在上海奉贤南桥核心，一片沉淀十年的土地上，天誉原墅正以低密墅居之姿，成为城市改善人群的焦点。天誉原墅占位奉贤南桥核心“源贵一公里”，是浦南运河两岸唯一同时拥有“水岸+公园”双重一线景观的墅区。天誉原墅以城芯占…
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在上海奉贤南桥核心，一片沉淀十年的土地上，天誉原墅正以低密墅居之姿，成为城市改善人群的焦点。作为国企象屿地产倾力打造的标杆项目，它以 1.2 的超低容积率、纯改善产品矩阵、全维度高端配套，在南上海楼市脱颖而出，重新定义城芯理想人居。
一、核心定位：南桥城芯十年一遇，纯低密墅居藏品
天誉原墅占位奉贤南桥核心 “源贵一公里”，是浦南运河两岸唯一同时拥有 “水岸 + 公园” 双重一线景观的墅区。这里是奉贤政务、商业、人文资源高度聚合的核心区，也是近十年罕见的纯低密墅区，填补了南桥主城多年无高端别墅供应的空白。
项目定位为 “全周期改善墅区”，精准覆盖刚改、品质改善、终极改善全家庭需求。从三口之家到三代同堂，从首次改善到家族传世置业，都能在此找到契合的居住方案，是南上海不可多得的恒贵资产。
二、产品规划：北高南低布局，低密与舒适兼具
总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，天誉原墅采用 “北高南低” 科学布局，规划 3 栋 13F 小高层与 9 栋 3F 联排别墅，总户数稀缺，车位配比高达 1:2.2。这种规划既保障了高层住户的开阔视野，又让联排产品拥有充足采光与私密空间，彻底告别高层拥挤感。
社区复刻 “前园后宅” 规制，打造 “三进归家” 园林：一进隐园之境，酒店式入口穹顶划分繁华与静谧；二进游园之境，森、木、水、光、石交织，步移景异；三进庭园之境，宅间庭院成为私属天地。同时融入中央水景、休闲廊架、儿童与老年活动区，实现户户观景。
三、户型详情：全明通透设计，覆盖全家庭需求
1. 精装小高层（建面约 125-139㎡）
125㎡三室两厅两卫：约 12.6 米朝南大格局，南北通透，全明设计。动静分区明确，客厅连接宽景阳台，主卧带 270° 转角飘窗（边户），全屋精装标准不低于 2500 元 /㎡，适配刚改家庭一步到位。
139㎡四室两厅两卫：约 15.2 米朝南三面宽，三阳台 + 多飘窗布局，类一梯一户设计保障隐私。LDKB 一体化设计，空间开阔通透，可满足三代同堂居住，多功能空间可改造为书房、儿童房。
125㎡户型图
2. 联排别墅（建面约 205-255㎡）
仅 59 席珍稀供应，地上三层 + 地下两层格局，得房率超 90%。首层约 9.9 米巨幕面宽 + 6.3 米景观客厅 + 6.5 米挑空，衔接中西双厨；地下约 5.8 米挑高，搭配采光天窗，可打造酒窖、影音室；主卧套房带独立卫浴、书房与衣帽间，边户 270° 飘窗俯瞰园林与运河。
四、建筑与附赠：美学与实用兼具，超高空间附加值
建筑融合现代美学与江南人文元素。高层采用玻璃幕墙 + 石材立面，质感通透大气；联排以石材基底 + 坡屋顶设计，线条流畅，入户庭院与星空露台彰显尊崇感。
附赠空间堪称亮点：联排全赠送南北露台、半赠送阳台，地下空间全附赠，可拓展面积超百㎡；高层多飘窗、宽景阳台半赠送，大幅提升空间利用率。
五、价格体系：刚改总价享墅区，终极改善优选
高层产品总价约 491 万起，125㎡户型 560 万起，以高层价格享受低密墅区体验；联排别墅总价约 1207 万起，作为城芯稀缺联排，兼具居住与资产保值属性。国企开发保障品质与交付，性价比与安全性双高。
六、核心配套：全维资源环绕，生活便捷无忧
交通：临近地铁 5 号线南桥新城站，快速通达闵行、徐汇；虹梅南路隧道、金海公路等主干道，衔接主城核心。
商业：宝龙广场、苏宁生活广场、百联南桥购物中心环伺，日常购物、休闲、餐饮一站式满足。
教育：周边汇聚奉贤实验幼儿园、南桥小学、奉贤中学等优质学府，全龄教育链完善。
生态：紧邻浦南运河、浦南运河公园，社区内 35% 绿地率，推窗见河、出门入园。
医疗：奉贤区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区，保障健康需求。
天誉原墅以城芯占位、低密规划、优质户型、超高附赠与全维配套，成为南上海改善置业首选。无论是刚改家庭的一步到位，还是高净值人群的终极改善，这里都能满足对理想生活的想象。
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