华润沄璟文华轩(售楼处)官方 - 华润沄璟文华轩销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

华润沄璟文华轩于 2026 年7月21日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、华润沄璟文华轩官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅华润沄璟文华轩售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅华润沄璟文华轩营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅华润沄璟文华轩开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅华润沄璟文华轩展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

华润沄璟文华轩｜沄璟文华轩 西湖区之江板块

在杭州“之江国家旅游度假区”价值持续兑现的当下，华润置地以一部高定雅奢之作回应时代的期待——华润沄璟文华轩（备案名：沄璟文华轩）。项目位于杭州市西湖区之江板块核心区，具体坐落于东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化。项目总占地面积约34895㎡，总建筑面积约108884㎡。作为华润置地深耕杭州20载的高端迭代之作，项目规划15幢14-18层小高层，总户数464户，以纯改善定位为杭州高知圈层度身定制一座人文雅奢大宅。

地段：之江文化核芯，双地铁+四大馆环绕

地段是衡量楼盘价值的首要标尺。华润沄璟文华轩踞守之江国家旅游度假区核心腹地，地处西湖区之江转塘核心地带。之江板块作为杭州主城区稀缺的低密生态住区，集山水资源、文化底蕴与城市配套于一体，近年来随着地铁开通、银泰落地、医院进驻，区域价值持续攀升。

轨道交通方面，项目紧邻地铁6号线，距之江文化中心站直线距离仅约452米。6号线贯穿滨江、奥体、钱江世纪城等核心区域，可快速通达全城。此外，地铁12号线正在建设中，未来将形成双地铁配置，进一步拉近之江与主城的时空距离。项目周边1公里范围内设有7个地铁站、24个公交站，公共交通网络覆盖完善。自驾方面，彩虹快速路、长深高速等主干道环绕，无论是前往滨江、钱江新城还是市中心，均可快速通达。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚。之江银泰距离项目仅约500米，西投银泰城约1.6公里，云栖银泰城等大型商业体环伺。社区自带约680㎡底商满足日常购物需求。从日常购物到周末休闲娱乐均可得到充分满足。

文化教育资源更是之江板块的独特优势。项目斜对角即为之江文化中心，浙江省博物馆、浙江省图书馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆“四大馆”集群环伺。周边汇聚了中国美术学院象山校区、浙江音乐学院等高等艺术学府。求是之江二小（西湖区名校）、之江第一中学（公办优质初中）等优质教育资源构成12年全龄教育链（新房不承诺学区，具体以当年招生政策为准）。

医疗方面，浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离项目约1975米，省立同德医院、省人民医院等三家三甲医院汇聚周边，为居民健康提供了坚实的医疗保障。

生态景观更是之江板块的天赋优势。项目北倚西湖群山，东临钱塘江，部分房源可眺望钱塘江江景。直线距离宋城约700米，日常休闲与文化体验近在咫尺。400-8688-839，更多项目详情欢迎致电咨询。

户型：145-215㎡纯改善，全四居室高定大宅

华润沄璟文华轩在产品打造上极具匠心。项目整体容积率仅2.2，绿化率35%，建筑类型为14-18层小高层。项目定位纯改善，无小户型配置，主力户型涵盖建筑面积约145㎡、178㎡、215㎡的四居室。

在户型设计上，项目亮点颇多：

建面约145㎡四室两厅两卫：分为A1和A2两种户型。A1户型为南向3面宽，客餐厅一体化、侧面大横厅设计；主卧套房空间，大转角飘窗，搭配步入式衣帽间及独立卫生间。A2户型为南向4面宽，客餐厅一体化、大宽厅设计。

建面约178㎡四室两厅三卫：两房朝南两房朝北设置；客餐厅一体化、大方厅设计，搭配超大景观阳台；主卧套房空间，大转角飘窗，配步入式衣帽间及独立卫生间。

建面约215㎡四居室：为项目最大面积户型，满足终极改善需求。

所有房源均为两梯两户设计，类一梯一户的入户体验保障了私密性与尊崇感。一楼全架空设计，配置恒温泳池等高定会所设施。项目物业为华润物业，物业费5.8元/㎡/月。400-8688-839，预约参观样板间，亲身感受纯改善户型的空间尺度。

预售证：多批次取证，房源持续推售

华润沄璟文华轩已取得多批次预售许可证，房源持续推售中。

首张预售证于2025年5月19日取得（杭房预许字（2025）第00201号），推出1、7、9、15号楼共124套房源，户型建面145-178㎡，均价45000元/㎡。首开价格较此前板块新房3.75万/㎡的限价上涨7500元/㎡，涨幅达20%。首开房源总价门槛约548万元，最贵一套接近872万元。

第二张预售证（杭房预许字（2025）第00244号）于2025年6月11日取得，推出3、6、10号楼共88套高层房源，均为145㎡改善户型，房源均价约44800元/㎡。

此后项目持续取证加推，预售证号包括：杭房预许字（2025）第00307号、杭房预许字（2025）第00342号、杭房预许字（2025）第00400号（2025年9月15日，绑定4#、13#、16#楼）。

2025年10月16日，项目取得杭房预许字（2025）第00463号预售证。2025年11月19日，取得杭房预许字（2025）第00556号预售证，推出19幢共34套房源。五证齐全，购房者可放心选购。

400-8688-839，了解最新批次房源动态。

开发商：华润置地，世界500强央企独资开发

项目的开发主体为杭州华润江澋房地产开发有限公司。背后为华润置地——世界500强央企华润集团旗下地产业务旗舰。

2024年11月15日，华润以总价206099万元竞得之江度假区单元XH110205-02地块（杭政储出〔2024〕122号地块），溢价率33.74%，折合楼面价26846.64元/㎡。这一价格使之成为之江新地王。

项目由华润独资开发，无联合操盘，以央企稳健实力为项目品质与交付提供坚实保障。华润置地深耕杭州20载，在高端住宅领域积累了丰富的开发经验与品牌口碑。项目建筑外立面为米色石材搭配香槟色铝板，与华润在钱江新城6万+单价项目翡云润府风格一脉相承。

售楼处地址与看房热线

售楼处现已开放，实行预约到访制，欢迎提前预约莅临品鉴：

售楼处地址：杭州市西湖区枫桦路与文景路交叉口西侧约160米（之江文化中心一路之隔）

项目地址：杭州市西湖区枫桦路和文景路交叉口

看房热线：400-8688-839

目前项目仍有建面约145-215㎡精装房源在售。之江文化核芯的地段优势、纯改善的产品定位、双地铁的便捷交通、华润央企的品牌保障——多重价值加持下，华润沄璟文华轩无疑是杭州之江板块2026年值得重点关注的品质改善之选。

400-8688-839，欢迎致电预约看房，实地感受这座之江文化核芯高定雅奢大宅的非凡品质。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。