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想了解金地嘉境更多信息?拨打售楼处营销中心热线:400-8874-108 (中介勿扰)【24小时热线】
项目基础信息
项目名称:金地嘉境
开发商:上海鑫禄诚房地产开发有限公司
板块:嘉定新城徐行镇
轨道交通:直线距离嘉闵线新成路站(在建中)约1.2公里
建筑面积:91778.32㎡ 总户数:558户
容积率:约1.8
绿化率:约35%

千亿金地 同行上海21载
再著时代“新金典”
金地上海深耕嘉定,始终以科学的眼光现土地价值前瞻城市发展脉络,抢先布局5大新城60+精品项目落成服务,44559个家庭、10万余业主信赖之选,引领品质人居向新。

三重生活艺境 生活渐入嘉境
平行当代审美的仪式感
社区礼仪门头,匠造无与伦比的归家门面,定制尊贵奢尚仪式感;社区堂客厅,全龄段生活主场,集萃休闲、社交、娱乐等于一体,回归自在本真

景观轴线, 两轴五巷归心场景化园林,匠心打造玩呗乐园/大树聚场等全龄段主题社区,移步异景,亦如一场自然自在之旅。


双重礼仪大堂,汲取世界大师灵感,重塑艺术美学,收揽尊贵奢雅,将归家仪式感拉满,品质地库,人性化标识指引归家旅途,打造业主专属爱车领域。
延展城市生活 打造都市生活IP
开放性社区精神IP,形成多层级集 街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间,永久存留,与城市无界互动。
围墙、配套与门头形成一体,连接街角配套设施,构筑社区及城市活力空间,拉长了与城市的互动空间。



高浓度设计场景 重新定义美学
堂客厅+社区大门 ,提纯现代简约金属格栅时尚元素,光影与半透明玻璃交织辉映,彰显尊贵归家仪式感。
建筑立面以现代简约设计语言为主, 采用金地新格林系风格,化简去繁,提炼审美精髓,米白+自然木纹为立面底色,与建筑流动线条辉映交织,迎合时代年轻艺术审美。



微度假社区主场,归家亦如一场与自然碰撞的自在旅行,花园式软景空间,全龄段主题景观,呈现多维立体、沉浸自然、健康适龄的浸入式森系立体花园。
融合健康元素 回应城市节能理念
G-WISE产品主张——打造绿色健康住区,外墙采用保温材质,提升了建筑节能性能,呵护家人健康。
双向流新风——采用高效全热交换新风机组,有效去霾同时让室内保持恒温状态,时刻呼吸到清新自然空气,温情呵护家人。

进入金地嘉境示范区,会被独树一帜的立体建筑所吸引眼球,标新立异的形态,赋予生活以新意,而这正是契合项目所倡导的YOUTH FOR FREEDOM——年轻人的自在住区。

项目推售信息
据悉,项目拟建3栋18层高层+2栋14层洋房(建面约90-101㎡),另有8栋低密度的5层住宅(建面约141㎡);容积率1.8,共计558套房源待入市(含保障房42套); 整盘均价38157元/㎡,已经开盘,无需积分,直接认购。

【建面约90㎡3房2厅1卫】▼

三房面积并不是越大越好,像这样建面约90㎡的紧凑户型,超强功能性,轻松实现低门槛上车,资产配置也能得心应手。三开间朝南,即使是建面约90㎡三房也做到了大开间,空间感更阔绰。
打造成创新开放式厨房,优化空间布局,提升台面使用感和收纳空间的使用频率。一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句,共度追剧时光,增加更多家庭互动。

样板房实拍图,非最终交付,仅供参考
S墙设计,预留冰箱内嵌空间,储藏收纳功能井然有序,在精致的室内空间建立多元的场景,传递人文关怀。

样板房实拍图,非最终交付,仅供参考
三分离卫生间,让洗漱、如厕、沐浴三个功能区互相独立。不仅将“一卫”的空间还给了其它房间,更可容纳一家三口分别使用不同功能区,增加空间利用率。

样板房实拍图,非最终交付,仅供参考
【建面约100㎡3房2厅2卫】▼

建面约100㎡3房:三开间朝南+南北通透+双卫设计,充分满足刚需置业两代人的生活需求!LDKB一体化设计,为家庭交互提供全新场景,将空间更大化利用!

