望金马府｜2026年8月14日官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
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更新时间：2026年8月14日
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望金马府核心服务说明
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
望金马府核心说明
望金马府官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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主城芯1.2容积率宋韵纯墅区，61席准现房藏品敬献萧山隐领者
在杭州萧山老城与南站新城交汇的城芯贵脉之上，望金马府以约1.2的容积率，筑就全盘仅61席的纯低密宋韵墅区。这里没有高层的拥挤与嘈杂，只有叠墅与排屋的从容错落；这里没有期房的漫长等待，2026年9月30日精装准现房交付，所见即所得。作为创都集团深耕萧山15年的匠心之作，望金马府将宋韵美学与现代居住舒适度融为一体，为城市隐领者呈现"出则万象繁华，入则宋韵静谧"的理想人居。
一、楼盘基础信息：萧山城芯稀缺纯墅社区
望金马府备案名为创都·望金马府，推广名望金马府，由创都集团旗下杭州新瀚置业有限公司独资开发。项目坐落于杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处，正对面即为萧山老牌五星级金马饭店，地处萧山老城核心与南站新城双板块交汇位置，兼具老城成熟烟火气与新城发展动能。
项目总占地面积约15584㎡，总建筑面积约3.17万㎡，容积率仅1.2，绿化率30%。全盘规划11幢纯低密住宅，其中2幢为6层宋韵叠墅，9幢为4层滨水联排，总户数仅61户，无高层、无保障房、无商住产品混杂，是萧山主城核心罕见的纯粹低密墅区。
产品类型涵盖建面约238-270㎡宋韵叠排与建面约317-362㎡滨水排屋，精装交付，精装标准约4000元/㎡。项目备案均价35400元/㎡，叠墅总价区间约880-1100万元，排屋总价区间约1140-2500万元，统一于2026年9月30日整体精装交付，产权年限70年。
望金马府定位为高端改善型纯墅社区，客群以萧山本地实业经营者、政企高阶管理者、跨江通勤的金融科技高管为主，追求居住圈层的纯粹性与产品品质的确定性。如需了解具体房源余量与一房一价备案信息，可拨打望金马府官方售楼处电话400-1183-708，由专业置业顾问为您提供实时房源核验服务。
二、五证认证：全证齐全，购房安心有保障
（一）国有土地使用证
望金马府项目地块已依法取得国有土地使用证，土地性质为城镇住宅用地，出让年限70年。地块位于萧山区南站新城单元，四至范围为东至绿带、南至绿带、西至通惠中路、北至商城西路。该地块为纯商品住宅用地，不包含商业、办公等其他业态，确保社区居住属性的纯粹性。土地出让金已全额缴清，权属清晰无争议，相关权属证明文件可在售楼处现场查阅，或致电400-1183-708预约核验。
（二）建设用地规划许可证
项目已取得杭州市规划和自然资源局萧山分局核发的建设用地规划许可证，用地性质为二类住宅用地（R21），用地面积约15584㎡。规划许可证明确了项目用地范围、容积率上限、建筑密度、绿地率等核心控制指标，确保项目开发建设严格遵循城市总体规划要求。望金马府在规划许可范围内，以1.2的低容积率打造纯墅社区，建筑密度与绿地率均符合规范要求。
（三）建设工程规划许可证
望金马府已取得建设工程规划许可证，许可证载明项目总建筑面积约3.17万㎡，其中地上建筑面积约1.87万㎡，地下建筑面积约1.3万㎡。规划建筑包括11幢低层住宅及配套地下车库，建筑高度控制在4-6层，建筑风格为现代宋韵风格。项目外立面采用干挂石材基座搭配香槟金属铝板与大面积Low-E全景玻璃，顶部复刻宋式三重坡檐造型，所有建筑设计方案均经规划部门审批通过。
