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尊敬的各位意向购房者：

瑰郦中心于 2026 年7月20日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 瑰郦中心官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 瑰郦中心售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 瑰郦中心营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 瑰郦中心开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 瑰郦中心展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

瑰郦中心（备案名：世纪城瑰郦中心）| 杭州市萧山区钱江世纪城奥体核心板块

一、地段价值：奥体天际线上的地标人居坐标

在杭州城市空间演进的宏大叙事中，钱江世纪城始终是不可替代的价值高地。从G20峰会到亚运会，从奥体中心到国际博览中心，每一次重大国际事件的举办，都伴随着区域能级的跃迁与城市格局的重塑。而今，当目光沿着这条黄金轴线继续向核心区聚焦，一个被城市研究者称为"奥体七星之首天枢正位"的区域正在浮出水面——它就是钱江世纪城奥体核心板块，而瑰郦中心，正以约250米双子塔之姿，矗立在这片土地的天际线上。

项目坐落于杭州市萧山区钱江世纪城奔竞大道与民和路交汇处，四至范围为东至利丰路、南至民和路、西至奔竞大道、北至规划道路。从城市地理坐标来看，这里处于奥体板块的视觉焦点，紧邻SKP旗舰店约300米，距地铁2号线飞虹路站步行约200-300米，距奥体莲花碗仅约1.6公里。这种独特的区位禀赋，意味着居住于此的业主，既能享受到奥体顶级城市资源的辐射，又能以地标建筑的姿态俯瞰整座城市，在"收藏奥体地标"的尊崇感中获得品质生活的极致体验。

从交通维度审视，瑰郦中心的通达性堪称卓越。项目距地铁2号线飞虹路站步行仅约200-300米，2号线串联起钱江新城、武林广场、良渚等全城核心节点；远期规划14号线将进一步缩短轨交出行距离。自驾出行方面，奔竞大道、市心北路、机场高速等城市主干道环绕周边，10分钟直达钱江新城、25分钟通达滨江奥体、30分钟抵达萧山国际机场。对于在钱江新城、滨江、奥体等核心商务区工作的精英人群而言，这样的交通配置意味着每天可以节省大量通勤时间，将更多精力投入到事业与家庭之中。

从商业配套来看，项目周边商业资源极为丰富。SKP旗舰店直线约300米，作为北京SKP的杭州首店，未来将汇聚众多国际一线奢侈品牌、米其林星级餐厅与高端生活方式品牌；奥体印象城、开市客等成熟商业体环伺周边，满足日常购物、餐饮、娱乐等基础生活需求。这种"顶级商业+日常消费"的双重商业体系，为业主提供了从柴米油盐到高端奢享的全维消费场景。

从生态资源角度考量，项目周边生态禀赋突出。项目紧邻亚运主题公园，占地面积广阔，涵盖运动场地、休闲步道、绿植景观等设施；西接钱塘江生态廊道，步行5分钟即可抵达江边，清晨可沿滨江步道慢跑，感受江风拂面，傍晚可与家人漫步江边，欣赏落日余晖。在杭州这座高密度城市中，这样的生态居住环境为品质生活增添了重要砝码。

二、产品规划：约250米双子塔地标奢居

瑰郦中心由杭州本土老牌实力房企——浙江新世界房地产集团有限公司全资开发。浙江新世界作为杭州国际金融中心的缔造者，深耕奥体片区高端改善大平层二十余年，自有资金储备充足，工程建设标准严苛，凭借扎实的工程品质与稳健的交付实力，赢得了市场的广泛认可。此次落子钱江世纪城，浙江新世界以"兰博基尼基因"为设计灵感，为区域带来了一座真正意义上的地标级奢居作品。

项目总占地面积约2万平方米，整体建筑面积约31万平方米，由2栋59层超高层双子塔构成，建筑主体高度249.9米，是杭州之门后奥体落成的海拔第二高双塔，外号"小杭州之门"。T1规划甲级写字楼，T2整栋为可售大平层房源，裙楼11层、地下配套3层，全盘可售居住类房源合计118套，地下车位总量1546个，车位配比约1:1.9，全园区人车分流动线设计。这种"极致稀缺"定位，在当前杭州主城已极为罕见——整栋仅118套可售房源，意味着业主将拥有无与伦比的圈层纯粹性与私密性。

在建筑设计上，项目由国际一线设计团队操刀，建筑以兰博基尼超跑为灵感，双塔流线型立面获缪斯国际铂金奖。玻璃幕墙上流动的光影，恰似Urus SUV疾驰时划过的残影；悬挑的空中泳池如同尾翼切割云层，将巴比伦花园的传说注入21世纪的混凝土丛林。CCD团队将速度美学转化为凝固的乐章，楔形户型里13米弧形巨幕如同挡风玻璃，让业主在客厅就能感受城市赛道般的视觉冲击。

