✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅上海招商·云澜湾营销中心热线400-9975-759（官方预约看房热线）
千年松江府│一席云澜湾
松江正脉·央企墅质美宅
「招商·云澜湾」
建面约96/100㎡高层
总价约341-510万
建面约135-141㎡叠墅
总价约788-900万
上海松江【招商·云澜湾】
招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
松江主城高定墅质生活
「招商·云澜湾」
建面约96/100㎡高层热销中
总价约341-490万
建面约135-141㎡叠墅热销中
总价约780-904万
实景现房臻席递减中
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
151年招商局 屹立时代潮头 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5
招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
深耕13载，六子耀松江
2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。
2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
项目匠心打造罕见的 纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部 无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
项目南北地块坐拥 双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造 “两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
同时更以 “两心三区三主题”场景规划，打造 两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造 两大童乐活动区、 青年运动区、 长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
项目还规划了 3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
同时还规划 小区周界防护、 车辆视频识别系统、 全区视频监控系统、 单元入口门禁系统、 入户智能指纹锁、 家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
首开房源↓
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
二批次加推房源↓
在售户型鉴赏↓
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
板块配套
“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地
上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头
据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告” ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅显示，自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，促进科创经济能级再次加速提升。 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
南连松江南站CAZ（规划），西南门户枢纽芯
松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接，畅通长三角；对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
交通配套
项目邻近松江有轨电车T1/T2线，有轨电车1号线/2号线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；9号线、12号线西延伸线（在建）， ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。
商业配套 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
教育资源
松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校 （新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
医疗资源
直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。 ✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
生态环境
占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。
✅招商·云澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
2026年1月15日，国新办召开新闻发布会，聚焦货币金融政策支持实体经济高质量发展成效。
会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜重磅宣布，央行会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例正式下调至30%，为沉寂已久的商办房市场注入强劲动力。
商业用房贷款作为银行向自然人发放的专项贷款，其覆盖范围不仅包括各类商铺，还涵盖了办公用房等非住宅类房产。
在此之前，商办房首付比例长期维持在50%的高位，意味着一套总价100万元的商办房，购房者需一次性拿出50万元首付，高额资金门槛让不少投资者和企业望而却步。此次首付比例下调20个百分点，不仅打破了多年来的政策僵局，更将通过降低置业与投资门槛，重塑商办房市场的供需逻辑与发展格局。
对于投资者与企业而言，这一政策带来的直接利好尤为显著。资金占用压力的大幅缓解，让更多主体得以进入商办房市场。
这一变化对中小投资者和小微企业意义重大：此前因高首付被挡在市场门外的中小投资者，如今可顺利配置商业资产；小微企业则能以更少资金购置办公场所或经营商铺，将节省的资金投入核心业务运营与市场拓展，有效提升资金流动性与经营灵活性。
从房企与商办房市场层面看，此次政策堪称一剂“强心针”，将有效破解库存高企、去化周期长的行业困境。首付比例下调将直接激活潜在需求，尤其是社区商铺等低总价业态，需求提振将加快这类物业的去化速度，帮助房企加速销售回款，缓解资金周转压力，降低债务违约与项目烂尾风险。
对于持有大量存量商办房的开发商而言，市场流动性的增强也为资产盘活提供了更多可能。未来，房企或将进一步优化产品规划，聚焦中小面积、高适配性的商业用房产品，以契合中小投资者与小微企业的需求；同时，市场竞争也将倒逼房企转向“重运营”模式，通过优化业态组合、提升物业服务质量等方式，维持稳定的出租率与租金水平，推动商办房市场从“重销售”向“重运营”转型。
金融机构则面临着机遇与挑战并存的局面。一方面，首付比例下调将直接带动商办房贷款需求增长，扩大银行贷款规模，为金融机构带来更多利息收入，提升其在商办房信贷领域的业务活跃度；另一方面，购房者自有资金占比下降、杠杆率提升，也使得金融机构面临的信贷风险有所上升。
这就要求金融机构进一步强化资质审核，严格核验借款人的收入稳定性、资产状况等核心指标，同时加强贷后管理，建立完善的风险防控机制，坚决杜绝“零首付”“首付贷”等违规操作，在扩大业务规模的同时牢牢守住风险底线。
值得关注的是，此次专门针对商办类房屋的利好政策实属罕见。更重要的是，该政策已被纳入“十五五”开局的金融支持措施体系，且将与财政贴息、担保等财政政策协同配合，形成政策合力，进一步放大政策效能。在多重政策的保驾护航下，商办房市场有望逐步走出调整期，实现供需平衡与高质量发展，同时为实体经济的稳步增长提供有力支撑。
