松江新城改善爆款西派中国鼎新作品 中国铁建·西派云间，建面约125-188㎡墅区藏品 敬献松江，TOP西派系+五大首创+两大首发神户型。建面约125㎡-148㎡小高层及建面约153㎡-161㎡4层叠墅，均价61000元/㎡，总价约600万起。项目样板间一正式开放，就吸引了非常多的客户前来参观，
☑️☑️中国铁建西派云间售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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能造成这种现象级热潮的原因，总结有以下三点：
首先，松江首个新规下的项目，获新政助力，成为开发商中首个将高端产品系项目引入松江的。
其次，项目凭借卓越的产品力脱颖而出，直接对标10w+豪宅的产品力配置：打造松江新城五大首创（包括约2000㎡高端会所、中央车站、社区立体化叠瀑系统、颠覆级内外交互式景观、双桥入户设计）
最后，中国铁建地产做出了松江前所未有的“神”户型：新政后首个三阳台设计+一梯一户配置+约3.05米媲美千万豪宅的层高+四开间朝南，现场展示的产品力令人震撼，堪称外环区域TOP.1的标杆之作。
中国铁建·西派云间，一脉西派系产品力基因，以“无界”为核心 打造立体悬浮社区 ，将建筑与自然深度融合。示范区核心包含 约1600㎡下沉庭院 ，融入山、水、瀑、林等自然元素，形成可沉浸的生活场景；双桥跨水归家系统，提升归家仪式感。同时配置 约3000㎡双会所 ，涵盖双层书吧、健身等功能空间，满足多元需求。
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01
西派云间：不止是住宅，
更是松江高端生活的战略级作品与行业新标杆
当下上海楼市的主角无疑是豪宅。
楼市进入改善周期，市区优质土地持续供应，市区豪宅产品力持续内卷迭代，价格持续飙升但热度依然不减，上海豪宅市场已经成为全国楼市的风向标。
但是...豪宅真的只属于市区吗？
显然不是！！！
秉持 “ 非核心不选、非标志不建、非创新不做 ” 的核心理念，此次中铁建不仅择址松江新城再造一座西派，更是带来了迭 新西派4.0产品 ，同时也是西派墅在上海的首次登场！
这不仅是一个项目的亮相，更标志着五大新城高端住宅市场迎来了真正与市区豪宅平起平坐、甚至是超越市区豪宅的“破局者”。
比如本次项目打造的五大首创
松江前所未见双桥入园设计
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西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准。
相比上海其他仅注重入户大堂豪华感的项目，西派云间 在注重豪华感的同时更注重整个归家路程中的心境转变与场景沉浸 ， 真正实现与自然共生的尊崇感受。
颠覆级内外交互式景观
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西派云间以“ 无界底盘” 理念打破常规社区的内外隔离模式，通过步道与平台将园林与建筑内部空间贯通，使阳台俯瞰叠瀑、漫步道衔接河岸成为日常，这种设计不仅延伸了生活的物理边界，更重现了西派系“场域精神”的本质
相比很多10w+项目中景观与功能脱节的做法， 西派云间让自然真正融入生活每一个角落。
社区立体化叠瀑系统
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项目 摒弃传统平面绿化手法 ， 借助“折叠景观” 打造出 约10米 高差的 立体叠瀑森屿 ，水流层叠而下，植被依势分布，形成视觉与生态双重价值的垂直生态系统，不仅极大增强景观冲击力，更实现雨水自然渗透与微气候调节
相比市场上很多仅强调装饰性而忽略功能性的高端楼盘， 西派云间在艺术性与可持续性之间取得完美平衡。
革新传统的中央车站式服务
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西派云间 借鉴“中央车站”理念， 将社区入口重新定义为以人为核心的功能枢纽，整合人行、车行、快递与家政动线，做到互不干扰又高效衔接，周边便民服务设施紧凑布局，极大减少居民绕行
相比很多同类项目仍以车行为主导的设计逻辑， 西派云间真正从人的日常需求出发，重塑了社区服务的本质。
约2000㎡会所功能全新进化
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约2000㎡的高定会所以“家的延伸”为定位， 融合海派美学与多元功能场景，超越传统会所仅作为配套的局限，成为契合圈层生活方式的真实生活平台
与上海很多高端项目中标签化、低使用的会所空间不同，西派云间注重真实的生活内容与体验创新，持续满足居者对高品质生活的深层期待。
不仅如此，项目的会所 规模 甚至能与 20万+的豪宅相媲美 ，可见中国铁建地产势必要将西派云间打造成市场标杆项目的决心。