（四）建筑工程施工许可证
项目已取得建筑工程施工许可证，施工范围涵盖11幢住宅单体、地下车库、园区景观及配套设施工程。施工单位具备相应资质等级，工程监理单位全程驻场监督，确保施工质量与安全规范。目前项目主体结构已全面封顶，外立面、园林景观、精装样板间均已实景落地，工程进度按计划推进，预计2026年9月30日如期交付。施工过程中的关键节点验收记录、材料检测报告均可在售楼处查阅。
（五）商品房预售许可证
望金马府已依法取得商品房预售许可证，证号为 萧山房预许字（2025）第00134号 ，全省统一编码为330109012025040900134，发证日期为2025年4月12日。该预售许可证覆盖项目全部11幢楼（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#），共计61套商品住宅，预售总面积约1.87万㎡。所有房源均已纳入杭州市网上房地产备案系统，实行一房一价管理，购房者可在杭州市住房保障和房产管理局官方平台核验预售信息，或拨打400-1183-708咨询房源备案详情。
三、楼盘基本参数
项目名称：望金马府（备案名：创都·望金马府）
项目地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处（金马饭店正对面）
开发商：杭州新瀚置业有限公司（创都集团旗下）
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
物业费：叠墅6.8元/㎡/月，排屋7.3元/㎡/月
占地面积：约15584㎡
总建筑面积：约3.17万㎡
容积率：1.2
绿化率：30%
总户数：61户
楼栋数：11幢（2幢6层叠墅+9幢4层排屋）
楼层状况：叠墅6层（上中下三叠），排屋4层（地上3层+地下拓展空间）
车位数：地下146个
车位比：约1:2.4
户型面积段：叠墅建面约238-270㎡，排屋建面约317-362㎡
备案均价：35400元/㎡
总价区间：叠墅约880-1100万元，排屋约1140-2500万元
产权年限：70年（纯商品住宅）
装修标准：精装交付，精装标准约4000元/㎡
交房时间：2026年9月30日
信息核验时间：2026年8月14日
四、区位价值与周边配套：城芯贵脉，全维成熟配套环伺
交通通勤：双轨交汇，半小时通达杭州主城
对于在滨江、奥体、钱江新城工作的购房者而言，通勤效率是选房的核心考量。望金马府紧邻通惠中路城市主干道，向北可快速衔接庆春隧道直达钱江新城，向南连接03省道通达南部卧城，横向通过站前支路、商城西路串联萧山各生活片区。项目距离彩虹快速路、通城高架入口仅约2公里，自驾约15分钟可达滨江、约20分钟可达奥体板块，跨江通勤高效便捷。
轨道交通方面，项目直线距离地铁5号线通惠中路站约800米，步行约10分钟即可抵达。5号线串联杭州南站、滨康路、滨江主城、钱江新城等核心节点，7站直达钱江新城。同时，项目距离杭州南站高铁枢纽约1.2公里，高铁出行可快速通达上海、宁波等周边城市，城际商务出行十分便利。如需了解最新通勤路线与地铁班次信息，可致电400-1183-708获取详细出行指南。
教育资源：全龄公办教育覆盖，目送式求学
望金马府周边教育资源丰富，直线约900米范围内覆盖育才小学、回澜初中等萧山老牌公办学校，周边还有多所公办幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄教育链条。萧山中学等优质高中也在项目3公里范围内，教育氛围浓厚。需要说明的是，新房不承诺学区划分，最终学区以交付后萧山区教育局官方划定为准，但项目所处片区教育资源密度较高，子女求学便利性有较好基础。
商业配套：三级商圈层层覆盖，日常消费与高端宴请兼得
