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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，棠前明月项目于2026年7月31日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

棠前明月官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

棠前明月售楼处电话：400-1183-708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

棠前明月营销中心电话：400-1183-708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

棠前明月开发商电话：400-1183-708（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

棠前明月展示中心电话：400-1183-708（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为棠前明月项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.7.31正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

棠前明月唯一热线：400-1183-708☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

棠前明月售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

棠前明月营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

棠前明月开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

棠前明月展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约棠前明月+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

重要权威警示

认准棠前明月官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

近期，全国楼市利好频出，市场吹起暖风。十一黄金周，杭州二手房的下单量创下了2019年来同时期的新高。最近楼市的热闹，也跟股市的热闹相关。一些购房者在买房之前，将部分资金投进了股市，打算趁股市上扬期间赚个首付出来。也有人在被套三年后终于解套，及时卖光股票，打算去买房改善居住。新房市场，开发商趁热打铁优惠卖房。而最受二手房市场关注的是，K11一套上亿元的次新房成交了。

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有人买房拿股票账户验资

有人亏本卖房后入股市

10月7日晚间，云湖之城销售在各大购房群里预热10月8-10日的二开报名，提到：考虑到近期股市大涨，本次登记采用“验资形式”，股票、理财、期货、存款等截图均可，首套验资45万、二套验资75万。

云湖之城为未来科技城核心区超级大盘。项目9月下旬首开推出216套房源，报名登记家庭618户，中签率35%。此番云湖之城二开报名，资金证明由“冻资”改为“验资”，并新增股票账户验资途径。一方面是呼应时下股市行情热点，另一方面也灵活应变，吸引更多的购房者参与楼盘登记。

老股民沈众（化名）在这波行情中解套，打算将改善居住提上日程。“被套了三年，终于解套了。之前想买套大一点的房子改善，但几百万元资金被套着，割肉舍不得，所以一直没买房。”沈众说，“但说起来，这三年二手房跌了不少，一套七八百万元的房子起码跌了200万元，我的钱在股市，也错过了楼市的下跌。”

强哥则正好相反。他2021年买的房子，9月终于成功卖掉，总价比他买入的新房价格低了1万元。“买家相当于通过我买到了‘现房’。”阿勇自嘲道，“算上交的税费、按揭和资金成本，大概亏了80万元。”

还算幸运的是，在这波股市启动之前，强哥用卖房后的部分资金买了基金。“赶上了所有涨幅，目前盈利30多万元。算是小小弥补了投资房子的亏损。”

开发商抓住窗口期打折

送车位送欧洲游

政策面利好齐出，开发商们都想抓住这个难得的卖房窗口期，加大折扣优惠力度。

开发商给出的购房优惠主要分为两类：第一类是在备案价基础上打折，或下调至一定的优惠价；另一类是送东西，如送车位、送黄金、送全屋软装、送家电等等，有不少和房价优惠叠加推出。

9月份“一战成名”的主城区首个送车位楼盘滨运锦绣里，在送车位的基础上，还给出了“首开均价38900元/㎡”的价格优惠，比40000元/㎡的新房限价便宜了1100元/㎡。

桃源板块的云栖上宸不仅首开送车位，首批房源售价31900元-33500元/㎡，开盘后优惠升级，11号楼降至均价29000元/㎡，相当于在34000元/㎡新房限价的基础上打了8.5折。购买一套121㎡边套户型，总价可省下60万元左右。

相比主城区，余杭区、萧山区的楼盘优惠力度更大。萧山新塘板块的翠栖府不仅买房送车位，总价还优惠20万元；南部卧城的棠前明月3号楼优惠均价27218元/㎡，在备案价基础上直接打了8.5折。余杭云城板块的云珹瑧悦府，国庆期间买房限量送价值3万-5万元的双人澳洲、欧洲定制旅游；同板块的云咏明月，则送车位和加装包。

也有楼盘开启“以旧换新”模式。富阳银湖板块的翠璟和庄8月就启动“以旧换新”的活动。开发商牵线，让第三方公司收购意向客户手里的旧房，签订合约，房款到账后客户再购买新房。这其中，不少旧房收购的价格甚至高于市场价，也就是说，开发商要掏出“真金白银”补贴，金额在10万-20万元不等。这既解决了旧房出售需等待的周期问题，还增加了购房热情。

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改善次新房带看量大增

一套上亿元房源成交

十一黄金周期间，据贝壳数据显示，杭州二手房下定量大增170%，创2019年来新高。其中，贝壳平台上带看量和下定量最高的小区都是亚运村的桂冠东方。国庆假期7天，贝壳平台上桂冠东方下定了16套，杨柳郡下定9套，日耀之城下定8套。不过最受人关注的还是一套亿元次新房的成交。

有中介经纪人透露：K11一套总价上亿元的次新房已经卖掉了。K11住宅虽然未正式交付，但是早在今年9月中旬，K11住宅就拿到大证，业主可以率先办理不动产证进行二手房交易。

知情中介表示，经核查，K11住宅已有3套二手房网签记录，户型建筑面积分别为1468㎡、871㎡、182㎡。其中1468㎡、871㎡两套房子，在新房销售时备案总价位居小区第一贵、第二贵。前者是一套2层顶跃，占据一整幢住宅楼的顶层。

这超级大户型房源在2022年12月开盘时，新房备案总价高达1.12亿元，折合单价76180元/㎡，是杭州进入摇号时代以来公开销售的总价最高、面积最大的房源，当时，这套房被一位来自浙江丽水的购房者选中。如今，这套顶豪刚办出不动产证就已经“易主”。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打棠前明月官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约

✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借

✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验

✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（棠前明月）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-1183-708 为棠前明月项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。