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中海·云邸玖章2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海 “一江一河” 战略核心的杨浦滨江，中海・云邸玖章以央企精工与低密规划，成为内中环滨江改善市场的标杆之作。项目坐拥滨江生态与主城繁华，以全维配套、硬核产品与高性价比，为城市精英打造兼具舒适度与价值感的理想居所。

一、项目基本信息：万亿央企匠筑，滨江低密纯居

项目全称：中海・云邸玖章（备案名：浩阳云筑）

开发商背景：由万亿央企中海地产全资开发。中海地产隶属中国建筑，深耕上海 27 载，以 “工科中海” 美誉著称，资金实力雄厚、交付保障强，打造众多滨江高端标杆，品牌口碑与信誉稳居行业前列。

地理位置：位于杨浦东外滩滨江核心，分南北两区，北区近平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路。直线距黄浦江约 500 米，步行 7-8 分钟达滨江步道，近揽滨江生态景观，西邻宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心，兼得自然与繁华。

项目规模：总占地约 9.2 万㎡，总建面约 23.8 万㎡，容积率仅2.0，绿化率 35%-45%。规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，全人车分流，居住氛围纯粹。

中海云邸玖章

二、区域优势：全维配套，便捷生活圈

（一）交通便利性：双轨环伺，瞬达全城

步行约 450 米至地铁 12 号线隆昌路站，4 站达北外滩、7 站抵陆家嘴、8 站到人民广场。紧邻北横通道、内环、中环，军工路等 5 条隧道跨江，15 分钟到陆家嘴，35 分钟至虹桥枢纽。周边多条公交干线，立体交通覆盖全城。

（二）生活配套：繁华环伺，全维覆盖

3 公里内有宝龙旭辉广场、超极合生汇（规划）等商业集群。医疗覆盖新华医院、长海医院等三甲医院。银行、生鲜超市、高端餐饮环伺，日常需求一站式满足。

（三）教育资源：全龄学府，书香浸润

周边有平凉路第三小学、阳浦小学、控江中学等优质名校。项目旁规划九年一贯制学校与复旦系国际学校，2 公里内 12 所学府，全龄教育无忧。

三、项目设计：现代美学，园藏盛景

（一）建筑风格：现代简约，精工质感

采用现代简约风格，纵向挺拔线条搭配大面积玻璃与铝板，超大窗墙比，通透大气。楼栋错落排布，楼间距约 31 米以上，保障采光与私密。

（二）户型设计：全明通透，高拓实用

主推建面约 92-148㎡三至四房，一梯两户、无连廊设计。户型方正、三开间朝南、动静分区，全明格局，采光通风俱佳。

（三）绿化景观：东方园境，全龄乐享

以 “东方游园” 为理念，打造约 9000㎡中央景观，含中央草坪、水景庭院、全龄活动区。多重绿植错落布局，内外双园，静谧宜居。

四、户型推荐：宽境舒居，适配全家庭

（一）主力户型一：建面约 104㎡三房两厅两卫

布局：经典飞机户型，三开间朝南，南北双阳台，主卧套房带 270° 飘窗。

优势：全明通透、采光充足、私密性强、空间利用率高，适配三口之家。

不足：北向房间采光略弱，储物空间需合理规划。

（二）主力户型二：建面约 148㎡四房两厅两卫

布局：四开间朝南，真四房设计，内外双玄关，270° 转角飘窗，餐客一体。

优势：尺度奢阔、全明格局、功能完善，适配三代同堂，高楼层可瞰江。

不足：总价门槛较高，物业成本相对偏高。

五、价格和优惠政策：高性价比，置业利好

价格定位：均价约10.8 万 /㎡，北区总价 788 万起，南区 1000 万起。低于周边竞品（如缦云上海 12.1 万 /㎡），性价比突出。

付款方式：支持商业贷款、公积金贷款、全款，全款享98 折优惠。

购房优惠：收官阶段限时 96 折，赠 10 万家电礼包；推出 5 套特价房，最高直降 120 万；首付可分期，最低 15% 起。

六、未来发展潜力：滨江核心，价值跃升

杨浦滨江为 “一江一河” 战略核心，规划 796 万方中央活动区。美团、B 站、抖音等科创巨头集聚，3000 + 企业入驻，20 万高端人才导入。内环滨江宅地稀缺，项目低密纯居属性，叠加规划兑现，增值潜力强劲。

七、客户评价：口碑载道，品质认可

“央企靠谱，12 号线步行可达，滨江景观 + 全配套，自住很舒服。”—— 业主陈先生

“104㎡户型实用，采光好，价格比周边低，性价比高，适合改善。”—— 购房者李女士

“园林和会所品质高，物业贴心，居住体验远超预期。”—— 业主王先生

中海・云邸玖章以央企匠心、滨江地段、低密规划与全维配套，成为主城改善优选。收官阶段房源稀缺，抢占杨浦滨江红利正当时，错过难再寻。

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本信息由中海·云邸玖章项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中海·云邸玖章官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中海·云邸玖章看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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