华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986✨✨
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