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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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金茂璞元售楼处电话：4008569058☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，华发时代之城已让建筑化身「懂生活的智 慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔 热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过金茂璞元售楼处电话：4008569058☑️☑️等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。
金茂璞元售楼处电话：4008569058☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与 孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打金茂璞元售楼处电话：4008569058 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️内环内 虹口瑞虹商圈、上海首座璞系TOP级科技住宅【金茂璞元】实景示范区现已开放，预约接待！约1700平奢享会所+1F架空层泛会所，主推约126-239㎡3-4房，预备入市！金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
效果图，实际以交付为准
如果你在过去一年里，错过了翠湖天地、错过了绿城潮鸣东方，那么，外滩之上，金茂璞元将是你不容错过的新王！金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
首先，项目所处瑞虹板块，经历超30年开发，享北外滩世纪规划利好，板块配套日趋成熟，拥有超高能级，已具备开发顶豪的坚实基础；
其次，金茂首入上海内环，从产品曝光细节来看，将带来31年集大成之作，产品力之高市场罕见，稍后我们将带来独家揭秘！
最后，“金茂”两个字，就是流量的保障，无数案例已经证明，金茂出品，穿越周期！金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
世界会客厅 虹口北外滩
金茂首入内环
31年集大成之作
金茂璞元
主推建筑面积约128-239㎡产品
全新升级 王炸出击
Part.1
摩登都会感与烟火气并存
瑞虹新城，就是“魔都版”麻布台之丘
在去年的热播剧《繁花》中，女主角汪小姐谈及自己的出生地，很自豪地说出：我是四川北路的。金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
虹口人，自然有此自豪感。在四川北路上，瑞虹新城板块历经30年的发展，早已拥有叫板其他顶豪地段的底气。
浦东和浦西的“购房次元壁”，在瑞虹新城被打破，这里既有浦西传统市中心，老上海的摩登海派，又有浦东的大都会感，二者于此相得益彰。
如果说北外滩是虹口的面子，那瑞虹新城就是虹口的里子！金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
市集和顶奢门店共荣，城市与自然共舞，如果非要找对标，独家君第一反应联想到的，是位于日本东京的麻布台之丘——一个顶配版的国际社区，融入了医疗、教育、酒店、商业、住宅等全部业态，更兼顾美学、科技与人文，实现了居住、购物、教育、艺术、办公和餐饮等多元化功能的完美融合！
麻布台之丘实景图金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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而瑞虹社区，正是这样的一个典型！
瑞虹板块，经历了多年的开发沉淀，在高密度规划空间里，打造了一个慢生活空间，已经是当仁不让的顶豪板块！
就以金茂璞元所处瑞虹板块来说：金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
商业方面，毗邻瑞虹新城太阳宫（直线约590M）、月亮湾（直线约380M）、虹口龙之梦商圈（直线约1.5KM）、中信广场（直线约2KM）、白玉兰广场（直线约2KM）、四川北路商圈（直线约2KM）等商圈，购物、娱乐、餐饮汇聚。
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金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️人文底蕴方面，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，瑞虹更是拥有高浓度艺术氛围，太阳宫顶层有foodie social 2.0，月亮湾有露天广场，这些地方成为了艺术与文化活动的举办地。金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
