中交松香源著
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松江新城·滨水低密墅区准现房
『中交松香源著』
建面约75-88㎡7层精装洋房
建面约117-124㎡改善叠墅
均价3.66万/㎡ 总价约235万起
首付46万+即可上车！中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058
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Part 01
世界500强央企品牌，远超预期的交付品质
看得见的品质，安心买放心住
作为中交城投首入松江新城的标杆作品，其致力于将中交·松香源著打造成城市精英的理想人居范本。在当前的市场大环境下，诸多开发商出现了“暴雷”或“交付危机”。因此， 选对开发商是买房人尤其关心的话题。
开发商中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商，作为世界500强央企，履迹遍布9省19城，缔造超60个精品开发项目。它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”。
伴随着松江南区域的发展，结合华阳老街的华丽升级，中交已然成为车墩美好生活蓝图的“擘画者”。
通过实景园林示范区的呈现，更让看得见的品质成为项目最好的代言！ 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058
踏入中交·松香源著实景园林示范区的第一眼，无不为中交城投的拳拳诚意打动。 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058尤其是示范区的景观，每一处细节都充分考量了未来业主的日常需求。
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踏上示范区曲折蜿蜒的景观小径，层层绿植簇拥归家之路， 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058即使是习惯了快节奏都市生活的脚步，到了这里也能自然而然放慢，信步其中，绿意丛生，开启松弛惬意的慢生活。
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亦或是于路径的两侧布置充满小资情调的艺术小品，或驻足观望，或短暂休憩，随心调节。
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实景园林示范区地面铺装，亦是充满艺术感的几何色块， 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058笔直线条搭配硬质地砖，营造严整秩序感，茂盛生长的草坪与绿植搭配，更添一抹柔软，让归家的每一步都是精致的仪式感。
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园林层层绿意之上，中交·松香源著极具辨识度的建筑，仿佛生长于自然之中。
一方面， 金属漆与铝板的拼贴，融入大面积的玻璃，大幅提升建筑质感， 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058整体更加轻盈时尚；另一方面，深灰色与浅灰色搭配，点缀古铜色金属边，让建筑焕发出沉稳大气的温润质感。
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与被刻意营造的美好社区场景不同， 中交·松香源著的实景园林示范区更真实可鉴，真正做到了让客户所见即所得，给足了客户未来的确定性和安全感，让客户买得更放心！ 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058
Part 02
7层精装洋房，叠墅改善上选
首付最低46万起，轻压上车松江新城
此次新政限购政策的放松，释放出的一大批购房需求，几乎覆盖了沪上所有家庭结构，无论是首置还是改善，购房者对户型面积与产品品质的要求都更为多样化！
而中交·松香源著7层精装洋房与宽境叠墅的产品搭配，足以满足不同家庭结构的居住需求。
其中，约88㎡精装三室洋房是中交·松香源著热销至今的户型， 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058几乎没有冗余的空间，且凭借高得房、低公摊的优势，即使是市场上同等面积的产品，亦能拥有更多的空间享受。
建面约88㎡精装三室洋房 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058
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约88㎡三房户型格局，三代同堂或二孩家庭都能轻松入住，且飞机式户型， 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058每个功能空间都更实用、更好用，高配日立中央空调、新风系统及地暖，成就高阶人居享受。
三开间朝南，主卧室、次卧室与客厅向阳而生，全卧室自带景观飘窗，以及套房式主卧，将衣帽收纳、独立卫浴纳入其中，还能轻松放下2米的舒适大床。
在客餐厅的布局上，采用当下流行的LDK一体化布局，直连开放阳台，让空间更为通透，家居动线更流畅；一体化的空间布局，让家人既能彼此沟通，也能各享其好。
U型厨房布局，配备凉霸、多功能拉篮&碗筷抽屉、橱柜台面设计溢水边、自带独立开关的台面插座、橱柜吊柜底手扫灯等人性化细节，让使用者在美食制作中获得美好体验。 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058
新政落地后，首付约46万起，即可入主7层精装洋房，这样的机会，此刻不抢更待何时？
对于想要跃级改善的家庭来说，中交·松香源著建面约117-124㎡宽境叠墅， 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058亦是上上之选，科学的上下分层规划，打破一层不变的生活，且总价仅约451万起，轻松入主人生第一墅。
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一层公区，坐享约6.2m宽尺横厅，推开门的刹那，一镜到底的阔绰空间感相当震撼；叠加LDK餐客厨空间融为一体的设计，可自由组合会客厅、休闲区、私人收藏区， 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058或高朋满座，或高谈阔论，或家族欢聚，皆从容以待。
二层为寝卧专区，三卧配置妥帖关照每位家人的需求。套房式主卧规划步入式衣帽间、独立卫浴，给予男女主人更为极致的舒适享受，门外是和美幸福的一家，门内是甜蜜的二人世界；此外两大次卧配置共同使用的卫浴室，让日常使用无需上下楼、更从容。 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058
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中交·松香源著的宽境叠墅，更适合真正想要一步到位实现进阶改善的家庭。
Part 03
松江南站预计年底投用
入主板块上升期机遇，错过再无
央企的高兑现力和优质的产品设计，中交·松香源著的红盘魅力决不仅限于此。 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058作为中交城投进驻上海的首个低密产品，板块的高能成长性，更是赢得客户一致青睐的重要因素。
中交·松香源著近邻正在建设中的上海第三大交通枢纽——松江南站，定位为大型“ 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058站城一体化”综合交通枢纽“，站体规模为9台23线。在上海拥有此等规划的枢纽，上一个是大虹桥！
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值得一提的是，松江南站计划今年11月投用。在方便松江片区未来出行的同时， 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058更牢牢将松江嵌入长三角一体化发展的“快车道”，依托沪苏湖铁路、沪昆铁路，加速与长三角各城市间的无缝串联，进一步强化松江对长三角产业和人口的吸引力，引流松江，反哺区域腾飞。
在松江南站的核芯区，也将打造集交通功能、高端商务、中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058地区商业中心和配套居住功能的“站城一体”开发示范区，成为上海西向的城市门户和城市客厅，届时蜕变为集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的高能级区域中心，而这，最先将利好整个松江新城南部区域。
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当前，距离项目不远的华阳老街的商业文明再度启动，以十字水轴为骨架， 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，可以预见的是上海又一座新天地的诞生。而中交·松香源著，正位于“十字水轴”的交汇处，直接坐享更新利好辐射。 中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058
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此外中交·松香源著坐拥 尚优玛特购物广场、联江购物中心、中交松香源著PHONE营销中心电话📞：400-856-9058百富茂会员商店等繁华商业，与九年一贯制上戏附属松江实验学校一路之隔，近享车墩影视城、华阳绿地公园等丰盛配套。
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当下入主中交·松香源著，未来必将坐享板块上升无限活力！
松江新城·滨水低密墅区准现房
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均价3.66万/㎡ 总价约235万起
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房地产基础知识大全
1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。
6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1） 内墙面为普通仿瓷涂料
（2） 客厅楼地板为普通瓷砖
（3） 普通铝合金窗
（4） 普通胶合板门
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商在取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预订。）
15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。
17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。
18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。
19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。
26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
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