建发·海阅首府-建发·海阅首府楼盘详情-2024最新房价-户型配套-容积率-停车位
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上海中环出现一个价格+品质都吊打其他竞品的新房，它就是普陀全新盘：
另外，项目房价表已出，最低单价仅6.5万/平，这样的价格上车浦西中环，实属性价比。
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该盘产品品质非常高。就以科技住宅为例，项目引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”，堪比21万的翠湖品质。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；
· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。
· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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同时建发海阅首府的价格又低于周边竞品，品质+价格，可以说要逼疯周边竞品项目了。
该盘还具备以下几大优势：建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
1）同板块价格新低：建发海阅首府本次过会均价仅约8.1万/平，该盘周边其他新房（前期开盘）如宝华桃浦项目、金茂桃浦项目、中环桃浦项目等盘的均价都约8.3万/平，显然，上车建发海阅首府要比其他竞品至少便宜约2000元/平，凸显板块内新房性价比！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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2）环线价格新低：如今上海中环沿线附近的地铁新房几乎都在10万/平以上；比如杨浦北京城建长海地块联动价来到了10.7万/平，大宁中建二局地块至少12万/平，招商徐汇长桥新房约11.5万/平，浦东三林滨江陆家嘴前滩公馆（前滩南）约11.5万/平，就连外环附近的闵行七宝新房也都要9.38万/平。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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再对比中环地铁盘建发海阅首府8.1万/平的过会均价，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√就是高性价比之选！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
3）地段&交通：建发海阅首府是桃浦真正的地铁房，直线距离15号线祁安路站仅约500米，且与板块内其他竞品对比，该盘也是距离地铁站最近的项目，地段优势明显。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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4）产品品质：项目从外到内的设计与装标，堪比沪上豪宅。智慧五恒科技系统+多楼栋设有架空层+AEG等德国一线品牌+高端材质细节的把握，使得该盘成为了上海中环沿线豪宅典范。
比如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。再比如拥有五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质等等，以上都是该盘屹立于中环沿线的致胜法宝。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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全方位配套设施
桃浦智创城对标张江、前滩 建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
建发·海阅首府的地段和位置在当下来说，是普陀发展的重点，因为项目地处桃浦智创城这一重磅规划的利好加持。
首先，桃浦智创城是长三角总部商务龙头，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√规划体量超过两百万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
板块内未来的产业能级和体量足以对标张江、前滩，巨大产业能量亟待爆发！
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示意图，图片来源于网络
其次，作为全新规划的产业板块，桃浦新导入的数十万人口，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√普遍都是受教育程度高、素质高、收入高的产业人才。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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示意图，图片来源于网络
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同时该盘虽然位于中环，但通勤效率和配套能级一点不输同环线价格更高的新房。
1）交通方面，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
项目直线1.5公里可直达中环，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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2）商业方面，项目周边的TOP智创A地块的桃浦湾已开业，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
3）医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内，国华人寿上海普陀康养中心已竣工，为健康保驾护航。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
4）教育方面，板块内有上外附属普陀实验学校（公办）、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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5）生态资源方面，直线距项目约1.5公里的桃浦中央绿地，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√首期已成型并开放。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
6）休闲资源方面，绿地地下空间的普陀冰上运动中心，有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房等专业运动场所。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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示意图，图片来源于网络
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示意图，图片来源于网络
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不惜成本打造
海派文化大宅
建发·海阅首府通过传承海派文化，融合海派技艺，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√展现的极高浓度的海派风格！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造的门头，整体形制神似外滩汇丰银行大厦，细节装饰又有外滩上海海关大楼的影子，海派建筑沉稳的气质扑面而来，有一种回到外滩万国建筑群的感觉。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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项目示范区实景图
走进落客区，头顶美轮美奂的约300㎡彩色玻璃穹顶，灵感来自于和平饭店，融入老洋房PRADA荣宅的特殊徽章转译。其中水波纹玻璃、镶嵌玻利维亚蓝奢石带来了丰富的层次感，光影相间的繁复感，仿佛让人步入时光长廊，这样充满艺术性的归家礼仪，让人一眼着迷！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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项目示范区实景图
