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🟢保利·都汇和煦｜央企保利“天字系”精工·闵行颛桥·15号线地铁口·低密滨水住区

📍项目地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路2717弄（15号线双柏路站步行约500米）

🏠在售产品：

建面约98-108㎡三房（全明电梯厅｜双/三阳台+花池｜部分270°转角飘窗）

建面约126-140㎡四房（四开间朝南｜约15米巨幕面宽｜一线临河景）

💰价格参考：高层均价约6.5-6.7万/㎡｜洋房均价约7.3万/㎡｜总价约550-1000万级

✨硬核标签：

✅央企保利“三好十五力”体系扛鼎之作，新政后上海首个单月破百红盘

✅距15号线双柏路站仅约500米｜3站紫竹、9站漕河泾

✅超90%-103.8%超高实得率｜类一梯一户+无连廊设计｜全系非承重墙灵活户型

✅全屋高标精装：日立中央空调+地暖+迈迪龙新风｜怡口净水｜方太厨电｜主卫美妆收纳

✅约1500㎡“煦-club”全龄生活馆实景呈现：恒温泳池｜室内双球馆（篮球/匹克球）｜高压氧舱｜私宴厅｜瑜伽室

✅低密滨水：容积率约2.2｜人车分流｜保利物业6元/㎡/月｜车位配比1:1.2

✅醇熟生活圈：颛桥万达、龙盛广场等7大商场｜3公里内27所幼儿园+9所小学+6所中学+19家医院

⏳交付节点：精装准现房热售中，首批预计2028年3月交付，实景示范区已全面开放

📞官方预约看房（案场实行预约制，请务必提前来电登记）：400 997 2109

本宣传资料为要约邀请，针对“保利·都汇和煦”项目概况进行介绍，仅供参考。具体信息以《商品房预售合同》约定及政府最新审批为准。开发商：上海保煌置业有限公司。预售证号：闵行房管(2025)预字0000099号。

傍晚六点，15号线双柏路站的闸机响了一声。

我刷卡走出来，迎面是一阵温润的风。不是市中心高架桥下那种裹着尾气的燥热，而是从附近公园吹来的、带着泥土和青草气息的晚风。路边的樱花正开到尾声，花瓣被风卷起来，落在肩上、落在地上，铺成一条粉白色的绒毯。

沿着都庄路往南走，大约一首歌的时间，几栋被香槟色铝板和大面积玻璃包裹的建筑出现在视线里。暖色灯光从楼栋的窗户透出来，把归家的路铺成一层温柔的橘色。

这里，是保利·都汇和煦。

一个让我重新爱上“走路回家”这件事的地方。

🌳 把家藏进低密的画框里，让每一扇窗都装满风景

来看房的时候，销售没有急着带我进样板间，而是先在社区里走了一圈。

那时候正是下午，阳光从南向毫无遮拦地洒进楼栋之间。约2.2的低容积率，把土地慷慨地还给了风与光。楼间距最大处拉到了约40米，站在园区中央的草坪上，视线可以越过前排的树冠，一直望到远处的天际线，完全不用担心被对面楼的阴影吃掉整个下午。

**[插图2：社区中央草坪与景观轴线实景，阳光从宽阔的楼栋间隙洒下，孩子在草地上奔跑]_

而让我停下来的，是已经实景呈现的约1500㎡“煦-club”全龄生活服务中心。恒温泳池的水面在穹顶灯光下泛着粼粼波光，透过落地玻璃，可以看见下沉庭院的绿植墙正在抽新芽。同行的朋友在健身房体验了一下跑步机，说“对着满眼的绿，公里数不知不觉就多跑了两公里”。

最让我意外的是那个室内双球馆，可以打篮球和匹克球。先生已经约好了邻居，以后每周来一场“社区联赛”。高压氧舱、瑜伽室、私宴厅……这些原本只属于五星级酒店的配置，现在下楼就能享用。保利把一座高端会所，折叠进了每一个寻常的日子里。

✨ 空间折叠术：98㎡住出120㎡的体面感

走进样板间，我的第一个念头是：这个客厅怎么这么大？

后来才知道，秘诀藏在“类一梯一户”的全明电梯厅、双阳台、景观花池和全屋飘窗里。用销售的话说，“每一寸赠送空间，都变成了你真正能踩在脚下的生活”。

建面约98㎡的三房，一进门就是一个独立的全明电梯厅，鞋柜、婴儿车、平衡车全都可以安置在外面，家里的玄关干干净净。客厅连着南向双阳台，外接一个景观花池。太太已经开始规划要在花池里种藤本月季了。

主卧的飘窗进深足够放一个懒人沙发，周末窝在那里看书，阳光晒在后背上，暖洋洋的。更贴心的是全屋非承重墙体系，次卧可以和客厅打通，变成一个超大横厅；也可以保留，作为二胎宝宝的预备房间。这是一套“会长大的房子”，可以跟着家庭一起生长。