社区配置约3000平方米下沉私享会所，包含恒温室内泳池、高端私宴、行政酒廊、健身空间等多元功能；裙楼12层即为托尼洛·兰博基尼酒店，3.7万方城市度假型酒店空间装载了健身房、双泳池、餐厅、酒廊等一众高端业态。物业服务由杭州瑰郦物业管理服务有限公司联合托尼洛·兰博基尼酒店团队提供全周期高端双重管家服务，涵盖24小时全天候定点礼宾安防巡逻、公共区域每日精细化保洁、一对一专属楼栋管家等全维度服务，物业费统一标准8元/平方米/月。

三、户型解析：限量级藏品的空间矩阵

瑰郦中心的户型产品线布局纯粹，建筑面积覆盖约230-650平方米，从入门四房到顶层天幕复式，精准匹配城市塔尖人群从进阶改善到终极收藏的多元居住需求。全系户型均采用一梯一户独立私梯前厅设计，私梯玄关不计产权，隔绝外来人流、噪音，入户仪式感远超普通产品。

建面约230平方米四室两厅四卫——入门四房藏品

该户型作为项目的"入门级"产品，定位追求奥体地标生活的改善家庭。三开间朝南，6.4米无柱大通厅，南北双阳台，双套房布局，独立多功能X房。客厅开间约7.2米，连接约12米的弧形观景阳台，站在阳台上就像站在"空中甲板"上，视野开阔，引景入室。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感兼具；两个次卧空间均衡，可分别作为儿童房与书房；独立多功能X房可根据家庭需求灵活改造。该户型总价约815-1000万元，是千万级总价区间内收藏奥体地标的"入场券"。

建面约320平方米五室三厅五卫——流通爆款臻品

该户型定位高端改善家庭，是项目流通性最强的爆款产品。南北通透全景落地窗，双层挑高地下室，独立中西双厨，多套房布局，储物充足。客厅面宽尺度奢阔，可容纳大型家庭聚会、商务私宴；主卧套房面积阔绰，配套独立卫浴、浴缸淋浴分区、超大步入衣帽间；其余卧室均为套房设计，保障家庭成员的独立性与私密性。该户型总价约1100-1400万元，是1200万级总价区间内五房产品的标杆之作。

建面约420平方米五室四厅六卫——楼王全景藏品

该户型为项目核心楼王产品，定位终极改善收藏。中间楼层（如14F西南朝向）做了五房四卫+独立书房+中西双厨，主卧套房面积约60平方米，自带步入式衣帽间和270°环幕飘窗。全屋空间尺度奢阔，功能分区完善，每一处细节都彰显着地标级奢居的尊崇感。该户型总价约1400-1800万元，是1500万级总价区间内楼王产品的稀缺之选。

建面约650平方米七室五厅八卫——顶层天幕复式

作为项目的压轴藏品，该户型稀缺性极强，仅少量席位。270°环幕观景露台，双层挑高地下室，独立私家车库，双主卧行政套房，全屋全明无暗间。私人电梯入户、约80平方米空中花园、独立酒窖+雪茄吧，连保姆间都有独立的采光和动线。站在40层以上的高度，视线完全不会被周边建筑遮挡——往南能看到钱塘江的蜿蜒江景，往北能俯瞰整个奥体公园的绿意，往西是钱江新城的繁华灯火，往东是亚运村的蓬勃生机。这种"360°无死角观景"的体验，在杭州大平层市场几乎是独一份。该户型总价约2000万起，是家族收藏级顶豪的终极之选。

全系户型均为精装交付，精装标准18000元/平方米，标配大金中央空调、德国威能全屋地暖、迈迪龙全屋新风系统、地源热泵恒温调节系统、全屋前置末端净水系统、人脸识别智能指纹入户门锁。厨房全套瑞士V-ZUG进口厨电十一件套、嵌入式蒸烤一体机、双嵌冰箱；主卫搭配瑞士劳芬、德国汉斯格雅进口顶配智能洁具；全屋意大利卡拉拉白大理石通铺地面，全屋定制木饰面、墙布、悬浮吊顶、三层中空旭格静音系统门窗。

四、配套资源：奥体顶配资源的全维覆盖

商业配套方面，项目周边商业资源极为丰富。SKP旗舰店直线约300米，作为北京SKP的杭州首店，未来将汇聚众多国际一线奢侈品牌、米其林星级餐厅与高端生活方式品牌；奥体印象城、开市客等成熟商业体环伺周边，满足日常购物、餐饮、娱乐等基础生活需求。对于更高层次的消费需求，项目自带托尼洛·兰博基尼酒店配套，涵盖高端私宴、行政酒廊、双泳池等一众高端业态。

