​保利海上印(​保利海上印售楼处)首页网站-​保利海上印楼盘详情_售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情

现诚挚邀请您实地参观，近距离感受项目魅力！以下为看房预约详情：

1.预约方式：

2.电话预约：拨打 [保利海上印售楼处电话：4008569058]，告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。

3.线上预约：点击下方链接填写 [预约看房表单链接]，提交姓名、电话、预计到访时间等信息，我们将在 1 个工作日内与您确认。

1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。

2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。

3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。

保利海上印售楼处电话：4008569058

期待您莅临保利海上印营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。

..保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058

当市场回归理性，热销才是红盘的试金石。

毕竟，我们永远可以相信购房者真金白银的投票。

作为闵行年度首屈一指的热销红盘，直线距离中环约2.5公里的保利·海上印，即将再次加推！

4月20日，保利·海上印首开认购，12小时触发积分，最终认购率高达230%，创下今年浦西外环最高！

保利海上印售楼处电话：40085690584月30日，保利·海上印首开选房，60分钟开盘日光，104套房源全部售罄，劲销约10亿元！

保利海上印售楼处电话：4008569058

1小时热销10亿元

平均6分钟1亿元

保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058值得一提的是，这次堪称“闵行现象级热销”的开盘日光，不仅刷新了上海外环新盘的去化记录，更是直接吸引了央视报道背书，让保利·海上印一跃成为全国楼市的标杆新盘！保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058

那么是什么让保利·海上印能够无视市场周期所向披靡呢？

我的答案是：满分级产品+MAX级社区+TOP级地段！

满分级产品：

保利海上印售楼处电话：4008569058整盘规划3个户型，大面宽短进深+南北通透+无连廊+约270°转角飘窗+S墙+多飘窗的神户型，更是配置美诺、博世、高仪等国际一线大牌装标，产品力无可挑剔。保利海上印售楼处电话：4008569058

MAX级社区:

保利海上印售楼处电话：4008569058项目作为梅陇板块标杆级新盘，配置健身房泳池会所+架空层泛会所+大规模景观组团，还有大面积玻璃+铝板线条结合的高颜值立面，生活氛围领先同总价及同纬度板块，更受本地改善客户偏爱。

TOP级地段：

保利海上印售楼处电话：4008569058项目直线距离中环约2.5公里，可快速切换漕河泾、徐汇滨江、前滩等核心商圈；直线距离15号线景西路站约700米，另外还有19号线、23号线、机场联络线等四条轨交环绕周边。保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058

最新消息：

保利·海上印二期将加推建面约109-133㎡3-4房，主力总价约800-1100万，预计月底取证认购！

保利海上印售楼处电话：4008569058

PART . 01

首开告罄 二期应市加推

保利海上印售楼处电话：4008569058

我们直入主题，直接来看产品。

保利海上印售楼处电话：4008569058据了解，保利·海上印二期将会加推8#、9#和15#楼，其中建面约109㎡户型共有28套，建面约129/133㎡户型共有52套。

保利海上印售楼处电话：4008569058值得一提的是，这也将是项目约1万㎡实景示范区开放前的最后一次“抄底”机会，感兴趣的朋友千万不要错过。

保利海上印售楼处电话：4008569058据了解，项目“万平实景示范区”包含：全户型样板间、住宅部分立面展示、会所立面展示、百米超级界面、下沉庭院、风雨连廊等景观、泳池会所、架空层和约车库坡道及光厅等全维度近万平米空间。保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058

8#、9#楼

保利海上印售楼处电话：4008569058该楼栋位于社区绝对的楼王中心地带，坐落于主要及次要入口构成的横向与纵向景观主轴的交汇处，临近两大景观资源点，占据社区景观的中心位置，享有更高的社区私密性。

保利海上印售楼处电话：4008569058楼栋仅十四层，使得实际使用面积比例更高，黄金四角区域的建面约129㎡西边套户型，社区内唯一，能够以相对较低的价格，尽享中央视野的优越景观。保利海上印售楼处电话：4008569058

