中铁世纪尚城(中铁世纪尚城2025最新发布) 中铁世纪尚城-楼盘详情_房价_户型_小区环境

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198提前预约看房，对客户和售楼处来说是双赢的选择。对于客户而言，您可以根据自身时间安排，挑选最方便的时段，避免因临时到访而等待，同时售楼处也能提前准备好详细的房源资料，安排专业的置业顾问一对一服务，为您深度解析楼盘信息，解答购房疑问。对售楼处来说，预约看房能合理调配人力，确保每一位客户都能得到充分关注，提升服务质量与效率。中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198

您可以拨打我们售楼处的专属热线：中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198。工作时间为 [9:00 - 18:00] ，届时会有专业的客服人员接听您的电话，详细记录您的预约需求，包括看房时间、意向房源等信息，并为您做好预约登记。中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198请提前预约：为了确保您能享受到优质的看房服务，建议您至少提前 [1] 天进行预约。若临时有变动，请及时通过原预约方式联系我们，以便我们重新为您安排合适的看房时间。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198携带有效证件：看房时务必携带本人有效身份证件，如身份证、护照等。若委托他人看房，受托人也需携带本人有效身份证件及委托人的授权委托书。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198准时到达：请您按照预约的时间准时到达售楼处。如因特殊情况可能迟到，请提前与我们的工作人员联系，我们会尽量为您保留预约时段。若超过预约时间 [30] 分钟未到达且未提前告知，预约将自动取消，您需要重新预约。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198明确看房需求：在预约时，尽量清晰、准确地告知我们您的看房需求，如预算范围、购房用途（自住或投资）等，以便我们为您推荐更符合您需求的房源，提高看房效率。

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央企打造实景现房

南桥南刚需置业首选

「中国中铁·世纪尚城」

建面约73-85瞰景高层

总价约195-320万

建面约105-134㎡岛居墅区

总价约360-650万

95折+特价房送25万装修礼包

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中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198中国中铁世纪尚城项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，是全球最大的建筑承包商之一。排名中国建筑行业第一位。已经连续17年位列世界500强企业。2022年排名世界500强企业第34位。并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位。

中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局，是中国桥梁事业的领军者，是世界上设计桥梁最多的企业，中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”。在世界范围内建造桥梁总数超过3000 座，建造桥梁总里程超过3600余公里，建桥技术国际领先。近70年来，公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁，一直引领着中国桥梁事业发展方向，以建桥的心志去建造住宅。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198中国中铁·世纪尚城与约10万方贝港滨水公园为邻，并通过“引水入园”，将社区打造成区域内难得的零距离滨水社区，真正做到推窗即瞰水悠悠水景。遍览整个上海，社区内引入活水资源几乎都是在动辄千万的豪宅产品之上，底层原因就是成本高、工艺难。而现在总价不到200万，就能在中国中铁·世纪尚城享受到这样的内外双园和活水景观，其紧俏程度势必令人瞩目。

从住宅里面的小桥、到项目外围形成微瀑布视觉景观的南北双桥，都加入了桥元素，搭配不同花色、不同植被，淋漓尽致的演绎着江南水乡小桥流水意境。

而项目对于产品革新及未来人居的洞悉不止于此，项目融入不同风格的五大园林体系，包括缤纷园、游趣园、悠然园、萌宠园、繁花园，用心呵护全家人的幸福生活。智能跑环系统、儿童乐园、兵乓球场、羽毛球场、篮球场等等，承载业主们对未来生活的所有向往。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198考虑到业主的社交功能，项目甚至配备了2000平米的会所，拥有超酷室内恒温泳池、不用出门就有的健身房，几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，适合孩子成长的国学区和儿童区，让大人和小孩都可轻松拥享休闲的乐趣。

富氧绿色之城

项目引水入园，打造抱水的社区中央公园，设计多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间，高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统，丰富的植被，让项目为负氧离子环绕，在这绿意丰境之中，感受四季缤纷与鲜氧生活。

全龄运动之城

以智慧运动理念，将各种运动形式植入生活。室内恒温泳池、沿河景观跑道，及虚拟马拉松使跑步，使运动充满了乐趣。构建全龄活动和户外休闲空间，复合型生活场所，成就全民运动的活力社区，为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间，让身心回归，重新充满力量。

多维智慧之城

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198在智能方面，引入智慧安防变社区治理为“智”理，多重安防保障，确保方便与安全。用云计算、物联网等先进的信息化技术手段，焕新智慧家居体验，实现生活智能化覆盖，让家更智慧。新一代信息技术，为生活注入科技，中国中铁·世纪尚城争作智慧社区的践行者，开启智能人居新风范。

基本信息

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总建筑面积：约15万方

产权年限：70年

容积率：1.5

绿化率：35%

物业类型：瞰景高层（14-16层）、岛居叠墅

交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付

主力户型：

瞰景高层 / 73㎡二房一卫，85㎡、99㎡三房二卫

岛居叠墅 / 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡

二期加推房源↓

全套户型鉴赏↓

瞰景高层（精装）

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岛居叠墅（毛坯）

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板块配套

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198中国中铁·世纪尚城位于上海高速发展中的五大新城之一的奉贤新城南扩圈，柘林核心区。区域承接奉贤新城南拓发展任务，根据规划区域将建设成为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区。项目正位于此核心位置，一路之隔柘林镇政府。紧邻10万方贝港滨水公园，以央企品质、大国匠心，礼献生态宜居生活，盛启南上海时代墅居理想。

交通配套

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198周边拥有完善的交通路网，四纵三横立体路网。通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域；距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km（线路主体结构已建成）；此外轨交奉贤线规划加快推进中；便捷、舒心、高效生活轻松启航。

商业配套

自持1.4万方社区底商，周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成，即将投入使用。7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体，举步都市璀璨生活

教育资源

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8824-198目前西侧有新寺学校，根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中。而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地

（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

规划中社区医院举步可达；自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建），为健康保驾护航

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房产小知识：

一、房地产相关概念

(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

1、 单纯的土地;

2、 单纯的建筑物;

3、 土地与建筑物结合的房产;

(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

1、 一级市场(土地市场);

2、 二级市场(房地产增量房市场);

3、 三级市场(房地产存量房市场);

三) 土地及土地所有权:

1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

(四) 土地使用权获取方式:

1、 土地使用权出让:

指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；

国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.

2、 土地使用权划拨:

指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;

下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;

城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;

3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;

适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;

经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;

美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;

(六) 物业概念

1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;

各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;

房屋建筑常识

房产小知识：

1、 容积率:

总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;

容积率=建筑总面积÷用地面积;

一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;

2、 建筑密度:

项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;

3、 绿化率:

指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;

4、 绿地率:

描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;

5、 层高:

住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

6、 净高:

指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;

7、 进深:

指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;

8、 开间:

指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;

9、 建筑面积:

指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;

10、公摊面积:

指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;

11、使用面积:

它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;

12、占地面积:

建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;

13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);

14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售