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龙湖山河颂｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

龙湖山河颂售楼处热线：400-9972-099

龙湖山河颂预约热线：400-9972-099

龙湖山河颂开发商直连热线：400-9972-099

龙湖山河颂营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、项目基础信息

项目地址：苏州高新区狮山街道狮山路与运河路交汇处南 100 米，京杭大运河西岸

所属板块：高新区・狮山 CBD 运河头排核心改善板块

开发商：苏州安和广悦置业有限公司（龙湖地产操盘开发）

物业公司：龙湖物业（国家一级资质，开发商自持）

物业费：3.95 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房混居，民水民电通燃气

建筑类型：4 栋超高层运河大平层住宅，城市地标塔尖高端住区

占地面积：约 2.03 万㎡

总建筑面积：约 15.4 万㎡

容积率：7.6，主城核心地标综合体项目

绿化率：31%，精致度假式园林景观

总户数：252 户，极少户数顶级小众圈层社区，私密性极强

车位配比：1:3，地下双层智能车库，环氧地坪车库，100% 预留新能源充电桩点位，多台车家庭停车无忧

装修标准：精装交付；中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，搭载华为全屋智能控制系统，一线国际厨卫高端建材，高规格装标

交付状态：准现房，预计 2026‑10‑30 整体交付，实体样板间、实景示范区、业主会所已开放可预约参观

参考单价：约 36000‑40000 元 /㎡，运河景观楼王房源溢价更高，一房一价

总价区间：约 680‑1150 万元

二、社区规划设计

楼栋沿运河岸线排布，最大化运河景观视野；外立面采用铝板 + 超大面积玻璃幕墙公建化晶幕立面，现代地标风格，窗墙比高，运河视野通透开阔。 园林打造轻奢度假式庭院景观，中央水景、阳光草坪、林下会客空间；项目配套约 1500㎡高端私享业主会所，内含恒温室内泳池、行政酒廊、禅意茶室、健身房、多功能社交空间，专属业主使用；社区无沿街扰民底商，居家静谧度高。 梯户配置：全盘两梯两户纯板楼，独立私属电梯前厅，无连廊，户户南北通透；住宅层高 3.15m；LDKG 大通厅设计，综合得房率约 78%‑81%，归家仪式感拉满。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时龙湖管家安保巡逻全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 190㎡｜4 室 2 厅 3 卫（入门改善） 四开间朝南，LDK 一体化宽厅，南向观景阳台，主次双套房布局，格局通透，二孩品质改善优选户型。

建面约 220㎡｜4 室 2 厅 3 卫（改善主力爆款） 约 13.2 米超长南向采光面，近 70㎡超大客餐厅，独立入户前厅，南北通透，多飘窗赠送，动静分区，适配三代同堂大家庭自住。

建面约 249㎡｜4 室 2 厅 3 卫（进阶改善大宅） 全景落地窗，超大社交横厅，南北双阳台，中西双厨预留空间，三套房布局，空间奢阔，运河景观视野优秀。

建面约 271㎡｜4 室 2 厅 3 卫（旗舰塔尖大平层） 270° 超广角运河观景视野，阔绰大方厅，全套房设计，多功能可变空间，狮山运河头排终极改善藏品户型。

四、周边配套

🎓教育资源

狮山实验小学、高新区第一初级中学；苏州外国语学校近邻；学区划分以教育局当年公示为准（新房不作学区承诺）。

🛒商业配套

步行可达红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰国际、淮海街、美罗百货、泉屋百货，狮山顶配成熟商圈环绕，购物餐饮休闲配套齐全。

🌿生态休闲

一线京杭大运河景观，临近索山公园、狮山文化广场、苏州博物馆西馆，滨河慢行绿道环绕，城市景观资源优越。

🏥医疗配套

苏大附二院、明基医院三甲医疗资源，高新区人民医院、社区卫生服务站就近可达，就医便捷。

🚗交通出行

城市主干道：狮山路、运河路、中环西线快速路，自驾快速通达姑苏主城、湖西

地铁：距离 3 号线狮山路站、5 号线落星桥站较近，双地铁加持，轨交出行便捷

五、项目亮点

龙湖品牌开发，主城狮山运河头排地标大平层，准现房销售，交付风险低

仅 252 户超小众纯改善社区，全盘 190㎡起步大平层，无小户型，圈层纯粹

铝板晶幕地标外立面，一线运河景观资源，自带恒温泳池高端私享会所，社区顶配配套

车位配比高达 1:3，车位极其充足；精装三大件 + 华为全屋智能，省去后期装修烦恼

龙湖自持 TOP 级物业；狮山核心成熟城市界面，双地铁、顶级商业、优质学校、三甲医院配套齐全，自住 + 资产保值属性突出

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

龙湖山河颂售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）