15#楼

保利海上印售楼处电话：4008569058该楼栋北侧靠近鎏金门庭，南侧毗邻童乐花园，东侧紧接社区中央景观组团，可俯瞰约180米中心景观轴和下沉会所，视野更好；

保利海上印售楼处电话：4008569058同时，由于更靠近鎏金门庭，归家距离更短，拥有社区内唯二靠近中轴线的东边套建面约129㎡户型，上车门槛更低，性价比更高。保利海上印售楼处电话：4008569058

首先，是建面约109㎡的三房户型。

分户型来看：

毫不不夸张的讲，这个建面约109㎡的户型，堪称刷新了春申板块对于百平三房的认知。

一、整体采用一梯两户、独立电梯入户设计，隐私性更好的同时，无形间也放大了家的空间。

二、部分户型主卧打破了传统结构的视觉遮挡，打造了约270°转角无柱飘窗，空间更明亮、通透，居住的质感更上一层楼。

三、实现三开间朝南格局的同时，还有宽厅配置，一方面增强了室内的采光效果，另一方面宽厅也具备“可拓展属性”。

四、客餐厅高度一体化，并且无缝链接宽境阳台，进门视野无遮挡，尺度感和利用率更强。

当然，户型优势还有很多，比如：提升空间利用率的S墙设计、提升家庭互动性的开放式厨房等。餐客厅一体化，让公区视野无比开阔，且消灭过道，空间利用效率更好。

然后是建面约129㎡的四房户型。

保利海上印售楼处电话：4008569058坦白来讲，四开间朝南，南北通透无连廊，同样也属于这个面积段的最优解了，尺度感和功能性拉满，完全适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。保利海上印售楼处电话：4008569058

独立玄关入户，增加收纳，加强空间层次感，同时有非常强烈的仪式感。

保利海上印售楼处电话：4008569058四开间朝南，整体拥有约13.8米超宽南向面宽，拥有更大的采光面，进一步提升了采光性和通透性。

保利海上印售楼处电话：4008569058主卧套房设计，尺度惊人还贯穿南北，配备约270°转角飘窗，实现无界视野与优异采光，大宅气度油然而生。

保利海上印售楼处电话：40085690587飘窗+宽幕阳台设计，不至于两个卫生间，甚至就连厨房水池台和操作台都是基于飘窗做的，有效地扩大了使用面积，大大增强了实用性。

保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058

在装标上，保利海上印同样“卷”得不遗余力。

先看品牌方面：

东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全；

保利海上印售楼处电话：4008569058厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头；

保利海上印售楼处电话：4008569058主卫无水箱智能马桶、台盆同样用的是全球十大卫浴品牌之一的唯宝，卧镜柜内含美妆冰箱，五金洁具及淋浴花洒使用全球排名前十的德国高仪。再看工艺方面：保利海上印售楼处电话：4008569058

（以上品牌仅供参考，或采用同等品牌）

保利海上印售楼处电话：4008569058

一进门的整面玄关空间配合仿皮革饰面板+金属踢脚线；

客厅采用无缝拼接的90CM*180CM尺寸简一大理石瓷砖；

主卧采用圣象及同等品牌的地板鱼骨拼地板；

卫生间墙面同样使用了90*180cm大面瓷砖设计；

层高约3.1m，屋顶为弧形围合灯带；

……当空间艺术遇见品质匠心，这或许就是当代塔尖人群期待的理想生活范本。

保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058

MAX级海派标杆社区

保利海上印售楼处电话：4008569058

熟悉城市与房地产的人都知道，标杆楼盘对于区域价值的抬升与赋能。

保利海上印售楼处电话：4008569058无数事实已经向我们证明，立于板块之上的标杆、具备超强溢价率的二手住宅，需要拥有同板块内对手所欠缺的全维优势。

可以说，一个板块的正式崛起离不开一座标杆楼盘的诞生。

而保利·海上印自规划伊始，目标便直指梅陇乃至闵行的改善标杆住区！

保利海上印售楼处电话：4008569058保利·海上印将以高端“印系”打造海派经典美学社区，超高品质感大面积玻璃+铝板线条外立面设计，昭示标高品质社区高颜值审美！

