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其中,项目加推产品包括建面约89-139㎡洋房,共计146套;建面约94-147㎡底跃,共计36套。

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项目总体量约20万方,分四期开发,由联体别墅和花园洋房组成,居住密度较低,小区环境相当不错,目前项目一期已经交房。

住宅产品紧邻河道,居住环境比较安静,景观视野开阔。车位配比上,公寓为1:1,别墅为1:2。

「虹桥融景」位于虹桥主城老牌别墅区-徐泾国际别墅区 ,直线距离二号线徐泾东站仅约1000米,窗外就是国家会展中心,西郊大公馆亿级别墅,是真正的虹桥核心住宅产品!

同时,「虹桥融景」附近拥有足以媲美市区的繁华配套,项目附近就是夏都小镇商业,旁边有在建的百老汇剧场、虹桥宝龙国际文化艺术城和联美购物中心,西侧有永业购物中心、家乐福,虹桥食尚广场,徐泾镇上有鹤森生活广场,蟠龙古镇上将会有瑞安集团打造的蟠龙天地。

另外,距离项目约3公里的虹桥枢纽商业,也已经极具规模,除了目前已有的虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥协信中心等4个大型商场,3年内将新增近50万方商业,未来将更加值得期待!

虹桥主城可以说是上海国际学校最多的区域之一,「虹桥融景」项目2公里内分布有20所学校,其中包含宋庆龄学校、上海青浦世界外国语幼儿园、上海德国学校、上海法国学校、美国梦沃学校等国际学校。

「虹桥融景」南面约2km处是远大健康城,4.5km处规划了占地1500亩新虹桥国际医学中心,另外附近还有20多家三甲以上医院,包括:新虹桥医学中心、美国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、美国通用医疗、日本BML株式会社等,医疗资源也十分丰富!

最后,项目周边还有大都会高尔夫、银涛高尔夫等配套。



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近年来随着房价的调整,房价收入比持续下滑,居民购房压力有所缓解。
麟评居住大数据研究院发布的报告显示,其监测的100个重点城市2025上半年房价收入比为10.0,相比2024年下滑2.9%,跌幅收窄6.8个百分点,自2019年监测以来,房价收入比均呈现年年下滑的局面,较2019年下降近3成。

报告认为,自2023年以来,房价收入比下降的主要驱动力从“收入增长”转为“房价下降”。房价持续下跌导致居民资产缩水,影响购房信心和收入预期。值得一提的是,虽然房价收入比较2024年下滑,但2025年上半年百城房价收入比的下滑幅度明显收窄,并未延续2023、2024年大幅下降局面。
各线城市房价收入比继续下降
从各线城市的房价收入比情况来看,继续全降,但降幅均有所收窄。
报告显示,2025上半年一线城市房价收入比为25.4,较2024年下降2.7%;二线城市房价收入比为10.5,较2024年下降2.8%;三四线城市房价收入比为7.4,较2023年下降3.0%。

报告指出,一线城市房价收入呈现“绝对值高,跌幅小”的局面,二线城市房价收入比接近于全国平均水平,三四线城市最低。
在2019年-2025年期间,除2021年指导价格政策影响房价跌幅扩大,带动房价收入比跌幅扩大之外,一线城市的房价收入比坚挺于二线和三四线城市,其房价收入比跌幅最小,但仍是购房压力较大的区域。
区域分化加剧
从区域表现来看,房价收入比的高低和经济圈的经济情况成正比,经济发达区域房价收入比一般较高。
如海峡经济圈、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三,分别为15.1、13.9和10.8,是国内居民购房压力较大的城市经济圈。
另一方面,中部城市、西北城市、西南城市为低房价收入比区域,这些区域内居民购房压力小于其他经济圈,房价收入比在7-8之间。

整体来看,2025年上半年八大区域房价收入比仍呈下降态势,降幅在1.5%-3.4%之间。其中,海峡经济圈是2025上半年房价收入比最高区域,同时也是跌幅最大区域。经济圈内厦门、福州、泉州房价下滑明显,以及热门旅游城市消费降级、城镇居民收入增速下滑等因素,共同导致了海峡经济圈房价收入比下行。
近八成城市进入“低压力区间”
报告显示,百城房价收入比分布继续“下沉”,5个城市从10-20区间进入0-10的区间,已接近8成城市位于0-10区间。
其中,高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主,而三四线城市,中部城市、西部城市中以房价收入比较低城市较多。
具体到城市,2025上半年深圳房价收入比为34.3,高居首位,受到新房市场土地稀缺性影响,深圳房价居高不下,是国内购房压力较大的城市。
三亚的同样处于高位,房价收入比为28.8,位居第二。其在旅游业的带动下,凭借得天独厚的环境,全国各地有投资需求的客群涌入使得三亚房价收入比同样处于高位。

低房价收入比城市中,株洲、遵义、桂林、北海、德阳房价收入比位居百城末尾,处于国际合理区间。这些城市的居民购房压力较小,住房消费较为适中,适合居住。
另外,从城市房价收入比变化情况来看,上半年全国房价仍处在调整中。

根据报告,上半年百城房价收入比上升的城市近有10个,其余90城房价收入比均不及2024年。其中,房价收入比上涨城市中长三角经济圈覆盖较多,如宁波、金华、淮安、常州房价收入比微升。相反,房价收入比下降的城市则以三四线城市为主,泉州、盐城、威海房价收入比降幅居前三,分别下降10.8%、9.3%和8.8%,均得益于城市内房价呈现明显的下降局面。

此外,值得一提的是,上半年一线城市中,北京房价收入比下滑明显,较2024年下降6.0%,上半年北京二手房市场继续以价换量,房价跌幅较2024年有所扩大,而收入并未好于以往表现,带动房价收入比下降较为明显。