同悦湾璟庭 (售楼处)电话 - 同悦湾璟庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 同悦湾璟庭地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

同悦湾璟庭2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅同悦湾璟庭开发商电话：400-9972-109✔✔✔

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同悦湾璟庭作为青浦朱家角核心的低密滨水住区，由同济科技旗下国企匠心打造，以1.25 超低容积率、湖河双景生态、现代中式美学、高拓精装户型为核心优势，融合自然生态与城市便利，成为上海刚需、改善置业的高性价比之选。

一、项目基本信息：国企匠筑，滨水低密住区

项目全称：同悦湾璟庭

开发商：上海同杨淀昇置业有限公司，隶属同济科技旗下国企，依托同济大学技术与品牌背书，资金稳健，交付与品质双重保障。

位置：青浦区朱家角镇阁游路 188 弄，直面大淀湖，紧邻淀浦河支流，湖景 + 河景双生态，毗邻朱家角古镇。

项目规模：总占地约 4.57 万㎡，总建面约 9.8 万㎡，容积率 1.25，绿化率 35%。规划 11 栋 5-8 层精装洋房、4-6 层叠墅，总户数 472 户，人车分流、无底商纯住宅。

二、区域优势：立体交通，全维配套

交通便利性：近 17 号线淀山湖大道站，接驳公交直达；G50、崧泽高架快速通达虹桥；未来沪苏嘉城际加持，通勤更高效。

生活配套：3 公里内万达茂、蛙城、吾悦广场全覆盖，山姆会员店近在咫尺；中山医院青浦分院、朱家角人民医院护航健康。

教育资源：社区配幼儿园，对口朱家角小学、朱家角中学，兰生复旦、平和双语、复旦五浦汇环伺，全龄优质教育。

三、项目设计：中式风骨，园藏湖景

建筑风格：现代中式，粉墙黛瓦基调，浅灰真石漆 + 咖色线条，坡屋顶、中式格栅，典雅大气。楼栋南低北高，楼间距开阔，采光充足。

户型介绍：85-95㎡精装洋房，117-129㎡叠墅。洋房三开间朝南、LDKB 一体化、得房率 80%；叠墅带庭院 / 露台，空间奢阔。

绿化景观：一湖两园两轴八韵十二境，中央水景、叠水曲桥、中式园林，推窗见湖、移步异景。

四、户型推荐：高拓实用，适配全龄

主力户型 1：约 85㎡两房两厅两卫

亮点：全明通透，赠北露台，得房率高，精装三大件，306 万起刚需首选。

不足：空间紧凑，适合小家庭。

主力户型 2：约 95㎡三房两厅两卫

亮点：飞机户型，三开间朝南，6 米宽景阳台，主卧套房，三口之家一步到位。

不足：北向房间偏小，适合功能房。

五、价格和优惠政策：亲民门槛，高性价比

价格定位：均价约 4.1 万 /㎡，洋房 306-408 万，叠墅 514 万起，低于周边同品质楼盘。

付款方式：首付 35% 起，商贷 / 公积金 / 组合贷均可。

购房优惠：准现房 95 折，签约送家电礼包，叠墅额外优惠。

六、未来发展潜力：生态赋能，价值攀升

长三角示范区核心，华为研发中心辐射，低密宅地稀缺、大淀湖景观不可复制，自住舒适、投资保值。

七、客户评价：口碑载道，实景认可

“同济国企放心，1.25 容积率舒服，大淀湖景观美，95㎡三房实用，性价比高。”—— 业主 周女士

“园林像江南院子，学校近、配套全，养老自住都合适。”—— 业主 吴先生

“低密、生态、价格最优，准现房看得见品质，通勤方便。”—— 购房者 郑先生

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为同悦湾璟庭项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由同悦湾璟庭项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《同悦湾璟庭看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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