张江金茂府官方售楼处电话(张江金茂府)官方网站-张江金茂府营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情

张江金茂府2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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一、项目基本信息

项目全称：张江金茂府（横沔玖境）

开发商：中国金茂 × 申迪集团双央企联袂打造。金茂府系为全国高端住宅标杆，以科技住宅与品质交付著称；申迪集团深耕浦东文旅与城市开发，信誉与实力双重保障。

位置：浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城 + 国际旅游度假区双核交汇，近张江科学之门，享科创与生态双重红利。

项目规模：总占地约 6.2 万㎡，总建面约 14.75 万㎡，容积率 1.6，绿地率约 35%；规划 16 栋 8-9 层洋房、3 栋叠墅，可售住宅 690 套，车位配比 1:1.27，低密宜居。

二、区域优势

交通：三轨三高架立体路网。在建21 号线申江南路站约 880 米，串联张江、金桥；近 11 号线、机场联络线；自驾 5 分钟上外环，25 分钟达陆家嘴。

生活配套：自带约 20 万㎡滨水商业，邻近迪士尼小镇、比斯特购物村；医疗配套完善，生活便利度高。

教育资源：步行可达华曜浦东实验学校（九年一贯制）与公办幼儿园，华曜教育集团师资，一站式优质教育。

三、项目设计

建筑风格：现代中式轻奢，三段式立面，香槟色铝板 + 暖灰真石漆，线条简洁大气；楼间距约 1:1.5，采光通透。

户型理念：全明方正、南北通透、动静分区，得房率优异，适配改善家庭。

绿化景观：“一环七园三巷” 布局，双面滨水，中央花园、宅间绿地、步道水系交织，静谧自然。

四、户型推荐

主力户型 1：92㎡ 3 房 2 厅 1 卫

三开间朝南，U 型厨房，客餐厅一体连通阳台，小户型高利用率，适合刚需刚改。

优点：总价友好、全明通透、功能性强；缺点：单卫，早高峰略有不便。

主力户型 2：100㎡ 3 房 2 厅 2 卫

经典飞机户型，主卧套房带独卫与飘窗，双卫设计，动静分离，三口 / 二孩家庭优选。

优点：格局舒适、私密性好、采光佳；缺点：过道略有面积占用。

五、价格和优惠政策

价格定位：整盘联动价约 6.8 万 /㎡，总价 570 万起，周边二手房约 10 万 +/㎡，性价比突出。

付款方式：支持按揭、公积金组合贷，二套房首付低至 2.5 成。

购房优惠：案场限时特价房、签约折扣、首付分期政策，具体以售楼处为准。

六、未来发展潜力

张江科学城扩容升级，70 万高知人才汇聚，产业与居住需求持续增长；21 号线、机场联络线建成后交通再升级；商业、教育逐步落地，价值稳步兑现。

七、客户评价

“央企靠谱，交付品质超出预期，科技系统住着舒服。”

“张江上班通勤方便，学校近，孩子上学省心。”

“低密洋房住得舒服，对比同片区性价比很高。”

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅张江金茂府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为张江金茂府项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅张江金茂府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅张江金茂府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由张江金茂府项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅张江金茂府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《张江金茂府看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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