保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058保利·海上印作为“印”系首次落地上海，以“精致、格调、丰盛”的品牌气质，打造知识圈层的当代雅居，与上海城市及所在板块的客群画像高度贴合。保利海上印售楼处电话：4008569058

约70米宽鎏金门庭

保利海上印售楼处电话：4008569058超百米城市界面，气势磅礴，其中，定制得约6米高、约70米宽的鎏金门庭，搭配大师级雕塑矗立，两棵铁冬青树立两旁，恢弘大气。

保利海上印售楼处电话：4008569058

高颜值画框立面

三段式立面，以石材+铝板铸造基座，厚重沉稳的同时，不失灵动飘逸。

保利海上印售楼处电话：4008569058中段采用大面积玻璃幕墙和金属进行装饰，赋予更强的立体感，历久弥新的同时，也多了一份犹如画框一般的艺术沉淀。

保利海上印售楼处电话：4008569058

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。

保利海上印售楼处电话：4008569058保利海上印约1500㎡的下沉式会所以及约1400㎡的架空层空间重磅登场，为业主提供了高端的生活方式同时，也将为业主提供不落幕的精致社交场。

保利海上印售楼处电话：4008569058

约1500㎡下沉式会所

双动线归家礼序将建筑与景观立体串联，消弭与自然的界限，形成了优雅的动线。

保利海上印售楼处电话：4008569058会所内复合式布局会客厅、恒温泳池、无氧训练区等高端配套，勾勒出品质生活的样态，形成全天候的无界生活场域。

保利海上印售楼处电话：4008569058

约1400㎡无界人文主题架空层

保利海上印售楼处电话：4008569058设计共享学习区、亲子种植体验区、艺术体验区等共享空间，还有复兴海派邻里人文社区体验，形成全龄段的社区能量场。

从学习到玩乐，每个角落都浸润着人文的温度，实现从物理空间到精神场域的无缝链接。保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058

约180米中轴景观带

保利海上印，更是呈现出了现在全上海都相当罕见的中轴对称式规划。

在小区的中央，退让出了一条非常完整的中轴景观带，足有约180米长，由南至北贯穿了整个社区。保利海上印售楼处电话：4008569058

超百米风雨连廊

保利海上印售楼处电话：4008569058风雨连廊两侧辅以独具韵味的自然怡景，将门头系统、下沉式会所、中心水景都一路有机地串联到一起，为业主打造更加立体的礼序归家的仪式感。保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058保利·海上印以鎏金门庭礼序开篇，用180米中轴景观带和更高颜值的画框立面，重新定义板块标杆封面，更是以海派精粹重构板块价值的时代符号。

PART . 03

800万级TOP级地段

保利·海上印位于梅陇春申成熟品质住区与全新梅陇新中心交界处，成熟生活配套与全新城市高能级规划环伺，当下和未来都是天选置业区位！

占位教育高地，两大优质学校环绕

春申板块的教育能级，一直以来都名列前茅。

保利海上印售楼处电话：4008569058保利·海上印紧邻「闵实验小学（景城小区）」与「莘松中学（兴梅校区）」，这个组合在闵行区这一教育大区也是十分强势的！

保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058

保利海上印售楼处电话：4008569058此前，项目一路之隔的春申路2333弄的学区方案已公布，喜提上述“王炸组合”，项目学区预期将更加明朗！

（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）

不仅如此，项目周边也早已形成了较为成熟的城市界面，生活配套一应俱全。

四轨交环绕，便捷通勤

保利海上印售楼处电话：4008569058保利·海上印周边4轨交覆盖众多高能级板块，直线距离15号线景西路站约700米，轨交可直达漕河泾开发区、大零号湾。

2站至景洪路站换乘19号线（在建），轨交可直达前滩、陆家嘴金融城；

保利海上印售楼处电话：4008569058景洪路站还可换乘市域机场线，可快速直大虹桥商务区、张江科学城以及浦东机场等，机场联络线时速达160公里，极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，可实现空铁直通。保利海上印售楼处电话：4008569058

