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滨江豪宅首选
稀缺一线滨江
CAZ核心板块
超配产品力
世界级配套
浦东世博一线滨江豪宅
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「保利世博天悦」
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面积224-240-251㎡精装四房
总价2900-4700万
面积500㎡整层超级江景大平层
总价7000万-1.4亿
单价仅13万起
参观样板房请提前预约保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
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项目户型图如下：
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保利世博创意样板间样板间实拍图 仅供参考
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与世界同辉
耀启时间的新章
塔尖甄稀滨江资源
保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）大家如果关注黄浦江两岸规划的话，可能也发现了：近十年批复的黄浦江两岸各板块的规划，都没有一线滨江的住宅用地！保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）也就是说，我们现在非常难得的能看到的一线滨江住宅，都是在更早以前“历史遗留的产物”，绝对称得上是卖一套少一套！未来再也不会有新的规划住宅！不能再等待！
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【保利世博天悦】就是如此，得益于十多年前的“历史遗留问题”，我们得以在上海的今天，看到极为难见的一线滨江、在方正地块下打造的顶级豪宅！
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实拍图 仅供参考
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这对于整个上海而言，都是塔尖级别的珍稀程度！真正能做到“世代相传”的，也应该是这样的塔尖资产！相较于“二三线”滨江的普通江景房，保不齐哪天前面就被挡的严严实实！保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）【保利世博天悦】，能够一直毫无遮挡的私享“国际大都市发展能级的集中展示区”，下楼便是滨江绿地，这样的体验和尊贵感，非任何其他顶豪可相比！
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样板间实拍图 仅供参考
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最为关键的是，项目还能够瞰两面江！领略真正的黄浦江S湾！比起其他滨江项目的单面瞰江，显得更为稀缺和珍贵！
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样板间实拍图 仅供参考
一面瞰卢浦大桥。
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效果示范图 仅供参考
一面可看陆家嘴！
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效果示范图 仅供参考
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项目单面江景的户型景观视野也极为阔绰！北面能享陆家嘴三件套、南浦大桥、外滩中心等壮阔的城市景观！
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样板间实拍图 仅供参考
这样的景观开阔度，无论在伦敦、纽约或是香港，哪个不是轻轻松松上亿的顶级豪宅！
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其次，买房一定要买稀缺的！黄浦江一线的住宅规划未来将不会出现了，但二线、三线呢？还会源源不断、保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）供应充足！【保利世博天悦】对于整个黄浦江22公里核心段，乃至全上海而言！无论是现在，还是未来，都称得上，是一个孤品！卖一套少一套！
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文化 艺术 CAZ 近乎唯一的选择
保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）论地段和板块，较全市的其他顶豪项目而言，【保利世博天悦】也是出类拔萃！项目位于世博滨江板块，保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）这里不仅是上海中央活动区（CAZ）的重要组成部分，也是未来上海发展的核心区域！世博滨江的地段能级非凡，占据了CAZ+世博-前滩主中心的黄金位置，与南京西路、人民广场、新天地、外滩和陆家嘴等传统核心区比肩！
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世博板块的发展历程，从世博会的历史底蕴开始，逐渐演变为一个现代化的中央活动区！相较于传统市区的逼仄，世博滨江更具活力和年轻气息，完美契合国际滨水生活的理念和期望！
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世博滨江还串联了6座大型公园，形成了一条独特的滨江绿色长廊！这些公园对于上海而言是给世界的“展示面”，保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）但对于【保利世博天悦】而言，则相当于业主的“后花园”！
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世博文化公园的 双子山更是成为了年轻人周末打卡的热门地点！
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世博区域内还汇聚了众多高规格、世界级的文化艺术场馆，如梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆和久事国际马术中心。
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如果你向往伦敦的西岸、纽约的百老汇这样的生活，【保利世博天悦】是全市范围内近乎唯一的选择！
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区位示意图 仅供参考
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除此以外，这里已成为上海重要的经济引擎！央企总部和国际企业的聚集地！这是浦西众多热门豪宅板块所无法拥有的！A片区吸引了如金砖国家新开发银行总部、保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）新加坡益海嘉里集团和中国银联等国际企业入驻；B片区则是国内央企的集中地，包括中国宝武、中国商飞和中核上海等25家央企的总部或重要分支机构。
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这些高能级企业的入驻，不仅为区域带来了大量高收入、高素质的人才，也极大提升了区域的购买力和未来价值！
