万科中兴傲舍官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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：天幕大平层 + 高定会所，万科中兴傲舍重构静安内环顶豪人居新标准
真正的静安内环顶豪，从来不止于地段的占有，更在于对居住体验的极致打磨与生活方式的引领。 万科中兴傲舍 摒弃传统豪宅 “重地段、轻产品” 的开发逻辑，以 现代极简建筑、超一线精装、1.5 万㎡高定私享会所、智慧人居系统、专属管家服务 ，从规划到细节全维升级，重构静安内环顶豪人居新标准，为居者打造有温度、有质感、有品位的城芯家园。
一、现代极简建筑，城市天际线新地标
建筑设计采用 现代极简风格 ，外立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积 LOW-E 玻璃幕墙，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望中兴公园与苏州河景，建筑线条流畅，质感高级，成为静安内环的城市天际线新地标。
外立面采用 干挂工艺 ，耐久性强，不易褪色，维护成本低；玻璃幕墙采用三玻两腔设计，隔音降噪效果显著，隔绝城市噪音与紫外线，打造静谧舒适的居住环境。
建筑布局采用 围合式设计 ，最大化利用土地资源，形成中央园林景观，同时保障每户的采光与视野，楼间距超 50 米，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。
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二、超一线精装，细节彰显品质
精装标准采用 静安顶豪级超一线配置 ，全屋标配大金中央空调、全屋地暖、百朗新风三大件，恒温恒湿恒氧，打造舒适居住环境。
厨房配备 嘉格纳七件套 （燃气灶、油烟机、蒸箱、烤箱、微波炉、洗碗机、冰箱）、德国旭勒橱柜，台面采用天然大理石，五金配件选用海福乐，打造顶级烹饪空间。
卫浴甄选 劳芬、当代、杜拉维特 等国际一线品牌，主卫配备智能马桶、独立浴缸、雨淋花洒，次卫采用干湿分离设计，五金配件选用高仪，提升生活品质。
全屋智能系统采用 万科智慧家 3.0 ，覆盖灯光、空调、安防、窗帘、家电控制等，支持手机 APP 远程操控与语音控制，实现 “一键式” 智慧生活体验。
三、1.5 万㎡高定私享会所，圈层生活新高度
项目自带 1.5 万㎡高定私享会所 ，集健身房、恒温泳池、亲子活动区、商务会客厅、红酒雪茄吧、艺术展览区等功能于一体，为业主提供专属的社交与休闲空间。
会所由国际知名设计师团队打造，采用现代简约风格，与建筑外立面相呼应，营造高端奢华的氛围。恒温泳池采用 24 小时循环过滤系统，水温恒定在 26-28℃，为业主提供四季畅游的体验；健身房配备泰诺健等国际顶级健身器材，满足业主的健身需求。
四、智慧人居系统，科技赋能生活
全屋智能系统采用 万科智慧家 3.0 ，覆盖灯光、空调、安防、窗帘、家电控制等，支持手机 APP 远程操控与语音控制，实现 “一键式” 智慧生活体验。
安防系统采用 全方位智能安防 ，包括人脸识别门禁、视频监控、入侵报警、电子巡更等，保障业主安全；智能家居系统支持场景化控制，如 “回家模式”“离家模式”“睡眠模式” 等，一键切换生活场景。
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五、专属管家服务，顶豪生活新体验
物业服务由 万科物业 提供，实行 “一对一专属管家” 服务，24 小时安保巡逻、门岗礼宾、私宴定制、家政清洁、快递代收、社区活动组织等；同时为业主提供专属的圈层活动、艺术展览、商务对接等增值服务，全方位保障顶豪生活品质。
物业费为 12.98 元 /㎡・月，在静安内环顶豪项目中处于合理水平，物业服务质量与收费标准相匹配。
六、全维顶配，10 分钟全能生活圈
（一）交通：五轨交汇，立体交通网络
项目打造 五轨交汇 TOD 枢纽 ：步行约 280 米即达地铁 8 号线中兴路站；800 米内覆盖 3/4 号线宝山路站、12 号线曲阜路站、13 号线自然博物馆站；在建的 19 号线未来也将进一步丰富区域轨交选择。
自驾方面，地处南北高架与内环高架围合之内，5 分钟上南北高架、内环高架，10 分钟直达外滩、陆家嘴，通过延安东路隧道、大连路隧道快速连接浦东；周边武进路、河南北路、海宁路等主干道环绕，出行效率拉满。
（二）商业：四大顶级商圈，一站式消费体验
商业配套采用 社区商业 + 四大顶级商圈 + 全球奢品零售 的全层级覆盖。步行 5 分钟可达中兴城自建约 3 万㎡公园社交型商业（已开业）；10 分钟可达静安大悦城、虹口龙之梦、凯德龙之梦三大成熟商圈；15 分钟可达南京西路（恒隆广场、久光百货、太古汇）、陆家嘴 IFC、国金中心。
（三）教育：全龄优质教育，名校环绕
教育资源全龄优质环绕，3 公里辐射圈聚集 静安区一中心小学（万科代建，预计 2027 年开学）、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学 等市级重点学校（新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）。
社区内配建 12 班国际化幼儿园（约 3900㎡），由 “鸟巢” 设计师团队打造，为业主子女提供优质启蒙教育。