样板房实拍图,非最终交付,仅供参考
主卧套房配备雅致卫浴,预留衣帽空间,衍生独立小世界。奢享标准三房,配置全飘窗,功能性更强。

样板房实拍图,非最终交付,仅供参考
如果你想一步到位
叠加可以满足不同家庭的置业需求
也为二宝家庭或三代同堂
提供更多改善的选择
【建面约101㎡3房2厅2卫】▼

建面约101㎡ 三室两厅两卫,三开间朝南的飞机户型,几乎没有多余的面积浪费,实用性超乎想象。客餐厅一体化,基本把方方面面的生活空间考虑周到。宽敞阳台搭配IMAX宽景落地窗,将美景尽收眼底。
样板房实拍图,非最终交付,仅供参考

媲美星级酒店的主卧套房,不仅是身体休息的地方,精神更将得到放松。自带独立卫浴,关上房门就是主人的“小世界”。
样板房实拍图,非最终交付,仅供参考

三玻两腔玻璃窗,内置百叶,保温隔热,有效隔断外界噪音,守护生活温暖与静谧。
全屋飘窗带来丰富的灵动空间,通过层次分明的光影,创造独属于自我的内心场域。
样板房实拍图,非最终交付,仅供参考

年轻人怕的就是收纳,所以拥有充足的收纳空间就显得尤为重要。在这套样板间内,预留大量收纳空间,生活一下 “豁然开朗”。


样板房实拍图,非最终交付,仅供参考

宝藏不止于此,更惊喜的投入在装修配置上。中央空调、地暖、双向流新风系统全部配齐,给你恒温恒净恒湿的四季如春。
更贴心交付全屋墙布,贴心考量与室内软装风格的互搭,无论从哪个角度对室内空间进行取景,都是大片的即视感。



样板房实拍图,非最终交付,仅供参考

现代年轻人的生活新主张,考虑的就是便利。主卫、次卫除了基础配置,全都配备了智能马桶,给予每一位家人充分尊重。

样板房实拍图,非最终交付,仅供参考

厨房不仅有油烟机、灶台、水槽龙头,还额外配备洗碗机,解放年轻人的双手。全方位的装修考量,才是装修交付,该有的品质和态度。

【建面约142㎡4房2厅3卫】叠加▼

叠加横厅 (建面约)141m² 下叠 四室两厅三卫
预留独立玄关空间,大气门庭,入户收纳,随身小物件都有了归属地;
独立书房,书香四溢,风雅静逸,与家惬意成长;
南北双阳台,南向主卧阳台和北向生活阳台,景观和晾晒功能有效区分;
宽景落地窗,IMAX宽境视野,在这里和阳光撞个满怀。




智慧服务 贴心守护
金地集团始终将客户需求放在第一位
金地智慧服务项目及中国 100+个城市
以臻心服务,获得业主信任及行业认可
2021年第十次荣登中国物业服务百强企业股务质量全国榜首
“客户满意度”多年稳居行业排名前列,处于行业标杆地位

徐行腹地 资源荟萃
与崭新时代共腾跃
嘉定徐行,被定位为科技城自主创新产业示范区,约450亿投资注入,建成约1.51平方公里的 “科技小镇”,预计引入高新技术人才3万余名。中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院集结赋能,助推以科创新高地之姿造访未来。金地嘉境雄踞徐行腹地,进拥高阶烟火气,尽揽都会繁华。

【书香氛围】与华师大附属第五学校一街之隔,近邻徐行中学、远东学校,书香氛围浓郁(仅列举项目周边学校名称,不作对口承诺,学区划分最终以教育局公布为准)



【便捷交通】
高铁: 沪通高铁徐行站(规划中),链接江苏、山东、 河北、天津等地
地铁: 直线距离约1.2km至嘉闵线(在建中)新成路站,3站南翔,换乘11号线; 7站虹桥,快速对接外环
高速:沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速,成熟高速路网通达全城

其中在建中的嘉闵线,串起上海6条东西向地铁线路,未来还将北延太仓。目前,嘉闵线北延伸嘉定段站点规划已发布,南翔站、丰茂路站、嘉戬公路站、新成路站效果图及出入口位置正式亮相,新成路站为地下二层站,岛式站台,共设3个出入口。

