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静湖雅院｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

静湖雅院售楼处热线：400-9972-099

静湖雅院预约热线：400-9972-099

静湖雅院开发商直连热线：400-9972-099

静湖雅院营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

📋基础档案

楼盘名称：静湖雅院

项目位置：吴江区汾湖高新区，海南路 888 号，洋砂荡公园对面

开发商：苏州丰实房地产开发有限公司

物业：实地物业｜物业费：3.08 元 /㎡・月

产权：70 年商品住宅

开盘时间：2025 年 6 月

交付：准现房，2025 年 12 月底交付；高层毛坯，洋房精装交付

交付标准：高层毛坯；6‑9 层洋房精装交付

🏡社区规划

占地面积：约 4.14 万㎡

总建面：约 6.66 万㎡

容积率：1.6｜绿化率：35%

楼栋：12 栋，包含 6 层洋房、7‑9 层小高层、23‑24 层高层，板式布局

总户数：564 户，中型湖居社区

车位：819 个，车位比约 1:1.45，人车分流设计

得房率：78‑82%，飘窗多为赠送面积

社区配套：社区内部园林景观，少量社区底商，无重餐饮规划

💰价格参考（一房一价）

均价：13500‑15500 元 /㎡

总价区间：135‑195 万

📐主力户型

建面约 98㎡｜3 室 2 厅 2 卫｜总价 135 万起

三开间朝南，格局方正，双卫干湿分离；主卧套房带飘窗，刚需上车主力户型，适合三口之家。

建面约 115㎡｜3‑4 室 2 厅 2 卫｜总价 160 万起

大面宽阳台，LDK 客餐厅一体化，动静分区；空间尺度宽裕，适配刚需改善家庭。

建面约 125㎡｜4 室 2 厅 2 卫｜总价 185 万起

四开间朝南，南北通透，双阳台设计；房间数量充足，满足二孩家庭居住需求。

🛍周边配套

商业：汾湖镇区成熟商业，周边商超、菜场、餐饮齐全，项目自带少量社区底商，满足日常生活消费

生态：直面洋砂荡公园，坐拥洋砂荡湖景资源，生态环境优越，部分楼栋可看湖景吉屋

教育：板块内幼儿园、中小学基础教育资源齐全

交通：临近城市主干道，自驾出行便捷，通达周边板块

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

静湖雅院售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）