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当央企实力遇上产城融合红利，当低密生态邂逅全维配套，中国铁建熙语以约66万㎡滨江生态社区体量，重塑北上海人居新范式，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。作为世界500强中国铁建地产倾力打造的标杆力作，项目落位奉贤西渡核心，坐拥“大零号湾”科创中心辐射红利，以1.8低容积率、双轨交赋能、全龄配套加持，成为刚需与改善家庭的热捧之选，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。
最新消息，中国铁建·熙语 ，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅，因为这次是30套别墅，过会均价是51000/平，比上期高层价格涨了1.5万/平。
闵行南·5号线地铁口·墅境住区
中铁建·西渡项目·央企年度力作
【中国铁建·熙语】
中国铁建熙语售楼处中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-7电话：400-9975-7加推建面约75-100㎡2-3房
均价3.6万/㎡ 10月12号开盘
前期少量约81~123㎡高层
总价约：260万~530万
及建面约135~148㎡叠墅
总价约：680万~925万
精装中央空调+地暖+清风
直接认购 售楼处线上预约
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01.千亿央企 精耕上海11年
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。
凡是中铁建产品，必然受到城市菁英的热捧。
嘉兴花语江南，高层产品首开仅 约15 分钟，256 套房源全部售罄;二次开盘全部售罄，超过 50% 客户选择一次性付款；
苏州花语天境创造了拿地起7个月开盘记录，更创造了4个月完成年度指标的佳绩；
苏州花语江南曾以实力霸榜苏州市区高端改善商品住宅金额、面积和套数榜三冠王。
南京花语江南首开劲销过9成；
绍兴花语江南2020年以约47.6亿登顶绍兴签约金额、面积双冠王！
中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。
02.项目基础信息
开发商： 中国铁建地产
项目位置： 上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米
占地面积： 约66059.6㎡
建筑面积： 约118907.28㎡
产品类型： 约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅
容积率： 约1.8
车位： 1365个
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纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
全优精装 呈现美好生活进阶
中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品， 配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。
约7000㎡中轴景观，无界自然体验
项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然； 约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊 ，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。
近10000方实景示范区，生活无需想象
以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。
战略区位赋能，执掌板块发展风口。中国铁建熙语地处奉贤西渡核心，作为奉贤对接中心城区的门户，紧邻闵行区，堪称“闵行南拓第一站”，承接西渡经济园区、八村生态产业园等产业资源，区域发展潜力巨大，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。交通网络四通八达，距地铁5号线西渡站直线仅约260米，步行3分钟可达，3站换乘1号线，5站直达莘庄商圈，8站衔接徐家汇核心区，早高峰通勤时间控制在40分钟内，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。未来15号线南延伸段（预计2028年通车）将在项目约400米范围内设站，形成双轨交格局，自驾依托虹梅南路隧道、闵浦二桥等主干道，可快速连接闵行及市区，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。
低密生态社区，解锁宜居生活新体验。中国铁建熙语容积率仅1.8，远低于奉贤新城平均水平，绿化率达35%，社区内打造约7000㎡中轴景观，涵盖3500㎡多功能中央草坪与200米景观长廊，绿植繁茂，四季皆景，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。外部双公园环抱，步行可达黄浦江滨江步道，距西渡公园约800米，3公里内覆盖435公顷顾村公园，鲜氧朝夕相伴。社区采用“南低北高、错落布局”，确保冬季底层日照超3小时，夏季避免西晒，规划健身步道、儿童游乐区等全龄空间，主题架空层泛会所配备亲子互动、共享放映厅等功能，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。
精工户型迭代，适配全龄居住需求。中国铁建熙语涵盖14-18层瞰景高层与5层低密叠墅，主力建面约81-155㎡，精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大舒适系统，厨房选用老板三件套，卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特等高端品牌，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。81㎡两房总价约300万起，适合刚需小家庭；91-121㎡三至四房，三开间朝南、多飘窗设计，通透采光，解决多人口家庭居住痛点；135-155㎡叠墅，上有露台下有庭院，适合终极改善家庭，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。
5重归家礼序，10大生活场景
以江南人文精神为源点， 打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家； 健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活
多元社交 邻里生活艺术空间
结合时代需求和圈层习惯， 打造主题架空层泛会所， 配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
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03. 项目推售详情
·户型鉴赏 美好由此开篇
【中国铁建·熙语】 将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。
叠墅效果图
高层效果图
建面约81㎡ 2房2厅1卫▼
户型特点： 小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。
建面约91㎡ 3房2厅2卫▼
户型特点： 3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；
建面约99㎡ 3房2厅2卫▼
建面约100㎡ 3房2厅2卫▼
户型特点： 阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
建面约121㎡3房2厅2卫▼
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户型特点： 宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
建面约122㎡3房2厅2卫▼
还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。
星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼
户型特点： 主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。 中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759
墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼
中国铁建熙语售楼处电话:400-9975-759中国铁建熙语售楼处电话:400-9975-759
户型特点： 南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。
04.项目区位配套
一站闵行，优享高能级配套
在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成 “1+8+2+X”商业体系 ，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。
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板块轮动，锚定城势所向
依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！
浦江第一湾 全球科创湾区
浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。
大零号湾 百亿产业之城
“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等， 已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。
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距地铁5号线口，仅约260m
一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。
全维配套落地，兑现品质生活承诺。中国铁建熙语自带约2000㎡社区商业街与8万㎡“铁建星悦汇”商业综合体（预计2026年开业），周边连城商业广场、莘庄龙之梦等商圈环伺，吃喝玩乐购一站式满足，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。项目配建公立幼儿园，周边有奉贤区西渡学校等优质院校，南侧规划公办初中（预计2026年竣工），医疗方面有奉贤区中心医院（三甲）与西渡社区医院加持，目前项目推出多重购房优惠，致电预约看房，解锁北上海高性价比宜居新选择。
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