【繁华之境】背靠嘉定老城区醇熟版图
直线距离约1km近揽内佳兆业城市广场自带商业街/御泰广场/好又多超市
直线距离约2km玩转五月花广场
直线距离约3km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心


【健康医疗】:直线距离约5km嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院(迁建中),呵护身心健康
【自然生态】1河1环4公园环抱:
嘉定绿环(规划中)一期三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕,悠享都市绿洲
项目一房一价表▼

项目名称:金地嘉境
开发商:上海鑫禄诚房地产开发有限公司
板块:嘉定新城徐行镇
轨道交通:直线距离嘉闵线新成路站(在建中)约1.2公里
建筑面积:91778.32㎡ 总户数:558户
容积率:约1.8
绿化率:约35%

千亿金地 同行上海21载
再著时代“新金典”
金地上海深耕嘉定,始终以科学的眼光现土地价值前瞻城市发展脉络,抢先布局5大新城60+精品项目落成服务,44559个家庭、10万余业主信赖之选,引领品质人居向新。

三重生活艺境 生活渐入嘉境
平行当代审美的仪式感
社区礼仪门头,匠造无与伦比的归家门面,定制尊贵奢尚仪式感;社区堂客厅,全龄段生活主场,集萃休闲、社交、娱乐等于一体,回归自在本真

景观轴线, 两轴五巷归心场景化园林,匠心打造玩呗乐园/大树聚场等全龄段主题社区,移步异景,亦如一场自然自在之旅。


双重礼仪大堂,汲取世界大师灵感,重塑艺术美学,收揽尊贵奢雅,将归家仪式感拉满,品质地库,人性化标识指引归家旅途,打造业主专属爱车领域。
延展城市生活 打造都市生活IP
开放性社区精神IP,形成多层级集 街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间,永久存留,与城市无界互动。
围墙、配套与门头形成一体,连接街角配套设施,构筑社区及城市活力空间,拉长了与城市的互动空间。



高浓度设计场景 重新定义美学
堂客厅+社区大门 ,提纯现代简约金属格栅时尚元素,光影与半透明玻璃交织辉映,彰显尊贵归家仪式感。
建筑立面以现代简约设计语言为主, 采用金地新格林系风格,化简去繁,提炼审美精髓,米白+自然木纹为立面底色,与建筑流动线条辉映交织,迎合时代年轻艺术审美。



微度假社区主场,归家亦如一场与自然碰撞的自在旅行,花园式软景空间,全龄段主题景观,呈现多维立体、沉浸自然、健康适龄的浸入式森系立体花园。
融合健康元素 回应城市节能理念
G-WISE产品主张——打造绿色健康住区,外墙采用保温材质,提升了建筑节能性能,呵护家人健康。
双向流新风——采用高效全热交换新风机组,有效去霾同时让室内保持恒温状态,时刻呼吸到清新自然空气,温情呵护家人。

进入金地嘉境示范区,会被独树一帜的立体建筑所吸引眼球,标新立异的形态,赋予生活以新意,而这正是契合项目所倡导的YOUTH FOR FREEDOM——年轻人的自在住区。

项目推售信息
据悉,项目拟建3栋18层高层+2栋14层洋房(建面约90-101㎡),另有8栋低密度的5层住宅(建面约141㎡);容积率1.8,共计558套房源待入市(含保障房42套); 整盘均价38157元/㎡,已经开盘,无需积分,直接认购。

【建面约90㎡3房2厅1卫】▼

三房面积并不是越大越好,像这样建面约90㎡的紧凑户型,超强功能性,轻松实现低门槛上车,资产配置也能得心应手。三开间朝南,即使是建面约90㎡三房也做到了大开间,空间感更阔绰。
打造成创新开放式厨房,优化空间布局,提升台面使用感和收纳空间的使用频率。一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句,共度追剧时光,增加更多家庭互动。

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建面约100㎡3房:三开间朝南+南北通透+双卫设计,充分满足刚需置业两代人的生活需求!LDKB一体化设计,为家庭交互提供全新场景,将空间更大化利用!