望金马府周边商业配套呈现三级圈层结构。500米半径内，金马饭店、银龙百货、旺角城新天地等成熟商业体步行可达，满足日常餐饮、商超采购、休闲娱乐需求。1公里范围内，萧山万象汇提供高端零售、院线观影、品牌餐饮等一站式消费体验。3公里范围内，萧山银泰百货、众安广场等全量级商业集群环伺，从日常采买到轻奢购物、商务宴请全场景覆盖。
医疗配套：三甲医院近距离守护全家健康
医疗资源是墅居家庭尤为看重的配套。望金马府直线约730米即为三甲医院萧山中医院，步行约10分钟可达，中医诊疗、住院、体检一站式服务。2公里范围内覆盖萧山区第一人民医院三甲总院，综合医疗实力强劲，可应对大病、急诊需求。周边还有多家社区卫生服务中心、私立体检机构，老人慢病复查、儿童疫苗接种、日常小病诊疗均可就近解决。
生态资源：一山一河环绕，城芯难得的自然禀赋
望金马府北望北干山青翠山景，东临商城河原生滨水景观带，拥有城芯楼盘中难得的双自然生态资源。项目东侧头排排屋直面商城河一线河景，沿河绿道适合晨跑、散步、骑行。周边还有余暨公园、城河公园等城市绿地，周末休闲、亲子户外活动空间充足。这种"出则城芯繁华，入则山水静谧"的生态格局，在萧山主城核心区域尤为稀缺。
五、产品规划与建筑设计：宋韵美学与现代居住的融合
望金马府的建筑设计取法北宋《营造法式》，以现代设计手法转译宋韵建筑精髓。项目整体采用现代宋韵美学立面，横向舒展的建筑线条搭配大面积Low-E全景落地玻璃，顶部复刻江南宋式三重坡檐造型，既保留了东方建筑的雅致韵味，又满足了现代居住对采光、通风、隔音的高标准要求。
外立面用材方面，基座采用进口天然石材干挂，主体搭配全覆盖香槟金属铝板，玻璃采用双层Low-E低反射静音全景落地窗。这种组合不仅视觉上呈现高级质感，更在耐久性、抗风化、隔音降噪等性能上表现出色。楼栋沿河错落排布，避免视线对视遮挡，确保每户的私密性与景观均好性。
项目采用台地抬高设计，将社区整体地面抬高约1.5米，有效隔绝主干道的噪音与潮气，同时增强了社区的私密性与归家仪式感。全社区实行人车分流，车辆从主入口直接进入地下车库，地面仅保留人行与消防通道，老人与儿童在园区内活动更加安全。地下车库共设146个产权车位，车位配比约1:2.4，全域预埋新能源汽车充电管线，适配未来电动车普及需求。
在产品规划上，望金马府严格遵循"纯墅"定位，全盘仅设叠墅与排屋两类产品，不设高层、洋房、底商等任何混杂业态。2幢6层叠墅位于社区西侧，9幢4层滨水联排沿商城河东侧排布，形成西叠东排的合理布局。叠墅产品一梯两户无连廊设计，独立候梯厅拓展收纳空间；排屋产品独门独院独立院门入户，无共用楼道人流干扰，居住私密性与圈层纯粹性得到充分保障。
六、园林景观与社区配套：一轴三巷三进，宋韵游园七逸
望金马府的园林景观以"游园七逸"为设计主题，打造一轴三巷三进式宋韵中央园林。七逸分别为府翠映画、风雨洄廊、漫茵入台、溪上茶亭、林泉雅卷、花巷逸步、曲径栖影，每个景观节点都对应一种宋式生活意境，让归家之路成为一场沉浸式的东方美学体验。
社区主入口设置约30米宽的宋式星级迎宾门庭，印度宝蓝奢石基座搭配鎏金铝板线条，镜面静水景观与造型黑松造景呼应，复刻三进式东方归家礼序。进入社区后，中央阳光草坪、林下休闲亭台、滨河景观步道依次展开，全域景观步道串联所有楼栋，形成步移景异的游园体验。
项目打造约400米全域风雨连廊，连接各楼栋入户大堂与社区公共区域，即使在雨天也能从容出行。连廊设计借鉴宋代廊桥形制，采用仿铜金属框架搭配通透玻璃顶，既保证遮风挡雨的功能性，又不遮挡园林景观视线。连廊两侧布置四季花境与景观置石，行走其间如入画中。
社区配套方面，设置分龄儿童游乐区、环形健身跑道、私宴会客区、老年休闲庭院等全龄活动空间。儿童游乐区采用安全环保地垫与适龄游乐设施，满足不同年龄段儿童的玩耍需求；环形健身跑道环绕中央园林铺设，夜跑照明系统齐全；私宴会客区配备户外茶座与景观水景，适合邻里社交与小型聚会；老年休闲庭院设置休闲座椅与健身器材，方便长者日常休憩锻炼。
