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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
▶ 实景样板间 预约即可品鉴招商蛇口“ 江河三里 ”压轴之作——【静安里】，正式发布「成市」风貌示范区全景，集风貌住宅、城市地标、艺术剧场、定制会所于一体，全面揭示这座塔尖风貌住区的真实模样。
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项目核心数据一览：
产品形态：风貌别墅、历史保护建筑、石库门风貌商业、城市艺术剧场
主力户型：建面约260-369㎡风貌别墅，套套南向，全赠露台/庭院/地下空间
规划总户数：222席稀缺风貌住宅
总建面：约14.9万㎡，容积率低至1.44
区位定位：苏河湾风貌核心区，老静安内环中枢
文化资产：民国总理唐绍仪旧居、泰山大戏院原址焕新等历史地标
这不仅是风貌的重启，更是一场关于城市记忆、居住审美与资产稀缺性的三重进阶。
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PART 1
222席风貌别墅，重新定义内环低密的绝版尺度。
本次首发产品建面约260㎡「风格回响」样板间，设计上以 高窗墙比+大开窗+低围墙+地下拓展 为核心策略，最大化现代居住舒适度。
所有户型实现 全卧室朝南、露台+庭院+地下三层高赠送空间 ，尺度奢阔，改造可能性极强。
从一处屋檐望去，是东方明珠的塔尖。
站在样板间露台，你能看到的不只是城市天际线的对望，更是历史与当代之间的百年回响。
更难得的是，静安里在风貌保留建筑上，采用“ 保留改造+更新改建+织补新建 ”三大城市更新手法，打造10种立面风格，既保留建筑原真性，又实现居住功能重构。
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PART 2
泰山剧场焕新亮相：风貌不只是建筑，更是一种生活
拥有84年历史的“泰山大戏院”重生归来——以【静安里·泰山剧场】之名焕新开放，成为上海风貌更新的文化事件之一。
剧场地下空间则划为业主专属高定会所，涵盖：
星级接待休息区
恒温泳池
高定健身、瑜伽空间
高压氧舱、桑拿房等疗愈级配套
这是一次居住功能与城市文化的完美联动，也是静安里“文化铸魂”理念最具象的表达。
PART 3
百年唐宅焕新开放，成为苏河湾海派会客厅
静安里深处，一座隐藏已久的历史瑰宝——民国首任总理唐绍仪故居，在今年6月以“ 静安里·唐宅 ”身份重启亮相。
这栋 市级文保建筑 历经多年修缮，如今已成为海派文化对外展示的重要空间，被称为“苏河湾的海派会客厅”，未来将常态化承载高净值社群的文化活动与圈层交流。
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PART 4
成「市」风貌示范区：以城市街区逻辑构建可漫步的奢居生活
静安里此次同步亮相的【成「市」风貌示范区】，不仅是产品展示区，更是对未来生活场景的真实映现：
沿武进路打造约9000㎡石库门风貌商业，涵盖高端零售、展览、餐饮等复合业态
景观设计引入“六大万国花园”，汇集英式、法式、德式、意式等造园体系
社区规划沿袭“七坊三十二弄”，融合“四纵三横+三大中庭”里弄结构，形成真实可漫步的城市生活单元
整座住区，是从建筑开始、最终通向人的精神共鸣的空间系统。
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PART 5
项目坐标：江河交汇的文化心脏地带
地处 苏河湾风貌区北段核心 ，静安里所在位置正位于黄浦江与苏州河两大滨水带交汇处。
步行可达 地铁10号线四川北路站、12号线天潼路站 ；3公里内串联南京西路、 外滩源 、北外滩与陆家嘴。
同时项目周边集聚：
宝格丽酒店、UCCA美术馆
苏河湾万象天地、瑞康里城市更新群
今潮8弄、弘安里、安康苑等高端住区
这是一条文化密度与资产价值双重爆表的“风貌中轴线”。
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风貌从不是过去，它正以更高阶的形态，进入我们的当代生活。
当市中心高端住宅普遍走向垂直化、高密度，静安里以222席低密风貌别墅，立于风貌地脉之上、文化轴线之核，赋予城市中心塔尖人群一个可以安放精神的空间。
这是上海城市更新的杰作，也是风貌别墅的“高阶进化论”典范。
【静安里「成市」风貌示范区】现已全景开放，诚邀亲鉴。
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上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，首开28套房源即将入市！保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。
最新户型图
（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）
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上海 老北站 ，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、 唐绍仪 等粤系政商名流集会皆于此发生
而今，上海静安里，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生
上海静安里，与周边弘安里、 今潮8弄 、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育
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南侧——弘安里
由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行
东侧——崇邦综合体
18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）
西侧——安康苑、龙盛湾上
规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体
以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。
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【静安里】产品信息如下:
静安｜苏河湾｜纯粹风貌区
超大附赠｜约9000㎡石库门里弄商业街区 另有7套商墅
开发商: 华发&招商
首开面积：约260-300㎡
风貌别墅: 总计222套
首开套数: 28套，楼王位置
其中22套面积260平+6套面积300平，52/58/63/57/62/68为边套300平，其余都为260平
项目总价：约4300万-6500万
上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，首开28套房源即将入市！保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。
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（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）
上海 老北站 ，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、 唐绍仪 等粤系政商名流集会皆于此发生
而今，上海静安里，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生
上海静安里，与周边弘安里、 今潮8弄 、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育
南侧——弘安里
由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行
东侧——崇邦综合体
18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）
西侧——安康苑、 龙盛湾上
规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体
以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。
上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。
交通配套： 项目周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
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商业配套： 周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源： 周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
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医疗资源： 附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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