落客区的壁灯，取材于华尔道夫酒店经典形制，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√宛如艺术品。中央是纯铜锻造的大型艺术水法雕塑，地面则是通过对玉兰花绽放形态的抽象提取，质感与内涵并存！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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项目示范区实景图
项目的门楼采用了上海海鸥丽晶酒店同款巴西金石材，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√细节打造凹缝、线脚的多重叠级，形成立面层次丰富的明暗对比。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
门扇部位以陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴，不喧宾夺主的同时又自带低调的冲击力，用通透沉稳给室内空间定了调。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
项目示范区实景图
进门之后的接待大厅，同样融入了大量荣宅、建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√和平饭店的经典元素，将海派建筑的奢贵与优雅完美演绎。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
矗立两旁的是进口奢石巴西乌金石打造的大理石柱，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√庄重典雅。点缀画面中央的是玻利维亚蓝，这是世界上储存量极少的石材之一，被称为奢石中的劳斯莱斯。地面的拼花灵感来自伦敦瑰丽酒店，黑白相间，有一种神秘厚重的感觉。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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项目示范区实景图
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项目示范区实景图
约30米的艺术连廊，经典的石材立柱、建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√拱形的吊顶、PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，是别样的摩登魅力。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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项目示范区实景图
项目示范区的花园更是精致。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
灵感择取上海著名的10处海派名园，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊等。每一处皆有独特的气质与故事，秋日阳光走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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项目示范区爱神园实景图
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项目示范区幸福里实景图
值得一提的还有：为了满足不同年龄段业主的需求，项目在多楼栋设有架空层，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，并且将海派元素融入其中，有一种五星级酒店长廊的既视感！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
未来业主将足不出户畅享充满海派调性的日常休闲生活！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
项目示范区架空层实景图
项目示范区架空层实景图
建发·海阅首府高浓度的海派风格，经典元素的融合，文化礼序与内在审美的结合以及精益求精的细节，都体现了海派住宅新的价值维度。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
户型设计合理
装标比肩豪宅
项目首开建面约100-141㎡3-4房，正在认购中！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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项目效果示意图，仅供参考
主力户型具体分析：
①建面约100㎡3房户型：建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
市面上备受认可的飞机户型，主次卧+客厅三开间朝南，让业主起居之间沐浴更多阳台。客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，并且更大程度的较少了过道等面积浪费。
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②建面约103㎡3房户型：
第一、三开间朝南是基础，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√大尺度横厅才是采光的杀手锏。而这样的巨幕面宽在够住的情况下可以成为超大公区，也随时可以隔出书房或其他功能间适配更长家庭周期！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
第二、灵动空间，全屋5个飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。
第三、超豪华主卧，自带衣帽间和卫生间，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√私密性和舒适度双爆表！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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③建面约127㎡4房户型：
建面约127㎡直接进阶4房，功能性拉满，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。
同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√巨幕视野，采光性能爆表！
主卧豪华套房设计，也有足够的收纳空间，实现主卧小家化！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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④建面约141㎡4房户型图：
目前中环千万级预算能买到的至高舒适度的产品，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√无论是功能性还是尺度感双封顶！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
格局上延续了四开间朝南的超大面宽，建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
主卧超大尺度套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野和优异采光，躺在床上也能享受环幕赏景！
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据悉，项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
此外，建发·海阅首府引入了智慧五恒分户式科技系统，打建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”，品质堪比 21 万的翠湖。这也是建发第一次如此诚意满满地呈现品质之作！
升级的不仅仅是质感，更有家庭生活的安全与舒适。智慧科技系统让业主的家始终保持舒适的温度、湿度、空气清新度，让业主享受高品质的生活。建发海阅首府售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。
在限购政策方面，主要有以下调整：
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡12。
在信贷政策方面，主要有以下调整：
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整12。
在税收政策方面，主要有以下调整：
调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
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