附近还有在建轨交23号线，可直达徐家汇、徐汇滨江以及大零号湾等重点板块。

中环约2.5公里，处处快人一步

自驾方面，项目临近红梅高架，直线距离中环仅约2.5公里！

从项目出发，可以快速切换：徐汇滨江、前滩、漕河泾等重要产业区！

保利海上印售楼处电话：4008569058

另外，保利·海上印位于上海西南区域腹地，周边高能级产业中心环伺。

保利海上印售楼处电话：4008569058其中涵盖3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来产业人才源源不断导入，更是潜力十足！

保利海上印售楼处电话：4008569058当市场用230%认购率与60分钟10亿的炽热投票，印证保利·海上印的“热销神话”不是偶然，而是满分级产品力对时代需求的精准回应。

如今，项目二期加推在即，当MAX级社区遇见TOP级地段，错过或许意味着与下一个城市封面的永恒时差保利海上印售楼处电话：4008569058

一、房地产开发投资完成情况

1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。

1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

四、房地产开发景气指数

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.96。

5月18日，北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率，贷款利率下调0.25个百分点，叠加前一日，央行发布降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政，再叠加4月30日，五环外放松限购，从五月初至今，整体看，政策效应立竿见影，拉升了购房人的信心。凤凰网房产在走访中发现，无论新房还是二手房带看量和成交量，都迎来了上升，呈现出企稳上升的态势。

（营销中心实景图）

改善型楼盘迎来成交高峰

在政策利好下，新盘仍存在冷热不均的状况，受品质和区域的影响，有些政策利好的项目选择高折扣、高渠道费，来助力项目去化，但其中政策前热度不高的项目，仍购房人热情不足。

不过，政策利好下的改善型楼盘，客户量上涨明显，其中此前的明星楼盘，到访量和成交量表现更优。实地走访中，凤凰网房产注意到，位于长安街上石景山首钢园的元玺项目，430新政后，五一假期日均突破100组到访，成交28套，销售额3.2亿元，517新政后，周末两天到访221组，成交10套，销售额1.2亿元，月度销售额已经突破5.5亿元，相较于其它五环外的改善项目，业绩亮眼。

在市场分化下，为何元玺项目能持续热销？

（营销中心实景图）

首钢园生态宜居带动宜业

在元玺项目售楼处，凤凰网房产从购房者口中了解到，因为房贷利率和限购政策的调整，节约了购房资本，而石景山首钢园是京西热门置业区域，到内城核心区交通便达，改造后的首钢园生态宜居，也有面向未来的产业配套。

据首钢园统计，2023年以来，首钢园举办各类会展及活动230场，全年入园游客突破1200万人次，五一期间，累计入园客流达28.3万人次。五一前，2024第八届中国科幻大会、亚洲精酿啤酒节等在首钢园成功举办。

客流的汇聚和产业的加码，是首钢园从传统工业转型，“活化”百年工业遗产，打造山水生态景观，以此来实现宜居宜业的实证。

以生态为磁极更新的首钢园，绿化提升面积近50公顷，建成了“一轴、两带、五区”的森林园区，为人才和产业的集聚，科幻产业的发展，提供了沃土。

买房就是买未来，高速发展的首钢园，理所当然成为了高知企业的优选之一，也成为楼市分化时期，改善客群置业的首选之一。

（首钢园实景图）

醇熟配套随心开启便利生活

依托于冬奥经济与新首钢高端产业综合服务区建设的新机遇，首钢园将持续焕新，打造成为集合北京科创中心、消费支点 生态支点、文化中心 科技创新中心 国际交往中心三维一体的国家级绿色转型发展示范区。