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保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）更重要的是，相对于例如徐汇滨江的西岸金融城或者杨浦滨江的科创产业聚集区，这里的发展更为迅速！大部分已建成！所见即所得！除了在全世界都首屈一指的文化、博览艺术带，一线滨江稀缺的低密生活氛围保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线），以及由央企和总部经济体所带动的经济集群以外，【保利世博天悦】所处板块的环线及交通也颇具优势！项目位于内环旁，相较而言，另一个豪宅板块徐汇滨江的项目保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线），总价段接近，但其未处在CAZ中，也更靠近中环！相对应的，距离市区板块直线距离也更远！两个项目之间的直线距离6公里，足够拉开一个环线之间的距离了！【保利世博天悦】的性价比和优势，极为明显！
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数据来源于百度地图 仅供参考
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对于追求高品质生活和长期价值的购房者来说，【保利世博天悦】，无疑是最佳选择！不容错过！
上海真正对标国际的封面顶豪产品
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作为保利三十余年来全球最高端的项目，Ta选用了世界顶级的设计师为建筑和会所、景观、室内等做了可以称之为“极致”的产品！TA在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品！保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）这其中印象深刻的有两点。其一是Ta的外立面！作为全世界核心城市之一的上海，我们终于能够看到一个国际化的、对标国际顶豪外立面的设计！项目外立面采用了潮流的十字框架造型，横向香槟色、竖向亮银色铝材，轻盈现代，并运用了【开放式铝板设计】，平整度、精度远超常规铝板，经久不衰！
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实景图 仅供参考
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并且巧妙性的运用了类幕墙设计，窗墙比更大！采光视野更好！同频全球顶豪作品！
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其次，便是我认为市场中所有顶豪项目中稀缺和难得的：低密！毕竟现在市区绝大多数顶豪产品，保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）都是高容积率的“高低配”设计！【保利·世博天悦】，是稀缺和独版的低密静谧滨水大宅！保利·世博天悦占地约8.3万㎡，景观规划面积高达约6万㎡！拥有城市核心地段中极为臻稀的2.0容积率！
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小区整体的设计上大开大合，和广阔的江面连成一体！让精英人群能够真正的感受到真正的”滨江“惬意生活！保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）在低密、大开大合的整体基础上，项目还打造了一个围合式下沉庭院！这在全市的顶豪产品中都实属少见！能够在小区的任何一角都体现出具有立体感、错落的景观！
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社区的园林景观面积达到约6万㎡，水景面积约3000㎡！绿化面积约3.5万㎡，相当于5个11人制足球场保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）（11人制足球场占地0.7万方）。社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布！这样的体量和精细度，十分罕见！
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此外，项目还设置了约2600㎡双首层地下会所仅向小区业主开放！配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房！
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保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）和市场中大多数“只论地段，不论产品”的顶豪项目不同，【保利·世博天悦】的产品力是断层领先的，孤独的！单是凭借地段、保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）景观和低容积率，【保利世博天悦】就完全不愁卖，毕竟Ta完全没有竞品！但是他们要对得起这快土地，一定要打造这样一个断层领先的国际化顶豪作品！ 这样的产品力，才能无愧黄浦江顶豪封面！
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世博滨江100亿地王（投资90.5亿）
保利官方定位28年全球最高端作品
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两桥两隧四地铁交通路网
世博文化公园 五国金砖银行
一线江景现房性价比之王
很多人看遍上海，最终还是买了这里
面积224-240-251㎡精装四房
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2025 年 8 月 25 日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自 2025 年 8 月 26 日起施行，其中涉及新房的最新政策如下
调减住房限购政策：符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买新建商品住房不限套数。成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策，即沪籍成年单身人士在外环外购买住房不限套数，在外环内限购 2 套住房；非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的，在外环外购买住房不限套数，满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。
优化住房公积金政策：对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。同时，购买本市新建预售商品住房的缴存人，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
优化个人住房信贷政策：银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
完善个人住房房产税政策：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均 60 平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此 2025 年 1 月 1 日起符合条件的购房者可享受该政策。