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主卧套房配备雅致卫浴,预留衣帽空间,衍生独立小世界。奢享标准三房,配置全飘窗,功能性更强。

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建面约101㎡ 三室两厅两卫,三开间朝南的飞机户型,几乎没有多余的面积浪费,实用性超乎想象。客餐厅一体化,基本把方方面面的生活空间考虑周到。宽敞阳台搭配IMAX宽景落地窗,将美景尽收眼底。
样板房实拍图,非最终交付,仅供参考

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全屋飘窗带来丰富的灵动空间,通过层次分明的光影,创造独属于自我的内心场域。
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现代年轻人的生活新主张,考虑的就是便利。主卫、次卫除了基础配置,全都配备了智能马桶,给予每一位家人充分尊重。

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叠加横厅 (建面约)141m² 下叠 四室两厅三卫
预留独立玄关空间,大气门庭,入户收纳,随身小物件都有了归属地;
独立书房,书香四溢,风雅静逸,与家惬意成长;
南北双阳台,南向主卧阳台和北向生活阳台,景观和晾晒功能有效区分;
宽景落地窗,IMAX宽境视野,在这里和阳光撞个满怀。




智慧服务 贴心守护
金地集团始终将客户需求放在第一位
金地智慧服务项目及中国 100+个城市
以臻心服务,获得业主信任及行业认可
2021年第十次荣登中国物业服务百强企业股务质量全国榜首
“客户满意度”多年稳居行业排名前列,处于行业标杆地位

徐行腹地 资源荟萃
与崭新时代共腾跃
嘉定徐行,被定位为科技城自主创新产业示范区,约450亿投资注入,建成约1.51平方公里的 “科技小镇”,预计引入高新技术人才3万余名。中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院集结赋能,助推以科创新高地之姿造访未来。金地嘉境雄踞徐行腹地,进拥高阶烟火气,尽揽都会繁华。

【书香氛围】与华师大附属第五学校一街之隔,近邻徐行中学、远东学校,书香氛围浓郁(仅列举项目周边学校名称,不作对口承诺,学区划分最终以教育局公布为准)



【便捷交通】
高铁: 沪通高铁徐行站(规划中),链接江苏、山东、 河北、天津等地
地铁: 直线距离约1.2km至嘉闵线(在建中)新成路站,3站南翔,换乘11号线; 7站虹桥,快速对接外环
高速:沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速,成熟高速路网通达全城

其中在建中的嘉闵线,串起上海6条东西向地铁线路,未来还将北延太仓。目前,嘉闵线北延伸嘉定段站点规划已发布,南翔站、丰茂路站、嘉戬公路站、新成路站效果图及出入口位置正式亮相,新成路站为地下二层站,岛式站台,共设3个出入口。

【繁华之境】背靠嘉定老城区醇熟版图
直线距离约1km近揽内佳兆业城市广场自带商业街/御泰广场/好又多超市
直线距离约2km玩转五月花广场
直线距离约3km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心