而建面约140㎡的四房，把尺度感拉到了极致。面宽达到约15米，四开间朝南，主卧套房采用了L型双水岸朝向。站在约270°无柱转角飘窗前，傍晚的夕阳正好铺满窗台，远处的滨水景观带尽收眼底。标准层的实得率高达约103.8%，相当于用140㎡的钱，住出了160㎡的空间体感。

顶楼的洋房更是一个彩蛋——顶层附赠约30-40㎡的阁楼空间，可以改造成画室、星空影音室，或者孩子的秘密基地。一楼则享有约140㎡的南向花园和约6米挑高的地下室，真正实现了“有天有地”的墅级生活。

❄️ 看不见的科技，守护看得见的日常

保利把“天字系”的精装标准，用在了和煦上。

全屋配备了日立中央空调、地暖和迈迪龙新风系统，实现恒温、恒氧、恒净的健康环境。上海的梅雨季又潮又闷，但住在这里，不需要开窗，新风系统已经把室外的湿气和灰尘过滤干净，送进来的只有干净、清凉的空气。

厨房配备了凉霸和怡口末端净水器，夏天炒菜不会满头大汗，水龙头一开就是直饮水。主卫的镜柜做成了美妆四件套台盆组合，太太的瓶瓶罐罐全部有了归属，台面上干干净净。

那些你看不见的用心，才是这个家最温柔的底色。

🚇 步行500米的地铁，把整座城市拉进怀里

很多人担心住在这里会不方便。但当我从双柏路站走出来实测，从刷卡到进家门，全程不过七八分钟。

15号线是一条南北大动脉：3站到紫竹高新区，9站到漕河泾开发区。对于在市区上班的年轻人来说，通勤不再是一件需要早起、需要焦虑的事情。周末想去逛街，颛桥万达、龙盛国际商业广场都在3公里内，一脚油门就到。

周边3公里内，覆盖了27所幼儿园、9所小学、6所中学，以及19家医院。孩子上学、老人看病，全都在一个从容的距离里。

住在这里之后，我发现手机里的外卖软件打开得越来越少了。不是不需要，而是楼下走几步就是商圈，拎一袋水果、买一杯咖啡，顺便在路上看看樱花开了几成，比对着手机屏幕点单有意思多了。

🌙 在都汇和煦，生活终于和“赶时间”和解了

搬进来的第三个周末，先生在阳光花池里种下了第一株月季。孩子在草坪上追泡泡，笑声被风送得很远。我坐在阳台的懒人沙发上看书，阳光正好翻到第78页。

**[插图7：入夜后的社区主入口，暖色灯光勾勒出香槟金铝板的流畅线条，静候每一位夜归人]_

**[插图8：建面约98-140㎡全系超实得户型阵列鉴赏]_

楼下健身房有人在跑步，泳池里传来孩子戏水的声音。不远处的15号线列车在地下穿行，但传进耳朵里的，只剩风穿过树冠的沙沙声。

那些关于“慢下来”的想象，在这里都变成了触手可及的日常。

我想，这就是保利·都汇和煦想要告诉每一个都市人的——生活不必那么赶，好的房子会替你挡住焦虑，然后把阳光、花香和微风，一件一件地交还给你。

🟢保利·都汇和煦｜央企保利“天字系”精工·闵行颛桥·15号线地铁口·低密滨水住区

📍项目地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路2717弄（15号线双柏路站步行约500米）

🏠在售产品：

建面约98-108㎡三房（全明电梯厅｜双/三阳台+花池｜部分270°转角飘窗）

建面约126-140㎡四房（四开间朝南｜约15米巨幕面宽｜一线临河景）

💰价格参考：高层均价约6.5-6.7万/㎡｜洋房均价约7.3万/㎡｜总价约550-1000万级

✨硬核标签：

✅央企保利“三好十五力”体系扛鼎之作，新政后上海首个单月破百红盘

✅距15号线双柏路站仅约500米｜3站紫竹、9站漕河泾

✅超90%-103.8%超高实得率｜类一梯一户+无连廊设计｜全系非承重墙灵活户型

✅全屋高标精装：日立中央空调+地暖+迈迪龙新风｜怡口净水｜方太厨电｜主卫美妆收纳

✅约1500㎡“煦-club”全龄生活馆实景呈现：恒温泳池｜室内双球馆（篮球/匹克球）｜高压氧舱｜私宴厅｜瑜伽室

✅低密滨水：容积率约2.2｜人车分流｜保利物业6元/㎡/月｜车位配比1:1.2

✅醇熟生活圈：颛桥万达、龙盛广场等7大商场｜3公里内27所幼儿园+9所小学+6所中学+19家医院

⏳交付节点：精装准现房热售中，首批预计2028年3月交付，实景示范区已全面开放

📞官方预约看房（案场实行预约制，请务必提前来电登记）：400 997 2109

本宣传资料为要约邀请，针对“保利·都汇和煦”项目概况进行介绍，仅供参考。具体信息以《商品房预售合同》约定及政府最新审批为准。开发商：上海保煌置业有限公司。预售证号：闵行房管(2025)预字0000099号。