上城时光(售楼处) 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

上城时光｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

上城时光售楼处热线：400-9972-099

上城时光预约热线：400-9972-099

上城时光开发商直连热线：400-9972-099

上城时光营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处

所属板块：吴中区・越溪（吴中城南 + 太湖新城双辐射板块）

开发商：卓越集团 + 美的置业联合开发（苏州卓美房地产开发有限公司）

物业公司：卓越物业（国家一级资质）

物业费：2.76 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房混居，民水民电通燃气

建筑类型：17 栋 1926 层高层板式住宅，刚需刚改精装社区

占地面积：约 7.46 万㎡

总建筑面积：约 24.2 万㎡

容积率：2.5，舒适高层住区

绿化率：37%，森系景观社区

总户数：1688 户，中型成熟居住社区

车位配比：1:1.1，地下为主人车分流，环氧地坪车库，预留新能源充电桩点位

装修标准：精装交付；美的中央空调、全屋新风、美的厨电、3M 净水系统、全屋收纳系统，一线家装建材配置

交付状态：实景现房，20240430 已整体交付，款清即可办证入住，尾盘清售阶段

参考单价：约 2000024200 元 /㎡，高楼层景观房源溢价更高，一房一价

总价区间：约 185240 万元

二、社区规划设计

楼栋错落式排布，最大楼间距约 72 米，采光视野优良；外立面现代简约风格，大面积玻璃窗通透大气。 园林打造约 6.2 万方中央森系景观，中央景观庭院、阳光大草坪、夜光健身跑道、全龄儿童游乐场地、休闲会客空间；小区自带少量便民社区底商，满足日常采购需求。 梯户配置：两梯四户为主；住宅层高 2.953.0m；综合得房率约 77%80%，户型大多南北通透。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时安保巡逻。

三、主力户型详情

建面约 95㎡｜3 室 2 厅 1 卫（刚需入门） 三开间朝南，格局方正紧凑，南向观景阳台，全明通透，年轻首置家庭优选户型。

建面约 105㎡｜3 室 2 厅 2 卫（流量爆款） 南北通透，独立玄关，U 型厨房，主卧独立套房带飘窗，双卫干湿分离，三口之家自住优选。

建面约 118㎡｜3 室 2 厅 2 卫（刚改主力） 四开间朝南，宽幕横厅，南北双飘窗，南向阔景阳台，空间舒展，二孩、三代同堂一步到位改善户型。

四、周边配套

🎓教育资源

一路之隔新苏师范附小教育集团（溪秀校区）、溪秀幼儿园；越溪中学等；学区划分以教育局当年公示为准（新房不作学区承诺）。

🛒商业配套

永旺梦乐城、歌林公园、万达商圈、越溪邻里中心，商超、餐饮、休闲配套齐全成熟。

🌿生态休闲

小石湖生态公园、太湖湖滨生态带，周边滨水慢行绿道充沛，生态宜居。

🏥医疗配套

苏大附属瑞华医院、越溪社区卫生服务中心就近可达，就医便捷。

🚗交通出行

城市主干道：苏州湾大道（西环南延）、吴中大道快速路，自驾快速通达吴中、姑苏主城

轨道交通：临近地铁 7 号线文溪路站点，未来轨交出行便利

五、项目亮点

双品牌房企打造，实景精装现房，即买即办证入住，无期房交付风险

地处越溪核心，同时享受吴中城南、太湖新城两大板块配套红利，地段优势突出

37% 高绿化率，6.2 万方大型中央园林，社区环境宜居舒适

户型 95118㎡全三房产品，总价友好，刚需、刚改适配度高，精装交付省去装修时间成本

周边学校、商业、医疗、生态配套齐全，自住生活便利度高，板块成长性好

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

上城时光售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）