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均价约6.7万/㎡！浦东张江南『张江金茂府』二期售张江金茂府 售楼处电话☎：400-885-4706 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑推出建面约92-138㎡3-4房！

最新消息：

浦东张江南

『张江金茂府』二期

推出建面约92-138㎡3-4房

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必买理由一：高度统一的改善居住圈层

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俗话说千金买房，万金买邻！

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而张江金茂府的居住圈层，更加偏向高知、年轻、潮流。

首先，已经有：

12位李政道研究所学者；

6位中化国际、先正达等央企、国企的高层领导；

5位迪士尼乐园高管及员工；

36位上海科技大学教授及老师；

60+位商飞、华虹宏力半导体等高管；

15位华为等企业高管及员工；

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等众多高薪、高知、高智群体选择置业于此。（数据来源：案场信息）

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另外，在本次认购中，有多位张江金茂府开发商的管理层及员工；虹口金茂府、大宁金茂府、普陀金茂府等老业主选择参与认购。

Part02

必买理由二：上海二手房的标杆

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要知道人的追求分三个阶段，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。

所以健康住宅是置换链天生的塔尖住宅，而作为科技健康住宅的旗舰产品，金茂府三个字本身就是这个市场“标杆”。

不得不承认，金茂府天生就是板块二手房价的风向标，同一起跑线做选择，没有犹豫的理由！

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价格信息来自链家网

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金茂府，往往引领着一个时代下居住方式的变革。

而张江金茂府更是浦东首座新一代府系3.0科技住宅标杆作品！

从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，展示出迭代的革新性和满溢的诚意。

更是利用科技及超低能耗硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。

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Part03

张江金茂府 售楼处电话☎：400-885-4706 张江金茂府 售楼处电话☎：400-885-4706 必买理由三：低于联动价的首开均价！

张江金茂府的首开均价约6.6万/㎡，但项目的指导价约6.8万/㎡。也就是说，首开的这批房源，是整个社区中更具性价比的存在。

要知道，张江金茂府项目的价格，在整个浦东同维度板块中，本就属于洼地。

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示意图，信息来源百度地图

即使这片区域三轨交交汇、即使张江金茂府拥有优质的科技住宅产品力、即使张江金茂府位于张江科学城核心区内。这就是土地限价的压制力。

但如今，宅地的出让价格限制已经被取消。

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如今在上海买房，一二楼已经不是滞销产品。由于定价较低，已经成为了摇号在前才能买到的房源。

从这里就能看出当下购房者对性价比的看重，毕竟更低的买入价，能让自己的“安全垫”更厚一分。

所以，张江金茂府首开的这个价格，真的是太有诱惑力了。

Part04

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必买理由四：位于张江科学城核芯区，享高能级产业区的规划红利！

浦东从来不是一个以环线定义地段的区域，与核心产业区的距离，才是地段判断标准。

而张江金茂府正位于张江科学城内。

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区位示意图，仅供参考

更重要的是，张江金茂府距离张江的地标建筑科学之门直线距离不超过5公里。

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科学之门之于张江，相当于三件套之于陆家嘴。

毫无疑问，张江金茂府位于整个张江中心的中心。

值得一提的是，张江金茂府还属于国际旅游度假区西片区，作为市级商业中心，国际消费窗口，能提供数量可观的旅游、文娱资源。

张江金茂府享受两大重量级规划的叠加。

正是有这样的区位优势，才能让张江金茂府始终领先同级别项目一个身位，长久的立于不败之地！

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一房一价表

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浦东张江南

『张江金茂府』二期

正在热销中

推出建面约92-138㎡三房四房

均价约6.7万/㎡

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了

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