除了五重首创之外，本次项目的产品同样做的可圈可点
约125㎡4室2厅2卫
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建面约125㎡的户型真正实现了高效布局与舒适体验
一梯一户设计外加四开间朝南和三卧朝南， 意味着从清晨到日暮，阳光始终相伴， 三个阳台 分别承接休闲、观景与生活功能，彻底告别传统户型中的阴暗与局促。
南向大横厅约6.8米 ，突破了同面积段常规仅3.5米的面宽，公共区域通透明亮，无论是孩子嬉戏、家庭聚餐，还是静心阅读，都能在此轻松进行。
餐厅与厨房面宽均达约3.85米， 使备餐不再是一个人面对墙壁的孤独操作，而是与家人笑语相闻的温暖场景。
主卧配备南向巨幅飘窗与全明主卫，每一天都由阳光唤醒，居住舒适度真的拉满了
约148㎡4室2厅2卫
建面约148㎡户型则以更恢弘的尺度重新定义改善型住宅的天花板
一梯一户的设计不仅保障了隐私，更在梯厅营造出专属的归家仪式感， 每一次出入皆如一场阳光相伴的私享礼遇。
LDKB一体化布局将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通为整体， 整个南向约14.7米的面宽,搭配约3.05米的层高， 置身其中非常的开阔。
主卧空间更是奢侈， 拥有270度无柱全景飘窗 （边套专属），以整块玻璃揽尽风光，将天空与景致无缝引入室内，独立衣帽间与双台盆明卫进一步提升生活品质，可以说处处都流露着项目不妥协的精致态度。
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总结来说，西派云间以五大产品首创彻底重塑了高端生活标准，再加上建面约125㎡四开间朝南神户型和148㎡LDKB一体化旗舰户型的加持， 以远超同面积段的尺度、光照和功能细节，真正实现了从社区到住家的全方位颠覆。
项目不仅以“折叠景观、贯通场景、人本动线”等创新击穿松江天花板 ，更以实打实的产品力成为整个外环难以企及的标杆之作，堪称当前上海新房市场中 兼具设计前瞻性与生活包容性的里程碑级作品。
别墅户型图如下：
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02
为何值得信赖？
世界500强第43位+西派海上五开五罄
就是中国铁建“西派系”给出的硬核答案
当我们谈论一座楼盘的价值， 不仅要看产品本身，更要看它背后的营造者。
中国铁建地产 ，这个名字本身就是 “实力”与“信任”的代名词 。作为全球特大型综合建设集团之一，它位居2024年《财富》 世界500强第43位 ， 已连续19年跻身这一代表全球企业顶尖实力的榜单 。
而真正的品牌实力，也不仅仅是体现在排名与身份上，更经得起市场的检验 。
正如其在上海的前作——西派海上， 曾创下“五开五罄”的热销现象 ， 不仅是数字的证明，更是市场对其产品力、品牌力高度认可的鲜活注脚 。
能够持续获得高净值人群的青睐，背后是 西派系对高端生活场景的深刻洞察、对产品创新的不断追求，以及对品质一丝不苟的坚守。
“西派系”作为中国铁建地产旗下TOP级产品线，凝聚了企业最优质的资源、最新的研发成果和最严格的营造标准。
它不仅仅是一个产品系列，更是一种成熟的高端生活解决方案。
西派海上之所以能够成为红盘， 正源于客户对西派系产品力和生活方式的深深认同。
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如今，中国铁建地产携“西派系”再次落子松江，带来全新作品西派云间。
有全球500强央企的雄厚实力为基石，有西派系成熟产品基因与成功经验为支撑，更有像西派海上这样经过市场严格检验的热销先例——这意味着， 选择西派云间，不仅是选择一个居所，更是选择一个被反复验证过的品牌承诺和一种经得起推敲的价值未来。
在众多有利条件的支撑下，项目所在的松江新城凭借其完善的交通网络、丰富的教育资源、便捷的医疗设施、多样化的商业配套、宜人的居住环境以及显著的科创实力，也为西派云间赋予了得天独厚的区位优势。
03
出则繁华，入则静谧
在西派云间，兑现一场【鱼和熊掌兼得】的理想生活
中国铁建·西派云间位居外环板块罕有的价值高地 ，板块内的配套都已经非常成熟了，以下一图胜千言
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轨交方面，通过T2有轨电车 直达9号线松江大学城站 ， 轻松实现6站直达七宝、9站迅达漕河泾，并可高效连接徐家汇、打浦桥等浦西核心板块。
未来1站即可换乘即将通车的 12号线西延伸段 ，快速贯通莘庄、徐汇滨江、南京西路等重要区域，轻松抵达全市核心地段。
当然了，繁华的商业也是必不可少的：板块内汇聚了包括松江万达广场、五龙商业广场、 三迪曼哈顿 、富悦财富中心等在内的重磅商业综合体， 总体量高达约60万方 ，构筑起繁华都会生活场。
