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上海南山璞缦

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提及嘉定，人们脑海中浮现的往往是其深厚的文化底蕴以及五大新城的美誉，然而，将嘉定与“豪宅”联系起来似乎并不容易。

纵观嘉定新房市场，主要以满足基本居住需求和改善型住房为主流，但如今，一个颠覆了人们对嘉定房地产传统认知的新项目横空出世，其产品一经推出便引起了广泛关注和热议。

该项目便是「南山璞缦」。

项目于国庆售楼处正式开放之日，吸引了众多客户前来参观，现场人潮涌动，盛况空前。卓越的产品品质犹如激起市场波澜的石子，而客户的肯定则是检验产品品质的试金石。

项目实景图

嘉定新城“南山璞缦”开启认购，推出建筑面积约105-143平米的三房及四房户型，均价约为4.48万元/平方米。

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01 新城C位

嘉定地区的发展得益于新旧城区的共同推动，其中一条贯穿城区的主干道成为其发展的重要轴线。南山璞缦项目恰巧坐落于新旧城区的交汇处，紧邻这一发展轴线的核心位置。这表明，选择居住在南山璞缦，将能便捷地享受到新旧城区资源的互联互通。

诸如州桥老街、日月光中心、万达广场、远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆、瑞金医院北院等城市级配套设施，均位于近距离之内，触手可及。

一房一万制图

特别值得一提的是，南山璞缦坐落于南门至贵1英里生活圈内，该区域是嘉定区政府所在地，蕴含着嘉定八百年来的历史韵味与人文积淀。自古以来，此地便是嘉定的政治核心，吸引了众多社会精英，成为嘉定人心中珍贵的象征。生活圈内还聚集了众多政府机构、教育机构和医疗机构，对改善居住环境有着迫切的需求。

示意图

在汇聚了城市精华的基础上，此地的未来更显得充满希望。

据规划，嘉定快线的起点站将设于南山璞缦附近的嘉罗公路站，未来将能更高效地连接市区。这里既有老城区的细腻生活氛围，又不乏新城区的生机勃勃，南山璞缦无疑将新旧城区的优势集于一身。令人惊喜的是，以仅4字头的价格，便能拥有嘉定核心区域的海派风格泳池会所豪宅，配备顶级精装修品质。

02 多年深耕嘉定

嘉定主城区向来不乏新开发的楼盘，然而，区域内的领军项目却寥寥无几。南山地产在嘉定深耕多年，三年间成功开发了五个项目，成为该地区拿地数量最多的房地产企业。从南山·虹桥领峰、招商南山虹桥璀璨领峰，到龙湖南山虹桥天玺领峰，再到南山·嘉荟领峰……每一个项目的背后，都体现了南山地产对这座城市深入耕耘的坚定意志。

在全国范围内，“保交楼”政策的实施正热火朝天，此时，房地产企业的实力在购房者的考量中显得尤为重要！特别是对于南山璞缦这类定位高端的住宅项目，由于公共区域设施的大幅升级以及附加服务的增加，房地产企业的实力对居民未来的生活品质以及二手房市场的价值提升产生了深远的影响。

项目实景图

在该领域，南山璞缦所依托的南山开发（集团）股份有限公司，其背景实力亦可称雄于区域之内。该公司成立于1982年，乃新中国首家股份制企业。目前，该公司由国务院、广东省、深圳市三级国资委共同持股，国有资本占据主导地位，是一家规模庞大的国有企业集团。其业务范围广泛，涵盖综合物流、产城综合开发、资产管理金融、制造业等多个领域。

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在房地产领域，南山地产业务已拓展至一线城市以及珠江三角洲、长江三角洲等十六座城市，累计开发项目逾六十个。无论是在企业背景还是开发经验方面，南山地产均可被视为当前房地产市场中最稳健可靠的顶级房企之一。

南山地产始终致力于深耕板块，这一点是其坚定不移的策略。对产品进行属地化精研的尊重与投入，无疑是南山地产成为“嘉定王者”的核心所在。首先，从项目设计师团队的构成不难发现，汇集了全国顶尖的豪宅设计专家，他们具备为一线城市设计千万级顶奢豪宅的丰富经验，例如大宁金茂府、中海领邸玖序等项目。因此，南山璞缦有望被打造成为嘉定区的豪宅典范。

设计师团队示意图

南山璞缦在社区品质与品味的营造上，得益于高规格的设计投入，必将展现出卓越的水准。社区环境已成为区分普通住宅与豪宅的关键因素。即便对装修效果不满，可以重新装修，但社区的审美标准、工艺水平以及材料选择等要素，如同地理位置一般，后期投入再多资金亦难以改变。

