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——翡云悦府——
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上海的顶豪市场，永远不缺追随者，缺的是「重新定义规则」的破局者。
当上海别墅市场进入深度迭代期，真正能跨越周期、引领趋势的作品，从来不是靠堆砌价值，而是靠重新发明生活。
当市场还在纠结产品的风格好不好看、面积够不够大、露台多了几平米的时候。有些项目，从诞生那一刻起，就注定要被写进这座城市的居住进化史。
回望2025年的上海楼市，上海豪宅市场有一个绕不开的名字——那就是翡雲悦府。
它不仅仅是一个热销的楼盘，更是一个现象级的符号，一个足以载入上海楼市史册的传奇。凭借销售套数与销售面积的双料TOP1，成为上海商品住宅市场当之无愧的王者。用一份现象级成绩单，奠定了它在上海高端人居市场的标杆地位，也用实打实的销量，证明了市场对其价值的高度认可，也成为上海楼市为数不多，能穿越周期、始终站在顶端的红盘。
市场从来不会辜负真正用心的产品。而这份现象级热销的背后，是三重核心价值的绝对支撑：
原因一：上海首个定制精装叠墅的产品创新
翡雲悦府作为上海首个定制精装叠墅项目，从面市之初就打破了传统叠墅的标准化范式，把居住的主动权交还业主，以两种摩登风格定制、地下定制、功能定制、个性定制、收纳定制等，重新定义了别墅该有的质感与体验，让无数人第一次意识到，原来叠墅也可以如此精致、如此贴合家庭生活。
原因二：内中环新杨思的极致地段
落址内中环新杨思核心区的稀缺占位，更让项目先天拥有了其他墅居难以比拟的价值底盘。
作为上海内中环继前滩、徐汇滨江之后最后一块城市级成片开发区域，新杨思的规划能级从一开始就站在了巨人的肩膀上。以约120万方核心规划，由世界级团队擘画，对标国际前沿城市更新模式，成为浦东瞩目的卓越都心。
这里，是浦东唯一的国际消费中心，坐拥中央绿心与POD 商业中心形成 “双芯驱动”，构筑一座商、住、办无界融合的下一代都心，与前滩、世博共筑“黄金消费三角”，成为上海最宜居的板块之一！
约20万方购物中心与180米、200米双地标构建的超级POD；对标东京麻布台之丘的地下全联通慢行系统；家门口九年一贯制学校的全龄优教体系……这片土地的每一个规划节点，都在兑现上海下一代都心的蓝图。
立体交通网络：坐拥四隧三快双轨一通道的交通路网，通勤出游即是自由。公共交通上，约 500 米达 6/13 号线东明路站，650 米达 6 号线高青路站，5 站到陆家嘴、6站到新天地。高效通达前滩、陆家嘴、徐汇滨江以及新天地等商圈！
三重核心价值：新杨思绝版低密的地块禀赋
整个新杨思核心区纯住宅用地仅存3宗，随着最后一宗规划定格高层，翡雲悦府的Ⅰ期和Ⅱ期别墅也因此成为这片热土上最后的别墅作品，更是上海内中环近乎绝版的亲地低密资产。
当翡雲悦府用了一整年的时间，完成了一次对上海高端改善市场的深度重塑。所有人都在好奇，站在红盘巅峰之上，项目还能拿出什么颠覆性的作品？
答案今天终于揭晓——
2026年上海内中环别墅赛道最重磅的破局者——翡雲悦府·悦墅II期，上海第一个真正意义上的「四代墅」。
作为翡雲悦府·悦墅Ⅰ期的全新迭代之作，悦墅Ⅱ期的价值底气，来自于「地段+产品」的双重绝对领先：
首先是无可复制的核心占位
翡雲悦府·悦墅Ⅱ期作为新杨思都芯最核心的占位及最后的别墅作品，以“城墅一体”为开发理念，从单一住宅思维转变到大社区营城思维，成为衔接城市公园、商业、学校、公共配套的活力纽带，支撑整个片区居住价值升级的核心锚点。而这，也就意味着繁华丰盛的摩登生活，皆在举步之间。
换句话说，你买的不只是一套别墅，更是新杨思整个都心的发展红利；而这份价值底盘的稳固性，放在全上海的墅居项目里，都是独一档的存在。
更重要的是产品的开创性：翡雲悦府·悦墅Ⅱ期首创上海「四代墅」