教育氛围也很浓厚，松江公办名校——12年一贯制上海外国语大学附属外国语学校云间中学就在项目西南侧，且已投入使用，该校总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。 （注：新房不承诺学区，具体入学政策以政府公示为准）
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生态资源也相当优渥， 约27.8万方的五龙湖休闲生态绿地 、 约13.4万方的中央绿核， 加之40余处星罗棋布的街角口袋公园， 周末微独家直接在家门口就能解决。
综上，西派云间不仅立于松江新城发展主轴，更以全维优质配套重新定义了外环高端人居新标准。
写在最后：
中国铁建·西派云间，以世界500强央企实力为基， 以“西派系”顶豪基因立本，执掌松江新城芯EBD优质资源，凭借五大产品首创与双神户型革新，融合轨交、商圈、学籍资源与生态静谧，敬呈外环罕见全能型高端住区 。
它不仅是建筑的呈现，更是一种超前生活方式的郑重承诺，于此，从容通达全市CBD，亦得静谧自然相伴， 真正重新定义了松江顶豪价值新标杆。
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目前上海整个外环高规格的壹号作品
中国铁建西派云间
剩余少量房源在售中
主力建面约125㎡-188㎡小高层
建面约155-160㎡4层叠墅
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【基础信息】：
[ 占地面积 ] 约42480㎡
[ 建筑面积 ] 约150782㎡
[ 容积率 ] 约2.3
[ 绿化率 ] 约35%
[ 产权年限 ] 70年
[ 产品类型 ]小高层：建面约125㎡-188㎡ 叠墅：建面约153㎡-158㎡
中国铁建地产TOP产品系 首映松江“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。
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秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）
西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准。
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示意图
根据项目规划设计方案：项目拟建建面约125-188㎡高层&153-158㎡叠加！预计将于9月左右面世。
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项目的定位偏向改善，建筑层高能做到3米以上，大平层与叠墅产品层高可能达到3.3米。
据悉，项目在产品力上独具开创性：约2000㎡奢装会所、松江首个社区 水幕瀑布 、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！
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【物业服务】 蓝筹物业 ，挚献全生命周期臻享服务中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）
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对于建面约125㎡的户型而言，多数项目还在纠结“三开间朝南够不够用”，西派云间直接给出“新政后松江首个四开间朝南×三阳台”的稀有配置——三个卧室全朝南，清晨阳光能直接洒进床头，就连晾晒衣物的阳台都能享受到充足采光，告别“北向卧室阴暗潮湿”的痛点。
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级”亮点？
△样板房实景图
走进室内，3米新规层高（市面多数项目层高仅2.85-2.95米）带来的开阔感扑面而来，再搭配LDKB+X一体化设计（餐厅、客厅、厨房、阳台+南次卧X空间），空间通透性直接拉满。约23%的大窗墙比让阳光肆意涌入，客厅连接的南阳台进深约1.5米、面积近10㎡，一侧预留洗衣机位方便洗晒，另一侧摆上藤椅茶几就能变身休闲区；北向餐厅与厨房等宽，约3.85米面宽足够容纳6-8人聚餐，还预留了双门冰箱和餐边柜位置，收纳与实用兼顾。
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△活动示意图
U型厨房更是把“人性化”做到极致，三面操作台完美契合“取、洗、切、炒”动线，利用飘窗附赠空间拓展的操作台面，就算两三人同时备餐也互不干扰。南次卧（X空间）面宽约3米，带独立阳台且隔断墙为非承重墙，可根据需求改造成书房、儿童房，灵活适配不同家庭阶段的居住需求。
△样板房实景图