基于此，首钢园汇聚起潮流生活、消费体验、文化传承、生态绿地等多维资源。原来的三高炉的内部，变成了全名畅读艺术书店，原来的二泵站及7000平风机房变成了六工汇购物广场，原来的高空管廊将变成宜游的高线公园。

此外，在职住平衡的功能定位要求下，元玺所在的区域，周边已建成繁华商圈、全龄优质教育和便捷交通路网。周边有六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群。

教育资源有石景山区金顶街第二小学、石景山区古城小学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学、北方工业大学、中科院研究生院等知名学府资源，首钢园内规划幼儿园，满足全龄教育需求。

日常出行，毗邻M11号线、6号线双地铁，距离新首钢和北辛安约300米，快速通达金融街、中关村、丽泽等多个商圈，高效接驳城市优质资源。优质的资源，也成为元玺项目持续热销的理由之一。

（元玺区位图）

三家百年企业匠造品质人居

对首钢园区的职住定位中，北京市提出将以新首钢国际人才社区建设为抓手，打造生活品质高、人文环境优、居住条件好的特色区域。

三大要求的提出，一方面是控量，严控园区内的住宅开发，另一方面是提质，要求居住类产品比肩国际，与首钢园的特色相融，给首钢园打造出一个标杆。

元玺作为首钢园中仅有的居住用地项目，三家百年企业：首钢集团、招商蛇口、香港置地，联合拿下后，诚邀国际设计公司滙张思亲自操刀，以国际化视野，来呈现首钢园人居作品。

（元玺效果图）

高品质的国际化表达赢得认可

当下的北京楼市，产品力成为项目热销的核心，元玺项目设计团队，面对激烈的市场环境，对户型设计提出了高要求，以高端改善的196㎡户型为例，设计有双开门、双玄关、270°转角窗，令人眼前一亮的弧度，是大户型的国际化表达，无界视野中兼具创新突破。

此外，在整体空间舒适度的打造上，独立西厨区、奢适餐客区、长U型厨房、主卧套房带玄关且南向双开窗，抢眼的窗墙比、隐私分区布局、3间次卧面宽进深比接近黄金比例、收纳空间充足，整体上空间奢享感的提升，满足了客群对于改善产品的需求，甚至超出了客户的预期。

现场有客户向凤凰网房产讲述时提到，他走进元玺的售楼处和样板间，看到石材、木饰面、拉丝玻璃、金属等多种材质的选用，也看到石材与木饰面、玻璃面与木饰面、金属与石材的结合，这其中每一种拼接或是搭配，都做到了完美统一，并显现出一种独特的美学质感，就像是把玩一块美玉，越看越喜欢。

（元玺196㎡样板间）

一户一风格营造艺术化美感生活

当下，改善客群更看重生活场景的营造，更注重个性化理想生活的实现，为满足国际化社区，客群改善人居的新需求，元玺项目设计师匠心定制海派奢华风格、南洋复古风格、都会中古风格、大地轻奢风格四大主题，真正做到一户一风格，并定制九大质感奢石，在电视背景墙、卫生间台盆、西厨岛台、首层大堂，都有奢石运用，只为突显高定的艺术氛围，实现人居艺术体验。

细节上，是多场景的曲线设计，建筑立面、电视背景墙、吊顶都有曲线，优美的曲线辉映有拼花的地砖和壁画，传递出的是浓浓的艺术氛围。正因为设计团队极高的艺术品味，给到了客群超出预期的品质感，自然而然赢得了客户的认可。

在政策利好改善置业的趋势下，好的生态环境会吸引人，好的艺术作品会留住人，对北京市场而言，打造环幕高定的元玺项目，做到了令改善置业客群心动，持续热销也就水到渠成。