教育资源方面，项目周边教育资源覆盖全龄段。多所公办幼儿园、小学、中学环绕周边，为不同教育需求的家庭提供了多元选择。需要注意的是，项目为40年商业产权，无法落户、不划分公办教育学区，具体教育政策以当年教育部门公示为准。

医疗资源方面，项目周边医疗配套完善。直线约2.5公里有萧山第五人民医院（二甲），30分钟可达浙大一院之江院区（三甲），急诊、体检、儿科配套完善，形成了多层次医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。

文化休闲方面，项目紧邻亚运主题公园，是日常健身锻炼、休闲娱乐的绝佳场所。西接钱塘江生态廊道，步行5分钟即可抵达江边，清晨慢跑、傍晚漫步，感受江风拂面与落日余晖。社区内部约3000平方米下沉私享会所及托尼洛·兰博基尼酒店配套，更是为业主提供了高品质的社区生活场景。

五、开发背景：本土老牌房企的品质背书

瑰郦中心由浙江新世界房地产集团有限公司全资开发，开发主体为杭州瑰郦房地产开发有限公司。浙江新世界作为杭州本土老牌实力房企，深耕奥体片区高端改善大平层二十余年，打造了杭州国际金融中心等多个标杆项目，自有资金储备充足，工程建设标准严苛，凭借扎实的工程品质与稳健的交付实力，赢得了市场的广泛认可。

从开发主体来看，项目由浙江新世界全资开发，托尼洛·兰博基尼全球设计团队操刀建筑外立面与室内美学，杭州瑰郦物业联合托尼洛·兰博基尼酒店团队运营物业与会所。这种"本土房企+国际设计+顶级酒店运营"的开发模式，意味着项目从土地获取、规划设计、工程建设到交付服务的全流程，均由实力雄厚的团队直接管控，为购房者提供了更强的品质保障与交付信心。项目于2025年12月正式取证开盘，统一2026年8月精装准现交付。

项目已依法取得由杭州市住房保障和房产管理局核发的《商品房预售许可证》，预售许可证编号为萧山房预许字(2024)第00297号。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台"网上房地产"完成备案，购房者可随时通过官方渠道核实查验。

六、价格与置业建议

目前，项目在售房源精装备案均价约37000-45000元/平方米，实行一房一价透明公示。根据户型面积不同，项目总价区间约815-2500万元不等，其中建面约230平方米户型总价约815-1000万元，建面约320平方米户型总价约1100-1400万元，建面约420平方米户型总价约1400-1800万元，建面约650平方米顶层天幕复式总价约2000万起。精装交付标准18000元/平方米，甄选国际一线进口品牌。

从资产配置角度分析，瑰郦中心具备多重价值支撑：一是地段稀缺性——奥体核心C位，SKP旁800米，地标级建筑；二是产品稀缺性——整栋仅118套可售房源，圈层纯粹；三是品牌溢价——浙江新世界+托尼洛·兰博基尼酒店的品牌背书；四是资产属性——40年商业产权，不限购、可注册公司，可自住、可出租；五是价格合理性——与周边二手次新房存在明显倒挂空间。这些因素共同构成了项目的价值护城河，使其在资产保值增值方面具有较强的确定性。

七、售楼处信息与看房指引

项目备案名称：世纪城瑰郦中心

推广名称：瑰郦中心（新世界·瑰郦中心）

开发商：浙江新世界房地产集团有限公司（杭州瑰郦房地产开发有限公司）

项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城奔竞大道与民和路交汇处

营销中心地址：杭州市萧山区钱江世纪城利丰路与民和路交汇处（项目官方唯一指定接待点）

售楼处地址：杭州市萧山区奥体板块鸿宁路与皓月路交叉口（瑰郦中心现场营销接待中心）

接待时间：每日9:00-21:00（工作日及周末无休，24小时可预约）

看房须知：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房、实景示范区、实体楼栋均需提前来电预约登记。预约成功后，专属置业顾问将为您发送详细路线指引，看房当天请携带预约信息及有效身份证件，由专属销售人员陪同参观样板间。预约成功可享一对一专属服务、市区免费专车接送等礼遇。

官方咨询热线：400-8688-839

作为2025年全国大平层销冠、杭州每卖出10套大平层就有1套来自瑰郦中心的地标级奢居作品，瑰郦中心凭借不可复制的奥体核心C位地段、约250米双子塔地标建筑、托尼洛·兰博基尼酒店配套、全维度醇熟配套、限量级户型矩阵与本土老牌房企精工品质，成为杭州塔尖人群的热门之选。对于追求极致身份标签、注重资产配置、看好奥体发展的城市精英而言，这或许是一次不容错过的置业机遇。如需了解更多项目详情、户型信息、价格信息，或预约实地看房，欢迎拨打400-8688-839，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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