主卧套房设计同样让人惊喜：南向超大景观飘窗引景入室，放完标准双人床后，北侧还能打造整面衣柜；全明主卫功能分区清晰，定制淋浴房保障干湿分离，镜柜内置美妆冰箱，细节处尽显品质感。
建面约148㎡云阙，就是“松江高端人居的新旗舰”——3大创新设计直接打破区域户型瓶颈，从空间尺度到居住体验，全方位比肩市芯十万级奢宅。
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创新“奢居四房格局”：四房两厅两卫配置下实现四开间朝南，三个卧室+客厅全朝南，把阳光与舒适最大化引入室内；
创新“三阳台分区功能”：景观阳台、生活阳台、次卧阳台各司其职，解决“晾晒占用休闲空间”的生活痛点；
创新“边套专属270°环景飘窗”：大尺寸玻璃（造价更高）大幅拓展视野与采光，晨起看朝阳、入夜观繁星，把风景变成日常；
从电梯厅入户，第一眼就能感受到“奢宅级”的收纳实力：玄幻收纳柜方便纳藏各类随身物品，旁边的储藏间更是“收纳神器”，大件行李箱、婴儿车、清洁用具统统能妥善安置，从源头让家保持整洁。
△样板房实景图
LDKB一体化空间是整个户型的“社交核心”：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝融合，超大窗墙比让室内亮如白昼，约3.05米层高搭配约6.8米南向大横厅（可与次卧打通），形成约34㎡的超大会客厅，多人聚会也不会有局促感。在这里，既能打造家庭影院、亲子游戏区，也能预留茶歇角，灵活适配不同生活场景。
U型厨房连接独立生活阳台，洗衣晾晒、家政收纳全在这儿完成，彻底告别“客厅阳台晾衣”的尴尬；高效的烹饪动线+拓展的操作台面，轻松应对家庭大餐筹备
△样板房实景图
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主卧“全景休憩舱”配置更是惊艳：边套专属270°环景飘窗采用大尺寸玻璃，视野通透无遮挡，空间感与采光面大幅提升；放完标准双人床+双床头柜后，还能打造独立衣帽间，满足衣物、配饰收纳需求；主卫全明设计，采用经典三段式布局，双面巨幕玻璃带来双面采光瞰景体验，高端洁具五金搭配奢石台面，奢华感拉满。
关于中国铁建西派云间，有几个数据跟大家分享下：
中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。2024年《财富》“世界500强企业”排名 第43位 ，连续 19年 跻身世界500强。
而中国铁建地产隶属世界500强企业— — 中国铁建股份有限公司，是国资委批准的 16家 以房地产为主业的央企之一。
截至2024年11月30日，在 48 个 国内城市和海外布局 277个项目 ，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。
而“西派系” 是中国铁建地产 TO P1 的产品系，可想其含金量。
更是连续 6年 蝉联 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” 。
大家可以想想，这样一家在全国甚至全球都极有影响力的房企，其TOP级的西派系就是一块金字招牌，代表着整个企业最高水准。
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这也意味着中国铁建西派云间的产品力，对标的将是市区的高端豪宅。
具体的产品细节未透露太多，小胖君就已知的信息跟大家分享几点：
第一，纯粹的改善居住圈层。
项目总共有两种产品，建面约125㎡-188㎡小高层、建面约153㎡-158㎡4层叠墅。
您知道这样的社区有多稀缺吗？
近10年，松江新城建面约120㎡以下的小户型供应 占比超70% ，几乎所有的小区都有百平米的小户型产品。
起步面 积段就是建面约125㎡以上的纯粹改善型小区，整个松江新城乃至整个上海西南片区，只有西派云间一盘。
与以小户型为主，主力吸引刚需客户的项目相比，纯粹改善型的社区才能给业主更好的居住体验，才能给孩子更好的居住环境，才能给家里老人更宜居的居住氛围。
这是社区定位上的不同，也是未来居住氛围上的不同。
第二，惊喜户型独家爆料。
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关于户型设计，目前还没有准确的户型图流出，但据小胖看房了解：
建面约125㎡4房设计，并且是多阳台、一梯一户的设计，私密性、实用性、附赠空间拉满。
更有建面约188㎡终极改善4房产品，这是松江新城未曾有过的尺度感。
还有西派在上海首次呈现西派墅作品，值得期待！
第三，颠覆性的产品力。
中国铁建以远超市面标准的投入，于产品设计、选材营造等环节倾注心力，打造了一个匹配新城核芯地位的品质标杆。
整个项目有几个颠覆性的设计，跟大家分享下：
约2000㎡ 奢装会所。
小胖君统计了部分顶豪会所，感受一下，西派云间的会所真的是下足了血本。
并且，整个会所从规格、颜值、用料都相当值得期待。
