☑️☑️金茂·璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
10号线邮电新村站200米
金茂TOP级璞系+科技住宅
「 金茂·璞元 」
建面约130-200㎡3/4房热销中
总价约2000-3900万
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金茂璞元将大自然的壮阔浓缩于社区，打造 近7米垂直落差的山水峡谷景观 ，真正实现了“虽由人作，宛若天成”的东方造园至高境界。这是一幅返璞东方的立体山水画卷，营造出可居、可游、亦可藏的漫游行进式观景体验。
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社区更采用 高约5-8.3米全架空层设计 ，结合峡谷庭院，形成 高差约14米的全龄活力剧场 ，成就悬空观景平台与一个个通透的架空艺境，犹如散落自然的珠光宝盒，极致兑现理想中的山林隐逸。
步入社区的第一重仪式感，始于 社区 整体抬升约1.3-1.4米的“玉盘托珠” 格局 。设计师以精妙的地形重塑，将河道景观化为私家长廊，形成 天然的视觉屏障与观景台 。
以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图
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建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面！
整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致
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公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作
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引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务
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户型鉴赏↓
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板块价值
交通配套
公共交通：4/8/10/19（在建）四条轨道交通汇聚，毗邻邮电新村地铁站。
自驾：新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道弥合东西两岸，北横通道直达虹桥。
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商业配套
项目周边约55万方商业体量，月亮湾下沉广场每晚不停的演出，足球季具备畅饮的露天吧台，以及最近新开的花鸟市集， 在兼顾艺术与热闹，生活与享乐上，瑞虹商圈可以说无出其右 。
教育资源
项目西侧紧邻的 上海新宏星小学 ，在2018年被纳入宏星教育集团中，与强校联合补足了瑞虹一度略有缺失的教育板块。 附近还有尚外附小幼儿园， 华师大一附 中初中部。 （期房不承诺学区，已后期政府主管部门划分为准）
医疗资源
第一人民医院（南侧约一公里），新华医院（东侧约2.5公里）
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新年曦光酝酿，在此新岁到来之际，金茂·璞元以一场“璞之绮旅”，为全维实景示范区揭开完整面纱。
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璞元实景示范区
打开藏家对2026璞生活的全新想象
星光、水光、灯光……在山川溪谷和下沉庭院点亮，璞元全维实景示范区于岁末全维盛放，也打开璞藏家对生活的全新想象。
璞Gallery
国际东方艺术生活会所
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身心的至深养护，则在 约1700㎡的高定会所 中悄然发生。与景观庭院亲近，与科技无声相融。
溪谷泳池
上海首个森林观瀑恒温无边泳池
古驰黑奢石与 非遗琉璃 共筑的背景墙 ，映照着窗外由 天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布 。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造 镜湖春晓奢石 、 搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区 ，布置全套 安缦御用的HARBOUR户外家居 。 【溪谷泳池】 游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸
PART 01.
内环内豪宅全能王
全能，是顶豪最稀缺的能力。
4月，金茂·璞元四期新品【璞瑞】应市加推。
103套建面约130㎡“流光130”和240㎡“璞奕240”全新上线，这两个都是最新迭代的高实得率高附赠神户型！
首先是建面约240㎡户型，2个阳台，7个飘窗（合计约12.59㎡），仅这2项加起来就超过20个平方，比一个主卧面积还大！
另外还有独立电梯厅，约5.02㎡的挑空和2个设备平台可做家的延伸！等于整个户型比上一代产品大了一圈！豪宅尺度感更进一步！
值得一提的还有，瑞虹板块是内环内独树一帜的宜居板块，在自住时代是最受欢迎存在，但板块内200㎡以上大户型却是分外稀缺！
据链家网最新数据显示，全市二手房挂牌81872套，虹口2416套，瑞虹板块200㎡以上大户型只有23套，占比虹口不到百分之1，占比全市不到万分之3！
也正是凭借这份稀缺性，板块内200㎡以上大户型的挂牌价能超过17万/㎡，已经与未来之宅金茂·璞元构成了一定的一二手倒挂！
换言之，项目这批240㎡终极改善大平层具备了全市再无二处的价格安全垫，且买且珍惜！
再看建面约130㎡户型，2个阳台合计约8.42㎡，飘窗合计约3.36㎡，加起来接近12㎡，几乎相当于一个主卧。
还有独立电梯厅，约5.04㎡挑空和2个设备平台作为家的延伸，让各户型保证3房功能性的同时，公区尺度感直逼其他150-160㎡的大平层户型！
PART 02.
