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基本信息

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楼盘地址：上海市奉贤区光迎路 88 弄

开发商：贝好家（上海）置业有限公司

占地面积：约 1.53 万平方米

建筑面积：约 4.67 万平方米

产品类型：14-16 层高层住宅

总户数：256 户

容积率：2.0

绿化率：35%

物业公司：贝望物业管理有限公司

户型信息

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主力户型：建面约 97-139㎡的三至四房，其中 97㎡为三房，118㎡和 139㎡为四房。

得房率：78%-81%。

户型亮点：97㎡三房采用非承重墙设计，北向两房可合并，三开间朝南，餐客横厅连接 1.8 米进深阳台；139㎡四房客厅与书房间非承重墙可打开形成 6 米横厅，中西双厨预留。

价格信息

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均价：43538 元 /㎡

总价范围：约 359-650 万 / 套

配套设施

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交通配套：紧邻地铁 5 号线奉贤新城站，直线距离约 300 米，未来 15 号线南延伸段（在建中）将与 5 号线交汇。周边✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤有金海公路 - 虹梅南路隧道、南奉公路 - 浦星公路 / 林海公路等主干道。

教育配套：500 米范围内有奉贤中学附✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤属小学、初中及金海幼儿园等。

商业配套：与龙湖奉贤天街一路之隔，2 公里✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤范围内还有新世界生活广场、百联南桥购物中心等约 50 万㎡商业体量。

医疗配套：3 公里内涵盖上海市奉贤区中心医院、新华医院奉贤院区（试运营）、国妇婴奉贤院区等。

其他信息

装修情况：100% 装修交付，全屋配备华✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤为鸿蒙智能系统，支持语音控制灯光、空调等设备。

梯户比：两梯两户。

街角绿化：三株“贝✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤之花”，自绿境中昂扬

礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇

空中绿廊：立体

景观连廊，城市生态封面﹙此处✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤指1号楼12F和15F﹚

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海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场

屋顶菜园：城市田园梦，人与自然的乌✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤托邦(此处指配套用房屋顶

基于“功能改善＞面积改善”的理念，精研每寸空间，更大化提升空间使用率

满载收纳：全空间收纳模块，让每✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤个空间都装下更多可能

可变户型：以全户型全周期可变满足✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤长期居住需求，与家庭共生长

待售户型

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贝好家上海1号作品，秉持C2M理念，✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准；自规划之初便着眼于与城市的呼应，突破性地打造了风景连廊，结合街角绿化“贝之花”与单元门屋顶✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤景观，共同构成了贝涟C1的立体景观界面。

贝涟C1以华为鸿蒙智家系统为核心支点，✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤构建全屋智能生态底座，精装交付的主要部品部件均接入了华为鸿蒙智家系统，并支持中控屏、手机APP、语音控制等多种交互方式。营造真正懂客户所需、响应即时、舒适便捷✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤且安心的智慧生活。

项目东至奉贤中学附属小学、南至文雅路、西至光迎路、北至南港路绿地。地块周边交通便捷，教育资源齐✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤全，商业配套成熟。

立体交通 城市级综合路网

5号线、15号线南延伸段(在建中)、市域嘉✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤闵线南延伸段（规划中）、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)。

金海公路-虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇

南奉公路-浦星公路/✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤林海公路，链接浦东

沪金高速-嘉闵高架，直达虹桥商务区

繁华商业 自在生活场

近场域｜约2公里范围内享新世界生活广场✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心

上海之鱼｜总规划面积约253公顷，✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤由迪拜棕榈岛设计师担纲设计

九棵树（上海）未来艺术中心｜法国建筑大师作品，以“森林剧院”获誉鲁班奖

海之花活动中心｜约9.4万平米，获✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤上海白玉兰优质建设奖

菁英教育

奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，对口学区期房不进✨✨✨【贝涟C1】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)。

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