【健康医疗】:直线距离约5km嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院(迁建中),呵护身心健康
【自然生态】1河1环4公园环抱:
嘉定绿环(规划中)一期三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕,悠享都市绿洲
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
2025年是“十四五” 规划收官之年,也是 “十五五” 规划谋划之年。在这承上启下的重要节点,各地对2025年房地产工作的部署也成为了业界关注的焦点。
今年各省级政府工作报告均对房地产着墨较多,相关内容被放在包括稳增长、促消费、惠民生、防风险等多个工作大项下。整体来看,在2025年的房地产工作中,各地将全力推进市场回稳向好、促进市场平稳健康发展,因此2025年的稳楼市政策仍值得期待。
此外,各地仍将继续推进城市更新,加强保障性住房建设,做好房地产领域风险防范,系统推进“好房子”建设等工作。
稳楼市是2025年多地首要目标
从各地政府工作报告内容来看,稳楼市是2025年多地房地产工作的首要目标。
如北京2025年政府工作报告指出,要更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策,持续推进房地产市场回稳向好。
广东表示,持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策,合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,推进处置存量商品房工作,健全租购并举的住房制度,充分释放刚性和改善性住房需求潜力,推动构建房地产发展新模式。
浙江提出,推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策,持续推动房地产市场止跌回稳。
值得一提的是,尽管稳楼市是各地2025年房地产工作的主基调,但是各地对稳楼市这一政策导向的表述略有差异。如北京、海南在政府工作报告中的表述是,促进房地产市场“回稳向好”;辽宁的政府工作报告表述的是“企稳回升”,西藏则为推动房地产市场“止跌回升”;在广东、重庆、广西、浙江、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等多地政府工作报告中,提到的均是“止跌回稳”。
此外,上海在政府工作报告中提到,要加快构建房地产发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。
整体看,不同的提法和各个省份房地产所处的行情有关。尽管部分省份的表述存在差异,但稳楼市的总体精神高度一致。
深化城市更新行动
2025年,首次国务院常务会议对城市更新工作做出全面部署,强调“城市更新关系城市面貌和居住品质的提升,是扩大内需的重要抓手”,城市更新被赋予了更高的定位。
这也为各地2025年的城市更新工作进一步指明了方向。多地两会明确,2025年将深化城市更新行动。
北京表示,深化城市更新行动,完善土地混合开发利用和产业用地到期续期政策,加强闲置土地盘活利用,健全核心区平房成片区、整院落退租机制,统筹推进居住、产业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。
上海提出,深入探索可持续的城市更新模式,完善成本管控机制,优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造,全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造,完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造,启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动,推进市政基础设施更新改造,推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展,加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。
广西方面,深入实施城市更新。开展完整社区试点,打造友好社区。统筹推进城镇老旧小区、街区(厂区)更新改造。加强社区无障碍环境建设,持续推进既有住宅加装电梯。推进新型城市基础设施建设,更新改造城市燃气、水电、通信等老旧管线,大力建设城乡公共充电基础设施。
河北表示,深化城市更新,加强老旧管网改造,打造宜居、韧性、智慧城市。改造城镇老旧小区500个以上,建成交付棚改安置房10万套以上。
天津强调,实施更高质量城市更新,推进中心城区主题园区特色发展,增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能,提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目,推进30个城中村改造项目,启动180个城镇老旧小区改造。创新政策工具,探索将低效园区和商圈纳入更新范围,出台规划、土地、产权、债权、金融等针对性措施,破解盘活进程中的共性制约,以市场化合作引入更多社会资本参与各类存量资源盘活。
河南明确,开展城市更新和安全韧性提升行动,加强新型城市基础设施建设,实施城市更新项目3910个,改造城中村416个、老旧小区1459个,统筹改造一批老旧街区、厂区。加强无障碍环境、适老化设施建设,建成一批完整社区。
推进“好房子”建设
随着居民对住房品质要求的不断提升,推动“好房子”建设也成为2025年楼市重要政策方向。今年多地在政府工作报告中,都对“好房子”的建设进行部署。
北京和天津均提出,建设适应群众高品质生活的“好房子”。
广东明确,发展绿色建筑,推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等,引导企业提高住房建设标准、优化物业服务,建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。
青海也明确,努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。
浙江表示,稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。与此同时,重庆、四川、福建、云南、山西等地均表示要推进“好房子”建设工作。
此外,吉林更是定下了具体目标,明确今年大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。
持续推进保障性住房供应
2025年,保障性住房筹建工作的持续推进仍是各地的重要工作内容,部分甚至明确了相关定量目标。
如上海表示,坚持租购并举,建设筹措7万套(间)保障性租赁住房,实现“十四五”末总量达到60万套(间)。
北京明确,完善“保障+市场”住房供应体系,优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地,建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。
海南称,2025年筹集保障性租赁住房6000套(间),发放住房租赁补贴1.6万户。
河南指出,用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策,新增保障性住房5.7万套。
此外,广东指出,加快“三大工程”建设,增加保障性住房供应,推进“平急两用”公共基础设施建设,加力实施城中村和危旧房改造。
浙江强调,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
宁夏明确,健全住房保障体系,全面实施“四好”建设计划。
防范化解风险
从各省级政府工作报告来看,今年多地仍将继续做好房地产风险防范化解工作。而对于防范化解风险的工作部署,主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。
如广东表示,积极稳妥防范化解房地产企业风险,用好城市房地产融资协调机制,推动“白名单”项目扩围增效,坚决打好保交房攻坚战。
黑龙江表示,持续用好房地产融资协调机制,健全完善新建商品房预售资金监管制度,有效防范新增风险。做好“保交房”工作,推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。
浙江明确,提高金融监管效能,全力防范企业债务和中小金融机构风险,严厉打击非法金融活动,有效化解房地产风险,全力完成保交楼、保交房任务。
山西提到,切实防范化解风险隐患。“一企一策”满足房地产企业合理融资需求,全面完成保交房任务。
此外,湖北表示,探索建立多层次风险防控机制,稳妥化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险。