此外，街道两旁的艺术雕塑、墙面上的涂鸦壁画、广场上的文化表演等，构成了独特的文化氛围。
医疗方面，项目周边尽享 上海市第一人民医院（三甲，直线约1.5KM）、 上海市中医医院（三甲，直线约2KM），医疗资源丰沛；金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
第一人民医院实景图
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金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️公建配 套方面，周边虹口足球场（直线约1.5KM）、四川北路公园（直线约1.5KM）、鲁迅公园（直线约1.2KM）、北外滩滨江绿地（直线约2KM）等文化、休闲、旅游配套环伺，兼得繁华与宜居。金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
和平公园实景图
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如此地段，也正在等待一个“新王”。
而金茂璞元，正是金茂31年集大成之作，首入上海内环，金茂交出了一个神盘。
Part.2
造个神盘给内环！
独家揭秘，金茂璞元交出满配产品力
对于上海购房者来说，大家对于金茂更熟悉的无疑是金茂“府”系。对于“璞”总是稍显陌生。
何为“璞”？
璞，为璞玉之意，是东方人文风骨的凝结。
金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️过去十几年来，金茂府一直是中国金茂引领行业的重磅IP，引领着科技住宅的革命。而科技内核之上，璞系更加注重从人文的角度去进行雕琢作品，在北京、成都等落地城市，浸润着在地化的东方气蕴，一璞一高定。金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
北京璞逸丰宜效果图
金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️秉持着非一线不入、非核心不筑、非人文不璞的标准，正如同单价35万的安缦公馆之于麻布台之丘，金茂璞元也必将成为内环内划时代的产品，成为瑞虹板块的新标杆。金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
来看看金茂璞元的“野心”：
不曾有，难再有的“红线外全域定制”
与以往项目不同，金茂璞元的“卷”，首先卷向了红线之外，构筑了一个自然社区底盘！
让整个瑞虹板块商业高级感提升一个能级的生动街角，通过“消隐式”设计手法，让建筑与周边环境融为一体。金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
概念示意图
金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️让地铁站成为归家记忆地标，在地铁站周边进行焕新升级，这在上海新房里，属于首例，即开展上海地铁站出入口的更新设计，通过统一化语言形成城市中和谐共处的存在，地铁站成了你家的记忆地标！未来全上海的居民，想到10号线地铁站，第一反应，就是【金茂璞元】！金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
拓宽/更新滨河步道，让内环内稀缺水岸资源成为璞元业主的生活日常，轻松享有漫步水岸生活。
概念示意图
豪宅的场域，从不会局限在社区内部，红线内外一体化，才是顶豪气韵的生动所在！
红线退让，向城市让渡空间
市面有不少豪宅，都在做红线退让，但金茂璞元的红线退让，是更深层次的。
金茂璞元并不仅仅是在向城市让渡空间，而是利用这部分让渡出来的空间，构造了更为生动静谧的社区。
通过退让红线，将更多的空间让渡于公共区域，不仅将更多的空间给予街道和行人，还能营造出可以漫步的交互街区。
精致烟火和自然静谧，在漫步道形成无缝转换，社区封闭和冰冷感不复存在，城市在此温柔转场；居民可以“从街区漫步到家”、建立小半径生活圈的幸福感；
社区大门，也同步进行了退让，这样一来，一股大隐隐于市的隐奢感，油然而生，如入城市森林，不再一味追求奢华，而是塑造了返璞归真的美，低调雅致，温润如玉。
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不割裂！金茂打造“可流动的景观”！
这样归家路径上风景，也没有因为进入社区而断裂。
相反，金茂璞元通过巧妙的设计，把这种景观和归家情感的连续感，又提升了一个档次。
示意图，仅供参考
金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️有别于传统豪宅独立花园的社区，项目的花园之间，是可流动的，约10米高差的挑空，大尺度中庭景观+立体园林体系，以石阶打造秘境步道和溪谷小径，从入口的观景平台到山谷的峡林溪涧，让每一个花园都互相链接！金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
