「大华·公园柏翠」
距离静安仅400米
大宁以北，中环公园大盘
加推约101-142㎡3-4房户型
均价65327元/㎡ 正在认筹中
样板房提前线上预约.
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大华公园柏翠项目一房一价表▼
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项目基本信息
#大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期， 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。
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超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。
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（效果示意图）
约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。
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（效果示意图）
高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。
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（示意图）
星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。
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（效果示意图）
大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航
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（示意图）
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奢氧无界秘境·内外双园
秉持 "内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合 “奢尚、自然、静谧、温暖”，打造 【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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（效果示意图）
一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道
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（效果示意图）
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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（效果示意图）
项目推售详情
据悉，# 大华·公园柏翠此次推出约101㎡3房及142㎡4房 （3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，均价65327元/㎡，目前正在认购中！ 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！
约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽
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建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。
三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？
上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。
例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。
这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。
大华公园柏翠约101㎡样板间实拍▼
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建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。
但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。
就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。
另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色
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真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计， 四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。
大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。
这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！
最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。
大华公园柏翠约142㎡样板间实拍▼
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项目区位配套
【大华·公园柏翠】位于宝山区康宁路长江西路 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向
【大华·公园柏翠】作为人居升级之作，将 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。 🥫🥫大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。
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商业配套方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。
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教育资源方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！
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这个金秋，深圳光明科学城迎来了一场关于理想生活的美好呈现。越秀·星科源启实体示范区及创意空间正式亮相后，迅速成为全城焦点，为光明中心区献上了好房子的标杆示范。
从精心打造的园林景观到充满设计感的建筑布局，从匠心独运的户型设计到度假式的生活体验，越秀·星科源启为深圳市民完整呈现了一幅未来生活的美好画卷，引发了市场的热烈反响。
最新消息，项目将于10月18日开盘，首开折后总价约300万内即可抢购建面约89㎡新规大三房，总价400万内抢购建面约112㎡南向稀缺大四房。换句话说，总价只要300万以内，便能把家安在超500万㎡的公园里，还能与中山大学、深圳理工大学的科研大咖比邻而居。
图注：越秀·星科源启营销中心实景图
实景绽放引热潮首推楼栋占据最优景观视野
十一期间，越秀·星科源启实景示范区及创意空间倾城开放，瞬间点燃全城期待。现场人气持续高涨，咨询区、签约区及样板间内人流络绎不绝，首日到访量便强势突破500组，充分印证了市场对项目的极高关注与认可。
图注：越秀·星科源启营销中心客户选房
市场的热切回应，源于对越秀·星科源启产品价值的深度认同，9月29日越秀·星科源启正式取得预售许可证，首批推出01地块1单元的153套住宅，含2个面积段的3个新规户型。
本次推售的楼栋为1单元，是整个地块中视野和景观面最优的楼栋。该栋楼是唯一南向观园林、北向视野开阔的楼栋，其中向北可以看到中山七附属医院、云谷片区和中山大学，向东可以远眺欢乐田园和光明区风光，向西可以对视科学公园光明顶，向南则可以欣赏小区内中央园林。
图注：越秀·星科源启营销中心对望中山大学附属第七医院
不仅如此，为了将更多空间让渡于生态景观，越秀·星科源启在01地块5栋住宅楼的规划打造上，摒弃了零散布局，采用围合式塔楼规划，极大化释放中央园林景观视野。
并在此基础上，专项研发适配楼型，通过5栋楼楼宇间的错动布局，规避对视与日照遮挡。形成错落有致的建筑形态，确保每一户均享有充足采光、通透视野与无遮挡景观，真正实现推窗见绿、户户有景的居住体验。
会呼吸的健康宅 爆款户型推窗见绿、户户有景
而此次推出的建面约89㎡三房两卫与建面约112㎡四房两卫两个户型，则是更好的体现了度假生活触手可及。
建面约89㎡三房两卫共计三种户型，A1为竖厅户型，B1/B2为镜像的南北通户型，不管是哪种户型，都可实现超越面积限制的使用空间。
值得一提的是，建面约89㎡A1户型，比起市场上同类户型在客厅多了一个飘窗，实现客厅270°采光。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间客厅景观
主卧套房实用面积约22㎡，270°转角无柱飘窗的设计，减少了墙体对于景观面的干扰，采光和视野都更好，而这种无柱结构的实现，也需要投入更多的成本。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间卧室景观
建面约112㎡四房南向采光面约12.3米，阳台和三个房间都朝南，可观赏开阔的小区园林景观。入户玄关处的房间，可作为父母的房间，做到三代人的作息互不打扰；也可以是书房，作为偶尔深夜加班或者打游戏放松的空间，不打扰其他家庭成员休息。为改善家庭提供更优的居住解决方案。
图注：越秀·星科源启112户型创意空间奢阔空间实拍图
奢配会所赋能 下楼即享轻奢度假体验
户型之外，越秀·星科源启在公区的打造上也不遗余力，以深圳湾安达仕酒店为灵感蓝本，汲取其雅奢、轻度假的设计精髓，将充满南洋风情的室内外空间一体化打造，让业主在家门口即可享受深圳湾顶流酒店式的度假生活。
图注：越秀·星科源启营销中心实拍图
周末在无界泳池拍巴厘岛度假照，晚上在水吧喝深夜暖心粥，孩子学游泳——度假、社交、带娃，不用出社区，每天都是“轻奢假期”。
图注：越秀·星科源启营销中心水吧实拍图
会所规划范围涵盖示范区的2-3层，二楼集聚健身房、瑜伽室、家庭厅、会客厅等功能区，三楼主要是极具度假感的无边界泳池及露天餐吧，全面覆盖健身、社交、亲子与休闲需求，让您下楼即享丰富而便捷的品质生活。
图注：越秀·星科源启会所健身房实拍图
此外越秀·星科源启更践行“商业先行”的理念，在一楼开放式商业街区率先引进了广受欢迎的网红咖啡品牌muffa咖啡。从地面铺装的南洋风情细节，到每一处功能空间的精心营造，我们的目标始终如一：让您下楼，即享超越常规的酒店式生活体验。
国企实力筑芯 执掌科学城红利
作为“美好生活创造者”中国房企TOP7越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后打造的第四座高品质匠心之作——越秀·星科源启，择址深圳光明科学城核心地段，以全新生活、全维配套为深圳“先行者”打造家门口的“未来生活样板”。
在这块被科学城核心区澎湃动能直接辐射的沃土上，汇聚了“鹏城云脑Ⅲ”、“超算二期”等23个重大科技创新载体及深圳理工大学、中山大学（深圳）两所顶尖高校，以及深圳湾实验室、深圳医学科学院等科研院所，未来这里将是科学家、教授和高科技人才最集中的区域。
图注：中山大学深圳校区
更难得的是，越秀·星科源启所坐拥的生态环境更是难得。四面几乎都被公园绿地环绕，拥有极为稀缺的永久性景观面——科学公园南北翼、光明欢乐田园、光明湖这些地块属性基本是永久性的生态区。
越秀·星科源启择址于此，不仅是响应国家级战略，更是将科学城的规划红利、生态价值与人文底蕴，无缝接入未来社区生活。
越秀·星科源启，致力于打造「零压自然社区」，让城市级公园、市政绿地与内部园林无缝衔接，让骑行、散步、遛娃、露营成为生活日常。在这里，陪伴家人、释放压力，不过是下楼即达的轻松日常。
图注：光明科学公园实拍图
目前，项目开盘在即。这个集国企信誉、稀缺产品、绝佳区位与自然生态于一体的未来理想住区，是把握安家光明科学城的珍贵机遇。
