中港西湖院子2026年8月27日最新信息公示如下：
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西湖院子地处未来科技城2.0核心腹地，是距离南湖最近的纯中式高端合院产品，依山傍水，堪称未来科技城人居理想之地。
项目西侧临近全国知名的竹笛之乡——铜岭桥，北侧紧挨南湖公园，生态环境极其优越；便捷的交通打通区域内资源要素流通，项目距地铁16号线中泰路站仅800米，无缝对接未来科技城核心区域，且杭州西站竣工在即，辐射范围覆盖长三角，出行便利。
近几年杭州楼市的产品几经变迁，建筑风格也越来越多样，殊不知，阅尽世间繁华，唯有纯正的中式大宅，才是我们内心深处最本真，最向往的居住场景。西湖院子正是如此。作为本土房企中港集团潜心多年的封藏大作，再次站在了稀缺联排别墅豪宅的顶端。
西湖院子，坐落于杭州余杭区，是一座融合了中式建筑美学与现代生活便利的中式别墅社区。项目的主力面积于145至175平之间，以其卓越的户型设计和空间布局，满足了现代家庭对于生活品质的追求。总价八百多w的毛坯现房，为业主提供了即买即住的便利。
建筑的三层结构既保证了居住的舒适度，又增添了空间的层次感。外观上，西湖院子秉持经典的中式建筑设计，灰瓦白墙，树木掩映，尽显江南水乡的温婉与雅致。内部结构则充分考虑了现代人的生活需求，空间开阔，采光充足，营造出舒适宜居的居住环境。
未来科技城2.0核心版块，这里是东部地区科技创新的重要承载区，拥有得天独厚的资源优势和发展潜力。地铁16号线中泰站距离项目仅800米，便捷的地铁网络使得居民的出行变得更加轻松。
直线距离项目3公里的江南时代购物中心，拥有约8万方的商业面积，集购物、餐饮、娱乐于一体，能够满足居民多元化的生活需求。
同时，项目自带公办中心幼儿园，一路之隔即是公办中泰小学和中泰中学，保障了孩子从幼儿园到初高中的优质教育。
约800米处还设有高端私立院校人大附中，形成了一站式黄金教育链，为孩子们提供了优质的教育资源。医疗方面，约500米处设有社区医院，距离城西最大的二甲医院余杭二院也不远。
社区内设有配备齐全的商业会所，内含健身房、游泳池和电影院等设施，为居民提供了休闲娱乐的好去处。值得一提的是，西湖院子的开发团队在建设过程中非常注重品质。
项目由董事长作为楼盘的“总设计师”亲历亲为，坐镇现场指挥，从一砖一瓦到一草一木都亲自过问，确保了楼盘设计的高水准和建设的高品质。
西湖院子户型建筑面积设计为150-180方，空间布局也充分考虑改善型业主的居住需求。以建筑面积约180方的样板房为例，设计为四房两厅两卫，一层为客餐厅和厨房，约5.8米的面宽，阔绰有余，南面还可享受50-300平米不等的私家庭院；
中式项目在市场上的亮相，时常伴随着极高的品质和价格，特别在主城区动辄上千万的总价确实让很多钟情于中式合院的望而却步。而中港·西湖院子的户型面积段卡得比较好，150-180方的面积段，总价约800万左右，从性价比来说已经算是相当高了。
二层设置南北双次卧，并自带景观双露台，视野纵横之处，瞰尽四季风韵。
三层为主人私享空间，豪华主卧套房，尺度阔绰，配有单独的走入式衣帽间，北向配备静谧书房，整个三层，将动静分区，即保留了私密品质生活，又容纳了家庭修养空间。
杭州 2026 最新购房政策完整解读（截至 8 月）
提示：以下为公开政策整理，仅供参考，实际以房管、银行、公积金中心窗口审核为准。
一、购房资格（限购）
杭州新房、二手房全面取消限购，不再限制户籍、社保，不限套数，外地户口可直接购买，全城统一执行。
摇号 & 限售规则
1. 20241009 之后出让的地块：取消社保排序、取消楼盘限售，摇到即可办证后自由转让。
2. 该日期之前出让的部分老地块、热点红盘，仍保留原有 5 年限售约定，以楼盘出让文件为准。
3. 新房摇号优先级：人才家庭＞无房家庭＞普通家庭；无房家庭认定按官方标准执行。
二、商业贷款（按揭）
1. 首付比例：首套、二套统一最低15%。
2. 当前主流银行房贷利率：首套 / 二套约3.05%，随 LPR 变动浮动。
3. 三套及以上可贷，按银行风控审批。
三、公积金政策（2026-04-01 正式执行，重点新政）
1. 贷款额度
· 市区（上城 / 拱墅 / 西湖 / 滨江 / 余杭 / 临平 / 钱塘 / 萧山 / 富阳 / 临安）：夫妻家庭最高180 万，单人最高90 万。
· 桐庐、建德、淳安：家庭最高 130 万，单人 65 万。
· 可贷倍数：从 15 倍上调至20 倍（账户余额 ×20）。
2. 额度上浮（可叠加择高）
· 新市民 / 青年人（35 周岁及以下，或落户不满 3 年）：上浮 20%
· 多子女家庭、高层次人才：上浮 50%
· 以旧换新（1 年内卖旧房买新房）、购买绿色低碳新建商品房：上浮 20%
· 人群 + 房屋条件同时满足，最高可上浮 70%。
3. 重大优化
之前公积金贷过款，只要已经把对应房子卖掉，可以核减公积金贷款次数，再次买房可按首套认定。
4. 提取新功能
公积金可以提取支付购房契税；每年可提取物业费（每年上限 1 万）；支持直系亲属互助提取（配偶、双方父母、子女）共同用于购房还贷。
5. 公积金首付及利率
公积金首付：最低 20%；公积金利率：首套 2.6%，二套 3.075%。
四、税费政策
1. 契税
· ≤140㎡：首套、二套均 1%；＞140㎡首套 1.5%，二套 2%；三套及以上 3%。
2. 增值税
不满 2 年按 3% 缴纳；满 2 年免征。
3. 个税
满五唯一免征；换房退税政策延续至 2027 年底，卖旧房后 1 年内买新房可退卖房个税。
五、人才购房补贴
A 类人才一事一议；B 类最高 200 万；C 类最高 150 万；D 类最高 100 万，E/F 类按对应标准，需要符合在杭工作、社保等条件，具体以人才办审核为准。
六、各区购房补贴
多为限时政策，以官方公告为准。余杭、临平、钱塘、临安等部分区域有阶段性购房现金补贴，不同楼盘、不同时间节点补贴金额不一样，多数补贴有截止时间，买房前务必核对最新公告。
七、简单总结买房建议
1. 外地朋友来杭州买房：不用社保，直接可买；
2. 刚需：优先用公积金，额度大幅提高，年轻人、多孩家庭还有上浮；
3. 改善置换：卖掉旧房再买新房，公积金可以核减贷款次数，同时享受以旧换新额度上浮；
4. 买新房：看清土地出让时间，2024-10-09 之后地块没有限售，老地块要看楼盘是否带限售。
中港西湖院子售楼处电话：400-8894-638