示意图，仅供参考
超高的架空层，将社区内核心景观视野，尽收眼底，不断洄游且连续的漫步动线，视觉形成了连续的感官通廊，视觉和路径上，对于景物的情感，连续不断，且移步异景。
以上种种，都是买新房的时候，设计里有就有，没有就不会再有的，而这部分没有的东西，就是小区流入二手房市场之后的价值点所在。金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
试想，未来交房之后，其他小区门口的市政道路，或许会有修缮，但是在外观上，已经基本不会有变化；物业或许会为小区修建绿化，但不可能再去做社区抬高，更不用说将美学延伸到周边地铁站！金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
当新房下沉到二手房和租赁市场之后，这些溢价点就会特别明显：同样的地段，购房者和租房者会更愿意为了更好的居住环境买单。
12大首创设计，引领豪宅风尚
于巅峰之上再超越，金茂这一回，真的做到了。凭借12大首创设计，金茂璞元将引领豪宅风尚，独家君敢说，金茂璞元未来将成为豪宅模板，成为其他豪宅产品争相学习的对象！
上海首个红线外的可居住的艺术品全域定制
内环首个自然生息感社区
金茂首个温润艺境的恒久建筑
上海首个情绪触发式景观
上海首个垂直峡谷生态体
上海首个悠谷式归家路
上海首个森林感恒温泳池
上海首个全场景动态智能生活
金茂迄今为止最强科技系统
金茂首个返璞归真的圈层平台
金茂首创艺术精雕级的人本空间
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金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️这些升级，绝非是小打小闹，实际上，在10余家顶尖设计团队共创之下，项目仍进行了10余轮的方案调整，设计方案历经30余次上会！我们简单为大家做点剧透：金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️外立面方面，铝板与陶板双材质运用，采用海派经典非对称设计美学，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。而光是陶板，在短短3个月内，金茂团队就进行了12次打样！金茂璞元售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
示意图，仅供参考
在产品方面，建面约128-239㎡藏品级户型，即将到来，据悉，项目将首次引入智能AI系统，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线。
此外，室内全屋智能覆盖，在金茂府12大科技系统之上，再次升级，户型也会全面迭代，据说就连128㎡户型也能做到类一梯一户。另外，服务也会为璞元做定制升级，方方面面无懈可击！
如此产品，也让所有人相信，金茂的神话，还会继续。
Part.3
“金茂神话”还在继续
【金茂】二字，就是“顶流”的代名词！
2015年的大宁金茂府，红极一时，在周边大量新盘的均价只有3.8万/㎡的时候，大宁金茂府已经开出了7.5万，且这个价格收获了市场的一致认可！金茂品质，自此深入人心。
时至今日，大宁金茂府仍是板块内首屈一指的标杆，二手房价格仍有16万+的均价！在二手市场能跑出独立行情，高于周边小区约37.6%！
而这样的溢价，是无关地段的，在郊区，嘉定新城西郊金茂府，5月份成交一套房源，均价高达72686元/㎡！一街之隔的其他品牌次新房，3月份成交均价只有5.8万/㎡！
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在二手房市场，金茂两个字，就是“价值”的保证，在市场上升期，金茂的产品领涨，在市场下沉期，金茂的产品保持稳定，穿越周期。
当金茂在虹口内环拿地之时，周边二手房就呈现出了涨势，瑞虹9期二手房成交价、租金价格全线上涨：
就在金茂虹口拿地后10余天之后，瑞虹9期成交一套建面约249㎡房源，成交总价约4100万，折合单价约16.6万/㎡！
租金方面，3月金茂拿地前后成为明显分水岭，瑞虹9期的套均租金从3月146.34元/月/㎡，攀升至最新153.41元/月/㎡！（数据来源中研究院）
在市场企稳的当下，这样的租金和二手房房价，堪称逆势上扬！
这就是，金茂效应！
而作为新时代的王者，全面升级的金茂璞元，也必将取代瑞虹9期，成为板块新一代的标杆！
伴随着麻布台之丘的成功打造，板块内顶豪安缦公馆的单价直冲35万/㎡，那么，伴随着北外滩-瑞虹板块的崛起，全新顶豪金茂璞元，又会如何？
楼市已经全面转向，犹豫只会让你变成新时代的看客！
金茂璞元，上海下一个硬通核心资产，不容错过。
世界会客厅 虹口北外滩
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金茂璞元
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