翡雲悦府·悦墅II期所提出的“四代墅”，不是对过往别墅的局部或者风格的优化提升，而是从根本上重新发明了墅居的底层逻辑，成为融合城市核心资源占有与领先十年的产品创新力，同时也满足当代人居的别墅梦想的最终答案。它并非简单的下一代产品，而是对城市别墅的TOWN VILLA生活方式与四代宅两大居住形态巅峰融合的新一代产品。
它既扎根内中环新杨思的都芯腹地，占有城市最核心的资源，又把第四代住宅打造手法引入墅居设计，从建筑形制、庭院体系到空间逻辑全维重构，最终实现「繁华不舍、院落不离」的终极居住理想。
这也是为什么我说，这会是2026年上海最值得期待的墅居作品！
不只是新一代别墅，而是一种从未见过的生活方式。
流瀑五叠建筑形态，让建筑学会呼吸
在立面形态上，打破天地的平面想象，告别砖石的沉重，将建筑美学与生活奢享深度融合，以“垂直立体”的流瀑五叠设计，让建筑如水流般层层递进、光影通透。更难得的是，流瀑五叠并非只为视觉服务，更是为每一层创造不同的观景视角和光影体验，让每一户都拥有独属自己的那一抹天光。
上海未见的三层格局，直接把叠墅的天花板拉高了一个层级
传统叠墅的痛点是什么？上叠顶层只有阁楼或者露台，想要有天有地就只能买下叠。悦墅II期直接打破了这个行业惯例，首创上海首个三层立体格局，把顶层空间完全纳入可利用的功能体系：可以做孩子的游戏区、主人的健身室、家庭的空中花园，甚至可以改造成独立的会客层，空间的可能性完全由你的生活想象力决定。
更贴心的是垂直动静分区设计，每层空间既相对独立又相互联动，老人住一层不用爬楼，年轻人住二层有自己的私密空间，孩子的活动区放在顶层互不干扰，三代人的生活习惯都能被照顾到，彻底解决了传统别墅「动静互相打扰」的痛点。
在上海，做庭院的项目不少，但能让每一户都拥有庭院的，翡雲悦府·悦墅II期是第一个。
三重立体庭院体系，第一次实现了「上下叠庭院平权」
相信很多人买叠墅的遗憾，就是上叠没有院子，始终少了点墅居的感觉。翡雲悦府·悦墅II期基于四代宅「垂直立体生态」的创新手法，打造了地面私享庭院、空中悬浮庭院、南北双露台庭院三重立体园境，实现「层层有露台，户户有庭院」的居住理想，让庭院不再是少数人的特权，而是每一层、每一户的日常馈赠。
以前「院子是下叠专属」的规则，被翡雲悦府·悦墅II期彻底打破了，不管买上叠还是下叠，你都能拥有属于自己的一方院落天地。而这份立体庭院的价值，放在整个上海顶豪市场，都是独一份。
真正的奢侈，从来不在面积的堆砌，而在独一无二的专属感。
在高端住宅市场长期被「标准化审美」主导的当下，翡雲悦府·悦墅II期选择了一条更难的路——把审美定义权交还给居者。
联袂国际CCD大师设计团队，以不设限的创作格局与前沿审美，从空间格局、功能材质到全维度生活场景，以个性化定制、科技定制让空间格局随生活方式而变，审美风格随个人偏好而变，让家真正成为居住者精神世界的外化。
当标准化让位于定制，当被动接受让位于主动选择，家的意义被重新发明。它不再是一个批量生产的居所，而是一件独一无二的艺术品，一部承载家族精神的史诗。
当其他项目还在用嘉格纳卷品牌的时候，翡雲悦府·悦墅II期已经进入一个全新的赛道，以前瞻性的人本关怀，将专业厨房系统、专业衣帽系统、地下空间系统打造上海首个可加载模块化配置别墅，三大专业功能模块可按需灵活选配，无需后期拆改即可实现空间功能的动态升级，既避免了耗费时间、精力的繁琐，又得到了生活的高品质提升，真正实现“省心省时省钱”的三重满足。
最后想说：
上海从来不缺贵的别墅，缺的是真正懂生活、能穿越周期的新一代别墅。
翡雲悦府·悦墅II期的珍贵之处就在于，它没有跟风做市场上流行的产品，而是站在下一代居住的视角，重新发明了真正适合都芯生活的墅居形态。76席的限量供应，既是献给76位先锋藏家的礼物，也是新杨思墅居最后的孤品。
目前项目样板间已开放，所有关于「四代墅」的想象，已然将变成为可以亲自体验的真实场景。如果今年你打算看一套别墅，那翡雲悦府·悦墅II期一定是不能错过的那一个。
