保利虹桥和著售楼处电话→上海保利虹桥和著售楼中心电话→楼盘百科→保利虹桥和著首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
近日，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅上虹桥片区教育、交通、生态等多维度配套迎来实质性进展，区域价值持续跃升，理想生活图景正加速兑现。
上师大公办九年一贯制学校前期工作已启动，概念设计方案正式出炉，计划2025年完成项目建议书批复；WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，预计2026-2027年投入使用；✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
上海地产以约14.7亿摘得上虹桥西区08-02地块，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅成交楼面价约30501元/㎡……这片热土正迅速成长为宜居宜业的价值高地。
作为区域首发封面作品，保利·虹桥和著坐拥“14号线地铁口改善红盘”的硬核实力，叠加沪六条新政利好，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅成为区域当之无愧的流量担当。项目即将开放翠影草坪与地库实景示范区，全方位呈现国际社区生活范本，兑现上虹桥大城蓝图。
（上师大公办九年一贯制学校效果图）
（WLSA上海国际学校实景图）
✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅板块红利持续释放
上虹桥美好蓝图加速兑现ing
作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽战略交汇的重要节点，上虹桥城市更新区以“三年有样、五年出形、八年成城”为节奏高速推进，整体规划东产西城，功能清晰、产城融合。西区对标古北、碧云，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅打造新一代国际人文社区，保利·虹桥和著作为首发之作，同步享受区域红利：✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
示意图
✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅交通能级跨越提升
距14号线封浜站仅约200米，真正地铁上盖。作为始发站，通勤舒适度高，而且距离市中心非常近。✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅同时相较沿线动辄10万+、20万+的房价，本项目单价“5”字头起，质价比优势显著！
✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
示意图
2.生态绿意渐成现实✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊正加速建设，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅目前示范段已绿意盎然，具备带客参观条件，二期建设前期工作也已启动，并形成实施方案，计划年内实施；
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅构建纽约中央公园般的自然奢享。
✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
示意图
3.教育高地雏形已现✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
项目周边上师大九年一贯制学校（规划中）和上师大附属幼儿园（规划中）已签约，其中上师大九年一贯制学校前期相关工作已启动，学校概念设计方案已出炉，计划2025年完成项目建议书批复，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅预计开设45个班级；
WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，或将于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；
官方发布的虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划，江桥大学城规划首次曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。
（上师大公办九年一贯制学校概念设计效果图）
4.商业活力多维覆盖
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
示意图2
✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
阳光草坪景观示范区开放在即
全维度演绎国际社区生活新范式
好的作品，总能靠着自身的产品兑现力，不断点燃市场的期盼。
9月，保利·虹桥和著将正式开放翠影草坪与地库实景示范区，与此前已开放的实景示范区、架空层邻里互动空间共同构成“全维生活场”，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅真正实现“所见即所得”。
翠影草坪作为中央花园轴的核心，串联起尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入社区。
（效果图过程稿）
地下车库同样精心打造，质感穹顶搭配精装地下光厅和奢雅入户大堂，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅让每一次归家都充满仪式感。
（效果图）✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
而在此之前已开放的实景示范区，早已用实力诠释了何为非凡之作。✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅百米酒店式落客门庭、超60年树龄铁冬青营造的大树聚场、潘多拉石材雕琢的躺平水院，皆彰显千万级豪宅质感。
实景图
从人们的居住习惯出发，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅保利有意识在首层打造成集阅读、健身、艺术、儿童活动等功能于一体的全龄乐活天地，让人们在生态、开放、便捷的环境中，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅重新找回邻里之间美好社交体验。
实景图
硬核产品力✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
128㎡楼王，重新定义品质生活
1.类一梯一户：尊崇归家体验与空间增值
128㎡户型所在的 7# 楼为小区楼王，位处社区中央景观轴，推窗见园林。类一梯一户设计，6-8㎡入户门厅成 “私人领地”，可做收纳、✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅快递拆包区等，且公区不计产证面积，按 5.6 万/㎡算，相当于增值 33-45 万元，优势显著。
创意样板间实拍图
2.飞机户型，合理布局，居住体验大幅提升✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
◎经典飞机户型：✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅卧室分列客厅两侧，动线合理、空间零浪费，主卧邻儿童房方便亲子陪伴，北侧次卧可改书房或二孩卧室，适配全生命周期需求。
创意样板间实拍图✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
◎真四开间朝南：2024年上海125-130㎡新房仅约9% 做到真四开间朝南，地铁口4房更少（数据来源网络）。该户型南向总面宽约13米，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅远超同面积段常见的 10 米面宽，采光视野佳。
创意样板间实拍图✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
◎LDKG一体化：约 40㎡LDKG一体大通厅，成就一家人的欢乐聚场；主卧270°转角飘窗，空间开阔明亮；✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅全屋7大飘窗+开放式阳台+独立梯厅，收纳升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！
户型示意图
3.精装与智能：细节控的终极满足
国际品牌精装已经足够惊艳：厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，中央空调、新风、地暖三件套全配，✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅演绎高质摩登生活。
智能化系统更是碾压同级：集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
创意样板间实拍图
✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
9月1日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。
8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。
申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。
二套房贷利率低至3.09%手机操作即可下调利率
“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。
本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。
“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。
对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。
股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。
北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。
银行接连宣布房贷新政100万元贷款每月还款少200元
8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。
公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。
调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。
严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。
“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。
✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8824-258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
