保利虹桥和著| 官方看房预约热线 (2026年最新)
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项目概况：央企保利发力，北虹桥低密品质标杆 项目全称为保利虹桥和著，由世界500强央企保利发展控股匠心打造，依托品牌雄厚实力与成熟开发经验，成为北虹桥板块稀缺低密品质住区。保利发展作为国内顶尖城市综合投资开发运营商，信誉卓著、资金稳健，深耕上海多年打造多个标杆项目，交付保障十足。项目坐落于嘉定区江桥镇开泰路788弄，地处嘉定、普陀、闵行三区交汇核心，位居北虹桥拓展区，承接大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化双重红利，区位优势得天独厚。项目总占地约2.76万㎡，总建面约10.28万㎡，容积率2.2，绿地率35%，规划8栋17-18层小高层住宅，总户数653户，车位配比约1:1.25，人车分流设计，预计2026年年底精装交付，实景园区逐步呈现，置业更安心。
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项目设计：低密静谧，细节彰显人居质感 建筑风格上，项目采用现代简约风格，线条利落、质感出众，楼栋排布科学合理，楼间距开阔，充分保障每一户的采光与视野。作为北虹桥稀缺低密住区，项目以2.2的低容积率打造静谧舒适的居住氛围，1梯2户设计，提升居住私密性，契合改善型产品标准。绿化景观方面，内部打造精致园林，搭配休闲步道、全龄休闲区，还引入超60年树龄景观移植，一步一景，与周边公园绿地呼应，营造推窗见绿的宜居氛围。社区配备全无障碍设施，适老化细节到位，由国家一级资质保利物业托管，物业费5.4元/㎡·月，提供24小时专属管家式服务，居住体验更有保障
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户型与价格：全龄精装，高性价比凸显 项目主力在售建面约104-128㎡三房至四房，覆盖刚需首置与初级改善需求，所有户型均全明通透、动静分区，空间利用率高。主力户型中，104㎡三房设计精巧，明厨明卫且配备独立家政间，适配年轻刚需家庭；128㎡四房空间阔绰，南向面宽优越，采光通风俱佳，满足三口、四口之家改善需求。全屋精装交付，配置智能化控制系统，涵盖灯光、窗帘、空气监测等功能，甄选一线品牌建材，细节贴心。价格方面，均价56000元/㎡，较周边二手房溢价12.5%，但较同板块新房仅高4.4%，性价比突出，精准适配注重轨交出行的年轻家庭。
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未来潜力：北虹桥红利，区域价值持续攀升 项目所在的北虹桥板块，作为大虹桥北向拓展核心，承接大虹桥产业、人口外溢，是嘉定重点发展板块，土地价值持续提升。随着板块规划逐步落地，九年一贯制学校建设推进、商业配套不断完善，区域城市界面将持续升级。加之中央企保利的品牌加持、轨交零距离优势及低密产品稀缺性，项目不仅适配自住，更具备较高的保值增值空间，成为北虹桥板块极具竞争力的置业优选，吸引众多注重通勤与品质的年轻家庭青睐。
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