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重要声明：以上四组联系方式为翡云悦府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
广西来宾市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化住房公积金政策支持缴存人住房消费的通知》（以下简称《通知》），提出支持多元化住房消费提取、优化房屋套数认定标准等多项优化举措。
今年以来，在“深化住房公积金制度改革”的政策导向下，各地持续从提高住房公积金贷款额度、优化提取使用规则等多个角度完善住房公积金有关政策。据中指研究院统计，2026年以来，各地累计出台房地产有关政策约160条，其中住房公积金政策超60条，优化频次在各类政策中居首位。
“截至2024年末，全国住房公积金累计缴存总额32.79万亿元，缴存余额10.93万亿元，如何盘活这一资金，更好发挥住房公积金的保障作用，已经成为2026年及未来几年的重点工作之一。”中指研究院有关负责人表示，优化住房公积金政策已成为各地支持住房消费的重要抓手，更多政策进一步向精细化方向延伸。
例如，在拓宽使用范围方面，中指研究院数据显示，自2025年至今，全国约有60地拓宽提取住房公积金贷款可使用范围。
进入2026年，多地持续拓展住房公积金用途。例如，《通知》明确，支持缴存人提取住房公积金用于支付家庭自住住房的物业服务费、水电费、车位租金、住宅专项维修资金相关住房消费支出。
4月2日，武汉住房公积金管理中心发布的《武汉住房公积金管理中心关于优化住房公积金使用政策的通知》明确，支持危旧住房改造。参加武汉市危旧房合作化改造的缴存人，可使用规范的项目改造或安置协议、房屋互换补充协议等购房凭证资料，办理住房公积金贷款，执行武汉市首套房住房公积金贷款政策。
3月30日，杭州住房公积金管理委员会发布的《杭州住房公积金管理委员会关于优化住房公积金使用政策的通知》提出，缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付杭州行政区域内自住住房的物业费，每年可对家庭名下1套自住住房按实际物业费支出提取1次，家庭当年合计提取金额不超过10000元。
“允许住房公积金用于支付住房持有阶段的长期成本，如物业费、维修资金等，体现了政策对住房消费全链条的支持，是对租购并举、盘活存量市场等政策方向的积极呼应，精准回应了民生关切。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这体现出住房公积金制度从传统购房贷款支持，向住房持有环节成本减负深度延伸的系统性趋势。
此外，还有城市通过进一步发挥住房公积金降低居民购房成本的作用，激活购房需求。
苏州市住房公积金管理中心3月末发布的《关于对青年人才实行住房公积金贷款利息补贴的通知》明确对符合条件的借款人“按照实际已偿还的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不含罚息）的50%予以补贴”。
严跃进认为，该政策的贴息对象明确指向首次置业需求特征较为明显的青年人才群体，强化了对刚需市场的政策支持力度。政策有望与市场回暖形成正向叠加效应，进一步放大对刚需购房的提振作用，展现出政策与市场节奏的良好协同。
对于未来各地优化住房公积金政策的方向，中指研究院有关负责人表示，预计后续将有更多城市参考借鉴相关政策方向，探索更多利用住房公积金强化住房保障的路径，完善公积金运行机制、扩大保障范围，进一步提高公积金使用效率，助力稳定房地产市场。
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