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金山光明府坐落于金山新城核心区域，紧邻万达商圈，交通便捷，周边有优质教育资源。从规划到建设，项目细节凝聚着对“筑亮新生活”的理解和追求，努力为业主打造一个集居住、休闲、健康于一体的理想家园。栋距宽敞，绿化率高，通透舒适；配套设施完备，社区商业选择多元，拥有金山地区唯一的星空泳池会所。

⛩项目名称：「光明金山府」

👑项目简介：金山新城品质住宅

🗣最新动态：已过会，即将认购

📍区域板块：金山新城

🏠产品介绍：建面90-125㎡两房三房，均价约2.9万/㎡！

户型图如下

样板间

配套设施

交通：项目周边有S4、S19、G15等高速公路，规划新城内形成“五横六纵”的城市主干路网道路系统。板块内有轨道交通22号线，到上海南站需30分钟路程。

商业：项目周边有金山万达广场、光明都乐汇、红星美凯龙、金山百联购物中心等商业体。

教育：项目2公里范围内还有上海民办永昌私立学校、上海晨光进修学院、上海金山区世界外国语学校等教育资源。

医疗：项目周边有复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，是上海市医保定点单位。

摇号积分制

上海新房继续推行摇号积分制政策，在新片区工作居住的居民可享受额外积分，积分的高低会影响购房的先后顺序和中签概率

.税费相关

购买新房需缴纳契税和房产税，沪籍首套住房可免征房产税。外地居民在沪居住证连续满 3 年或积分达到 120 分，外籍人士持有上海居留许可连续满 3 年或人才引进居住证、绿卡，也可免征房产税

选房注意事项

关注区域发展规划：如浦东外环临港被定位为 “芯片副中心”，具有较大的发展潜力；还有张江、森兰、金桥等板块，规划有不同的功能定位，发展前景好，对房屋的保值增值有一定的保障

考虑交通便利性：如靠近地铁口的房子，方便日常通勤和出行，未来也更容易脱手。像南翔板块，有两条高架通往市中心和虹桥，交通十分便利，其性价比相对较高

考察周边配套设施：包括商业配套、教育资源、医疗设施以及生态环境等。例如南翔的商业配套有太茂广场等多个广场及印象城，教育上有私立小学，医疗上有二甲医院，生态上有多个公园，居住的便利性和舒适度较高

免责声明：

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