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松江首个社区水幕瀑布。
最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁预计要卖16万/㎡的中建项目。
这是顶豪的标配，是上海最前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间的社区内。
这水幕瀑布景观，让不少千万级的豪宅都望尘莫及。
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中央车站。
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。
以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。 让地下空间也成为「可社交的星级场所」。
总结一下，从西派海上，到西派云间，从张江到G60科创走廊。这是中国铁建地产战略目光的前瞻性延伸，是深度融入国家战略、拥抱未来科创增长极的必然选择。
而在这个完美的置业热土之上，中国铁建地产匠造了颠覆性的产品力，拔升了整个上海外环的人居高度。
这可能是目前上海外环，最高水准的新房，不容错过！
我们实在一点说，外部配套中大家更看重的无非就是交通、商业、教育以及绿化公园。而这 些配套， 中国铁建西派云间的表现真的堪比市区。
我们先来看步行范围内的配套：
中国铁建·西派云间距离 松江万达 仅约850米，旁边还有 五龙商业广场 、 三迪曼哈顿 、 富悦财富中心 、 凯悦酒店 、 中展马利来 等众多商业资源。
目前已有的商业规模就已达约60万方， 亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比
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实景实拍
教育上， 项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的 上外云间学校 。
软实力上，这所学校当初的建设 总投资约8亿元 ， 是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。
硬实力上，上外系的学校 在松江几乎都是梯队内的标杆学校 ，实力之强有目共睹。
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除此之外，南侧不远处还有 赫贤双语学校 （原赫德双语学校） ，补充了 国际教育需求 。
（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生态上： 项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约 16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
湖畔风光旖旎 ，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。
最后，来重点聊一下交通：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。
上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。
除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。
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除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾： 距离项目直线约900米的 沪松快速路 ，预计2028年通车。
这条快速路链接着通往市区的 外 环 、 中环 以及 漕宝路快速路 ；通往虹桥以及闵行南部的 嘉 闵 高架 ；还有直插浦西腹地的烫金大动脉 延安高架 。
未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；
沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；
沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。
...
也就是说，只需零星几个红绿灯，西派云间的业主就可以一脚油门直达浦西、浦东等大多数的核心CBD。
再加上已然成熟的顶级繁华和就连市区都不曾拥有的高端生态居住环境。
西派云间的地段和配套，就是外环TOP级的存在。
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