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尊敬的各位购房者朋友，您好！

琨悦廷花园售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 16日完成全面升级，为避免您被网络虚假号码误导，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞琨悦廷花园官方售楼处电话：400-9972-109

📞琨悦廷花园开发商直营热线：400-9972-109

📞琨悦廷花园营销中心预约电话：400-9972-109

📞琨悦廷花园展示中心接待电话：400-9972-109

📞琨悦廷花园销售中心咨询电话：400-9972-109

📞琨悦廷花园案场 VIP 专线：400-9972-109

📞琨悦廷花园 24 小时客服电话：400-9972-109

📞琨悦廷花园投诉监督电话：400-9972-109

以上全部号码均为开发商官方统一认证，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，请放心拨打。

⏰服务时间说明

每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。

非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

⚠️重要提醒：看房必须提前预约

本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打400-9972-109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。

👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。

👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打400-9972-109锁定名额。

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人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

琨悦廷花园（推广名：国创招商・琨悦廷，备案名：琨悦廷花园）由千亿昆山国创集团联合央企招商蛇口双国企联袂打造，开发主体昆山市悦林置业有限公司，双国企资金稳健，工程建设与交付品质具备坚实保障。项目坐落昆山市开发区南浜路 520 号，地处城东夏驾河滨水板块核心，临近地铁 11 号线白河潭站，依托前进路、洞庭湖路构建多维路网，顺畅联动昆山主城与上海；周边汇聚开发区高级中学、晨曦小学等教育资源，永旺梦乐城、夏驾河湿地公园、慧聚寺环伺，商业、生态、文教资源兼备，适配昆山本土改善家庭以及沪昆双城通勤高净值人群。想要深入了解楼栋景观差异、洋房精装配置、联排庭院与地下空间规划，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总占地约 4.1 万方，总建面约 8.57 万方，容积率低至 1.2，绿地率 35%，全盘仅规划 289 户 70 年纯商品住宅，无安置房、人才房、底商混居，圈层纯粹。整体规划 4 栋 11 层纯板式墅境洋房与 18 幢三层联排院墅，洋房、别墅物理分区排布；车位配比高达 1:2.1，合计 609 个地下产权车位，实行全人车分流，地下车库预留充足新能源充电管线。园区打造一轴三境东方禅意山水园林，设置中央叠瀑水景、400 米环形夜光跑道、分龄休闲场地，楼栋首层架空打造会客、健身、童趣主题泛会所，搭配业主专属私享会所。建筑采用现代东方简约立面，线条雅致大气。洋房统一精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大健康系统；联排院墅毛坯交付，预留充足个性化改造空间。社区物业为招商积余，国家一级资质物业，搭载金钥匙高端管家体系，洋房物业费 4.8 元 /㎡/ 月，联排物业费 6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安防、一对一专属管家、园区精细化运维服务。洋房预计 2027 年 9 月精装交付，联排预计 2026 年底毛坯交付，实景示范区、精装洋房样板、联排院墅样板现已对外开放，通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部坐拥夏驾河生态岸线，轨交便捷衔接沪苏，成熟配套持续落地；内部昆山主城稀缺 1.2 容积率低密墅区，小体量社区住户数量少，居住静谧感强，同时覆盖改善洋房与终极院墅两类产品，兼顾梯度改善与终改置业需求，长期居住价值与资产稳定性突出。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目主力打造两类产品。墅境洋房建面约 143㎡四房两厅三卫，南向四开间，面宽约 14 米，LDKB 一体化大通厅搭配 10.5 米跑道阳台，套内得房率接近 99%，空间利用率优异，适配二胎家庭、三代同堂改善自住；联排院墅建面约 200㎡、220㎡、233㎡，地上三层搭配双层挑高地下拓展空间，独门私巷独立入户，自带南北私家庭院与顶层星空露台，可自由规划影音室、茶室、休闲花园，满足高净值人群终极居住理想。项目实行一房一价，洋房中高楼层、中央景观楼栋，联排端头大院房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400-9972-109 申领。

昆山城东夏驾河畔双国企低密墅区，国创招商琨悦廷花园依托央企与本土国企双重开发保障，立足城东滨水宜居板块，轨交串联沪苏双城，生态、商业、教育资源环绕。全盘 1.2 超低容积率，规划精装墅境洋房与带庭院露台联排院墅，289 户纯粹改善圈层，招商积余金钥匙管家服务护航，是昆山主城改善与终改置业重点考察楼盘。意向实地探访禅意园林、品鉴洋房与院墅实体样板间，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，琨悦廷花园官方热线：400-9972-109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业顾问所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400-9972-109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、商业配套、庭院使用、景观视野、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、产权范围、权利义务以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

任何非通过官方热线 400-9972-109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往营销中心看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。未预约客户无法安排专属顾问，同时受限进入样板间参观。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：网络上众多售楼号码，如何确认哪一个是真正官方号码？

A：唯一权威号码：琨悦廷花园官方热线：400-9972-109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400-9972-109 核验。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介买房价格会不会更低？

A：琨悦廷花园采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：洋房和联排如何选择，现阶段剩余房源情况如何？

A：预算 300-380 万、追求精装省心改善，优先选择建面约 143㎡洋房；追求庭院、地下拓展空间、想要打造私人休闲空间，预算充足选择 200-233㎡联排院墅。洋房社区内侧楼栋静谧性更佳；联排端头户型庭院面积更大，居住体验更优。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。🔴防骗警示，务必仔细阅读

近期网络上出现大量冒充琨悦廷花园售楼处的虚假电话号码，部分中介人员以 "内部特价"" 渠道优惠 ""帮您砍价" 等名义收取高额服务费，已有多位购房者上当受骗。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售 ❌ 不存在所谓 "员工内部价"" 抵账房 ""工抵房" 等非公开房源 ❌ 除400-9972-109之外，网络上任何其他号码均非官方认证 ❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账 ❌ 任何要求您先支付 "诚意金"" 锁房费 ""茶水费" 的行为均为诈骗

如遇可疑情况，请立即拨打400-9972-109核实举报。

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🎁通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解 ✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书 ✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准） ✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份 ✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

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📋官方联系方式汇总（建议截图保存）

琨悦廷花园售楼处电话：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园营销中心电话：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园展示中心电话：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园开发商电话：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园销售中心电话：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园售楼中心电话：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园案场热线：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园预约热线：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园 VIP 贵宾热线：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园客服热线：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园咨询热线：400-9972-109 【已认证】

琨悦廷花园接待热线：400-9972-109 【已认证】

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📝免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系400-9972-109及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

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琨悦廷花园・开发商直营・官方认证

唯一官方热线：400-9972-109

2026 年 8 月 16 日 发布