时代之城 (售楼处) 官方网站 - 时代之城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 时代之城楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

作为开发商营销总时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086最近上海限购政策有有点风雨欲来的感觉，那大家都在想，难道上海限购政策真的要全面放开了吗？但是在房产行业这么多年，目前看下来短期内应该是不会有进一步的动作，但是优化存在进一步优化空间。时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-50862025 年 8 月 25 日，上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，其中明确符合条件家庭外环外购房不限套数，本地户籍家庭在外环外购房不限套数，非本地户籍 1 年社保，外环外也不限套数，但内环内仍执行沪籍家庭最多 2 套、非沪籍需缴满 3 年社保才能买 1 套的政策。时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086

在时代之城，生活不是单选项，而是全能题理由有几点，先跟大家总结一下：

城市的浪潮，总在不断更新中奔涌向前。而一座大城的生长，不仅是建筑的崛起，更是生活方式的不断进化。时代之城，占位南翔中央生活区核心，以“全能六边形配套”为底色，以“实景准现房”为底气，持续为上海敬献一座同步国际的理想生活大城。

时代之城自2024年6月首开，至今连续霸榜上海市住宅销售套数TOP1，上海市叠墅产品成交面积、套数、金额TOP1，持续热销的背后，离不开时代之城的硬核产品力、兑现力，和业主客户的信任与支持。如今，项目十四批次热势上新，时代之城将以更臻熟的姿态，回应市场期待。

第一，南翔的成熟、宜居、交通，在整个外环外属于拔尖的地步。

第二，华润置地的造城能力有目共睹，加上大量的实景兑现，整个项目呈现的大城生活方式在上海市场上是遥遥领先的。

第三，项目的叠墅产品总价高达千万。一方面，整个项目的是按照千万级豪宅的标准来设计和建造的。另外一方面，如此高的居住圈层，在外环外仅此一个。

第四，项目从户型到装修都是同级别的领先者。

第五，复旦附中落子南翔，区域迎来重大利好！从世外、上师大等教育集团的密集入驻，再到如今复旦附种嘉定学校落户南翔，南翔教育资源迎来了爆发！

时代之城以“六边形战士”之姿，构建教育、商业、交通、医疗、生态等全维度无短板的生活体系，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

最新消息！项目十四批次今日开盘！本批次推出D4#9单元与A7#24单元，建面约104㎡墅境小高层，建面约170-177㎡谧境叠墅，恭迎品鉴。谧境叠墅最后6席，收官终藏，错过不再！

本批次一房一价表如下：

热销的理由一：地段TOP级！

地段一定是时代之城热销的前提。

时代之城所在的南翔，是距离市区更近的外环沿线新房。

但在这样的基础上，时代之城的价格可以用洼地来形容。

一方面，嘉定新城一块无轨交的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。

相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。

业内对这块宅地有两点推测：

或许会有高层+叠加别墅两种产品。

整盘均价或许能达到约6万左右，而叠墅产品均价或约7万+。

在这样的市场下，联动价约5.85万/㎡的时代之城，香爆了！

另外一方面，同纬度、同环线的新房，如今起码都是约6.5万以上的均价。并且随着土拍的升级，这个价格甚至越来越高。

换句话说，买时代之城，就是以更低的价格，买距离市区更近的地段，光凭这点，真的就已经值回票价了。

时代之城所拥有的11号线+嘉闵线，覆盖面积极广：

11号线全国最长的地铁线，可无缝换乘18条地铁线，加上嘉闵线对于项目的加持。

从时代之城出发，静安寺、徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、陆家嘴、新天地都在业主的生活圈内，所以时代之城才吸引了那么多的购房者。

这也意味着时代之城拥有整个外环沿线更具便捷度的通勤方式。

从政策导向来看时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086上海 “十五五” 规划提出要 “构建房地产发展新模式”，完善商品房销售等基础制度，限购政策作为销售环节的调控手段，有进一步优化的空间。而且目前上海房地产市场存在核心区房子供不应求，外环外库存积压的分化情况，从供需匹配的角度看，政策可能会继续因城施策进行调整。不过，全面放开限购可能会突破现行政策框架，并与 “房住不炒” 的基调相冲突，因此上海短期内大概率不会全面取消限购。时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086

综合市场供应、价格走势、政策环境等多方面因素考量。以下是具体分析：

● 市场供应情况：2025 年上海新房供应呈现收缩态势，预计新增住宅降至 4 万套，较 2023 年腰斩。时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086截至 2025 年 2 月 9 日，每周约有 3 个新盘入市，累计 15 盘，总房源量 1735 套。供应减少可能导致部分热门楼盘竞争加剧，但也为购房者提供了更精准的选择机会。

● 价格走势：上海新房价格呈现结构性上涨，全市新房均价稳定在 5.87 万元 /㎡，核心区如徐汇滨江、黄浦老城厢等地单价突破 15 万元 /㎡，豪宅市场成交占比提升至 8%，推动整体价格中枢上移。不过，远郊板块如奉贤、青浦等地库存高企，价格存在回调压力。时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086

● 政策环境：2025 年 8 月 26 日起，上海实施新的房地产政策，符合条件的居民家庭在外环外购买住房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086同时，购买符合规定的绿色建筑住房，公积金贷款额度有上浮优惠，购买新建预售商品住房可提取公积金支付首付款。这些政策对外环外购房需求有一定的刺激作用。时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086

● 购房成本：目前上海首套商贷利率为 3.3%，公积金贷款利率为 2.85%，处于较低水平，购房成本相对较低。如果购房者是首套刚需，且符合外环外购房条件，此时入手新房可以享受较低的利率和较为宽松的限购政策。时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086

综合来看，如果购房者是刚需或改善型需求，且目标房源位于外环外或核心区优质地段，年末可能是一个不错的入手时机，此时市场上房源相对充足，政策也有一定的支持。时代之城售楼处咨询预约热线：400-118-5086