内环内“国际东方”孤品
金茂·璞元让业内人服气的第一张王牌，叫“国际东方”。
东方美学与顶豪日常生活的完美融合，不是砸钱能复制的，它需要时间、需要审美、需要体系化的能力。
金茂·璞元可以称得上内环内东方美学惟一孤品！
在寸土寸金的内环内，金茂·璞元利用天然高差，打造了近2000㎡的下沉式庭园。
峡湾、密林、溪涧、叠瀑，四条自然脉络交汇，这不是一个“看着好看”的景观，而是一个“可以走进去”的山水世界。
金茂对女主人是相当偏好的，打造了一个独属于女主人的望园小聚下午茶花园。
你注意看花草颜色的搭配，绣球、紫薇、桂花、石榴四季有景，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，哪个精致lady看了能忍住不拍照打卡。
金茂·璞元没有用“高级材料堆砌”这种粗暴打法。它选的材料，每一块都有出处、有故事。
比如温润的乌金原石、通透的独山璞玉，与东方禅意结合的就很好；
非遗传承人手工打磨的璞釉艺陶、历经高温锤炼的璞熠琉璃，满满的匠心都是诚意；
还有，国家级非遗大漆工艺打造的漆彩丹青、虹口本土掐丝工艺勾勒的铜织锦雕塑都是东方文化符号的当代表达。
这些材质被巧妙融入建筑立面、空间肌理与庭园景致之中，给我的感觉不是“贴”上去的，而是“长”在里面的。
项目的会所也非常具备引领特质，三大功能空间均为上海首创。
· 溪谷泳池——上海首个森林观瀑恒温无边泳池。
· 山林健身——上海首个“不会着凉”的观景健身房。
· 璞境瑜伽——上海首个科技系统瑜伽室。
这些创新都是建立在东方韵味与金茂科技的结合之上才能诞生。
比如依托金茂舒温科技，才能打破温度对运动的限制。落地窗外就是山川溪谷盛境，才让每一次奔跑，都与自然相拥。
值得一提的还有项目的架空层，比如思韵书院、泊心逸境度假水院等，既有东方诗意雅致，又有温情烟火，能丰盈业主们生活的每一个维度。
PART 03.
内环内下一代智慧科技宅
金茂·璞元让业内人服气的第二张王牌，叫“AI智慧科技”。
先说基本功。金茂·璞元延续了金茂最核心的基因——12大科技体系。
从“温度、湿度、空气、水、声音”五大生命基本元素出发，构建全周期健康舒居体系。舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音——这不是噱头，这是金茂做了二十多年的“看家本领”。
但真正让业内人眼前一亮的，是下一步。
金茂·璞元将金茂科技系统与华为鸿蒙全屋智能深度融合。这不是两个系统的简单拼接，而是一次“指数膨胀的化学反应”。
全屋华为鸿蒙智家系统，依托1+2+N解决方案，铸就上海惟一的AI智慧科技宅。智能主机搭载HarmonyOS AI引擎，实现全宅语音全覆盖。
一屏集成总控，可个性化定制场景模式。一键切换“家庭聚会模式”“私人观影模式”“睡眠模式”——灯光、音乐、温度、窗帘，所有设备协同响应。你不需要一个个去调，房子替你调好了。
主卧配备“光随人动”超感传感器。夜里起身，微光自动亮起，不刺眼，不打扰身边人。小艺管家高效交互，厨房水浸、燃气双重监测，全方位守护居家安全。
山林健身
上海首个“不会着凉的”观景健身房
金茂的科技不止在居住，更在于生活的每一处，【山林健身】，以 “舒温”科技 ，重塑着健康生活的边界。 直面山川溪谷，配备美国PRECOR器械 ， 并全新升级至22寸宽屏 ，让运动更加沉浸，并根据健身需求，科学分区。让每一次奔跑，山川溪谷扑面而来。
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璞境瑜伽
上海首个科技系统瑜伽室
【璞境瑜伽】同样配备“舒温”科技，引入 迪拜帆船酒店同款的英国沃特罗伦顶级器械 ，采用的瑜伽球等设备皆采用 意大利牛皮纯手工缝制 ，自然庭院的通透格局， 绿植与鲜氧无界融入空间 ，在静谧中，达成身心合一；
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璞之秘境
山川溪谷盛境 全维盛放
山川溪谷与休憩架空层空间共汇，于庭园深度，打造一处可游、可观、可赏的自然谧境。
循谷而下，心随水静