南山璞缦在社区建设的品质上，与市区内的豪宅相比，亦毫不逊色。作为该区域首个海派艺术豪宅，南山璞缦从建筑外观便彰显出其豪宅的非凡气质。

长达约45米的宏伟建筑，点缀以珍贵石材，自始至终为业主提供了无与伦比的尊贵体验。

立面设计汲取了上海市市花白玉兰的花瓣形态与意象，结合简约流畅的线条，塑造出都市现代风格的高雅气质。圆润的曲线运用，为城市天际线增添了一丝海派文化的韵味。

在建筑群所环绕的中心花园内，南山地产精心提炼并转译了州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定六大景点，从而塑造出六个富含地域文化特色的景观主题空间。

该项目所配备的约1500平方米的恒温泳池，在嘉定主城区堪称独一无二。此类高端的圈层服务平台，在当前顶级豪宅市场中亦显得别具一格，赋予了居住者一种至高无上的身份感和生活享受。

下沉式环形庭院，四周环绕着跌宕起伏的水景，池底采用仿黑金砂材质与宝石碎片交相辉映，点缀着上百颗灯珠。其设计灵感源于“琉璃水光”的意境，巧妙融合视觉与听觉等多重感官体验，创造出沉浸式的立体园林环境。此等匠心独运，实为嘉定地区所罕见。

03 纯粹大平层+一线品质精装

建筑面积约172平方米的四居室户型，是多子女家庭的理想升级选择。宽敞的居住空间彰显家族的尊贵气派。该户型采用两梯两户设计，配有子母双开门，彰显入户的仪式感与尊贵感；约16米长的南向四开间设计，搭配约6米宽的横厅，使四季美景尽收眼底。

厨房采用U型设计，为烹饪与烘焙活动提供了无限可能；客卫采用干湿分离设计，使得日常生活更加从容有序。

此外，还提供198平方米的四室两厅三卫户型。

建筑面积约198平方米的四居室户型，是嘉定区备受推崇的传世豪宅。该豪宅专为社会精英阶层量身打造，采用两梯两户的布局，设有子母双开门，彰显尊贵的入户仪式。私密且尊崇的门厅设计，进一步提升了居住的仪式感。

该住宅拥有约19米宽的四面朝南布局，南北通透的客厅设计，以及十字中轴洄游动线，完美演绎了云端平层豪宅的典范。双套房配备全明卫生间，显著提升了居住者的品味与生活格调。主卧室配备了宽敞的步入式衣帽间，双台盆设计以及完备的浴缸和淋浴设施，充分满足男女主人的个性化需求。

除了建筑面积约172平方米和约198平方米的户型，该项目还提供建筑面积约103-143平方米的三至四居室供选择。此外，还有105平方米的三房两厅两卫户型可供挑选。

建筑面积约105平方米的三居室户型，总价约400万元即可购入，堪称在同等价位区间内品质卓越的住宅典范。该户型拥有三面朝南的布局，南向面宽长达约9.6米，为室内带来充足的自然光照；客厅与餐厅连为一体，与厨房及南向阳台相连，空间动线设计合理，营造出宽敞舒适的社交空间；创新的S型墙体设计，为冰箱预留了专属空间，有效提升了厨房的使用效率；主卧室采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵享受。此外，还有123平方米的三室两厅两卫户型可供选择。

建筑面积约123平方米的三居室户型，布局规整，是三口之家升级居住环境的理想选择。设计中巧妙地预留了X空间，既可以作为客厅的扩展区域，亦可独立使用，为居住者提供了丰富的功能可能性。该户型拥有约12.5米的南向开间，并配备了270°的全景阳台，使窗外的美景尽收眼底。

此外，还有143平方米的四室两厅三卫户型可供选择。

建筑面积约143平方米的四居室设计，无论是三代同堂还是有两个孩子的家庭，均能提供舒适的居住环境。该设计采用两梯两户的配置，入户门厅私密性极佳，彰显出豪宅归家的尊贵仪式。独立的玄关不仅增加了归家的仪式感，还额外提供了收纳空间；约14米的南向面宽，配合约7米的横厅设计，充分展现了豪宅的气派；东西两侧的双套房设计，为全家人提供了享受宁静时光的私人空间。

该项目在精装修方面汇集了众多知名品牌。主要设施包括选用日立（或同等档次品牌）中央空调、博世（或同等档次品牌）地暖、迈迪龙（或同等档次品牌）新风系统；厨房设备则配备了西门子（或同等档次品牌）系列、弗兰卡（或同等档次品牌）水槽及龙头、名族（或同等档次品牌）厨房凉霸，以及怡口（或同等档次品牌）末端直饮水系统；卫生间则采用了高仪（或同等档次品牌）龙头和恩仕（或同等档次品牌）马桶等高端产品。这些一线家居品牌的选用无疑为高端改善型住宅的居住品质增添了尊贵的光环。

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