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翡雲悦府2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅翡雲悦府开发商电话：400-9972-109✔✔✔

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一、项目基本信息

翡雲悦府，由华润置地、越秀地产、中国能建三大央企联袂匠造，承袭华润 “悦府系” 高端基因，品牌实力与交付口碑双保障。项目坐落于浦东新区杨思路与东明路交叉口，占位浦东内中环新杨思核心，是衔接前滩、世博、张江的黄金枢纽。

社区占地约5.3 万㎡，总建面约16.5 万㎡，容积率仅2.0、绿化率35%，规划 8 栋 17-18 层小高层、12 栋 4-6 层叠拼，总户数约 682 户，车位配比 1:1.8，是内中环罕见的低密改善墅区。

二、区域优势

交通：双地铁环伺，步行约 8 分钟达 6 号线高青路站、13 号线华鹏路站，规划 26 号线加持，17 分钟到前滩、22 分钟抵陆家嘴；自驾紧邻中环、杨高南路快速路，高效贯通全城，通勤、出行零焦虑。

生活配套：5 公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩等高端商业，日常购物、休闲娱乐一站式满足；紧邻杨思公园、三林公园，社区配 2000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房），兼顾繁华与静谧。

教育资源：全龄优质教育环伺，明珠小学、杨思中学近邻，板块规划 4.5 万方教育用地、24 班幼儿园（2026 年投用），九年一贯制学校加速落地，解决子女上学痛点。

上海前滩太古里

三、项目设计

建筑风格：现代简约美学，外立面采用大面积玻璃幕墙 + 金属线条 + 高端石材，通透轻盈、质感高级，契合年轻群体审美，辨识度拉满。

户型特点：全明通透、方正格局，高层得房率超 78%，叠墅户户带庭院 / 露台，空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与舒适度。

绿化景观：打造约 3.5 万方中央园林，以水轴串联六大景观节点，设慢跑步道、儿童乐园、康养区，全龄休闲场景全覆盖；甄选名贵花木，搭配流水雾景，归家即享公园般体验。

四、户型推荐

113㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需 / 年轻家庭首选）

格局：三开间朝南，客餐厅一体连通阳台，主卧套房带独立卫浴，双卧带飘窗，全明通透。

优点：总价友好（1100 万起），空间紧凑不拥挤，满足三口之家居住需求；采光通风佳，动静分区合理。

缺点：次卧面积适中，多人居住时储物空间需合理规划。

146㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善优选）

格局：南北通透，四开间朝南，双卫设计，客餐厅阔绰，主卧套间配衣帽间，适合二胎或三代同堂。

优点：空间开阔、功能齐全，高得房率保障居住舒适度，适配全生命周期家庭。

缺点：总价偏高（约 1450 万起），首付压力相对较大。

五、价格和优惠

价格区间：高层均价约10-10.4 万 /㎡，总价 1100-1700 万；叠拼总价 2100 万起。对比前滩（14-15 万 /㎡）、周边二手房（12.8 万 /㎡），价格倒挂明显，性价比突出。

优惠政策：诚意登记享 2% 优惠，按时签约再享 1%；多子女家庭额外 0.5% 优惠，高首付 / 一次性付款叠加折扣，最高可享 97 折。支持商业贷、公积金贷，首付最低 35%，降低置业门槛。

翡雲悦府售楼处

六、未来发展潜力

新杨思是浦东 “金色中环” 核心板块，规划 240 万㎡超级 POD，含 20 万㎡商业综合体、200 米地标双塔、中央公园。未来将与前滩、世博构成 “消费黄金三角”，商业、教育、生态全面升级。项目低密属性 + 央企品质 + 倒挂价格，自住舒适、投资保值，长期价值可期。

七、客户评价

90 后刚需：“113㎡户型太适合我们，地铁近、上班方便，央企开发放心，总价也能承受。”

改善业主：“对比周边，这里容积率低、园林好，叠墅带庭院，老人孩子都喜欢，居住感远超高层。”

年轻家庭：“教育配套全，从幼儿园到中学都有，不用为孩子上学发愁，社区环境也适合遛娃。”

投资客：“内中环稀缺低密盘，价格倒挂，新杨思规划落地快，未来升值空间稳。”

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅翡雲悦府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为翡雲悦府项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅翡雲悦府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅翡雲悦府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由翡雲悦府项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅翡雲悦府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《翡雲悦府看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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