（四）医疗：三甲医院集群，健康保障无忧
医疗配套堪称上海顶配，3 公里内覆盖 上海市中医医院（三甲）、华山医院（三甲）、长征医院（三甲）、静安区中心医院（三甲） 等多家三甲医院，科室齐全，医疗技术顶尖，日常体检、急诊救治、慢病管理都能快速响应，构建 “社区 - 三甲” 二级医疗保障体系。
（五）生态：双公园环绕，城市绿肺
生态资源得天独厚，北临约 5 万㎡中兴公园，步行约 8 分钟可达苏州河景观步道；周边还有闸北公园、和平公园等城市绿肺，负氧离子浓度高，为业主提供自然健康的居住环境。
七、户型解析：全生命周期户型，适配不同家庭
（一）建面约 100-104㎡两房两厅两卫（入门级城芯奢宅）
总价约 1160-1500 万，面宽约 7.8 米，两开间朝南，LDKB 一体化布局；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，全明无暗间，适合年轻高净值家庭、三口之家。
户型设计亮点：
LDKB 一体化布局：客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔通透，提升居住舒适度
主卧套房设计：带独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，保障私密性与舒适度
全明无暗间：每个房间都有窗户，通风采光良好，提升居住品质
高得房率：得房率约 78%，高于同区域平均水平，空间利用率高
（二）建面约 180㎡三房两厅三卫（改善主力）
总价约 2200-2600 万，面宽约 12.5 米，三开间朝南，约 7.5 米大横厅；双主卧套房，中西双厨，独立家政间，私梯入户；高区可同时观赏中兴公园与苏州河景，满足三代同堂需求。
户型设计亮点：
三开间朝南：面宽约 12.5 米，采光充足，提升居住舒适度
约 7.5 米大横厅：空间开阔，适合家庭聚会与社交活动
双主卧套房：保障私密性与舒适度，满足三代同堂需求
中西双厨：满足不同烹饪习惯，提升生活品质
独立家政间：保障居家整洁，提升居住舒适度
私梯入户：彰显尊贵身份，保障私密性
（三）建面约 336-338㎡四房两厅四卫（顶豪主力）
总价约 4200-4800 万，面宽约 16.8 米，四开间朝南，约 9.2 米大横厅；三主卧套房，中西双厨，独立书房，私梯入户；270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线，适合塔尖家庭。
户型设计亮点：
四开间朝南：面宽约 16.8 米，采光充足，提升居住舒适度
约 9.2 米大横厅：空间开阔，适合家庭聚会与社交活动
三主卧套房：保障私密性与舒适度，满足塔尖家庭需求
中西双厨：满足不同烹饪习惯，提升生活品质
独立书房：适合办公与阅读，提升居住品质
私梯入户：彰显尊贵身份，保障私密性
270° 全景视野：对望中兴公园与城市天际线，景观资源独一无二
（四）建面约 355㎡五房两厅五卫（楼王户型）
总价约 4800-5500 万，面宽约 18 米，五开间朝南，约 10 米大横厅；四主卧套房，中西双厨，独立书房，私梯入户；顶层复式设计，带约 50㎡星空露台，是静安内环终极顶豪藏品。
户型设计亮点：
五开间朝南：面宽约 18 米，采光充足，提升居住舒适度
约 10 米大横厅：空间开阔，适合家庭聚会与社交活动
四主卧套房：保障私密性与舒适度，满足终极顶豪家庭需求
中西双厨：满足不同烹饪习惯，提升生活品质
独立书房：适合办公与阅读，提升居住品质
私梯入户：彰显尊贵身份，保障私密性
顶层复式设计 ：带约 50㎡星空露台，景观资源独一无二，适合举办私人派对与社交活动
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八、价值解读：静安内环顶豪，资产增值的压舱石
（一）核心区位，价值永恒
上海房产价值铁律是 “核心为王，地段绝版”。静安内环 CAZ 作为上海全球城市核心区，土地供应几乎为零，项目作为百万方中兴城收官之作，占据最后一块核心土地，价值无可替代。
对比周边静安、虹口的次新房二手房，挂牌价普遍达 16-20 万 /㎡，项目当前均价约 13.58 万 /㎡，存在显著价格倒挂，入手即享资产增值空间。
（二）双强护航，交付无忧
项目由 万科集团 × 上海北方企业集团（静安国资委背景） 联合开发，资金实力雄厚，品控体系完善，交付安全与品质兑现无风险。目前项目为准现房状态，部分楼栋已完成外立面施工，实景示范区全面开放，所见即所得，彻底规避期房风险。
（三）产品稀缺，溢价显著
项目打造 100-355㎡天幕大平层 ，在静安内环核心区极为罕见，满足不同家庭结构的置业需求。对比同区域高层项目，大平层产品溢价超 30%，租金回报率更高，资产流动性更强。
（四）全维顶配，高流动性
项目近享五轨交汇、四大顶级商圈、全龄优质教育、多家三甲医疗、双公园生态绿肺等全维成熟配套；需求群体覆盖全球高净值人群、企业高管、金融精英、文化名流、城市改善家庭，自住与投资属性兼具。配套越成熟，二手流通性越强，租金水平越稳定，为资产价值提供坚实支撑。
（五）圈层纯粹，价值叠加
项目作为静安内环顶豪社区，业主多为金融、科技行业高管、企业主、文化名流等，整体圈层极为纯粹。纯粹的高净值圈层不仅提升居住体验，更能带来高端社交、商业合作、资源整合的附加价值，为资产增值提供额外的 “圈层溢价”
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