地下空间同样精心打造。叠排组团地下光厅借鉴星空顶设计理念，精致吊顶镶嵌定制图案，提升归家的尊贵仪式感。项目设置地上、地下双酒店式入户大堂，地上大堂采用水刀石材拼花与艺术吊灯，地下大堂配备精装石材立柱与柔光照明，双重归家礼遇让每一次出入都充满仪式感。如需预约实地参观园林示范区与地下光厅，可拨打400-1183-708提前登记。
七、户型解析：高得房率与空间拓展，满足多元改善需求
建面约249㎡下叠：私家庭院入门墅居
下叠产品为地上两层居住层加双层地下拓展空间，南向面宽约11.3米，客厅挑高约3.5米，270度全景落地窗将庭院景观引入室内。首层预留南向长辈套房，配备独立卫浴，方便老人起居无需上下楼梯。LDKG一体化大通厅直面私家庭院，庭院面积约80-120㎡，可打造景观花园、户外茶区、儿童活动区。地下空间层高约5.8米，可分割为双层使用，适合打造私家影音厅、恒温酒窖、健身房或保姆套房。得房率约88%，含拓展空间后实际使用面积远超证载面积。
建面约251㎡中叠：平墅化布局，四套房均衡分布
中叠产品为纯地上两层布局，无需打理庭院，适合追求墅居尺度又希望居住省心的家庭。户型采用四开间朝南设计，明厨明卫，南北双向阳台，全屋无暗间。四套房均衡分布，每个家庭成员都拥有独立私密空间。主卧为行政套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗。独立家政间分离家务动线，中西双厨岛台预留点位满足烹饪社交需求。中叠是板块内热门走量户型，总价门槛相对适中，流通受众较广。
建面约256㎡上叠：星空露台，顶层视野无遮挡
上叠产品为地上两层加顶层阁楼空间，附赠约59㎡超大星空露台。露台无遮挡视野，可眺望商城河景与社区中央园林，适合打造空中花园、露天吧台、观景茶座。户型采用多套房布局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性优越。顶层阁楼可作为书房、画室或儿童活动空间，拓展居住功能。上叠产品采光通风条件好，适合喜欢观景与露台生活方式的购房者。
建面约318㎡滨水联排：独门独院，终极改善藏品
滨水联排产品位于社区东侧，紧邻商城河滨水景观带，部分楼栋直面一线河景。产品为地上三层加双层地下拓展空间，户户前后双私家庭院，独门独院独立入户。首层设置长辈套房与大面宽客厅，客厅挑高设计，南向全景窗直面河滨风光。二层为儿童房与客房分区，三层整层为主卧行政套房，配备独立书房、私藏衣帽间与南北双向观景露台。地下双层拓展空间可规划双车位、私家影音厅、恒温酒窖、会客茶室，适合三代同堂自住或企业私人接待会所。
建面约358-362㎡滨水头排排屋：一线河景，席位稀缺
滨水头排排屋为项目顶配产品，位于商城河一线位置，拥有270度整片内河滨水全景视野。建面约358-362㎡，地上三层加双层地下室，围合式私家庭院面积更大。客厅采用挑高设计，南向大面宽全景窗无遮挡直面河景。中西双厨配置，满足家庭聚餐与社交宴请需求。主卧整层行政套房配备双观景露台，可晨起观河雾、夜览星光。地下拓展空间尺度宽敞，可设置独立私家车库、藏品展厅、私人会所。该产品席位十分稀缺，意向客户需提前致电400-1183-708预约验资看房。
整体而言，望金马府全系产品得房率约85%-90%，含庭院、地下室、露台等拓展空间后实际使用率更高。所有户型均采用南北通透全明格局，标准层高3.3米，空间开阔不压抑。全屋预留系统化通顶收纳柜安装点位，叠墅标配中西双厨岛台预留，排屋配备独立家政间与设备间。不同户型适配不同家庭结构与生活方式，从入门叠墅到顶配滨水排屋，覆盖800万至2500万总价区间，为不同阶段的改善客户提供丰富选择。
八、精装标准：4000元/㎡宋韵系高配精装，品牌成套配置
望金马府全屋精装交付，精装标准约4000元/㎡，核心配置以购房合同精装交付清单为准。空调与暖通系统配备东芝中央空调、威能地暖、全屋新风系统三大件，同时配备3M全屋净水系统，从温度、湿度、空气质量到饮用水质全方位保障居住健康。厨卫空间采用国际一线品牌，厨电为西门子全套嵌入式设备（含油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱），卫浴选用科勒、高仪等品牌洁具与五金。
