我是缦云上海的置业顾问，非常荣幸能在今天与各位追求顶奢品质生活的朋友们相聚于此，共同解锁上海杨浦滨江核心的终极人居答案。在上海，滨江资源向来是不可再生的稀缺资产，而能在一线滨江拥有一套集品牌实力、完善配套与极致产品力于一体的大宅，更是无数高净值人群的终极向往。今天我要为大家带来的缦云上海，作为合生缦品牌全球滨江首作，自入市以来便蝉联上海一线滨江千万级奢宅销售冠军，单盘累计销售额超261亿元，用实打实的战绩印证了市场的高度认可。目前项目已进入收官倒计时，仅剩少量建面约226-330㎡江景准现房热销中，这也是入驻杨浦滨江核心的最后窗口期。接下来，就让我带大家全方位走进这个定义上海高端滨水生活方式的标杆之作。
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首先，高端置业，品牌与品质是根基。缦云上海由合生创展倾力打造，作为拥有30年卓著历程的综合性投资控股平台，合生创展集团联合信用评级为AAA，财务状况稳健，多次荣获中国房地产行业顶级殊荣，累计开发面积超3000万㎡，实力毋庸置疑。更值得一提的是，项目承载着合生缦品牌的高端基因，缦品牌由合生创展与顶奢酒店创始人Adrian Zecha先生联合创立，从北京缦合·北京到上海缦云上海，始终以“不可复制的居住体验”为内核，刷新高端人居的营造标准。
物业服务层面更是彰显顶奢水准，项目配备北京缦合酒店经营管理团队，沿袭国际酒店服务基因，独创“缦系无边际服务体系”，以“至善无痕”为理念，涵盖280余项标准化服务细则。从每年一次的纪念日活动策划、10天宠物托管寄养，到43项免费日常维修、每周2次入户清洁，再到名医名院推荐等增值服务，全方位守护业主的尊崇生活。选择缦云上海，不仅是选择一套滨江大宅，更是选择一种匹配塔尖圈层的高端生活方式。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
如果说品牌是信心基石，那么 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线“杨浦滨江核心+一江一河战略红利”的黄金区位，就是项目最硬核的价值王牌。了解上海楼市的朋友都知道，杨浦滨江作为上海“世界级城市会客厅”核心板块，正完成从“工业锈带”到“生活秀带”“创新绣带”的华丽转身，成为上海城市更新版图中最具活力与潜力的板块之一。这里汇聚了5.5公里滨江跑道、灰仓艺术中心等生态文化资源，更吸引了B站、美团、抖音等头部科创企业入驻，形成产城融合的良性发展格局，未来价值不可限量。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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交通出行方面，项目构建起“地铁+主干道+跨江通道”的全方位立体交通路网。周边3公里内覆盖15个地铁站，距离最近的地铁12号线爱国路站便捷可达，规划中的轨交24号线腾越路站已正式公示，未来业主可通过地铁快速直达五角场、北外滩、陆家嘴等城市核心商圈。自驾出行同样顺畅，项目紧邻内环、中环等城市主干道，通过多条跨江隧道可快速衔接浦西、浦东各大核心区域，轻松融入全城快速交通网络。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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真正的顶奢生活，离不开全维成熟的顶级配套支撑。缦云上海最核心的优势之一，便是其约88万平方米超级TOD综合体规划，整合了江景住宅、高端商业、科创办公、 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线风貌建筑等多元业态，彻底打破传统住宅的功能边界。其中，超极合生汇商业广场已开工建设，未来将成为区域内能级最高的商业配套，为业主提供“一站式”高端生活服务。此外，项目周边3公里内覆盖百联滨江购物中心、上海国际时尚中心等16个商场，从国际奢侈品牌到日常消费需求，都能一站式满足。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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教育和医疗资源更是项目的一大亮点。教育方面，与项目仅一墙之隔的上海师大附中已动工建设，预计2026年8月交付；距离项目约1.5公里的复旦附中国际部已引入，形成从基础教育到国际教育的优质资源覆盖，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育局当年公告为准）。医疗保障方面，3公里内覆盖了上海市杨浦区中心医院、上海江东医院等14个一级及以上医院，医疗设备先进、科室齐全，从日常诊疗到专业救治，全方位守护家人健康。生态与文化配套同样得天独厚，周边3公里内有48个公园，推窗见江、出门入景成为日常，灰仓艺术中心及未来即将落地的三大艺术场馆，更让艺术成为生活的日常。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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在社区打造上，缦云上海尽显高端美学品位与低密舒适质感。项目三期以大地块低密布局，由10-12层小高层组成，在寸土寸金的滨江区域实属罕见。建筑设计由HZS滙张思操刀，以“虚实相生的折叠美学”为理念，外立面采用顶级铝板+大面玻璃幕墙，通过十余道精细工艺呈现香槟金与深灰撞色的现代美学，历久弥新且质感十足。社区入口打造四重精装大堂，搭配独立电梯厅设计，让每一次归家都充满尊崇仪式感。