沿阶探入林涧溪谷，中央水面上，那座【玉扣绿岛】静静浮着。可以临水坐下，手边是整块牛油果绿奢石桌面，身旁的 伊朗白玉 的灯盏亮起，光便有了玉的质地。
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向上，则是整座溪谷的观景逸闲之处——【悬浮茶室】，它凌于山川溪谷之上，收纳庭院的万千水意，搭配巴西高山流水石桌面，于此静憩，自得静心。
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临川观瀑 花园私语
自【悬浮茶室】拾级而上，在【思韵书院】外，一处闲憩放空的【阅川水岸】至此呈现，脚下溪流自脚下蜿蜒而过；眼前，是 幻影蓝奢石池底 的幽邃微光。一株来自地 中海的油橄榄 ，与 一棵百年老桩紫薇 在此相望。
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如若想全然舒展，可移步上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地【观瀑沉息】。
木栈道延伸至瀑畔， 贝金米黄奢石桌面 散发出从容的光泽。 紫薇与朴树 环伺左右，在这里，运动与休憩，都成了与自然同频的轻快呼吸。
再向内走去，则是一处独属于女主人下午茶花园【望园小聚】。 绣球的朦胧、紫薇的绚烂、桂花的清甜、石榴的热烈与鸡爪槭的静美 ，静静一同谱写静谧之诗。 牛油果绿与贝金米黄奢石 围合的角落，是花园里柔软的岛屿。
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知行合集
生活的广度与深度 在此尽现
【思韵书院】则位于5号楼架空层，是一处沉淀思想之静的书吧，配备宇宙黑金大理石阅读桌，星光微烁，如蕴苍穹；窗外是无界风景，窗内是一个时代的静思。
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并参考世界度假酒店休憩区，在5号楼下打造一处极具松弛感的度假水院——【泊心逸境】，可在此独对山川，亦可与聆听溪谷潺潺之音。
此外，在5号楼与3号楼，分别设置了一处观景休憩平台，【望谷闲庭】与【忘怀闲庭】的不同景致观赏之地隔空对望。
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黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与 卡里冰玉 小台映照天光云影。
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而在3、5号楼之间，则搭建了【围炉夜话】场景空间。古木纹奢石砌成的火炉旁，整木炭化石凳散发着山林野趣，一株红舞姬枫树翩然伴舞。冬日傍晚，好友围坐，体会名门温情。
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不仅有场景，更有景致，当春日来临，六株超高吉野樱将如约盛开的【樱语阶梯】。化作一片粉白色的云霞。微风过处，樱花缓缓漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下如玉般温润的光。这不再只是归家的路，更是一场走入自然深处的仪式。
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从秘境幽谷的探寻，到知行哲学的沉淀；
从一草一木的深情，到一石
一灯的
打磨。
璞元所做的，
是一处可栖居的东方
是一处可观、可游、可赏的隐逸庭园
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在这里，自然不是风景，是生活的本身。
在这里，我们最终抵达的
是那份历历世界后的隐逸与归真心境
金茂上海璞系壹号作品
「 金茂璞元 」
TOP级璞系科技住宅
三批次加推200㎡户型
项目主推户型建面约130-240㎡
均价 16.81万/㎡
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