室内硬装方面，全屋墙布通铺，客餐厅配备天然石材电视背景墙，地面采用高品质仿石纹瓷砖与实木复合地板组合。门窗采用断桥铝合金双层中空玻璃，隔音隔热性能优异。全屋智能化系统包含智能门锁、智能灯光控制、智能窗帘电机预留、安防监控接入等，提升居住便捷性与安全性。所有精装材料均符合国家环保标准，交付前进行室内空气质量检测。
公共区域精装同样高标准打造。入户大堂采用水刀石材拼花地面、艺术吊灯与精装背景墙；地下车库采用双层环氧柔光地坪，星空落客吊顶搭配石材精装立柱；电梯轿厢采用不锈钢饰面与精装吊顶。公区细节对标主城核心高端墅盘标准，确保从入户到归家的每一处空间都呈现一致的品质感。如需获取完整精装配置清单，可致电400-1183-708索取电子版资料。
九、物业服务：绿城一级高端物业，全周期墅居服务
望金马府由绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，绿城物业为国家一级资质物业企业，在高端墅居物业管理领域拥有丰富经验与良好口碑。物业费标准为叠墅6.8元/㎡/月，排屋7.3元/㎡/月，费用包含园区公共能耗、名贵苗木养护、内河全年水系运维等。
服务内容方面，绿城物业为望金马府配备24小时一对一专属管家，提供线上一键报修、庭院专属养护、家政维修、私宴定制、全屋上门维保等一站式服务。社区实行七重智能安防体系，包含人脸识别入户门禁、全域视频监控、电子巡更、高空抛物监测、周界报警、单元门禁、室内紧急呼叫按钮，全方位保障业主人身与财产安全。
针对墅居产品的特殊性，绿城物业提供庭院四季打理服务，包括草坪修剪、灌木造型、花卉更换、病虫害防治等，让业主无需亲自动手即可享受精致庭院生活。同时提供房屋定期巡检服务，每年对屋面、外墙、门窗、水电管线进行例行检查，提前发现并处理潜在问题。圈层运营方面，物业定期组织宋韵主题私宴、茶文化体验、艺术展览等社区活动，促进邻里交流与圈层互动。
十、五大最强卖点：与周边项目对比的差异化优势
卖点一：主城芯1.2容积率纯墅社区，稀缺性突出
在萧山南站新城及周边板块，在售楼盘以高层、洋房为主，容积率普遍在2.0以上，纯低密墅区供应极为稀缺。望金马府以1.2的容积率打造全盘61户纯墅社区，无高层混居、无保障房配建、无沿街底商，居住圈层纯粹。对比周边同价位高层项目，望金马府以相近单价提供墅居产品形态，土地资源的稀缺性与产品形态的差异化构成核心竞争优势。
卖点二：准现房交付，所见即所得，大幅降低置业风险
当前市场上多数高端楼盘为期房销售，交付周期通常在2-3年，存在延期交付、精装减配、规划变更等潜在风险。望金马府统一于2026年9月30日精装交付，截至2026年8月14日，项目外立面、园林景观、样板间、地下车库均已实景落地，购房者可实地踏勘最终交付标准。这种"先看后买"的准现房模式，大幅降低了期房置业的不确定性，对比周边同期在售期房项目具有明显的确定性优势。
卖点三：宋韵美学建筑与园林，文化辨识度高
望金马府取法《营造法式》打造宋韵建筑立面与一轴三巷三进式园林，三重檐歇山顶、干挂石材基座、风雨连廊、溪上茶亭等设计元素形成强烈的文化辨识度。对比周边现代风格或新古典风格的竞品项目，望金马府的宋韵美学定位在萧山主城独树一帜，满足了高净值客户对居住文化品位与精神归属感的追求。
卖点四：绿城物业加持，高端墅居服务有保障
物业服务品质直接影响墅居生活体验与社区长期保值能力。望金马府引入绿城物业这一国内高端物业服务品牌，提供一对一专属管家、庭院养护、七重安防、圈层活动等全周期服务。对比周边部分由开发商自有物业或中小物业公司服务的项目，绿城物业的品牌背书与服务标准为业主提供了更可靠的居住保障与社区维护预期。
卖点五：全维成熟配套无需等待，城芯生活便利性突出
望金马府所处的萧山老城与南站新城交汇区域，地铁、商业、医疗、教育等配套全部成熟落地，无需等待新区规划兑现。对比萧山南部卧城、科技城等新兴板块，望金马府的生活便利性即时可用，入住即可享受万象汇购物、三甲医院就医、地铁5号线通勤等成熟配套。对于追求即住即享的改善客户而言，这种配套确定性是重要的决策因素。