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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景观营造上，项目延续缦品牌标志性的“折叠园林”理念，打造约3.5万平方米的社区中央园林，种植大量珍稀绿植花卉，搭配水景、景观廊架等元素，呈现步移景异的沉浸式体验。社区内规划了约2000平全龄共享活动空间，包含草坪剧场、植物认知园和森林玩家主题儿童活动区域， ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线满足不同年龄段业主的休闲需求。更值得称道的是，项目创新打造“折叠双会所”配置，堪称上海高端住宅市场顶配：约3000平方米私享会所，集健身中心、室内泳池、缦宴私厨及健康管理中心于一体，甄选进口家具品牌，搭配艺术家作品级装饰，凝练专属生活美学；约1万平方米泛会所，融合共享办公、社交茶室、儿童书吧等功能，打造“不出社区的全时段精彩生活”。
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真正打动塔尖客群的，还有项目极致的产品力。缦云上海主打建面约190-330㎡大平层，涵盖四至五房配置，当前热销的226-330㎡江景大宅，均价约11万/㎡，总价2500万起，精准覆盖终极改善与资产配置需求。所有户型均采用约3.3-3.5米层高设计，搭配大面宽、全明格局，空间通透感十足，得房率高达80%，在滨江高端住宅中极具优势。
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其中，269㎡超级五房户型堪称市场稀缺之作，以独特的“5+1房”定位，重新定义上海高端居住标准。约9.3米的超大客厅面宽，可灵活划分亲子游戏区、茶歇角等功能区域； ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线约50平方米的客餐厨一体化社交空间，开放式厨房与客餐厅无界衔接，改变传统厨房“孤立操作”的模式。户型内规划3间朝南酒店式套房，让每位家庭成员都能拥有专属的南向采光空间，每间套房均配备独立卫浴与收纳区域，有效保障个人隐私。约38平方米的总统级主卧套房，配备独立衣帽间、双台盆主卫与观景浴缸，搭配南北通透格局与大面宽阳台，居家生活充满仪式感。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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330㎡大平层则由缦品牌全球大师Nicholas Fung亲自操刀设计，以“艺术生活仪式感”为核心理念，打造4+1房三厅五卫格局，10米阔厅搭配3.5米层高，尽显顶奢空间尺度。创新的“艺术生活仪式感”设计，在材质选择上苛求至善，搭配270°环幕采光，将江景与园林景观尽收眼底，堪称上海塔尖圈层的专属坐席。
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精装标准上，项目更是诚意满满，装修标准达1.5万元/㎡，全面对标顶奢改善需求。室内设计由无间设计吴滨操刀，以“摩登东方”理念营造安静温润的生活场景。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线全屋标配新风、地暖、中央空调三大件，卫浴选用瑞士Laufen劳芬、德国Dornbracht当代等国际一线品牌，厨房配置德国博世嵌入式家电与升降式拉篮。细节处更是尽显匠心，玄关皮革包裹、悬浮鞋柜设计，搭配华为鸿蒙智家系统，实现灯光、窗帘等智能控制，既保证了居住品质，又实现了便捷的智慧生活体验。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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作为一线滨江稀缺准现房，缦云上海无需长期等待，买即享成熟配套与滨江生活，性价比优势极为显著。近期项目隔壁地块土拍楼面价已达73288元/㎡，溢价率超16%， ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线业内预计未来售价将突破13万/㎡，而项目当前单价仅11万/㎡左右，价值洼地效应明显。更重磅的是，项目收官期间推出多重专属特惠福利：提前预约并成功认购的客户，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可享10年物业费全免福利，新客户可额外获赠价值20万元的全屋智能家居升级包。此外，本次收官仅推出8套一口价江景特惠房，最高直降280万，先到先得，售完即止（具体优惠政策以案场实际为准）。 ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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各位来宾，各位朋友，在上海，能同时占有一线滨江稀缺资源、88万方超级综合体配套、顶奢产品品质与准现房保障的住宅，堪称凤毛麟角。缦云上海凭借合生缦品牌的顶奢基因、杨浦滨江的核心占位、全维成熟的顶级配套、低密舒适的社区环境以及精益求精的产品设计，为上海高净值人群献上了理想的居住答案。
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今天，我们为大家准备了专属的品鉴福利，接下来我会带领大家实地参观实景示范区、高端双会所和实体样板间，亲身感受滨江顶奢社区的静谧氛围与高端精装的质感魅力，亲眼见证一线江景的壮阔视野。如果您有任何疑问，随时可以向我或身边的同事咨询。我相信，缦云上海一定能满足您对顶奢滨江生活的所有期待。最后，再次感谢大家的到来，祝您今天能找到心仪的家！谢谢大家！ ₯₯缦云上海售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
