上海象屿・天誉蘭香｜紫竹芯・兰香湖畔・低密墅质红盘（官方售楼处：400-8377-020）
在上海主城土地愈发稀缺的当下， 象屿・天誉蘭香 凭借 1.01 超低容积率、一线兰香湖景、国企匠造品质 ，成为闵行紫竹板块当之无愧的改善标杆，自开盘以来热度居高不下，多批次房源快速去化，是高净值人群置业优选。
一、项目基础信息（官方备案，真实可查）
楼盘名称 ：象屿・天誉蘭香（备案名：天誉蘭香雅筑）
☑️☑️象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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开发商 ：上海象屿誉辰置业有限公司（世界 500 强象屿地产全资子公司，国企实力保障，“天誉系” 高端产品上海首作）
项目地址 ：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）
物业类型 ：洋房、叠拼、联排（纯低密住宅社区）
核心指标 ：总占地约 16.7 万㎡，总建面约 30.2 万㎡， 容积率 1.01，绿化率 35% ，共 55 栋住宅，993 户，车位配比约 1:1.8
物业公司 ：象屿物业（国家一级资质，自持运营，物业费 10 元 /㎡/ 月）
交付时间 ：预计 2028 年 1 月（一期、三期），二期同步交付
最新动态 ：七批次 2026 年 6 月 14 日开盘，推出 20 套联排房源，建面约 190-221㎡，均价 100915 元 /㎡
官方售楼处电话 ： 400-8377-020 （预约看房，专属顾问一对一服务）
二、地段价值：紫竹科创芯，一线兰香湖
1. 板块能级：上海 “硅谷”，高知圈层纯粹
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项目位于 紫竹国家高新区核心 ，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，微软、英特尔、商汤科技等世界 500 强企业集聚，毗邻上海交大、华东师大两大名校，高收入、高学历人群密集，自住氛围浓厚，资产保值性强。同时占位 “大零号湾” 政策红利区，未来产业、人口、配套持续升级，板块潜力无限。
2. 生态资源：40 万㎡兰香湖，一线湖景稀缺
紧邻上海主城最大人工湖 —— 约 40 万㎡兰香湖 ，私享 4 公里黄金湖岸线，推窗即揽湖光绿意，下楼直达兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园， 主城罕见的 “湖居 + 低密” 双重稀缺 ，生态宜居性拉满。
3. 交通配套：双轨交 + 三纵四横，便捷通达全城
地铁 ：在建 23 号线华东师范大学站（直线约 650 米，步行可达，直达徐汇）；15 号线紫竹高新区站（直线约 2.8 公里，换乘全网）。
自驾 ：虹梅南路高架、沪金高速、莲花南路等主干道环绕，15 分钟直达徐汇、前滩，30 分钟串联全城核心商圈。
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三、全能配套：教育 / 商业 / 医疗全维覆盖
1. 教育资源：名校环伺，目送式上学（新房不承诺学区，仅为周边资源罗列）
幼儿园：华东师范大学附属紫竹幼儿园。
小学：华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学。
中学：华东师大二附中（紫竹校区）、华东师大二附中附属初级中学、上海民办圣华紫竹双语学校（九年一贯制），全龄段优质教育配齐。
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2. 商业配套：日常 + 高端，一站式生活
社区自带约 500㎡临街商业，已签约罗森、钱大妈等，满足日常采买。
周边：紫叶广场、吴泾宝龙广场、星火一号商业广场（5 分钟车程）；龙湖闵行天街、万达广场（15 分钟车程）；规划 6 万㎡兰香湖商业水街，未来高端消费升级。
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3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧
直线 1.6km 达上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）。
周边还有闵行中心医院、复旦附属儿科医院、瑞金医院南院（规划）等三甲资源，全时段守护家人健康。
四、产品户型：122-230㎡全品类，低密奢居典范
项目复刻伦敦切尔西美学，打造 洋房、叠拼、联排 全产品线，户型方正通透，得房率高，兼顾刚需改善与终极置业，每一款都藏着对生活的极致考究。
1. 洋房产品（122-123㎡，三房两厅两卫）
A 户型（竖厅） ：建面约 123㎡，一梯两户，层高 3.15 米，经典飞机户型， 三开间朝南，客厅面宽 4.5 米 ，南向双阳台，LDK 一体化布局，独立入户玄关，全卧附赠飘窗，主卧独立套房（带卫浴 + 衣帽间），动静分区，全明无暗间，自住舒适，流通性强。
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B 户型（横厅） ：建面约 123㎡，3+1 房设计， 四开间朝南，6.1 米超大横厅 ，灵动空间可做开放式书房 / 茶室，南向双阳台，采光视野极佳，边套主卧 270° 明窗，适配二胎家庭或三代同堂。
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2. 叠拼产品（149-180㎡，四房为主）
上叠（149-165㎡） ：建面约 149-165㎡，四房两厅三卫， 南北通透，动静分层 ，私属观景露台，270° 视野，可瞰湖景或园林，超大地下拓展空间（可做影音室 / 健身房），总价 1033-1300 万，性价比高。
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下叠（174-180㎡） ：建面约 174-180㎡，四房两厅三卫， 私属入户庭院 + 地下室 ，双层居住空间，功能分区清晰，私密性强，主卧豪华套房（步入式衣帽间 + 独立卫浴），适配高净值家庭终极居住需求，总价 1381-1691 万。
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3. 联排 / 合院（190-230㎡，四房两厅四卫）
建面约 190-221㎡， 地上三层 + 地下一层 ，独门独院，私属花园，270° 采光，南北通透，客厅挑高设计，空间尺度感极强，主卧豪华套间（南向三开间），多露台设计，直面兰香湖景观，总价 1880-2200 万起，收藏级湖居别墅。
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五、核心优势总结
国企保障 ：世界 500 强象屿地产开发，资金稳健，交付力强，无烂尾风险。
低密稀缺 ：1.01 容积率，35% 绿化率，主城罕见纯低密社区，居住舒适度拉满。
湖景资源 ：紧邻 40 万㎡兰香湖，一线湖景，生态宜居，资产价值高。
高知圈层 ：紫竹高新区核心，名校 + 名企集聚，圈层纯粹，自住保值兼具。
全维配套 ：双轨交 + 名校 + 三甲医疗 + 成熟商业，一站式生活无忧。
产品全能 ：122-230㎡洋房 / 叠拼 / 联排，覆盖全改善需求，户型优质，得房率高。
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六、预约看房
象屿・天誉蘭香作为上海主城低密湖居红盘，房源稀缺，热度持续攀升， 官方售楼处电话：400-8377-020 ，欢迎致电预约，获取 最新房源、一房一价、样板间实景图 ，专属顾问一对一讲解，恭迎品鉴！
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