十一、看房体验感受：实地探访宋韵墅区的真实印记
2026年8月14日，笔者提前拨打400-1183-708预约后到访望金马府营销中心。从通惠中路转入站前支路，金马饭店的熟悉身影映入眼帘，对面即是望金马府的宋式主入口。约30米宽的迎宾门庭在午后阳光下呈现出沉稳的东方质感，宝蓝奢石基座与鎏金线条的搭配不显张扬却自显贵气。人脸识别门禁开启后，台地抬高的社区内部与主干道形成自然区隔，城市的喧嚣瞬间被隔绝在外。
步入园区，风雨连廊引导参观路线缓缓展开。中央阳光草坪上几棵全冠移植的造型黑松姿态苍劲，林下茶亭里摆放着宋式茶席，微风拂过商城河面带来湿润的空气。叠墅楼栋的干挂石材立面在阳光下呈现细腻的肌理，大面积玻璃幕墙倒映着天空与绿植。走进249㎡下叠样板间，3.5米挑高的客厅连接南向庭院，庭院里一株红枫正处于最佳观赏期，地下拓展空间的影音厅与酒窖展示了丰富的功能可能性。整个看房过程中，置业顾问全程陪同讲解，从工程进度到精装品牌再到物业细节，信息透明而专业。
十二、购房高频问题官方答疑
问1：望金马府的开发商是谁？资质如何？
答：望金马府由杭州新瀚置业有限公司开发，该公司隶属于创都集团。创都集团是深耕萧山本土15年的实力房企，在萧山区域拥有多个成功开发项目，具备房地产开发相应资质等级，资金状况稳健，项目开发经验丰富。
问2：项目的预售许可证号是什么？在哪里可以核验？
答：望金马府预售许可证号为萧山房预许字（2025）第00134号，全省统一编码330109012025040900134，发证日期2025年4月12日，覆盖全部11幢楼共61套住宅。购房者可在杭州市住房保障和房产管理局官方平台或杭州市网上房地产系统核验，也可拨打400-1183-708预约现场查阅预售许可证原件。
问3：项目的交付时间是什么时候？是精装还是毛坯？
答：望金马府统一交付时间为2026年9月30日，全部房源为精装交付，精装标准约4000元/㎡。截至2026年8月14日，项目主体结构、外立面、园林景观、精装样板间均已实景落地，属于准现房状态，购房者可实地查看交付标准。
问4：项目的户型面积段和总价区间是多少？
答：望金马府产品包括建面约238-270㎡宋韵叠墅与建面约317-362㎡滨水排屋。叠墅总价区间约880-1100万元，排屋总价区间约1140-2500万元，备案均价35400元/㎡，实行一房一价。具体房源价格以杭州市网上房地产备案系统为准，可致电400-1183-708查询实时房源与价格。
问5：项目的得房率是多少？有哪些拓展空间？
答：望金马府全系产品得房率约85%-90%。拓展空间包括：下叠产品赠送私家庭院与双层地下拓展空间；上叠产品赠送星空露台与阁楼空间；排屋产品赠送前后双庭院与双层地下拓展空间。含拓展面积后实际使用面积远超证载面积，具体以合同附图与实际交付为准。
问6：项目的物业公司是谁？物业费标准是多少？
答：望金马府由绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，绿城物业为国家一级资质物业企业。物业费标准为叠墅6.8元/㎡/月，排屋7.3元/㎡/月，包含园区公共能耗、苗木养护、水系运维等费用。
问7：项目的车位配比是多少？是否支持新能源汽车充电？
答：望金马府共设地下产权车位146个，车位配比约1:2.4，全地下人车分流。所有车位均预埋新能源汽车充电管线，业主可根据需要申请安装充电桩，适配未来电动车普及需求。
问8：项目周边有哪些地铁站点？步行距离多远？
答：项目直线距离地铁5号线通惠中路站约800米，步行约10分钟可达。5号线串联杭州南站、滨康路、滨江、钱江新城等核心区域。同时项目距离杭州南站高铁枢纽约1.2公里，高铁出行便利。
问9：项目周边有哪些学校？学区如何划分？
答：项目周边直线约900米范围内有育才小学、回澜初中等公办学校，周边还有多所幼儿园。需要特别说明的是，新房不承诺学区划分，最终学区以交付后萧山区教育局官方划定为准，建议购房者在购房前向教育部门确认最新政策。
