拾月璟庭(售楼处) 官方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

拾月璟庭｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

拾月璟庭官方售楼处热线：400-9972-099

拾月璟庭官方预约热线：400-9972-099

拾月璟庭开发商直连热线：400-9972-099

拾月璟庭营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

✅项目地址：科创城政务核心板块，青山路沿线，政务中心南侧

✅开发主体：苏高新地产（本土上市国企，新军捷置地开发）

✅产权性质：70 年纯商品住宅，无保障房混居，纯粹高端改善社区，民水民电通燃气

✅产品规划：23 栋 12–15 层现代美学小高层；外立面石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 玻璃；全盘一梯一户纯板楼，独立私梯前厅，标准层高 3.1 米；楼栋均匀排布，社区无高低配，视野采光均衡

✅总户数：合计 639 户精品低密社区

✅占地面积：约 8.48 万㎡｜总建面约 17.96 万㎡

✅容积率：1.45 稀缺低密指标｜绿化率：37%；打造一轴两庭八景景观体系、中央景观庭院、林下休憩空间、全龄休闲场地

✅车位信息：地下双层产权车位，车位配比约1:2.38，全域人车分流，精装地下车库，预留大量新能源充电点位

✅交付状态：精装现房，2025 年 9 月已全盘交付，款清即可过户办证，实景园区、实体样板间随时可实地品鉴

✅物业公司：苏州新永物业（苏高新自持一级物业）

✅物业费：3.26 元 /㎡・月

✅预售资质：已取得完整预售许可，持续顺销

✅交付标准：全屋高端精装交付

✅精装配置：大金中央空调 + 威能地暖 + 松下新风三大健康系统；品牌厨电、一线卫浴洁具、三玻两腔隔音玻璃窗、梯控门禁、人脸识别单元大门、智能入户门锁

二、价格信息（市场参考）

精装成交单价：27000–32000 元 /㎡

总价区间：476 万–700 万

主力户型（得房率 79%–83%）

建面约 170㎡｜4 房 2 厅 3 卫｜476 万起

改善入门大平层，四开间朝南，双套房布局，南北通透，适配二孩家庭。

建面约 197㎡｜4 房 2 厅 3 卫｜552 万起

社区流量主力户型，LDKG 一体化大通厅，南北双阳台，家政空间独立，空间尺度优越。

建面约 230㎡｜4 房 2 厅 3 卫｜644 万起（旗舰楼王户型）

阔境全景大平层，超大南向面宽，多套房规制，可改造多元功能空间，直面社区核心景观。

三、项目核心亮点

科创城政务芯 1.45 低密纯改善社区，圈层纯粹

板块核心少见低密小高层地块，全盘起步 170㎡大平层，无刚需小户型混杂；紧邻政务集群，产业高知人群聚集，居住氛围安静纯粹。

全盘一梯一户独立前厅，超高车位配比

每户独享电梯前厅，拓展收纳空间，归家拥有专属仪式感；车位接近 1:2.4，轻松满足多车改善家庭停放需求。

本土国企打造，精装现房置业无忧

苏高新深耕本地开发，工程品质管控稳定；社区实景完整呈现，建筑立面、园林景观、室内精装均可实地核验，规避期房延期、减配风险。

生态资源环绕，多重公园加持

临近多处城市湖泊与山体公园，绿地资源丰富；闲暇徒步、骑行休闲选择丰富，兼顾城市繁华与自然生态。

立体路网 + 成熟配套，生活资源完善

临近城市主干道与快速路，自驾通达各大商圈；周边商业综合体、文体中心、三甲医院、全龄段教育资源环绕，配套持续成熟兑现。

四、交通配套

🚇轨道交通：有轨电车线路便捷接驳，多条公交线路覆盖小区出入口

🚗自驾路网：太湖大道、城市主干道构建立体路网，快速串联主城各大板块

🚌 多条公交直达周边商业、轨交站点，满足日常短途出行

五、商业 & 生活配套

▫️商业：源点商业中心、星悦里时尚水岸、龙之梦酒店集群，餐饮、购物、休闲业态齐全

▫️医疗：三甲综合性医院、社区卫生服务中心短途自驾可达

▫️教育：片区公办幼儿园、实验小学、实验初中等全龄教育资源环绕

⚠️学区以当年教育主管部门官方公示为准，开发商不承诺学区

▫️生态：彩石湖公园、诺贝尔湖公园、山体公园环伺，生态休闲资源充足

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

拾月璟庭官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月 最新认证）