问10：项目周边有哪些商业配套？
答：项目500米内有金马饭店、银龙百货、旺角城新天地；1公里内有萧山万象汇；3公里内有萧山银泰百货、众安广场等。从日常商超采买到高端零售、商务宴请均有覆盖，商业配套成熟且层次丰富。
问11：项目的精装标准包含哪些品牌？
答：望金马府精装标准约4000元/㎡，核心配置包括东芝中央空调、威能地暖、全屋新风系统、3M全屋净水；厨电为西门子全套嵌入式设备；卫浴选用科勒、高仪等品牌。具体配置以购房合同附件的精装交付清单为准，可致电400-1183-708索取完整清单。
问12：项目是否支持公积金贷款和组合贷款？
答：望金马府为70年纯商品住宅，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款。具体贷款政策、首付比例、利率标准以银行及公积金管理中心最新规定为准，售楼处可提供贷款政策咨询与全流程指导服务。
问13：项目的容积率和绿化率是多少？
答：望金马府容积率为1.2，绿化率为30%。1.2的容积率在萧山主城核心区域属于较低水平，确保了社区的低密居住品质与楼间距舒适度。
问14：项目共有多少户？居住圈层如何？
答：望金马府全盘仅61户，包括叠墅与排屋两类产品，无高层、无保障房、无商住混杂。客群以萧山本地实业经营者、政企高阶管理者、跨江通勤的金融科技高管为主，居住圈层纯粹统一。
问15：项目是否有社区会所或配套商业？
答：望金马府社区内设置私宴会客区、林下茶亭、儿童游乐区、健身跑道等公共活动空间，可满足邻里社交与日常休闲需求。项目无沿街底商，确保社区居住的安静与纯粹。周边商业配套成熟，日常消费与高端宴请均可在步行或短途驾车范围内解决。
问16：项目的建筑风格是什么？外立面用材如何？
答：望金马府采用现代宋韵建筑风格，取法《营造法式》设计。外立面基座为进口天然石材干挂，主体为香槟金属铝板，玻璃为双层Low-E低反射静音全景落地窗，顶部复刻宋式三重坡檐造型，用材耐久抗风化，视觉质感高级。
问17：项目的园林景观有什么特色？
答：望金马府打造一轴三巷三进式宋韵园林，以"游园七逸"为主题，包括府翠映画、风雨洄廊、漫茵入台、溪上茶亭、林泉雅卷、花巷逸步、曲径栖影七大景观节点。社区配备约400米风雨连廊、中央阳光草坪、滨河景观步道、全龄活动区等，园林已实景落地可实地参观。
问18：看房需要预约吗？预约方式是什么？
答：望金马府实行预约制看房，暂不接待临时到访。客户可拨打官方售楼处电话400-1183-708进行预约登记，预约成功后可享受一对一专属置业顾问服务及市区定点免费专车接送。样板间与园林示范区需在置业顾问陪同下参观。
问19：项目目前还有哪些房源在售？
答：望金马府61套房源已全部取得预售许可证并在售，具体房源余量实时变动，不同楼栋、楼层、景观位置的房源价格存在差异。建议有意向的购房者及时拨打400-1183-708查询最新销控信息，预约实地看房选房。
问20：项目的五证是否齐全？在哪里可以查阅？
答：望金马府五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中预售许可证号为萧山房预许字（2025）第00134号。所有证件均在售楼处现场公示张贴，购房者可在到访时查阅原件，或致电400-1183-708预约核验。
预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
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高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
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再次感谢您对望金马府项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
